Palazio, Johor Bahru

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14 May 2026: Basketball & Tennis Court Line Painting
14/05/2026

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02 May 2026 updated progress of the landslide.
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01/05/2026
管理辦公室投保的保險,你了解多少?
11/04/2026

管理辦公室投保的保險,你了解多少?

今天大叔不讲经济,讲一个很多人以为懂,其实一直搞错的东西:

公寓保险。

如果你有自己的公寓单位,一定要看完。

如果没有,也要看完,增加知识。

如果去问十个人住公寓的,你的单位有没有买火险,几乎会跟你讲:

“有啊,management 已经买了。”

对,每年 JMB 或 MC 会负责购买公寓的火险。

但大叔跟你讲:

JMB 购买的公寓保险,对你自己的单位只是“基础保护”,不是“完整保障”。

大叔这些年做过很多理赔,看得很清楚。

真正出事的时候,问题从来不是“有没有保险” 而是那一份保险,到底在保什么?保到哪里?

先把一件事情讲清楚。

公寓那份火险,是什么?

它涵盖每个单位、公共区域、机械设备及各类设施,简单来说,就是“整栋建筑的保障”

但针对屋主单位(Unit owner) 本身, 它本质上只是在保三样东西:

墙,结构还有发展商当初交给你的“原装配置”

就这样。

讲更简单点:

它保的是“房子的身”,不是你住进去之后的生活。

但问题来了。

人是活在“生活”里的,不是活在“墙”里的。

当你进去住的时候,不只是那面墙。

还有后面添加的家具、电器、一点一点堆出来的生活。

但很可惜,

这一整块,大多数人没有保到。

很多人要等到事情发生,才真正懂。

火灾的时候,

烧掉或受损的不只是墙,是几年的积累。

水管爆的时候,

坏掉的不只是结构,还有心爱的电器、家私,孩子的钢琴。

被偷的时候,

不见的不是门,是你最值钱的东西。

然后才发现一件事,

原来那份保险,一直都没有 cover 这些。

不是公寓保险问题,

是一开始很多屋主就误会它的角色。

所以大叔讲一句很关键的:

公寓的火险是保“整栋”。

但很多人把保“整栋”,当成也涵盖自己整间单位所有的东西。

这就是问题的根。

那缺的那一块是什么?

就是 Home Content。

它才是在保你进入自己单位里面真正的生活:

家具、电器、手表、金饰、

你花钱买来的舒适。

甚至有些还可以附加 Home fix 保障,帮你cover水管维修这些“很现实的痛点”。

可以简单这样理解:

公寓保险是保“壳”,

Home Content 保“屋子里面的人生”

很多人只买了壳,

然后把“人生”放在里面,没保。

讲了这里,对于有出租的屋主可能会问,

如果我的公寓单位出租,还需要添加什么保险?

答案是房东保险( Landlord Insurance)。

很多人可能没有听过,

简单讲就是:专门保障把房子租出去之后可能遇到的问题。

市场上大叔有看过类似的房东保险。

保的核心保障有3块:

1. 租客恶意破坏(Malicious Damage)屋身结构

2. 租客跑路(Runaway Tenant),突然消失。

3. 租客不交租,追租法律信( Letter of Demand)。如果要发律师信追租,这个会帮你cover费用

很多人不是没保险,

是保险没保到自己以为它有保的地方。

#公寓保险 #很多人都搞错 #基础不等于完整
#保墙不等于保生活 #大叔说保险 #甘榜小迪

9 Apr 2026: you bang, you pay RM4,400 for equipment cost, and penalty RM200, tq.
09/04/2026

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1 Apr 2026: new landscaping vendor (Oasis Plan Sdn Bhd), providing 2 manpower, tq.
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Nice renovated!
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Nice renovated!

18/03/2026

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Jalan Mutiara Emas 9/23, Taman Mount Austin
Johor Bahru
81100

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Tuesday 09:00 - 17:30
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