29/07/2026
🏠 金宝（Kampar）单层排屋出售
因家庭规划新安排，忍痛割爱出售这套非常实用的排屋。屋子目前已有稳定租客，无论你想买来现成收租投资，还是拿来自住，都非常合适！🪙
超值售价：RM180K（价格可商量/可议）
Leasehold 到 2083
📍 黄金地理位置（生活机能极佳）
👟 步行 3 分钟：咖啡店、杂货店、金宝昌明大马公园（Kampar Madani Park）
🚗 驾车 5 分钟：拉曼大学学院（TAR UMT）、Starbucks、McDonald's、KFC、Econsave 超市、油站、便利店、金宝锡米博物院
🚘 驾车 7 分钟：金宝旧街场、拉曼大学（UTAR）、Lotus's 超市
🚙 周末好去处：15分钟到 Refarm 休闲农场 | 20分钟到椰壳洞（Gua Tempurung）| 30分钟到务边（Gopeng） | 40分钟到怡保（Ipoh）
✨ 房屋亮点与优势📐
户型方正，采光极佳：坐东朝西。傍晚时分，落日余晖直接洒满室内，金黄色的光线温暖治愈，拍照非常有氛围感。
🍃 通风舒适：全屋空气对流好，住起来清爽舒服。
🛠️ 微装修·省时省钱：车棚（Car Porch）已经搭好凉棚，且遮挡的柱子已经移走，停车更宽敞方便！
如果对设计没有执念，可以直接拎包入住，省去大笔装修费和宝贵时间。
📋 房屋基本资料房型：
3 房 1 浴室 1 厕所（单层排屋）
土地尺寸：20' x 60'
如果你正在寻找金宝一带高性价比的自住房，或者想找一份稳定的租金投资回报，欢迎随时留言交流或联络丘女士（01116112794）预约看房！ 📩
🏡 Rumah Teres Setingkat Untuk Dijual di Kampar
Disebabkan perancangan baharu keluarga, kami dengan berat hati ingin menjual rumah yang dijaga rapi dan sangat praktikal ini.
Rumah ini kini mempunyai penyewa yang stabil, sesuai sama ada anda ingin membeli sebagai pelaburan dengan pendapatan sewa segera atau untuk didiami sendiri.
💰 **Harga Jualan:** RM180,000 (Boleh Dirunding)
📄 **Pegangan:** Leasehold sehingga tahun 2083
📍 Lokasi Strategik – Kemudahan Lengkap
🚶 3 minit berjalan kaki ke:
* Kedai kopi
* Kedai runcit
* Taman Madani Kampar
🚗 5 minit memandu ke:
* TAR UMT
* Starbucks
* McDonald's
* KFC
* Econsave
* Stesen minyak
* Kedai serbaneka
* Muzium Perlombongan Bijih Timah Kinta
🚘 7 minit memandu ke:
* Pekan Lama Kampar
* UTAR
* Lotus's
🌿 Destinasi Hujung Minggu Berdekatan:
* 15 minit ke Refarm Leisure Farm
* 20 minit ke Gua Tempurung
* 30 minit ke Gopeng
* 40 minit ke Ipoh
✨ Kelebihan Rumah
☀️ Susun Atur Kemas & Pencahayaan Semula Jadi
* Rumah menghadap barat
* Cahaya matahari waktu petang menyinari ruang dalaman, menjadikan suasana rumah lebih hangat dan selesa.
🍃 Pengudaraan Sangat Baik
* Aliran udara semula jadi yang baik menjadikan rumah nyaman sepanjang hari.
🛠️ Pengubahsuaian Minimum – Jimat Masa & Kos
* Bumbung tempat letak kereta telah siap dipasang.
* Tiang penghalang telah dialihkan untuk ruang parkir yang lebih luas.
* Boleh terus didiami tanpa perlu banyak pengubahsuaian.
📋 Maklumat Rumah
* Rumah teres setingkat
* 3 bilik tidur
* 1 bilik air
* 1 tandas
* Saiz tanah: 20' × 60'
Sama ada anda mencari rumah mampu milik di Kampar atau ingin memiliki hartanah dengan pulangan sewa yang stabil, rumah ini merupakan pilihan yang sangat berbaloi.
📩 Hubungi Madam Yaw 01116112794 untuk maklumat lanjut atau membuat temujanji melihat rumah.
