15/02/2021
Oferuję do wynajęcia bardzo atrakcyjnie położone, nowe mieszkanie usytuowane na 5-piętrze w nowym sześciokondygnacyjnym apartamentowcu z 2020 r . Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, przedpokoju i balkonu (łącznie 43 m2 + balkon ok 5m2), ponadto przynależy do niego prywatne miejsce parkingowe.
Dla kogo?
Mieszkanie idealne dla singla lub pary, ceniących sobie swój czas i lubiących korzystać z licznych atrakcji sportowych, zielonych terenów rekreacyjnych, pięknego widoku, nie rezygnując jednocześnie z wielkomiejskiego stylu życia, w największej polskiej aglomeracji. Zachęcamy do odwiedzenia witryny apartamentbedzin.pl oraz obejrzenia filmów na YOUTUBE prezentujących walory lokalizacji (poniżej linki).
Prywatnie czy na firmę?
- Dla osoby prowadzącej działalność / pracownika firmy – możliwość odliczenia VAT i wliczenia czynszu w koszty działalności*
- Dla osoby prywatnej – umowa najmu okazjonalnego
Co wyróżnia to mieszkanie od innych?
Dlaczego uważamy, że jest tak bardzo atrakcyjne?
Niepowtarzalny widok:
„Z salonu i balkonu rozpościera się bardzo efektowny zarówno w dzień jak i w nocy widok, na okoliczne, zalesione wzgórza, średniowieczny (podświetlany nocą) zamek, zielone parki i (iluminowane nocą) nadrzeczne bulwary miejskie. Przyjemnie wieczorem odsłonić duże, tarasowe okno i podziwiać iluminowaną okolicę relaksując się w salonie po pracowitym dniu.”
Doskonała komunikacja z sąsiednimi miastami:
Do mieszkania przynależy prywatne miejsce parkingowe (zewnętrzne), zlokalizowane na wewnętrznym parkingu tuż pod oknami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy liczne przystanki autobusowe i tramwajowe a także dworzec kolejowy, oddalony zaledwie 5 minut spacerem od mieszkania. Z dworca nowoczesną Koleją Śląską dostaniemy się bardzo szybko do serca Katowic (Dworzec Główny – Galeria Katowicka), skąd możemy kontynuować podróż po całym kraju, możemy również w kilka minut dojechać do centrum Sosnowca, Dąbrowy Górniczej a także do innej, dowolnej lokalizacji położonej wzdłuż linii kolejowej.
Jeżeli lubimy nocne życie, w kilkanaście minut, nie ruszając samochodu możemy dotrzeć do najpopularniejszych miejsc rozrywkowych w Katowicach. Również jeżeli pracujemy w centrum aglomeracji, możemy zapomnieć o korkach dojeżdżając na miejsce wygodnie, koleją. Kilka połączeń w ciągu każdej godziny z pewnością nam to ułatwi.
Jeżeli jednak wolimy własny samochód, to do centrum Katowic dotrzemy w 15 minut, drogą DK86, w 7 minut do Sosnowca a w 5 do Dąbrowy Górniczej. Osiedle jest tak zlokalizowane, że wyjazd we wszystkich kierunkach jest bezproblemowy a codzienna oszczędność czasu bardzo realna.
Atrakcyjna okolica:
Atrakcyjna pod wieloma względami. Możemy korzystać z licznych możliwości oferowanych przez sąsiadującą osiedlem Sportową Dolinę, wybrać się na spacer lub jogging wzdłuż bulwarów Przemszy czy do parku na Wzgórzu Zamkowym, skorzystać z tężni solankowej w Parku Syberka, przebiec się na położoną dwa kilometry od mieszkania Plażę Miejską czy wreszcie przejechać rowerem nad jedno z czterech bardzo atrakcyjnych jezior Pogoria lub do pięknego Parku Zielona w Dąbrowie Górniczej. I to co najważniejsze… wyjeżdżamy/wybiegamy spod mieszkania i w przeciągu (dosłownie) kilku minut przenosimy się na 100% zielone tereny, nie musząc przebijać się przez kilometry miejskich ulic, korki i spaliny. Jednocześnie wciąż jesteśmy tak blisko serca aglomeracji.
Lubisz grać w piłkę nożną lub siatkówkę? A może w tenisa czy koszykówkę? Dwie minuty od mieszkania, w Sportowej Dolinie znajdziesz liczne boiska, między innymi do koszykówki, piłki nożnej, siatkówki plażowej, korty tenisowe, skatepark czy (zimą) lodowisko. W najbliższych miesiącach otwarta zostanie nowoczesna hala sportowa MKS Będzin na blisko 3000 widzów, w której będzie można oglądać liczne rozgrywki, również na szczeblu krajowym.
Będzin organizuje również różnego rodzaju wydarzenia kulturalne i rozrywkowe każdego roku, które odbywają się bądź to w Parku Syberka, pod zamkiem, bądź na plaży miejskiej. Aby dostać się w każde z tych miejsc wystarczy krótki, kilkuminutowy spacer.
Na zakupy:
I ten aspekt zaskakuje bardzo pozytywnie. Bez ruszania samochodu, w maksymalnie 3 minuty dotrzemy do licznych, bardzo dobrze zaopatrzonych marketów, takich jak LIDL, Kaufland czy Biedronka (zobacz jak blisko na materiale video). Jeżeli cenimy sobie produkty bardziej tradycyjne, takie jak świeże pieczywo, warzywa czy wędliny, praktycznie „w kapciach” możemy wybrać się na tradycyjny rynek, widoczny z okna sypialni (1 minuta od mieszkania). Obok Kauflandu znajdziemy m.in. sklepy Rossmann czy MediaExpert, natomiast dwa kilometry od mieszkania położone jest CHM1 w Czeladzi z marketem OBI, TK Maxx’em i 100 innymi sklepami. Jeżeli to nam nie wystarczy to czemu nie wybrać się na obiad i shopping w Galerii Katowickiej lub seans filmowy w Silesia City Center.
Służba zdrowia i nie tylko:
Z okien widać urząd miejski, w pięć minut dojdziemy do przychodni i szpitala miejskiego. W pobliżu znajdziemy liczne punkty gastronomiczne, banki, sąd i wiele innych przydatnych punktów.
Ale to przecież Będzin? Tak, ale nie ten sam😊
Od około dwóch lat Będzin ulega bardzo intensywnym przemianom, zmierzającym do przywrócenia miastu świetności. Dzieje się to dwutorowo. Z jednej strony miasto rozpoczęło intensywne prace nad rewitalizacją starówki, o czym świadczy przeprowadzenie gruntownych renowacji i termomodernizacji kilkudziesięciu kamienic (nawet w pandemicznym 2020 roku), z drugiej przyciąga inwestorów i tworzy przestrzeń przyjazną mieszkańcom tak obecnym jak i przyszłym. Renowacje parków, tworzenie stref sportowych i rekreacyjnych, które ściągają mieszkańców również z okolicznych miast, remonty ulic i linii tramwajowych. Będzin, dzięki położeniu przy DK86 można spokojnie potraktować niczym dzielnicę Katowic. Dzielnicę z której łatwo wszędzie się dostać. O wzroście atrakcyjności miasta świadczą kolejne inwestycje mieszkaniowe łączące nowoczesną zabudowę z tradycyjną zabudową.
Czy aby na pewno jest tak jak w opisie? Zobacz nasze amatorskie filmy na YOUTUBE
FILM - okolica mieszkania
https://youtu.be/C-fhLQLB3J4
FILM - mieszkanie (spot)
https://youtu.be/RPY5fTuY-qM
Wykończenie i wyposażenie:
- Aneks kuchenny: płyta indukcyjna, okap, piekarnik, lodówka z zamrażarką w zabudowie, pralka w zabudowie
- Łazienka: Duża umywalka, bateria umywalkowa, czteroszufladowa szafka pod umywalkowa, geberit z miską podwieszaną, kabina walk-in, bateria termostatyczna z deszczownicą (wykończenie gres polerowany, gres drewnopodobny)
- Sypialnia: Duża szafa (150x237), łóżko dwuosobowe (160x200), regał/słupek – wykończenie – gładzie, panele
- Przedpokój: Duża szafa w zabudowie, ławka z szufladą, lustro
- Oświetlenie: oświetlenie górne – LED, lampa wisząca sufitowa (salon), lampa wisząca sufitowa (sypialnia)
Istnieje możliwość doposażenia w wypoczynek w salonie przy dłuższej umowie
Dostępność mieszkania:
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane (1-wszy najemca od nowości). Dostępne będzie od 1.05.2021 (ewentualnie 1.04.2021 jeżeli ktoś potrzebowałby wcześniej). Nie wynajmujemy na mniej niż 6 miesięcy dla firm a 9 miesięcy dla osób prywatnych.
Warunki najmu:
Wariant 1: Przy wynajmie dla firmy / na działalność gospodarczą (Faktura VAT)
Opłaty dla wynajmującego:
- Odstępne mieszkanie (czynsz podstawowy): 1500 pln netto + VAT /mc
- Odstępne (prywatne miejsce postojowe): 100 pln netto + VAT /mc
Pozostałe koszty:
- Opłata do wspólnoty mieszkaniowej: ok 220 pln brutto /mc
- Media (zaliczka + rozliczenie wg. zużycia): określana przez wspólnotę, zależna od ilości mieszkańców obejmuje: woda + kanalizacja, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci) /mc
- Energia elektryczne – cesja umowy na najemcę /mc
Umowa na okres minimum na 6 miesięcy, preferowane 12 miesięcy.
Kaucja zabezpieczająca: Dwukrotność czynszu za mieszkanie (brutto)
Wariant 2: Wynajem dla osoby prywatnej (Umowa – Najem Okolicznościowy)
Opłaty dla wynajmującego:
- Odstępne mieszkanie (czynsz podstawowy): 1700 pln /mc
- Odstępne (prywatne miejsce postojowe): 100 pln /mc
Pozostałe koszty:
- Opłata do wspólnoty mieszkaniowej: ok 220 pln brutto /mc
- Media (zaliczka + rozliczenie wg. zużycia): określana przez wspólnotę, zależna od ilości mieszkańców obejmuje: woda + kanalizacja, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci) /mc
- Energia elektryczne – cesja umowy na najemcę / umowa bezpośrednia z Tauron
Umowa na okres minimum na 9 miesięcy, preferowane 12 miesięcy.
Kaucja zabezpieczająca: Dwukrotność czynszu za mieszkanie
Zainteresowany/na? Zapraszam do kontaktu😊
Jeżeli poważnie jesteś zainteresowany/na najmem skontaktuj się ze mną i umów na spotkanie. Termin spotkania wymaga uzgodnienia z obecnym najemcą. Jeżeli nie będę mógł odebrać telefonu na pewno oddzwonię. Masz dodatkowe pytania, napisz na e-mail (poniżej). Mogę również przesłać więcej zdjęć lub dodatkowy materiał video. Możliwa rezerwacja mieszkania - konieczne zawarcie umowy przedwstępnej i wpłatę zadatku w wysokości jednomiesięcznego czynszu zaliczaną w momencie zawarcia umowy właściwej na poczet kaucji.
Dominik
Tel.: 500 167 972
e-mail: [email protected]
* Realny koszt najmu (bez opłat do wspólnoty i mediów) po odliczeniu VAT i zaliczenia najmu w koszty działalności wyniesie w przypadku wynajmu na firmę/jednoosobową działalność gospodarczą poniżej 1200 zł/mc. Mieszkanie może łączyć funkcję mieszkalną z funkcją biurową. Zarówno lokalizacja jak i rodzaj apartamentu pozwala na wygodne prowadzenia wszelkiego rodzaju działalności zdalnej i nie tylko. Istnieje również możliwość wynajmu tylko pod biuro dla firmy.
