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14/05/2026

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02/05/2026

02 May 2026 updated progress of the landslide.

01/05/2026

11/04/2026

管理辦公室投保的保險，你了解多少？

今天大叔不讲经济，讲一个很多人以为懂，其实一直搞错的东西：

公寓保险。

如果你有自己的公寓单位，一定要看完。

如果没有，也要看完，增加知识。

如果去问十个人住公寓的，你的单位有没有买火险，几乎会跟你讲：

“有啊，management 已经买了。”

对，每年 JMB 或 MC 会负责购买公寓的火险。

但大叔跟你讲：

JMB 购买的公寓保险，对你自己的单位只是“基础保护”，不是“完整保障”。

大叔这些年做过很多理赔，看得很清楚。

真正出事的时候，问题从来不是“有没有保险” 而是那一份保险，到底在保什么？保到哪里？

先把一件事情讲清楚。

公寓那份火险，是什么？

它涵盖每个单位、公共区域、机械设备及各类设施，简单来说，就是“整栋建筑的保障”

但针对屋主单位(Unit owner) 本身, 它本质上只是在保三样东西：

墙，结构还有发展商当初交给你的“原装配置”

就这样。

讲更简单点：

它保的是“房子的身”，不是你住进去之后的生活。

但问题来了。

人是活在“生活”里的，不是活在“墙”里的。

当你进去住的时候，不只是那面墙。

还有后面添加的家具、电器、一点一点堆出来的生活。

但很可惜，

这一整块，大多数人没有保到。

很多人要等到事情发生，才真正懂。

火灾的时候，

烧掉或受损的不只是墙，是几年的积累。

水管爆的时候，

坏掉的不只是结构，还有心爱的电器、家私，孩子的钢琴。

被偷的时候，

不见的不是门，是你最值钱的东西。

然后才发现一件事,

原来那份保险，一直都没有 cover 这些。

不是公寓保险问题，

是一开始很多屋主就误会它的角色。

所以大叔讲一句很关键的：

公寓的火险是保“整栋”。

但很多人把保“整栋”，当成也涵盖自己整间单位所有的东西。

这就是问题的根。

那缺的那一块是什么？

就是 Home Content。

它才是在保你进入自己单位里面真正的生活：

家具、电器、手表、金饰、

你花钱买来的舒适。

甚至有些还可以附加 Home fix 保障，帮你cover水管维修这些“很现实的痛点”。

可以简单这样理解：

公寓保险是保“壳”，

Home Content 保“屋子里面的人生”

很多人只买了壳，

然后把“人生”放在里面，没保。

讲了这里，对于有出租的屋主可能会问，

如果我的公寓单位出租，还需要添加什么保险？

答案是房东保险( Landlord Insurance)。

很多人可能没有听过，

简单讲就是：专门保障把房子租出去之后可能遇到的问题。

市场上大叔有看过类似的房东保险。

保的核心保障有3块：

1. 租客恶意破坏（Malicious Damage）屋身结构

2. 租客跑路（Runaway Tenant），突然消失。

3. 租客不交租，追租法律信（ Letter of Demand）。如果要发律师信追租，这个会帮你cover费用

很多人不是没保险，

是保险没保到自己以为它有保的地方。

#公寓保险 #很多人都搞错 #基础不等于完整
#保墙不等于保生活 #大叔说保险 #甘榜小迪

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9 Apr 2026: you bang, you pay RM4,400 for equipment cost, and penalty RM200, tq.

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7 Apr 2026: Drainage & River Management Division from MBJB

earlier post: https://www.facebook.com/share/p/1CbRA6ta2A/

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1 Apr 2026: new landscaping vendor (Oasis Plan Sdn Bhd), providing 2 manpower, tq.

24/03/2026

Nice renovated!

18/03/2026

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