Cresida

Cresida Administrăm asociații de proprietari în București și Ilfov din 2017 — peste 6.000 de apartamente. Totul pentru asociațiile de proprietari

Echipă completă, call center propriu și sistem propriu de administrare, urmărire și raportare, Cresida OS. 📞 031 443 4542 · [email protected]

Cum pregătim blocul pentru toamnăPrima zi rece nu e momentul să descoperi că o coloană nu ține presiunea. Septembrie e l...
03/09/2026

Cum pregătim blocul pentru toamnă

Prima zi rece nu e momentul să descoperi că o coloană nu ține presiunea. Septembrie e luna în care se câștigă iarna — iată ce verifică administratorul tehnic acum, în fiecare bloc pe care îl administrăm:

🔧 Încălzirea. Aerisiri pe coloane, presiune în instalație, robineți care chiar închid. Ce nu merge se repară acum, cât furnizorul mai are timp și prețuri normale, nu în noiembrie, în regim de urgență.

🌧️ Apa de ploaie. Jgheaburi și burlane curățate de frunze, terase și hidroizolații controlate. O oră de lucru în septembrie previne infiltrația din noiembrie și tavanul pătat de la ultimul etaj.

💡 Subsolul și scara. Iluminat funcțional, uși și geamuri de casă a scării care se închid, subsol uscat și aerisit. Reparațiile de sezon intră în planul lunii, cu responsabil și termen, nu „când apucăm".

Toate astea se văd în rapoartele de activitate pe care le primesc proprietarii — nu doar lista de facturi la avizier.

Dacă la blocul tău nu le verifică nimeni, întreabă-ne cm lucrăm.
📞 031.433.45.42 · 0727 665 157

Cum pregătim blocul pentru toamnăSeptembrie e luna în care se câștigă iarna. Ce verificăm acum, înainte de sezonul rece:...
31/08/2026

Cum pregătim blocul pentru toamnă

Septembrie e luna în care se câștigă iarna. Ce verificăm acum, înainte de sezonul rece:

🔧 Instalația de încălzire — aerisiri, presiune, robineți pe coloane. Problemele se repară în septembrie, nu în prima zi rece.

🌧️ Apa de ploaie — jgheaburi, burlane, terase și hidroizolații, curățate și controlate. O oră de lucru acum previne infiltrațiile din noiembrie.

💡 Subsolul și părțile comune — iluminat, uși, geamuri de casă a scării. Reparațiile de sezon intră în planul lunii, cu responsabil și termen.

Așa arată administrarea care nu așteaptă să se strice ca să repare.

Vrei același standard și la blocul tău?
📞 031.433.45.42 · 0727 665 157

Cum plătești întreținerea: online sau la casierieTot mai mulți proprietari ne întreabă dacă întreținerea se poate plăti ...
27/08/2026

Cum plătești întreținerea: online sau la casierie

Tot mai mulți proprietari ne întreabă dacă întreținerea se poate plăti fără drumuri și fără grija programului. Se poate — în două feluri, la fel de simple.

💳 Online, cu cardul — direct din avizierul electronic al blocului, în câteva apăsări. Chitanța se înregistrează automat în evidențele asociației, nu mai e nimic de dus în mână.

🏢 La casierie — pentru cine preferă numerarul. Aceeași chitanță, aceeași evidență, program clar.

Oricare ar fi alegerea, plata se vede imediat în evidențele lunii, iar restanțele nu se adună din neatenție. Când totul e la zi, și întrebările primesc răspuns cu cifre, nu cu presupuneri.

Vrei ca blocul tău să aibă ambele variante, cu evidențe la zi?
📞 031.433.45.42 · 0727 665 157

Opt săptămâni, opt postări, o singură echipă. 💙V-am prezentat, unul câte unul, oamenii care au grijă de blocurile admini...
24/08/2026

Opt săptămâni, opt postări, o singură echipă. 💙

V-am prezentat, unul câte unul, oamenii care au grijă de blocurile administrate de Cresida. Azi închidem seria ECHIPA CRESIDA așa cm se cuvine: cu o poză de familie.

În poza de grup: Marioara (contabil), Ovidiu (director), Raluca (asistent manager), Ancuța (recepție) și Ottavio (director general). Iar alături, în cadrele următoare, colegii pe care îi știți deja: Daniel (casier) și Alberto (administrator tehnic).

Echipa e însă mai mare decât pozele. Daniela și Mihaela, colegele noastre mai discrete, au preferat să rămână în spatele camerei — dar munca lor se vede în fiecare listă de plată care iese corect, lună de lună.

De ce am făcut seria asta? Pentru că administrarea unui bloc nu e un avizier și un cont bancar. E oameni: cineva care îți răspunde la telefon, cineva care urcă pe acoperiș după o infiltrație, cineva care numără banii cu chitanță și cineva care ține contabilitatea la zi. La Cresida, toți acești oameni sunt sub același acoperiș — contabili, casieri, administratori tehnici atestați și un call center propriu, pentru peste 6.000 de locuințe din București și Ilfov.

Dacă asociația ta caută un administrator la care știi mereu cine răspunde și pe ce se duc banii, hai să stăm de vorbă:
📞 031.433.45.42 · 0727 665 157

Mulțumim că ne-ați cunoscut. De luni, tot noi — la treabă. 💙

Raluca Ancuta Radu Marioara Alberto Ovidiu Ottavio

https://www.facebook.com/dan.daniel.10441

Ce face, de fapt, un administrator tehnic într-o lună?Întrebarea revine des la ședințe, de obicei într-o formă mai direc...
20/08/2026

Ce face, de fapt, un administrator tehnic într-o lună?

Întrebarea revine des la ședințe, de obicei într-o formă mai directă: „bine, dar noi ce plătim aici?". E o întrebare corectă, iar răspunsul ar trebui să fie o listă, nu o impresie.

Iată ce verifică lunar administratorii tehnici atestați din echipa noastră, în fiecare bloc pe care îl avem în administrare.

1. Instalațiile comune, una câte una.
Ascensor, hidrofor, pompe, tablouri electrice, coloane de apă și canalizare, instalația de gaze acolo unde există. Nu „aruncă un ochi" — se uită la fiecare și notează starea reală. O pompă care începe să facă zgomot e o reparație de câteva sute de lei acum și o avarie de câteva mii peste trei luni.

2. Termenele care nu se negociază.
Stingătoare, senzori de gaze, iluminat de siguranță, verificările ISCIR la ascensor, cele PSI. Fiecare are o scadență legală, nu o părere. Un termen ratat nu se vede până în ziua controlului sau, mai rău, până în ziua incidentului — și atunci răspunde asociația, prin președinte.

3. Părțile comune și ce se strică pe tăcute.
Terasa după ploi, subsolul, casa scării, ușile de acces, iluminatul. Aici stau problemele care nu produc reclamații imediat, dar produc facturi mari mai târziu: o infiltrație lăsată un an nu mai e o reparație de terasă, e o reparație de structură.

4. Ce rămâne scris după vizită.
Aici e diferența pe care o urmărim. Fiecare verificare intră în modulul de Monitorizări din sistemul nostru, cu dată, constatare și responsabil. Luna următoare vedeți ce s-a făcut, nu ce s-a promis. Iar când se ajunge la o lucrare mai mare, discuția pornește de la un istoric scris, nu de la memoria cuiva.

Diferența dintre o administrare care merge și una care se plânge stă aproape întotdeauna aici: cineva a verificat la timp și a scris ce a văzut.

Voi știți când a fost ultima verificare tehnică la blocul vostru? Dacă răspunsul e „nu știu", ăsta e chiar răspunsul.

031.433.45.42 / 0727 665 157

ECHIPA CRESIDADe opt săptămâni vă prezentăm, pe rând, oamenii care se ocupă de blocul dumneavoastră: casieri, contabili,...
18/08/2026

ECHIPA CRESIDA

De opt săptămâni vă prezentăm, pe rând, oamenii care se ocupă de blocul dumneavoastră: casieri, contabili, administrator tehnic, recepție, director. A mai rămas unul.

Ottavio Șerbănescu conduce grupul de firme Cresida.

Lucrează în administrare de 20 de ani. A pornit prima firmă în 2006 și a vândut-o în 2010. În 2018 a preluat Cresida, care avea atunci 5 asociații. Astăzi administrăm peste 6.000 de apartamente în București și Ilfov.

Ce face, concret: decide unde investește firma și răspunde de ce iese la capăt. Echipa completă în casă — contabili, casieri, administratori tehnici atestați, call center propriu — în locul serviciilor externalizate. Sistemele noastre de monitorizare și raportare, peste ce se vede la avizier. Iar când o situație nu se rezolvă pe traseul obișnuit, ajunge la el.

„Administrarea nu e o meserie de birou. Oamenii îți dau pe mână banii și casa lor. De aceea am construit o echipă întreagă în casă și instrumente proprii de raportare — ca să puteți vedea, nu doar să vi se spună."

Săptămâna viitoare închidem seria cu toată echipa, într-o singură poză.

Telefon: 031.433.45.42 / 0727 665 157

Predai un bloc nou și trebuie să alegi administratorul.E una dintre puținele decizii pe care le iei o singură dată și o ...
13/08/2026

Predai un bloc nou și trebuie să alegi administratorul.

E una dintre puținele decizii pe care le iei o singură dată și o simți ani la rând. Un bloc preluat prost la început înseamnă cote calculate greșit, contoare neînregistrate, contracte cu furnizorii semnate în grabă și un fond de rulment care nu se potrivește cu nimic. Toate se descoperă abia peste șase luni, când e greu de reparat.

Trei întrebări care despart o firmă serioasă de una care improvizează:

1. Cum arată raportul lunar pe care îl primesc?
Cere să vezi un exemplu, nu o descriere. Dacă răspunsul e „vă spunem la ședință", nu există raport.

2. Cine face treaba, de fapt?
Contabilul, casierul și administratorul tehnic sunt angajații firmei sau servicii externalizate? La un bloc nou, unde apar zilnic situații neprevăzute, viteza de răspuns face toată diferența.

3. Care e planul primelor 30 de zile?
Preluarea unui bloc nou nu e o semnătură, e o procedură: preluarea documentației de la dezvoltator, citirea și înregistrarea contoarelor, deschiderea conturilor, contractele cu furnizorii, stabilirea cotelor și a fondului de rulment. Cine nu are asta scris, o va inventa din mers.

La Cresida administrăm peste 6.000 de apartamente în București și Ilfov, cu echipă completă în casă: contabili, casieri, administratori tehnici atestați și call center propriu. Iar peste avizierul standard punem monitorizări și rapoarte proprii, ca să vedeți pe ce se duc banii — nu doar cât s-a cheltuit.

Dacă predați un bloc în perioada următoare sau tocmai v-ați constituit asociația, hai să vorbim înainte să semnați cu cineva.

031.433.45.42 / 0727 665 157

Colegii noștri l-au convins greu să vorbească despre el. Revista Careers & Business a reușit.Ottavio Serbanescu, liderul...
12/08/2026

Colegii noștri l-au convins greu să vorbească despre el. Revista Careers & Business a reușit.

Ottavio Serbanescu, liderul echipei Cresida, într-un interviu despre cei 20 de ani în administrarea asociațiilor de proprietari: de ce "transparența" promisă de multe firme e doar un avizier mutat pe ecran, ce înseamnă să crești de la 5-6 asociații la peste 6.000 de apartamente administrate și de ce viitorul acestei meserii se împarte în firme care demonstrează și firme care dispar.

Și, undeva printre rânduri, un indiciu despre o premieră pe care o pregătim pentru piața din România.

Interviul complet — la primul comentariu. 👇

ECHIPA CRESIDAÎntr-o zi obișnuită, la un bloc se întâmplă de toate: o avarie la instalație, un furnizor care întârzie, o...
10/08/2026

ECHIPA CRESIDA

Într-o zi obișnuită, la un bloc se întâmplă de toate: o avarie la instalație, un furnizor care întârzie, o ședință de comitet, un proprietar care are nevoie de un răspuns azi, nu săptămâna viitoare.

Cineva trebuie să țină toate firele astea în mână.

La noi, omul acela e Ovidiu.

E directorul care coordonează zi de zi echipa Cresida — contabili, casieri, administratori tehnici, call center. Când suni și problema ta trece de la un om la altul până se rezolvă, nu se pierde pe drum: asta e treaba lui Ovidiu. Iar când o situație e complicată și nu intră în nicio procedură, tot la el ajunge.

Diferența dintre o firmă de administrare și o listă de servicii e exact asta: un om care răspunde de ansamblu, nu doar de bucățica lui.

Ovidiu face parte din echipa completă pe care o ținem în casă. Fără intermediari, fără „nu e departamentul meu".

Telefon: 031.433.45.42 / 0727 665 157

Ovidiu Apostol

ECHIPA CRESIDACând plătești întreținerea, banii nu dispar într-o cutie neagră. Trec prin mâinile unui om care are grijă ...
27/07/2026

ECHIPA CRESIDA

Când plătești întreținerea, banii nu dispar într-o cutie neagră. Trec prin mâinile unui om care are grijă ca fiecare leu să fie trecut corect, la zi, în ordine.

La noi, omul acela e Marioara.

E contabilul care ține evidența banilor asociației tale — facturi și deconturi, numerotate unul după altul, fără să sară niciun număr. Poate pare un detaliu mărunt. Nu e. Numerotarea neîntreruptă a deconturilor înseamnă că, oricând vrei să verifici, poți urmări banii pas cu pas, fără goluri și fără „nu știu unde s-a dus".

Asta e, de fapt, diferența dintre „ni s-a spus că e ok" și „putem să-ți arătăm exact".

Marioara face parte din echipa completă pe care o ținem în casă — contabili, casieri, administratori tehnici atestați. Fără contabilitate externalizată, fără răspunsuri de tipul „vă spunem luna viitoare".

Telefon: 031.433.45.42 / 0727 665 157

Radu Marioara

Address

Cuțitul De Argint Nr. 68
Bucharest
040558

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:30
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 17:00

Telephone

+40314334542

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Cresida posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Cresida:

Shortcuts

Share