19/07/2019
Integer opdrachtgeverschap Resort Haamstede
Constructieve omissies sporthal Westerschouwen
Integer opdrachtgeverschap
Begin 2019 is KREKON
Raadgevende Ingenieurs B.V. als adviseur gevraagd om naar de mogelijkheid te
kijken een extra Leisure functie toe te voegen aan de sporthallen
Westerschouwen op Schouwen-Duiveland en hiervoor een constructief advies uit te
brengen.
Na het onderzoeken van
de gemeentelijke archieven, en naar
aanleiding daarvan, een onderzoek op locatie, bleek al snel dat de originele
berekeningen zwaar tekortschoten. Constructieve belastingen, zoals sneeuw,
windover- en onderdruk bleken in de oorspronkelijke berekeningen totaal niet
meegenomen te zijn. Daarnaast bleek de aannemer van destijds de
staalconstructie ook nog lichter uitgevoerd te hebben dan aangegeven in het
toch al te lichte, oorspronkelijke advies.
Een opdrachtgever
met dergelijke bevindingen confronteren is zondermeer een uitdaging. Het hele
gebouw staat er immers al tientallen jaren zonder dat er voor “lekenogen”
zichtbare schade aanwezig is.
Na uitleg van onze
kant is onze opdrachtgever en huidige eigenaar van het gebouw, Resort
Haamstede, tot het inzicht gekomen dat de door ons gemaakte analyse helaas
juist is. De hele hal moest worden bestempeld als constructief onveilig. Vervolgens
is het erg chic als een opdrachtgever dan zegt “We willen op geen enkele manier
dat onze gasten en gebruikers gevaar lopen in deze hal en we gaan dit oplossen,
zo snel mogelijk”.
Helaas zijn
dergelijke constructieve omissies te duiden als verborgen gebreken en dien je
met de verkopende partij aan tafel te gaan om te kijken of er tot
overeenstemming voor herstel te komen is. Aanvankelijk is de verkopende partij
meegegaan in deze beweging en wilde zij dit als gentlemen oplossen. Daar is
echter, helaas, een kink in de kabel gekomen. Des te chiquer is het dan ook dat
Resort Haamstede heeft gezegd “Wij nemen op dit moment de verplichting op ons
om de hal zo snel mogelijk weer open te kunnen stellen voor schoolgym,
sportverenigingen en onze gasten”. Er is inmiddels opdracht gegeven aan een
bouwbedrijf om de schade zo snel mogelijk te herstellen en achteraf gaat
gekeken worden of de kosten voor het schadeherstel verhaald kunnen worden als
verborgen gebrek op de verkopende partij.
Als constructief
adviesbureau is het geweldig om voor een dergelijke integere opdrachtgever te
mogen werken, die puur durft te gaan voor constructieve veiligheid en geld
daaraan ondergeschikt maakt.