19/03/2026
De vânzare: 197000€ negociabil. (toate utilitățile conectate). Casă de locuit sau Oportunitate de Investiție Premium: Pensiune Boutique la Cheie (5 Camere cu bai proprii) în centrul Statiunii Baile Olanesti - Achiziție Direct de la Proprietar.
Detalii & Contact: 0747 895 638
tel: 0747895638
Această proprietate reprezintă o investiție excelentă, configurată special pentru a genera venituri pasive imediate. Situată într-o zonă cu cerere turistică ridicată, pensiunea este oferită la cheie, gata de operat, direct de la proprietar (persoană fizică), fără comisioane intermediare.
Indicatori Financiari Cheie:
Randament Anual (ROI): 9,3% (recuperarea investitiei)
Amortizarea Investiției: Estimat în aproximativ 10 ani
Apreciată de turisti pe Booking: nota 9,7 excelent (Casa Horea)
Detalii Proprietate:
Vila dispune de 5 unități de cazare, fiecare beneficiind de baie proprie modernă. Valoarea comercială este ridicată, oferind un flux de numerar stabil și predictibil.
- Toate utilitățile conectate (apă, canal, gaz, curent, cablu, internet);
- 2 locuri de parcare lângă gard + 1 loc de parcare în curte;
- instalații interioare noi (apă, curent, canalizare, cablu), durabile, din materiale de cea mai bună calitate, tablou electric in fiecare cameră;
- se vinde cu mobilier, inclusiv TV-uri Smart, saltele cu memorie, lenjerie samd;
- străduță cu intimitate și liniste chiar dacă este in Centrul Stațiunii;
- curte 100mp langă casă, cu Foișor (15 persoane) si Magazie pentru lenjerie si materiale curatenie;
- Casa este izolată termic, spatele casei, mansarda și fatada casei cu polistiren extrudat de 10 cm Austrotherm, iar lateralele cu polistiren 8cm. Casa este super economică si usor de intretinut, poate fi pornită căldura de la distantă prin aplicatie pe telefon;
- Casa este construită pe cadre de beton si poate fi extinsă;
Structură proprietate:
- Curte cu Foișor și Magazie langă casă, intrare auto in curte;
- Parter cu loc pentru servit masa, toaletă de servici și o bucatarie sub care este un beci;
- Etaj I: 1 cameră pe față cu baie proprie și balcon + 1 cameră pe spate cu balcon și baie proprie;
- Etaj II: 1 cameră pe față cu baie proprie și balcon + 1 cameră pe spate cu baie proprie fără balcon;
- Mansardă: pe placă de beton, hol cu dressing mare cu aer condiționat, o bucătarie cu toate dotările necesare (masina de spalat, frigider, plită electrică, hotă, cuptor electric), baie cu cadă și un dormitor mare cu vedere spre Bisericuta lui Horea și pădurile din jur.
Proprietatea este supravegheata de 3 camere video exterioare;
