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新山古来’s 归属 -Ethan Property JB&Kulai, Kulai, Johor Bahru (2026)

07/08/2026

🏭 企业升级，不只是换厂房，而是提升竞争力。

如果你的公司正准备扩厂、搬迁，或寻找一间能够长期自用的厂房，

那么这间 1.5 层 Semi-D Factory，值得你亲自来看。

为什么？

因为很多二手厂房都会遇到：
❌ 屋龄较旧
❌ 格局不符合需求
❌ 需要花一大笔翻新
❌ 土地空间不足，未来难扩充

但这间不同。

🆕 刚拿钥匙，屋况近乎全新
🌿 Corner Unit，10,704 sqft 超大地段
🏭 Semi-D Factory，企业形象更佳
📜 Freehold 永久地契，长期持有更有价值

无论是生产、仓储、物流，还是企业总部，
都能提供更大的使用弹性与发展空间。

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🏭 Property Details

📍 Johor Bahru

🏭 1.5 Storey Semi-Detached Factory (Corner Lot)

✅ Corner Unit
✅ Brand New Condition（刚拿钥匙）
✅ Land Size：10,704 sqft
✅ Freehold
✅ Ceiling Height：12 Meter
✅ Power Supply：150 Amp
✅ Floor Loading：2 Ton/m²

💰 Selling Price：RM4.50 Million（Nego）

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⭐ 为什么值得企业老板考虑？

✔️ Semi-D Factory，提升企业形象
✔️ 10,704 sqft Corner Land，未来规划更灵活
✔️ 12 米挑高空间，提升仓储与作业效率
✔️ 150 Amp 电力，适合多种轻工业及生产用途
✔️ 2 Ton/m² Floor Loading，满足多数工业需求
✔️ 刚拿钥匙，省去翻新旧厂房的麻烦

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📲 想了解平面图、更多照片或预约实地看厂，欢迎 WhatsApp 我！

REN 80392 | Ethan – TGG Property
☎️ 010-908 9488

07/08/2026

🌿 RM588K 买不到普通排屋，但可以买一间拥有 3,250 sqft 土地的单层角头！

现在很多新房越来越贵，
土地越来越小。

但如果你喜欢：
✅ 大空间
✅ 单层设计
✅ 有自己的庭院
✅ 不想天天爬楼梯
✅ 一家人住得舒服

这间 Taman Putri Kulai Phase 6 Corner Unit，真的值得你看看。

✨ 最大亮点：

🔥 3,250 sqft 超大地段
🏡 单层 Corner Terrace，拥有额外土地空间
🔨 厨房已经 Fully Extended，无需再大装修
🚗 Car Porch Awning 完成，停车更方便
🌳 Unblock View，视野开阔
📜 Freehold 永久地契

对于喜欢宽敞生活的人来说，
买的不只是面积，
而是未来几十年的舒适度。

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🏡 Property Details

📍 Taman Putri Kulai Phase 6, Kulai

🏠 Single Storey Corner Terrace House

✅ Corner Unit 角头单位
✅ International Lot
✅ Freehold 永久地契
✅ Land Size：3,250 sqft
✅ 3 Bedrooms
✅ 2 Bathrooms
✅ Facing Northwest（西北）
✅ Unblock View
✅ Renovated Unit

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✨ Renovation Highlights

✅ Kitchen Fully Extended
✅ Kitchen Cabinet 已做好
✅ Car Porch Awning
✅ Fence Renovation
✅ Move-In Ready 拎包入住

💰 Selling Price：RM588,000

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⭐ 为什么值得考虑？

✔️ Kulai 少见超大地 Corner Unit
✔️ 单层设计，适合家庭长期居住
✔️ 已扩建装修，省下时间与装修成本
✔️ Freehold + International Lot
✔️ 空间足够打造梦想庭院、家庭活动区

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07/08/2026

🔥 不是每间店面都有资格叫“稀有资产”！

普通 Shoplot 很多，
但 Semi-D Shoplot 真正稀缺。

全区仅有 12 间，
拥有更大的土地、更高曝光度，
加上目前已有租客，
对于想寻找长期商业投资的老板来说，
这类单位值得重点关注。

📍 Eco Arena @ Kota Masai
坐落于 Lotus Eco Tropics 旁黄金商业地段，
周边成熟住宅区、人流及商业需求持续发展。

买店面，看的不是今天，
而是未来 10 年、20 年的资产价值。

✨ 这间店面的优势：

🔥 全区仅12间 Semi-D Shoplot
🏢 超大地段 42’ × 117’
💰 现成租客（Tenanted），减少空置风险
📍 Prime Commercial Location
👀 High Visibility，高曝光度
📜 Freehold 永久地契，长期持有更安心

🏢 Property Details

📍 Eco Arena @ Kota Masai, Pasir Gudang

🏬 Double Storey Semi-D Shoplot

✅ Land Size：42’ × 117’（4,854.6 sqft）
✅ Freehold
✅ Bumi Lot（Non-Bumi Buyer 可通过 Consent 申请购买）
✅ Renovated Unit
✅ Tenanted（现成租客）
✅ Prime Commercial Location
✅ High Visibility

💰 Selling Price：RM2.35 Million Nego

⭐ 投资亮点

✔️ 稀有 Semi-D 商业单位
✔️ 全区仅12间，供应有限
✔️ 现成租客，适合长期持有
✔️ 靠近 Lotus Eco Tropics
✔️ 土地面积远胜普通 Intermediate Shoplot
✔️ 适合投资、自用或企业资产配置

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07/08/2026

🚨 RM580K 买 RM700K Bank Value 的房子？这样的机会真的不多！

买房最怕什么？

❌ 买贵了，未来升值空间有限
❌ 首期现金压力大
❌ 花了钱，却没有买到真正有价值的房子

如果今天有一间：

💰 售价仅 RM580K
🏦 银行估价约 RM700K（Public Bank & Maybank）
📈 低于银行估价约 RM120K
✨ 有机会申请 Full Loan + Cash Out（视银行审批）

是不是值得你了解一下？

🏡 Taman Pulai Mutiara
成熟住宅区、永久地契、保安社区，
无论是首次置业、换屋，还是长期自住，都非常适合。

🏡 Property Details

📍 Taman Pulai Mutiara, Johor Bahru
🏠 2.5 Storey Terrace House

✅ Land Size：18’ × 65’
✅ Built-up：1,800 sqft
✅ 4 Bedrooms
✅ 3 Bathrooms
✅ Freehold
✅ Gated & Guarded
✅ Maintenance Fee：RM90 / Month

💰 Selling Price：RM580,000
🏦 Bank Value：RM700,000（Public Bank & Maybank）

✨ 低于银行估价约 RM120K
✨ 有机会申请 Full Loan + Cash Out（最终以银行审批为准）

⭐ 为什么值得考虑？

✔️ 售价低于银行估价约 RM120K
✔️ 永久地契，资产更保值
✔️ Gated & Guarded，居住更安心
✔️ 4 房 3 浴室，适合家庭居住
✔️ 管理费仅 RM90/月，持有成本低

📲 想了解贷款方案、Cash Out 额度或预约看房，欢迎 WhatsApp 我！

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07/08/2026

🚨 租厂房，最贵的往往不是租金，而是装修！

很多老板租到厂房后才发现：
❌ 办公室要重做
❌ 会议室要重新隔间
❌ 电力、装修、设备又是一大笔钱
❌ 装修期间还不能开工，时间就是成本。

如果有一间厂房，
签约后几乎就能直接投入营运，
你是不是能省下更多时间和资金？

🔥 Eco Business Park 1 Phase 2
全装修 2.5 层 Cluster Factory 出租！

✨ 无需顶费（No Takeover Fee）
✨ 办公室、货仓、会议室规划完善
✨ 全装修，接手即可使用
✨ 150 Amp 电力供应，适合多数轻工业及生产用途
✨ RM13,000/月，降低前期投入成本。

对于创业者、扩厂企业或准备搬迁的公司来说，
省下装修时间，就是抢先一步开始赚钱。

🏭 Property Details

📍 Eco Business Park 1 Phase 2 @ Taman Ekoperniagaan, Johor Bahru

🏭 2.5 Storey Cluster Factory（Light Industrial）

✅ Land Size：60’ × 150’（9,000 sqft）
✅ Built-up：5,259 sqft
✅ Intermediate Unit
✅ Light Industrial
✅ Power Supply：150 Amp
✅ Fully Renovated
✅ No Takeover Fee（无需顶费）

💰 Rental：RM13,000 / Month

⭐ 为什么值得租？

✔️ 无需支付顶费，降低创业及搬迁成本
✔️ 办公室、会议室、货仓配置完善
✔️ 全装修，可快速投入营运
✔️ 150 Amp 电力供应
✔️ 位于 EBP1 成熟工业园，物流运输便利

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06/08/2026

💰 买店面，不只是买资产，更是买未来的现金流。

如果你正在寻找一间：
✔️ 成熟商圈
✔️ 容易出租
✔️ 稳定租金回报
✔️ 长期保值

那么这间位于 Johor Jaya Jalan Dedap 的三层店面，非常值得你关注。

📍 Johor Jaya 一直都是 Johor Bahru 最成熟的商业区之一，
人流稳定、商家集中，周边还有 Ros Merah、Taman Molek 等成熟住宅区支撑消费力。

对于投资者来说，
真正重要的不是今天赚多少，
而是未来每个月都能持续创造现金流。

✨ 这间店面的优势：

💵 潜在租金约 RM7,000 – RM7,500/月（实际租金视市场情况而定）
📈 估算年回报约 4%+
🏦 Bank Value Matched
🌏 International Lot
🏬 三层店面，出租与自用都具弹性。

🏢 Property Details

📍 Jalan Dedap @ Johor Jaya, Johor Bahru

🏬 3 Storey Shoplot

✅ Land Size：22’ × 70’
✅ Intermediate Unit
✅ International Lot

💰 Selling Price：RM2.00 Million
🏦 Bank Value：Matched

⭐ 投资亮点

📈 估算 ROI 约 4%+
💵 潜在租金约 RM7,000 – RM7,500/月（实际租金视市场情况而定）
📍 成熟商业区，租赁需求稳定
🏘️ 靠近 Ros Merah、Taman Molek
💼 自用、出租、长期持有皆适合

📲 想了解租赁分析、投资回报，或预约实地看店，欢迎 WhatsApp 我！

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06/08/2026

🌳 每天打开家门，不是面对邻居，而是一整片公园绿景。

在 Kulai，真正能够**面向公园、无遮挡（Unblock View）**的单位，一直都是最抢手的选择。

没有前排房子遮挡，
采光更好、通风更佳、视野更开阔，
每天回家，看到的是绿意，而不是一排屋顶。

如果你正在寻找一间：
✅ 成熟社区
✅ 永久地契
✅ 保安社区
✅ 每个房间都有独立厕所
✅ 稀有公园景观单位

那这间 Green Pavilion Residence @ Indahpura，值得你亲自来看。

✨ 为什么这间特别值得？

🌳 Rare Unblock View Facing Park
🛏️ 4 房 4 厕，每间房都有独立厕所，生活更方便、更有隐私
🏡 2,015 sqft 宽敞 Built-up
🛡️ Gated & Guarded，居住更安心
📍 靠近 K-City、AEON Kulai、宽中、古来二小及 JPO，生活机能成熟完善。

🏡 Property Details

📍 Green Pavilion Residence @ Indahpura, Kulai

🏠 Double Storey Terrace House

✅ Land Size：25’ × 60’
✅ Built-up：2,015 sqft
✅ 4 Bedrooms
✅ 4 Bathrooms（All Ensuite）
✅ Freehold
✅ Non-Bumi Lot
✅ Facing North（坐南朝北）
✅ Gated & Guarded
✅ Maintenance Fee：RM230/月
✅ Rare Unblock View Facing Park 🌳

💰 Selling Price：RM808,000（Nego）

⭐ 周边生活机能

🚗 K-City Kulai
🛍️ AEON Kulai
🎓 宽柔中学古来分校
🏫 古来二小
🛒 Johor Premium Outlets（JPO）

无论自住还是未来保值，
面向公园的单位始终比一般单位更稀缺，也更受欢迎。

📲 想了解更多照片、贷款详情或预约看房，欢迎 WhatsApp 我！

👉 https://wasap.my/60109089488/GreenPavilion808K

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06/08/2026

🌊 不是每一块农业地，都拥有靠近海边的优势。

当越来越多人开始寻找能够长期持有、未来具发展潜力的土地时，
地段，往往才是真正决定价值的关键。

如果你一直想找一块：
✔️ 永久地契
✔️ 靠近海边
✔️ 面积适中
✔️ 可长期持有
✔️ 未来具 Resort / Chalet 发展潜力

那这块位于 Sedili Besar, Kota Tinggi 的土地，非常值得你了解。

想像一下，
未来这里可以打造精品度假屋、Chalet、Glamping 营地，或作为长期土地投资持有。

随着旅游发展及周边配套逐步完善，
真正稀缺的，从来不是土地，而是位置好的土地。

🌿 Property Details

📍 Sedili Besar, Kota Tinggi
🌳 Agricultural Land

✅ Land Size：5 Acres（2.0892 Hektar）
✅ Freehold 永久地契
✅ Non-Bumi Lot
✅ All Race Can Buy
✅ Near Beach & Coastline
✅ Suitable for Long Term Investment
✅ Potential for Resort / Chalet Development（需依政府审批及土地用途规定）

💰 RM500,000 / Acre
💰 Total Price：RM2.50 Million

⭐ 为什么值得投资？

🌊 靠近海边，拥有稀缺地段优势
📜 Freehold 永久地契，长期持有更安心
🌿 5 Acres 面积适中，开发规划更具弹性
🏕️ 具 Resort、Chalet、Glamping 等旅游项目发展潜力（需依相关审批）
📈 适合长期资产配置与土地投资

📲 想了解地段位置、地形、土地资料或预约实地看地，欢迎 WhatsApp 我！

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06/08/2026

🔥 RM1.85Mil 买 Bungalow？现在真的越来越难！

很多人梦想住 Bungalow，
但看到价格后只能默默放弃……

如果今天告诉你，
花 Corner Lot 差不多的预算，
却能拥有 Link Bungalow 的空间感与气派，
你会不会想亲自来看？

🏡 Bukit Indah D’ Grande
成熟社区、黄金地段、生活机能完善，
真正属于买来自住会很舒服、未来也保值的房子。

✨ 为什么说它值得？

✅ 46’ × 75’ 超大地段
✅ 左右约 10ft Side Land，空间感媲美独立式住宅
✅ 4+1 房 5 浴室，三代同堂都够住
✅ Freehold 永久地契
✅ Non-Bumi Lot
✅ Gated & Guarded 保安社区
✅ Facing South（正南向）
💰 售价仅 RM1.85Mil（Bank Value Match）

现在很多新项目，
Corner Lot 都已经卖到这个价格。

但这里给你的，
却是更大的土地、更宽敞的居住体验，以及 Bukit Indah 成熟生活圈的便利。

📍 生活机能超方便

🚗 约 5 分钟｜AEON Bukit Indah
🚗 约 10 分钟｜Nusa Bestari
🚗 约 15 分钟｜Eco Botanic
🚗 约 25 分钟｜Sutera Mall
🚗 约 25 分钟｜Second Link Tuas CIQ

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🏡 Property Details

📍 D’ Grande @ Bukit Indah

🏠 2 Storey Link Bungalow

✅ Land Size：46’ × 75’
✅ Approx. 10ft Side Land
✅ 4+1 Bedrooms
✅ 5 Bathrooms
✅ Freehold
✅ Non-Bumi Lot
✅ Facing South
✅ Gated & Guarded

💰 Selling Price：RM1.85 Million
🏦 Bank Value：Match

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💬 如果你的预算在 RM1.8Mil 左右，
与其买一间普通 Corner Lot，
不如亲自来看看这间 Link Bungalow。

📲 欢迎 WhatsApp 我了解更多详情、索取照片、预约看房！

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06/08/2026

🏡 RM1.28Mil 就能住进 East Ledang？这样的机会真的不常有！

提到 East Ledang，
很多人第一印象就是：
✨ 高端社区
✨ 居住环境优质
✨ 邻居素质高
✨ 房价动辄 RM1.5Mil、RM2Mil 以上。

但今天这间 Harmony Park Super Terrace，
仅售 RM1.28Mil（Nego），
让你用更轻松的预算，入住 Johor Bahru 最受欢迎的高端住宅区之一。

如果你正在寻找一间真正适合一家大小长期居住的房子，
这间绝对值得你亲自来看。

为什么？

✅ 26 尺超宽屋身，空间感远胜一般排屋
✅ 2,766 sqft Built-up，宽敞舒适，不怕住得拥挤
✅ 4+1 房 + 5 间浴室，三代同堂也没问题
✅ Partial Furnished，可直接入住并按自己的风格慢慢升级
✅ 位于 Harmony Park @ East Ledang，社区成熟、环境优美、生活品质高

对于重视生活品质的人来说，
买的不只是房子，
更是未来十几年甚至几十年的生活环境。

🏡 Property Details

📍 Harmony Park @ East Ledang, Johor Bahru

🏠 Super Terrace Link House

✅ Jalan Hang J***t 8
✅ Intermediate Unit
✅ Land Size：26’ × 75’（1,950 sqft）
✅ Built-up：2,766 sqft
✅ 4+1 Bedrooms
✅ 5 Bathrooms
✅ Partial Furnished

💰 Selling Price：RM1.28 Million (Nego)

⭐ 为什么值得考虑？

✔️ East Ledang 高端住宅区
✔️ 稀有 26 尺宽 Super Terrace
✔️ 4+1 房 5 浴室，大户型设计
✔️ 2,766 sqft 超大 Built-up
✔️ 宽敞客厅与家庭活动空间
✔️ 适合大家庭、自住升级换屋

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新山古来’s 归属 -Ethan Property JB&Kulai

07/08/2026

07/08/2026

07/08/2026

07/08/2026

07/08/2026

06/08/2026

06/08/2026

06/08/2026

06/08/2026

06/08/2026

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