17/09/2023
A opäť takmer po roku vyšiel ďalší článok, ktorý má byť namierený proti developerovi bytového domu na Búdkovej ceste a ktorý iniciovali komplikovaní neplatiči manželia Eva a Eugen Guldanoví a Peter Klíma.
Ona žena v domácnosti, on má firmu ako záhradný architekt NewGardenDesign, s.r.o.
Peter Klima majiteľ obchodíku s cigarami oproti parlamentu.
Týmto sa snažia naplniť svoje vyhrážky developerovi, že medializáciou poškodia jeho povesť.
Guldan už niekoľko rokov zdôrazňuje, že má kamarátov novinárov, ktorí napíšu článok v znení v akom on chce a že bude robiť všetko preto, aby developerovi spôsobil škody a poškodil jeho dobré meno.
Developer podľa neplatičov má strpieť ich neplatenie až do kolaudácie bytového domu, inak vyrobia mediálnu kauzu.
Život spokojných vlastníkov bytov v luxusnej neskolaudovanej bytovke narúšajú títo neplatiči, ktorí napriek nesúhlasu developera spoločnosti Penat užívajú 4 byty.
Developer im v priebehu posledných rokov zaslal minimálne 20 výziev aby neskolaudované byty neužívali až do ich kolaudácie. Pred dvomi rokmi podal developer na súd aj žalobu na vypratanie.
Trápenie s týmito neplatičmi trvá už viac ako dva roky.
Týchto neplatičov zastupuje ten istý právnik Mgr. Peter Lovász.
P. Lovász veľmi kreatívne znova a znova podáva nové podnety na rôzne úrady, ktoré majú prešetriť podnikanie developera, nové žaloby a trestné oznámenia.
Neakceptuje platobné rozkazy, ktoré vydal súd týmto neplatičom, podáva odvolania.
P. Lovász je určite veľmi spokojný, keďže má už niekoľko rokov komu vystavovať faktúry, pričom jeho klienti zjavne nemajú dostatočnú právnu vedomosť.
Každý priemerný človek aj absolvent základnej školy totiž vie, že pokiaľ nezaplatí za ním spotrebovanú vodu, či elektriku ani po niekoľko mesačných výzvach bude prirodzene odpojený.
Na súde klamú, že nemali predložené relevantné vyúčtovania, pričom developer neplatičom ku každej výzve zasielal aj faktúru zo ZSE, na ktorej je k ich elektromerom priradená suma.
Peter Klíma dokonca klame a na polícii okrem iných klamstiev uvádza, že sa stalo že v bytovom dome na Búdkovej ceste záujemca podpísal rezervačnú zmluvu, zaplatil časť kúpnej ceny, avšak nakoniec developer, spoločnosť Penat, od zmluvy odstúpil, kúpnu cenu nevrátil, a ľudia tak prišli o rezervovaný byt aj peniaze.
Toto v žiadnom prípade nie je pravda.
Klima ďalej polícii klame, že nemal počas obdobia 5-6 mesiacov sprístupnenú garáž v bytovom dome.
Developer dokladá na polícii ako dôkazy fotografie Klimových áut ako parkuje na svojich 4 parkovacích státiach práve v tomto období.
Ovládačky mu boli developerom odovzdané trikrát, pričom jedenkrát dokonca podpísal aj preberací protokol.
Developer má o zábavu postarané, keďže voči takýmto klamstvám sa musí brániť a proti obvineniam podávať sťažnosti.
Prípojku plynu k bytovému domu developer vybudoval a pred dvomi rokmi požiadal o jej kolaudáciu. Táto ešte nie je skolaudovaná, takže SPP do prípojky zatiaľ plyn nedodáva.
Vedľa bytovky na súkromnom pozemku sa nachádzajú súkromné zásobníky Flaga a len na základe dohody medzi týmto vlastníkom a niektorými vlastníkmi bytov odoberajú vlastníci bytov tento súkromný propán bután, za ktorého spotrebu na základe meračov zaplatia.
Klíma takúto dohodu s vlastníkom propán butánu v zásobníkoch Flaga nemá, takže z tohto dôvodu až do kolaudácie stavby zdemontoval plynomery.
Ak je plynomer nainštalovaný môže hocikto ľahko potajme odoberať propán bután.
Klima si na vlastnú päsť v januári tohto roku, bez súhlasu vlastníka nainštaloval plynomer a do dnešného dňa odoberá cudzí propán bután bez zmluvy a bez platenia.
Predstavte si, že by sa Vám doma bez Vášho súhlasu sused napojil na Váš plyn a protiprávne by ho bez platenia niekoľko mesiacov odoberal.
Neuveriteľné ale podľa Petra Klímu je to úplne v poriadku a má na to právo.
Podvodníci !? manželia Eugen Guldan a Eva Guldanová ... posúďte sami...
Strpčujú život ostatným vlastníkom luxusnej bytovky. Viacerí obyvatelia bytovky sa sťažujú na veľmi nepríjemných a arogantných manželov.
Hovoria, že keď počujú ako po sebe Guldanoví vykrikujú na schodisku radšej nevyjdú z bytu, ale počkajú kým títo manželia opustia verejné priestory.
Eva Guldanová dokonca už verbálne zaútočila v podzemnej garáži na jednu zo susediek.
Guldanoví užívajú dva byty proti vôli developera, ktorý je zatiaľ vlastníkom týchto dvoch bytov. Za tieto dva byty zložili zatiaľ len zálohu.
Manželia Guldanoví sa v roku 2016 uchádzali o kúpu dvoch bytov v novostavbe bytového domu na Búdkovej ceste.
Prezentovali sa developerovi ako veľmi slušná rodina, ktorá ma záujem o dva byty jeden s úmyslom využívať na bývanie a jeden ako kanceláriu.
Už v tom čase developera upozorňovali obyvatelia bytovky na Langsfeldovej ulici, kde manželia Guldanoví vlastnia trojizbový byt, v ktorom v tom čase už niekoľko rokov bývali, že je to problémová rodina, ktorá vyvoláva nezmyselné konflikty medzi susedmi, že za ich zatvorenými dverami prebiehajú často hádky a krik Evy Guldanovej, dokonca niekoľkokrát bola k týmto domácim hádkam privolaná aj polícia.
Developer dlhšiu dobu zvažoval či s manželmi podpíše zmluvu o budúcej zmluve tak ako s ostatnými záujemcami.
Keď sa nakoniec rozhodli, že s nimi zmluvu uzatvoria už vtedy začali prvé varovné signály. Manželia Guldanoví začali mať neštandardné požiadavky.
Bytovka v tom čase nemala ešte ani dokončenú hrubú stavbu.
Byty však už boli samostatne zapísané, keďže toto umožňuje zákon potom ako má stavba určitú rozostavanosť.
Guldanoví nemali dostatok finančných prostriedkov na to aby zložili zálohy na predmetné dva byty tak si chceli na zaplatenie zálohy zobrať bankové financovanie, pričom na to aby získali úver tvrdili, že potrebujú súčinnosť developera, aby banke predmetné dva byty stále vo vlastníctve developera založil v prospech ich úveru na zaplatenie zálohy.
Guldanoví zároveň od developera požadovali ďalší neštandard a to aby developer s nimi uzatvoril namiesto zmluvy o budúcej zmluve už rovno kúpnu zmluvu na predmetné dva byty.
Developer spočiatku nesúhlasil avšak Guldanoví svojou urputnosťou nakoniec developera prehovorili.
S manželmi Guldanovými teda podpísali veľmi neštandardne kúpnu zmluvu na predmetné dva byty ešte v čase ke´d nebola dokončená ani hrubá stavba.
V kúpnej zmluve sa veľmi dôrazne píše, že po kolaudácii bytového domu a až potom ako doplatia developerovi zvyšnú sumu, ktorá je okolo 300.000,-eur teda až po doplatení tejto sumy sa stanú vlastníkmi týchto dvoch bytov.
Štandardne developer podpisuje počas výstavby zmluvu o budúcej zmluve a kúpnu zmluvu len v prípade keď klient dopláca celú kúpnu cenu.
Developer v prípade Guldanových urobil osudovú chybu.
V predmetnej kúpnej zmluve sa ešte píše, že všetky originály kúpnej zmluvy budú uschované u predávajúceho teda developera, len jeden originál kúpnej zmluvy bude mať kupujúci, a že až po úplnom zaplatení kúpnej ceny cca 300.000,-eur sa Guldanoví stanú vlastníkmi dvoch bytov.
Developer to spravil v dobrej viere, veril Guldanovým, ktorí tvrdili, že tento jeden originál zmluvy potrebujú len pre banku pre účely získania hypotekárneho úveru na zaplatenie zálohy.
Takto si to dohodli v roku 2017.
V apríli 2020 Eva a Eugen Guldanoví sa pokúšajú zrealizovať svoj prvý podvod voči developerovi.
Developer s hrôzou zisťuje, že na listoch vlastníctva bytov, ktoré majú v budúcnosti nadobudnúť Guldanoví je záhadná poznámka - plomba.
Okamžite sa spojí s katastrálnym úradom a zisťuje, že Eva a Eugen Guldanoví použili ten jeden originál kúpnej zmluvy a podali prostredníctvom svojho právnika Lovásza elektronicky návrh na vklad vlastníckeho práva k predmetným bytom.
Pokúšali sa bez vedomia developera a bez toho aby doplatili zvyšnú časť kúpnej ceny stať vlastníkmi dvoch bytov v luxusnej bytovke.
Keď developer zatelefonoval Guldanovi čo to má znamenať tváril sa veľmi prekvapene, že o ničom nevie a že to pravdepodobne urobil jeho právny zástupca poza jeho chrbát.
Predmetný neoprávnený návrh na vklad z katastra berie späť.
Developer si od tohto „incidentu“ pravidelne kontroloval listy vlastníctva týchto dvoch bytov a dňa 7.7.2020 sa na listoch vlastníctva týchto dvoch bytov opätovne objavuje záhadná poznámka - plomba.
Takže developer opätovne kontaktuje katastrálny úrad a zisťuje, že sa Eva a Eugen Guldanoví opätovne pokúšajú o ten istý podvod a teda bez vedomia developera a bez toho aby doplatili zvyšnú časť kúpnej ceny žiadajú kataster o zápis vlastníckeho práva v ich prospech k predmetným dvom bytom.
Absolútne nerešpektujú zmluvné podmienky z roku 2017.
Tentokrát už Guldanoví nedvíhajú telefóny developerovi a zatajujú sa.
Po konzultácii s katastrom, ktorý developerovi objasňuje, že kataster neskúma či bola zaplatená celá časť kúpnej ceny za byty a v zásade by Guldanovým vlastnícke právo zapísal aj bez doplatenia kúpnej ceny.
Na veľké šťastie developera boli v kúpnej zmluve však formálne chyby ako označenie parciel a tým pádom Guldanovým ani ich druhý pokus o podvod nevyšiel a byty zostali vo vlastníctve developera.
V lete v roku 2020 Guldanoví žiadajú súd o vydanie viacero neodkladných opatrení.
V návrhoch na neodkladné opatrenia Guldanoví klamú a zavádzajú sud, že majú ústnu dohodu s developerom že môžu predmetné byty užívať.
Nepriznávajú súdu, že developer ich niekoľkokrát žiadal aby predmetné byty neužívali.
Jedinú dohodu ktorú s developerom mali bola Dohoda len o vstupe do neskolaudovanej bytovky, z roku 2019, ktorá bola na jeden rok. Bola to jednoročná dohoda o vstupe nie dohoda, že môžu užívať vstupy.
Súd ich prvotným návrhom na vydanie neodkladných opatrení nevyhovuje oni avšak urputnosťou im vlastnou podávajú ďalšie a ďalšie návrhy na súd, tváriac sa že nemajú kde bývať s ich tromi maloletými deťmi, zabúdli sú upozorniť na skutočnosť , že stále vlastnia 3izbový byt na Langsfeldovej ulici, ktorý výhodne prenajímajú.
Guldanovci “využívajú zákon” o obydlí podobne ako Rómovia na Luniku IX.
Súd nakoniec jednému z ich návrhu vyhovie napriek tomu, že byty sú neskolaudované a neskolaudované byty sa podľa zákona nemôžu užívať.
Zákon hovorí, konkrétne že:
Rozostavaný byt resp. garáž neslúži na bývanie resp. parkovanie lebo ho na taký účel ešte nemožno užívať:
Podľa § 76 ods. 1 zákona č. 50/1967 Z. z. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
dokončenú stavbu, prípadne jej časť spôsobilú na samostatné užívanie alebo tú časť stavby, na ktorej sa vykonala zmena alebo udržiavacie práce, pokiaľ tieto stavby vyžadovali stavebné povolenie, možno užívať len na základe kolaudačného rozhodnutia.
Guldanoví tak veselo využívajú dva byty v luxusnej bytovke, odmietajú zaplatiť za nimi spotrebovanú el. energiu a odmietajú prispievať na plynulý chod spoločných priestorov developerovi, ktorý na to aby bytovka mohla bezpečne fungovať platí všetky náklady s tým spojené.
Bez škrupulí klamú súdy aj novinárov, pričom zneužívajú svoje deti a vystavujú ich abnormálnej traume napriek tomu, že vlastnia byt v Horskom parku, ktorý si ale medzičasom výhodne prenajímajú.
Vydané neodkladné opatrenie neukladá spoločnosti Penat, a.s. zabezpečiť manželom Guldanovcom aj poskytovanie služieb spojených s užívaním rozostavaných bytov, resp. spoluvlastníckeho podielu na garáži, čo je logické aj z dôvodu, že ide v tomto prípade o neskolaudovaný rozostavaný bytový dom.
Zároveň je potrebné poukázať na to, že manželia Guldanovci sa domáhali vydania neodkladného opatrenia aj v tom rozsahu, aby sa spoločnosť Penat, a.s. zdržala úkonov, ktoré by mali za následok prerušenie dodávky vody a odvádzania odpadových vôd, ako aj dodávky ďalších služieb – v tomto rozsahu však bol návrh na nariadenie neodkladného opatrenia súdom zamietnutý.
Pripomínam len, že manželia Eva a Eugen Guldanoví nie sú vlastníci bytov č.1 a č.2, ktoré od roku 2016 užívajú a to jeden byt na bývanie a druhý byt na podnikanie a ani nemajú žiadny ústny ani písomný súhlas na užívanie týchto bytov od vlastníka bytov spoločnosti Penat, a.s..
Tak ako som už na začiatku písala spoločnosť Penat, a.s. ich mnohokrát vyzývala, aby predmetné byty neužívali a keďže napriek nesúhlasu spoločnosti Penat a.s. byty stále užívali, dňa 27.10.2021 spoločnosť Penat, a.s. podala žalobu na vypratanie nehnuteľností.
Čo sa týka odpojenia Guldaných od elektrickej energie
Developer ich vyzýval na úhradu nimi spotrebovanej el. energie na základe elektromerov patriacim k dvom bytom, ktoré užívajú na základe vyúčtovacej faktúry od ZSE.
Keďže odmietali zaplatiť developer po niekoľkých mesiacoch podal na súd návrh na vydanie platobného rozkazu.
Developer zruší zmluvu o dodávke el.energie.
Súd dňa 24.3.2022 vydal platobný rozkaz.
Ani po vydaní platobného rozkazu do dnešného dňa Guldanoví nič nezaplatili.
Potom ako developer zruší zmluvu so ZSE sú Guldanoví okamžite aktívni a vybehnú články o tom ako developer bezdôvodne odpojil od el.energie rodinu s tromi maloletými deťmi.
Guldanoví si v bytoch veselo fungujú ďalej.
Zase taký malý podvodík - požiadali elektronicky ZSE o uzatvorenie zmluvy o dodávke el. energie pričom oklamú ZSE a v žiadosti v kolónke v akom sú vzťahu k bytom sa označujú za vlastníkov bytov.
Čo sa týka odpojenia Guldanových od vody
Developer vyzýva manželov Guldanových aby po viac ako 4 rokoch užívania bytov zaplatili nimi spotrebovanú vodu na základe vodomerov, ktoré sa nachádzajú v každom byte.
Guldanoví nekomunikujú s developerom neodpovedajú na e-maily.
Developer počas nasledujúcich 12 mesiacov pravidelne vyzýva Guldanových na zaplatenie vody, keďže Guldanoví na výzvy vôbec nereagujú sa developer po rozhodne zamedziť v dvoch predmetných bytoch prívod vody.
V deň keď sa začnú skutočné práce s odpájaním vody Guldan rýchlo vkladá na účet developera dlžnú sumu.
Guldan opätovne prizve svojich známych novinárov, behá s nimi s kamerami po bytovke, v ktorej zatiaľ nevlastní ani centimeter štvorcový. Tí to horlivo natáčajú vychádzajú články o tom ako bezcitný developer odpája dobrosrdečnú a poctivú rodinu od vody.
Nonsens.
Do dnešného dňa Guldanoví s aroganciou ich vlastnou užívajú všetky benefity luxusnej bytovky napriek opatreniam, ktoré zrealizoval developer ako napríklad zakódovaný výťah špeciálnym čipom, ktorí dostali všetci vlastníci bytov, ktorí sa skladajú na údržbu a energie spoločných priestorov, teda aj výťahu.
Niektorí z vlastníkov byty prenajímajú.
Guldanoví vedia byť veľmi presvedčivý tak pravdepodobne zmanipulovali niektorého z nájomníkov, keďže sa všade prezentujú ako vlastníci dvoch bytov a zabúdajú že vlastníci bytov nie sú, a ani sa im to podvodne zatiaľ nepodarilo, a teda presvedčia niektorého z nájomníkov aby im poskytol čip a bezstarostne sa prevážajú vo výťahu, na ktorého udrzbu a chod neprispievajú ani cent, tak ako neprispievajú na upratovanie na odvoz a likvidáciu odpadov, na revíziu a opravy spoločných priestorov,
avšak
Taktiež veselo parkujú v 450m2 garáži so svojimi dvoma autami a nezajíma ich kto platí za elektriku asi 30tich neóniek, ktoré sa automaticky rozsvietia, keď vchádzajú a vychádzajú niekoľkokrát za deň z garáže.
Taktiež ich nezaujíma kto v podzemnej garáži platí vzduchotechniku a jej pravidelne servisovanie ako aj garážové brány, hasiace prístroje atd.
Takže taký je pravdivý príbeh o neplatičoch Guldanových.
Developer keďže už nemal kapacitu a hlavne ani chuť neustále riešiť problematiku s arogantnými manželmi Guldanovými sa pred niekoľkými mesiacmi rozhodol odpredať akcie spoločnosti, ktorá bytový dom postavila.
Za 25 rokov výstavb bytov a manažovania výstavb sa s osobami ako sú manželia Guldanoví a Peter Klíma ešte nestretol.
Od 1.5.2023 developer odovzdal bytový dom do správy správcovskej spoločnosti.
Keďže sme vlastníci viacerých bytov vieme, že poplatok správcovskej za približne 100m2 byt s obsadenosťou tri osoby a k tomu dve parkovacie státia sa pohybuje medzi 250 -290eur
To či Peter Klíma, ktorý predtým odmietal prispievať na spoločné priestory platí poplatok správcovskej spoločnosti nám nie je známe.
Na záver ešte ku kolaudácii bytového domu všetkým tým, ktorých to zaujíma a len kvôli tomu aby už nemohli vznikať žiadne špekulácie a konšpirácie, ktoré rozširujú Guldanoví a Klíma napriek tomu, že chronológiu kolaudácie im developer zasielal už veľakrát.
Obaja totiž svorne tvrdia vo svojich vyjadreniach na polícii a súdoch, že developerovi vyhovuje, že sa bytový dom nekolauduje, z čoho vyplýva, že neovládajú základy podnikania a teda nechápu, že výstavba takéhoto bytového domu sa financuje z bankových prostriedkov, teda developerského úveru a keďže bytovka dodnes nie je skolaudovaná, tak samozrejme banka by úž dávno zosplatnila developerský uver, ktorý bol poskytnutý v roku 2015 len na dobu určitú a nie do dnes čo je už 8 rokov od poskytnutia úveru a že keďže do dnešného dňa nie je bytovka skolaudovaná je len zásluha developera, že stavba bytového domu nebola skonfiškovaná bankovou exekúciou.
Vzhľadom k tomu, že spoločnosť Penat a.s. je jednoúčelová spoločnosť a nemá žiaden iný príjem okrem z predaja bytov a za posledné 3 roky sa nepredal ani jeden byt keďže bytovka je neskolaudovaná.
Práve developer vyplatil šesť ciferný dlh Penatu voči banke, ktorý bol už po splatnosti prostredníctvom svojich súkromných zdrojov.
Na záver prikladám chronológiu kolaudácie tak ako ju už všetci vlastníci vrátane Petra Klímu obdržali.
Priebeh kolaudačného konania bytového domu na Búdkovej ceste:
V roku 2018 spoločnosť Penat a.s. dokončila stavebno-technicky bytový dom a pripravila ho tým na spočiatku hladký priebeh kolaudácie.
Dňa 20.08.2018 skolaudovala spol. Penat a.s. Miestnu komunikáciu k bytovému domu 1.etapa
Dňa 12.12. 2018 skolaudovala spoločnosť Penat a.s. prípojky vodovodu a kanalizácie 1.etapa
Dňa 13.12. 2018 prebehlo viac menej bez akýchkoľvek veľkých pripomienok kolaudačné konanie na bytový dom, na ktorom sa zúčastnili všetky potrebné inštitúcie vrátane stavebného úradu
Vytknuté nedostatky boli len tri:
1. chýbajúci test hluku výťahu, ktorý sme doručili RUVZ a oni nám zaslali dňa 19.12.2018 súhlasné stanovisko
2. chýbajúce reflexné pásky na schodisku a stĺpoch v garážach, 19.12.2018 p. Ing. Masarykova bola na kontrole a dostali sme súhlasné záväzné stanovisko
3. pridať ešte jedny požiarne dvere na 2.PP, ktoré sme urobili a dňa 20.12.2018 nám požiarnik podpísal – vydal súhlasné stanovisko
Takže nedostatky, ktoré boli vytknuté na miestnom zisťovaní ku kolaudácii spol. Penat a.s. odstránila do 20.12.2018 a doložila tieto tri posledné chýbajúce súhlasné stanoviská stavebnému úradu do 31.12.2018
ROK 2019
Následne niekedy vo februári 2019 vypísala v tom čase zamestnankyňa stavebného úradu , ktorá mala na starosti kolaudáciu bytového domu p. Ing. Hladná na Novostavbu bytového domu kolaudačné rozhodnutie. Toto sme si boli osobne odfotiť v spise na stavebnom úrade.
Dňa 4.3.2019 písal p. Trajter vedúcej oddelenia stavebného úradu p. Ing Štorcelovej e-mail:
Dobry den,
vzhladom k tomu, ze mi byvala zamestnankyna m.c.Bratislava - Stare mesto -odd.stavebny urad p. Jana Hladna dna 28.2.19 dala na vedomie, ze odchadza zo zamestnaneckeho pomeru chcel by som sa touto cestou informovat a poziadat Vas o informaciu komu boli pridelene moje stavby a to:
- Rodinny dom Fandlyho 8, 811 02 Bratislava, - Dodatocne stavebne povolenie pod c. 7077
a
- Kolaudacia bytoveho domu na Budkovej ulici mojej spol. Penat a.s. - Novostavba bytoveho domu Budkova, Bratislava pod c. 9370/40490/2018/STA/Hla
Vopred dakujem za poskytnute informacie
Dňa 29.3.2019 asistentka p. Trajtera na jeho pokyn opätovne písala e-mail na stavebný úrad sekretárke vedúcej stavebného úradu p. Gschweng:
na pokyn p. Trajtera by som Vas chcela touto cestou poprosit o informaciu komu boli pridelene ziadosti, ktore posielam v prilohe alebo na koho sa mam v tejto veci obratit:
- Rodinny dom Fandlyho 8, 811 02 Bratislava, - ziadost o Dodatocne stavebne povolenie pod c. 7077
a
- Kolaudacia bytoveho domu na Budkovej ulici spol. Penat a.s. - Novostavba bytoveho domu Budkova, Bratislava pod c. 9370/40490/2018/STA/Hla
V pripade akychkolvek otazok ma prosim nevahajte kedykolvek kontaktovat na tel.c. 0910 549 469 alebo p. Trajtera na tel.c. 0903 456 082
Vopred dakujem za poskytnute informacie
V ten deň nám odpovedali na časť otázky, a teda že RD Fandlyho bolo pridelené p. Ing. Fedoronkovej.
Keďže v novembri 2018 prebehli komunálne voľby a zmenila sa aj vedenie stavebného úradu, pričom nové vedenie na 90% vyhodilo pôvodných úradníkov, teda aj p. Ing. Hladnú, náš spis kolaudácie bol v apríli 2019 pridelený p. Ing. Škrlecovej novej zamestnankyni stavebného úradu.
Dňa 1.4.2019 Pani Natália Trajterová bola na stavebnom úrade na stretnutí s p. Ing. Škrlecovovu o čom svedčí
aj e-mail zo Dňa 2.4.2019, kde píše p. Trajterová p. Ing. Škrlecovej:
„po nasom vcerajsom stretnuti ohladom bytoveho domu na Budkovej ceste spol. Penat a.s. zasielam na seba kontakt.
V pripape akychkolvek otazok ma nevahjate kedykolvek kontaktovat nan tel.c. 0903 900 172 alebo e-mailom: [email protected].“
P. Ing. Škrlecová na osobnom stretnutí prisľúbila, že sa kolaudácii bude venovať avšak niekedy začiatkom leta odišla na PN.
Na stavebný úrad sme sa chodili pravidelne počas leta a jesene viacerí zo spoločnosti Penat a.s. informovať, či by nebolo možné vzhľadom k tomu, že p. Ing. Škrlecová je už dlhodobo PN presunúť náš spis inej zamestnankyni stavebného úradu, pričom nám bolo na každom stretnutí oznámené že p. Ing. Škrlecová by sa mala z PN čoskoro vrátiť do práce a tak či tak ostatné zamestnankyne sú zavalené prácou a na našu kolaudáciu by aj tak nemali čas.
Tvrdili, že máme byť trpezliví a čakať.
P. Ing. Škrlecová p. Trajterovú odvtedy nikdy nekontaktovala.
Dňa 5.12.2019 p. Trajterová opätovne písala e-mail na stavebný úrad sekretárke vedúcej stavebného úradu p. Gschweng:
„dovolujeme si Vas poziadat o informaciu komu je prideleny nas spis Novostavba bytoveho domu Budkova cesta, Bratislava vo vlastnictve spol. Penat a.s. .“
Dňa 13.12.2019 p. Trajterová opätovne písala e-mail na stavebný úrad p. Gschweng :
„prepacte ze Vas opat rusim, urcite mate vela roboty chceli by sme Vas poziadat o informaciu komu je prideleny nas spis Novostavba bytoveho domu Budkova cesta, Bratislava vo vlastnictve spol. Penat a.s. .“
P. Gschweng na e-maily nikdy neodpovedala.
ROK 2020
Dňa 7.1.2020 spol. Penat a.s. požiadala stavebný úrad písomne podaním do podateľne na základe "§ 211/2000 Z.Z o sprístupnení informácií" o informácie ku kolaudačnému rozhodnutiu bytového domu.
Dňa 15.1.2020 stavebný úrad spoločnosti Penat a.s. odpovedal v zmysle že môže ísť nahliadnuť do spisu, ktorý sme už poznali naspamäť a nepotrebovali sme do neho nahliadať a na našu žiadosť o informáciu v akom stave je kolaudácia bytového domu nám stavebný úrad opäť neodpovedal.
Keďže sme už boli zúfali z nečinnosti stavebného úradu spoločnosť Penat a.s. požiadala Dňa 18.2.2020 nadriadenú inštitúciu stavebného úradu Okresný úrad odbor výstavby a politiky podaním do ich podateľne nasledovnú žiadosť:
„Žiadosť o prijatie opatrenia proti nečinnosti stavebného úradu Miestneho úradu mestskej časti Bratislava – Staré Mesto, Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava 1 podľa Zákonač.71/1967/Zb. Zákon o správnom konaní (správny poriadok) § 50 Opatrenia proti nečinnosti a to formou atrahovania spisového materiálu.“
Dňa 24.2.2020 Okresný úrad odbor výstavby a politiky požiadal písomne Stavebný úrad o zaujatie stanoviska k jednotlivým v podaní namietaným skutočnostiam.
Keďže stavebný úrad nereagoval na žiadosť Okresného úradu odbor výstavby a politiky opätovne Dňa 28.4.2020 Okresný úrad požiadal druhýkrát písomne Stavebný úrad o podanie vyjadrenia – Urgencia č.2
Keďže opäť stavebný úrad nereagoval ani na túto druhú žiadosť Okresného úradu odbor výstavby a politiky o mesiac Dňa 26.5.2020 Okresný úrad odbor výstavby a politiky zaslal opäť tretiu žiadosť o podanie vyjadrenia – Urgencia č.3
O rok na to dňa 7.6.2021 stavebný úrad zaslal spoločnosti Penat a.s.
„Upovedomenie o konaní z vlastného podnetu o dodatočnom povolení časti stavby
Vzhľadom k tomu, že výstavba bytového domu bola financovaná developerským úverom z Tatra banky a.s., si Tatra banka a.s. určila ako dozor nad výstavbou spoločnosť TRISTEL s.r.o., ktorá počas výstavby kontrolovala či sa stavba uskutočňuje v súlade so stavebným povolením tak aby bola skolaudovateľná, svedčí o tom aj niekoľko sprievodných správ spol. TRISTEL s.r.o..
Jediné zmeny oproti stavebnému povoleniu na stavbe bytového domu na Búdkovej ceste sú tie že si niektorí už vlastníci bytov v bytovom dome ako aj budúci vlastníci bytov v bytovom dome posúvali priečky v rámci svojich bytov, čo sa v praxi bežne schvaľuje ako zmena v rámci kolaudačného konania.
OBVODOVÉ STENY, NOSNÝ SYSTÉM, UMIESTNENIE A VÝŠKA SA NEMENILI.
Dňa 25.07.2018 spoločnosť Penat a.s. požiadala stavebný úrad o vyjadrenie sa k rozostavanej stavbe, že rozostavaná stavba a vykonanie stavebných prác bytového domu je v súlade so stavebným povolením Zmeny stavby pred dokončením č. 682/30360/ 2016/STA/Hla/G-38 zo dňa 21.6.2016, právoplatné dňa 9.9.2016.
Dňa 1.8.2018 stavebný úrad zaslal spoločnosti Penat a.s. vyjadrenie k rozostavanej stavbe
Vzhľadom k tomu že stavebný úrad zaslal 7.6.2021 h**e uvedené upovedomenie, v ktorom žiada dodatočné stavebné povolenie, kvôli zmenám priečok týkajúcich sa bytov spoločnosť Penat a.s. na jeseň v roku 2021, keďže nedisponuje kľúčmi od všetkých bytov požiadala e-mailom všetkých vlastníkov a budúcich vlastníkov bytov o skutkový stav bytov a následne začiatkom roka sme ich požiadali dňa 30.3.2022 e-mailom o projekt elektro s revíznou správou
Následne sme požiadali o potrebné stanoviská príslušné inštitúcie.
Do dňa 15.3.2023 sme stavebnému úradu doložili nové súhlasné záväzné stanovisko Magistrátu a všetky stanoviská potrebných inštitúcii.
Aktuálne úspešne komunikujeme so stavebným úradom, keďže nastala pozitívna zmena starostu mestskej časti a aj pozitívna zmena vedenia stavebného úradu.
