Апартаменты 9/14. Впервые в Москве, Можайское шоссе, 9, Moscow (2026)

Q: What is the address?

Можайское шоссе, 9

12/04/2021

Сори, за информационную паузу. Мы двигаемся вперед и к концу апреля хотим завершить ремонт и подготовить шоу-рум. Это 7 лот. С желто-охристой кухонной зоной и деревянным подоконником.
Готов проект входной группы, где перед нашим архитектором-дизайнером стояла задача вписать индивидуальность наших апартов в общую эстетику дома, в архитектурное высказывание Константина Френкеля (1953 год). Экологично и со вкусом.
Очень надеемся в мае начать проводить презентации всех апартов, в красоте и с полным пониманием концепции для каждого. Обязательно напишем и пригласим.

01/02/2021

Про обертоны стиля советской мебели и ее уникальную способность быть актуальной сейчас.
Наши апарты созданы для смелых дизайнерских решений. Но особенно им подходит современный тренд – использовать советскую мебель 50-60 годов. Эпоха оттепели. Сори, только она, забудьте про мебель брежневского застоя (убого неверятно).
Есть убедительные причины:
1. Эта мебель, сделанная в ГДР и Чехословакии, на базе мощных мебельных фабрик, имевших западный бэкграунд. Школа мебельного дизайна ГДР основывалась на Баухаусе, а из него вышел весь современный дизайн.
2. Местные советские архитекторы и дизайнеры очень быстро ассимилировали в себя вкус и полет идей только что отрывшихся мировых трендов. К гордости – умели взять лучшее.
3. Быстро возводимое малоразмерное (зато отдельное) жилье (хрущевки) требовали компактной мебели. Идея функциональности, отсутствие излишеств и украшений – челлендж для советского дизайнера и инженера. В результате мы имеем гениальные стильные решения журнальных столиков с легкими стройными ножками, радиолы Rigonda на тех же ножках и тумбочках для хранения винила (боже! на тех же ножках).
4. Уже есть могучий тренд среди молодых поклонников данного стиля, которые ценят и хотят подобную ускользающую красоту, создающего свой собственный почерк и образ жизни практикующего гедонизма. Поменьше Ikea, побольше себя.
5. Важный бонус – цена! Пока такую мебель можно купить совсем недорого. От 1000 руб, например, за журнальный столик.
6. Наш Дом – абсолютное место силы для оттепельного полета мысли. Звучащий мэтч с каждым венским стулом и телевизором на ножках, переделанного в бар для вина.
7. В приложениях отличные примеры такой мебели в современных студиях. Готовы помочь найти такие варианты (от 1000 рублей) и элегантно поселить в наших аппаратах. Чтобы стильно и только у вас.

16/01/2021

Эволюция кухонного пространства или мысли о том, как исчезает кухня…
В наших апартах есть кухонная зона. В каждом. В некоторых она приличная, в некоторых почти условная. Как в любой современной студии зона кухни вросла на территорию всего жилого пространства. Не позволяя бытовой сегрегации колонизировать приготовление/подготовку еды от любой другой активности: медитировать у окна или/и работать у компа.
1. Советский атавизм – иметь отдельную кухню, как самое важное социальное место в квартире – сегодня исчезает, впрочем, вместе с жесткой необходимостью готовить каждый день.

2. Немодно приглашать и ходить в гости, поэтому посуда (любая от сковородок до тарелок) нужна только для его величества хозяина.

3. Но более мощный тренд – это минимализм даже в лаконичных кухонных зонах студий. Наши идейные покупатели поколения Z хотят минимум мебельных шкафов/полок, за которые так топили их мамы. Сегодня самая круть – только нижние шкафы (на легких ножках), вообще без верхних, да и те по минимуму. Но посудомойная машина – must.

Мы точно в тренде. Точно актуальны. Приходите на нас посмотреть.

10/01/2021

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ или КАК ДОБРАТЬСЯ до АПАРТОВ

Вопрос, который всегда остро стоит в Москве: а как доехать? Сколько времени я потрачу на дорогу?

От метро Славянский бульвар ходит семь(!) автобусов: 103, 157, 157к,231, 454, 818, 840, н2 (ночной). Ехать всего пять минут до остановки «улица Багрицкого» (это три остановки).

Недалеко находится ж/д станция Кунцево, она же - станция МЦД Кунцевская (направления Лобня - Одинцово). От нее можно пройти 7 мин пешком (570 м) до Можайского шоссе и оттуда 1 остановка на любом автобусе.
А еще от станции Кунцевская ходит аэроэкспресс в аэропорт Шереметьево.

Кстати, даже если вы не пользуетесь МЦД и не любите электрички, обязательно сходите посмотреть историческое здание станции Кунцево. Оно построено 1913 году в псевдоготическом стиле по проекту И.И. Струкова. Больше фото ищите в сториз нашего Инстаграмм.

Другой вариант - это метро Кунцевская. От метро в сторону Можайского шоссе у автобуса не очень удобный маршрут, получается ехать подольше. Зато от дома к метро вы доедете быстро, за те же пять минут на автобусах: 733, 190 и 45.

В хорошую погоду до метро можно прогуляться пешком, около 20 минут.

Ну и если вы едете на машине, то это не только Можайское шоссе, но и Рублевское - Аминьевское шоссе, поворот на которые находится меньше чем в километре от нашего дома.
От МКАДА по Можайке всего 4,2 км (8 минут без пробок).

И конечно, вопрос о парковке? Огромный плюс - это наш просторный двор, здесь всегда можно припарковаться бесплатно. Он не закрыт шлагбаумом, и в силу расположения дома, его вряд ли когда-то закроют. Кроме того, рядом с домом находится спортивный комплекс «Кунцево» (Можайское шоссе, 7), и там тоже есть парковочные места.

Приезжайте на нас посмотреть! Чтобы согласовать время, пишите в личку.

19/12/2020

Не устаю писать про ход стройки. Приходите на нас посмотреть.

1. Весь ламинат положен, в каждом апарте. И винтажная елочка в 1, 2 и 3. С широкой плашкой в остальных. Цвет – светлый дуб. Получилось романтично.
2. Поставили все двери. Серые – графитовые на вход в каждый апарт и белые межкомнатные внутри. Попробовали их звукоизоляцию – читали стихи Рождественского и включали русский рок – отличная звукоизоляция! Весь звук только в апарте. Соседям не слышно.
3. Выбрали весь керамогранит на пол и плитку на стены. Дымчатую антрацитовую, в каждую туалетную комнату. В общих зонах – серую с бронзовой ржавчиной. Будет загадочно-брутально.
4. Само собой все коммуникации разведены, батареи подключены, очень тепло.
5. На этой неделе любовались заснеженным парком из пейзажных окон. И даже сейчас, когда идет стройка и внутри раздрай-мусорно и шумно, вид завораживает и вдохновляет на будущее акварельное созерцание. Ведь скоро ремонт закончится и будет чудесно…
6. Приходите на нас посмотреть.

28/11/2020

Про ход стройки. Бодро. Почти предновогодне.
1. Начали класть ламинат. В тех, которые выходят на улицу Багрицкого, будет шикарная винтажная елочка (1, 2, 3 апарты). Для особенных эстетов и самых больших адептов сталинок.
2. Заказали входные металлические двери в каждый апарт. Серые графитовые снаружи и белые изнутри. Под цвет стен.
3. Все общие зоны отштукатурены и покрашены в серый асфальтовый цвет, получилось очень стильно, дымчато-туманно. Есть в этом тайна и недосказанность. Теперь выбираем что этакое нарисовать на них. Чтобы вам зашло и всю концепцию приободрило.
4. Все коммуникации разведены.
5. Скоро будем устанавливать сантехнику.
6. Приходите на нас посмотреть.

25/11/2020

Первая в Москве апарт-коммуна в жилом доме сталинской эпохи. «9/14».

Команда Апарт-Коммуны 9/14 приглашает на 2 он-лайн презентацию в ZOOM 28 ноября, суббота. В 19-00.
13 апартов-студий мы сдаем и продаем в 1 квартале 2021 года. От 13 до 26 кв. метров. Можайское шоссе, 9.
Хотим поделится концепцией и ее сверх актуальностью. Новом тренде в редевелемпенте, который создается нами.
О социальных трендах и остром желанию современного человека жить не в одиночестве.
Для кого мы создали этот проект – хотим обсудить портрет идеального резидента Коммуны, как собственника, так арендатора.
Завербовать в фолловеры сталинского ампира и поэтизировать отношение к нему.
Главное, рассказать о каждой Апарте-студии, где лучшие закаты и откуда видно сквер.
О серьезном отношении к инженерным сетям и особенностях ремонта в жилом доме 1950 года рождения.
Что такое базовая отделка и что в нее входит. Какого цвета стены и пол в ванной комнате.
Какого размера кухня и что туда может войти. И даже показать эскиз размещения кухни в каждом апарте.
Что такое общее пространство и что я, как резидент, могу делать в нем.
Сколько будут составлять коммунальные платежи и сколько налогов на имущество будет платить собственник.

Готовы обсуждать до последнего вопроса, и если на что-то не сможем ответить, обязательно возьмем обязательство – ответим в ближайшее время.

Участие бесплатное. Презентация будет проходить на платформе ZOOM. Это легко, но для эффективности лучше установить ZOOM приложение на свой комп или телефон заранее.
Ссылку пришлю всем, кого заинтересует наш проект.

Приходите, мы готовимся и ждем каждого.

Ждем вас в ZOOM 28 ноября, в субботу, в 19-00.

Irina Pykhtina приглашает вас на запланированную конференцию: Zoom.

Тема: Бесплатная презентация Апарт-Коммуны 9/14. 28 ноября
Время: 28 ноя 2020 07:00 PM Москва

Подключиться к конференции Zoom
https://us02web.zoom.us/j/81454312388

Идентификатор конференции: 814 5431 2388
Одно касание на мобильном телефоне
+74952839788,,81454312388 # Российская Федерация
+74999516379,,81454312388 # Российская Федерация

Набор в зависимости от местоположения
+7 495 283 9788 Российская Федерация
+7 499 951 6379 Российская Федерация
+7 499 951 6380 Российская Федерация
+7 812 426 8988 Российская Федерация
Идентификатор конференции: 814 5431 2388
Найдите свой местный номер: https://us02web.zoom.us/u/k5jyHfyFe

22/11/2020

Первая в Москве апарт-коммуна в жилом доме сталинской эпохи. 9/14. Старт закрытых продаж ноябрь 2020 года, оформление в собственность в квартале 2021 года.
9 – номер дома на Можайском шоссе столицы. 14 – количество непохожих между собой окон. ЗАО Москвы, Можайское шоссе, 9.

Апарт-коммуна – новый жанр в редевеломпенте и урбанистике Москвы
315 квадратных метров, на которых располагаются = 13 апартаментов-студий + совместное клубное пространство для всех резидентов. На антресольном этаже (над цокольным). С собственным (независимым от других жильцов дома) входом.

Каждая студия – это полноценная самостоятельная студия-апарт с готовым ремонтом. Кухонной зонной, туалетом, душевой кабиной, домофоном, входной железной дверью и прочими атрибутами частной собственности. От 14 до 26 кв. метров. В ней нельзя прописаться как в любом апарте, но можно будет взять ипотеку (с февраля-марта 2021 года).
Цены от 4500 000 рублей до 6870 000 рублей.

Общие пространства – 60 кв метров. Гостиная-кинозал-коворкинг-место для хранения спорт инвентаря и еще разные полезности, которые можно шерить с соседями по Коммуне. Это возможность (бонус) увеличить личный ареол обитания, легко и без лишних трат.
Но самое главное – это супер мега тренд – иметь соседей-друзей, разделяющими общие ценности.

Наш проект обосновался в жилом здании сталинского неоклассицизма 1950 года. Авторский проект Константина Френкеля.
Дом является продолжением архитектурной концепции всего Кутузовского проспекта. Семиэтажный, с парадным фасадом на Можайское шоссе и внутренним двором с огромным собственным сквером, с цветником и деревьями. Пастельно-розовый цвет, стильно и вне времени. Огромные окна и ажурные балконы – как во дворцах. Гигантские арки – входы во внутренний двор и полукруглым окнам на верхних этажах. Патина времени на стенах и крышах домов. Как в Венеции и Париже. Как дань уважения к возрасту и собственной биографии дома.
Возможность жить в доме легендарной архитектуры, касаться аромата прошлого и чувствовать причастность к великому. Genius loci. Гений места.

Мы создали этот проект для особых ценителей уходящей натуры. Интеллектуалов души. Практикующих гедонистов.

Про цены, подробности планировки, идею проекта и каждый апарт читайте-смотрите на нашем сайте, на собственной странице ФБ и нашей бодрой странице в Instagram. http://instagram.com/apartcommuna9_14/
http://9-14.space

На сегодня мы на стадии закрытых продаж. С 10 ноября у нас акция – бронирование любой студии за 30 тысяч рублей с фиксацией цены до 1 февраля 2021 года.

Зовем всех в ZOOM на презентацию 28 ноября, субботу, в 19-00. Все подробности об акции и всем проекте. Есть чем делиться и гордиться.

17/11/2020

Идейные герои Апарт-Коммуны 9/14.

Потребность современного человека окружать себя близкими по ценностям людьми – тренд и must have.
Выбирать кафе по аромату стиля и читать резонансные паблики, идти на премьеры (фильма, спектакля, концерта), слушать свою особенную музыку и обязательно путешествовать, только легко, без пафоса, через AIRBNB, чтобы чувствовать себя местным повсюду.
Вообщем, это поколение – и есть люди мира. Кочевники-гедонисты.
Со знанием языков, с собственной жизненной концепцией на свободу и индивидуальностью, оточенной современной модой.
С необходимостью творчества и потребностью эстетики во всем, от кофейной чашки до вида из окна.
С умением и желанием жить вместе. Разделять общее пространство и ценности. Договариваться и слышать другого.
Бегство от тяжелого люкса. Приоритет легкости и минимализма.
Поэтому наш Дом и позволил нам только такой проект. Наш Дом может себе это позволить – выбирать своих героев.
Для таких героев, которые (тот еще вопрос для социологов) начали ценить советский ампир (паркет в елочку, огромные окна, белые стены). Наш сквер и листопад.

Эти две разные истории рассказаны в октябрьском дворе нашего дома. Будущие герои приходят к нам, не зная друг друга, влюбляясь в наш Дом и проект Коммуны.
Каждую неделю мы встречаем у нас на просмотрах прекрасных молодых людей, для которых все и придумывалось. Это магия. Это трепетный роман – с нашим Домом.

Моя интимная зона для этого города широковата,
Коммуникабельность не отшлифована — шероховата.
Мои глаза закрыты, а в ушах вата —
Я не вижу зла, не слышу зла и не говорю о зле.
«Я», Группа «Дайте Танк», альбом «На вырост»

04/11/2020

Продолжаем наш разговор о кухонной зоне и вариантах ее наполнения.
Сегодня я предложу три варианта.
Первый, назову его – умеренно-сбалансированный. Сочетаем строгую геометрию, белый и серый цвета, гладкие матовые фасады. Заменяем ручки на профили и встраиваем минибар-холодильник и посудомоечную машину.
Второй вариант адресован уверенно идущим в ногу с современными модными тенденциями. Отказываемся от верхних баз и концентрируем весь функционал в подвесных нижних шкафах, парящих над полом на высоте 30 см, уделяем особое внимание подсветке конструкции. По желанию добавляем изюминку в образ – варочную поверхность и мойку с телескопическим смесителем прячем под крышку шкафа.
Третий вариант для запасливых хозяев и любителей блюд собственного приготовления – увеличиваем зону верхних шкафов, зрительно не нарушая свободу пространства, ставим встраиваемый двухкамерный холодильник. Ставим акцент на сочетании разных текстур – гладких белых фасадах и дерева.
Готова отвечать на все вопросы и ждать любых предложений, искренне с Вами и Вашими идеями, Оксана Соколова

30/10/2020

О кухнях. Важно! Представляем нашего партнера, Оксану Соколову, которая создает-рассчитывает-шаманит для каждого апарта тихое кухонное волшебство.
Оксане всегда интересно работать в неординарных проектах с нестандартными решениями и нестандартными размерами, и вдвойне – в таких живых, стильных, с авторской уникальностью.
Несмотря на ограниченность пространства кухонной зоны, всегда есть возможности для воплощения разнообразных идей, главное, находчивость и фантазия, а нам в помощь современные материалы и компактные девайсы.
Чтобы идеально вписаться в общее пространство и при этом зрительно расширить кухонную зону выбираем:
-минимализм, модерн, хай-тек. Ненавязчивый дизайн, простые формы, умеренная тональность, функциональность и минимум декора.
- Монохромные интерьеры для небольших кухонь с белыми стенами и предметами мебели – настоящий тренд 2020 года. Используем все оттенки белого, серый, кремовый, салатовый и даже легкий розовый, миксуем цвета по принципу «не больше двух».
-облегчаем пространство, используя светлые тона верхних шкафов, или отказываемся от классической комплектации верхними базами в пользу одного ряд шкафов, парящих в пространстве.
-максимально используем встраиваемую «умную» технику компактных размеров.
-выбираем современные «хитрые» системы хранения – карусели, выдвижные ящики, скрытые ящики, сетки.
Итак, начинаем творить, и об этом в следующем посте.

19/10/2020

10 насущных вопросов этой недели от наших идейных героев.
1. Почему Апарт-Коммуна? – Мы создали проект, объединяющий 13 апартаментов + общее пространство. Апартаменты – пример современного урбанизма. Коммуна – пример социального опыта 20 годов прошлого века, характеризующийся объединением людей с общими ценностями.

2. Какой статус жилья? Классические апартаменты – нежилая недвижимость, где нельзя прописаться, но со всеми требованиями по коммуникациям и основным жилищным условиям, как в обычных квартирах (кухонная зона, туалет, душевая кабина).
3. Сколько стоят апарты? От 4 500 000 рублей за самый маленький - 13,6 кв. м до 6 870 000 рублей за 26,2 кв. м.
4. Каков примерный уровень коммунальных расходов? - расходы на коммунальные платежи – около 2000-3000 руб, свет и вода – по счетчику, у каждого апарта – свой счетчик на воду и свет. Коммунальные платежи общих зон будут делиться на всех собственников проживающих в равной доле, примерно не более 1500 руб с собственника.
5. Каков налог на имущество на данные апартаменты? – Так как наша Коммуна находится в жилом доме, то ставка налога на имущество 0,5% как для апартаментов в жилых домах (по сравнению с 2% в апарт-комплексах). при среднем размере 1 апарта 17 кв. м составляет 7 260 руб. Из расчета общей кадастровой стоимости всего помещения - 18 883 360 руб.

6. Как оформить покупку? До ноября – подписания инвестиционных договор с 20% авансом путем безналичного платежа на расчетный счет собственника. С декабря по февраль, после постановки каждого апарта на кадастр – оставшийся платеж 80% и возможность оформления ипотеки. Вместе с договором купли-продажи будет подписан договор купли продажи долей в общих помещениях пропорционально площади апарта.
7. Когда сдадите? Декабрь 2020 года – 1 квартал 2021 года, сильно зависим от карантинных мер.
8. Как будет регулироваться жизнь в общих зонах? При продаже каждого апарта будут подписываться правила общего проживания и использования общих зон, нацеленных на принципах целесообразности, ничего не нарушающего свободу личности, но при этом сохраняя частную жизнь другого человека и создания комфортной среды в общих зонах.

9. Что общего у вашего проекта с колливингом? – только социальный тренд – желания молодого поколения иметь возможность делить часть жизни с людьми, близкими по ценностям и идеям.
10. Кто будет убирать общие зоны за всеми? – клининговая компания, с которой собственник на сегодня подписывает договор. Если после продажи каждого апарта, уровень сервиса и цены не будет устраивать, новые собственники могут поменять данную компанию.

Апартаменты 9/14. Впервые в Москве

12/04/2021

01/02/2021

16/01/2021

10/01/2021

19/12/2020

28/11/2020

25/11/2020

22/11/2020

17/11/2020

04/11/2020

30/10/2020

19/10/2020

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category