บ้านเดี่ยว Boucan Pool Villa Thapsakae by Vayupak Real Estate Development

27/09/2023

หลักหมุดที่ดินสูญหาย

หลักหมุดหายต้องทำอย่างไร สาระอสังหา แชร์วิธีแก้ปัญหาเมื่อรู้ตัวว่าหมุดที่ดินสูญหาย หรือถูกเคลื่อนย้าย .....

02/05/2023

สรุปอัตราดอกเบี้ยบ้าน

🏦สรุปดอกเบี้ยบ้าน เดือน พฤษภาคม 2566 🏦
เรามาใกล้จุดสูงสุดของดอกเบี้ยขาขึ้นแล้วครับ
มาถึงเดือนที่ 5 ของปี 2566 กันแล้วนะครับ
วันนี้ตามสัญญาผมได้รวบรวม”ดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน”
ของธนาคารพาณิชย์ที่ผมคิดว่าน่าสนใจมาให้ทุกคนดูคับ
สำหรับในเดือน พฤษภาคม นี้ถ้าเราดูจากภาพรวมจะเห็นว่า
มีการปรับสูงขึ้นอย่างห็นได้ชัดถ้าเทียบกับช่วงต้นปีที่ผ่านมา
ช่วงนี้ดอกเบี้ยเฉลี่ยอาจจะอยู่ที่ 3.xx ปลายๆเกือบ 4
ซึ่งแน่นอนว่าจะทำให้ภาระดอกเบี้ยที่เราต้องจ่ายสูงขึ้น

และอีกเรื่องที่ทุกคนคงจะเห็นกันนั่นคือ “ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก”
ของทุกๆธนาคารปรับขึ้นอย่างเห็นได้ชัดมากๆครับ
ถ้าใครติดตามผมมาตั้งแต่ปีที่แล้วจะเห็นว่าดอกเบี้ยเฉลี่ย
3 ปีของแต่ละธนาคารในปีที่แล้วจะอยู่ที่ 2.XX ปลายๆไม่เกิน 3
เรื่องต่อมาคือ ดอกเบี้ยแบบคงที่ แทบจะไม่มีแล้วครับ
อย่างที่เราคุยกันมาตลอดว่าในปี 2566 นี้มีแนวโน้มมากว่าดอกเบี้ย
จะยังคงขึ้นต่อเพื่้อควบคุมเงิ้นเฟ้อในระดับที่น่าพอใจให้ได้
ดังนั้นเพื่อเป็นการลดความเสี่ยงของธนาคาร ธนาคารเองจึง
ได้ยกเลิกดอกเบี้ยแบบคงที่ไปกับเกือบหมดเลยครับ เพราะจะได้
ลดความเสี่ยงเรื่องต้นทุน
แต่อย่างไรก็ดีสำหรับคนที่จะซื้อบ้านในปีนี้ก็ไม่ใช่มีแต่ข้อเสียนะคับ
ปีนี้เรายังได้รับอานิสงค์ของมาตรการลดค่าโอนค่าจดจำนองปี 2566
ที่มีการเริ่มใช้แล้ว ถึง 31/12/2566 นี้
สรุปมาตรการ ลดค่าโอน-ค่าจดจำนอง 2566
https://youtu.be/QVdsA6wgFlQ
ก็ยังถือว่าเป็นอีกข่าวดีที่ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายให้กับเราเลยครับ
ดังนั้นสำหรับเพื่อนๆคนไไหนที่กำลังมีแพลนจะซื้อบ้านช่วงเดือนนี้อยากให้ลองกลับมาทบทวนแผนการเงินของตัวเองให้ดี วางแผนเผื่อเรื่องความเสี่ยงทุกครั้งก่อนตัดสินใจนะคับบบ :))
ปล: ข้อมูลในตารางเป็นข้อมูลเพื่อใช้เปรียบเทียบเบื้องต้นจากหน้า website ของแต่ละธนาคาร
รายละเอียดและเงื่อนไขสามารถเข้าไปสอบถามเข้าหน้าที่แต่ละธนาคารได้เลยครับอาจได้ชุดดอกเบี้ยและเงื่อนไขที่พิเศษกว่าในตารางครับ :))...............................
การเตรียมพร้อมก่อนซื้อบ้าน
สำหรับคนที่กำลังวางแผนจะซื้อบ้านนะครับผมได้ทำคลิป
เกี่ยวกับการวางแผนสำหรับคนที่กำลังจะกู้ซื้อบ้านว่า
เราควรจะต้องวางแผนยังไง เตรียมความพร้อมยังไง
จัดสรรเรื่องการเงินยังไง ให้ยื่นกู้แล้วผ่านชัวๆ ผมได้ทำสรุปไว้ในคลิป vdo แล้วนะครับ
กู้บ้าน ยังไงให้ผ่านผ่าน 100%
เคล็ดลับการขอสินเชื่อบ้านกับธนาคารที่ควรต้องรู้ !
https://youtu.be/vWHsv3dwf-Q.....................................................
🌟ฝากกลุ่ม "เรื่อง บ้านบ้าน"🌟 ✅ https://www.facebook.com/groups/732513224013416/?ref=share
ผมตั้งใจทำกลุ่มนี้เพื่อเป็นพื้นที่ให้เพื่อนๆพูดคุย ปรึกษา และแหล่งรวบรวมข้อมูลอื่นๆเรื่องบ้าน ฝากกดเข้าร่วมกลุ่มนี้เพื่ออัพเดทข่าวสารและพูดคุยกันนะครับ.......................................
Update ข่าวสาร โปรโมชั่นสินเชื่อ พูดคุยสอบถามที่
Line Official Account :
กดเพื่อเพิ่มเพื่อน https://lin.ee/H6fUnO4
สามารถติดต่องาน พูดคุย สอบถาม ผ่านทางนี้ได้เลยนะครับ.......................................
สามารถติดตามทางช่องทางอื่นที่
Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg
TikTok: https://vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/.
website: https://gurulivingth.com/
ติดต่องาน
Mail: [email protected]....................................................
#ดอกเบี้ยบ้าน #ดอกเบี้ย #ดอกเบี้ยบ้าน2566 #ดอกเบี้ย2566 #สินเชื่อบ้าน #สินเชื่อบ้าน2566 ่าสุด #บ้าน #อสังหาริมทรัพย์

02/05/2023

ดอกเบี้ยบ้าน เดือน พ.ค.66

16/04/2023

12/02/2023

⚡️ซื้อขายที่ดิน 'ค่าโอน' ใครต้องเป็นคนจ่ายกันแน่⚡️

💵ในการซื้อ-ขายที่ดิน จะมีค่าธรรมเนียมในการโอน ซึ่งอาจเป็นเรื่องที่หลายคนยังคาใจว่าจริงๆ แล้ว ใครต้องเป็นคนจ่ายค่าใช้จ่ายส่วนนี้กันแน่ ผู้ซื้อหรือผู้ขาย...

👉ซึ่งตามปกติค่าใช้จ่าย ณ วันจดนิติกรรมจะมีดังนี้
▪️ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
(ปกติ>ผู้ขายจ่าย)
▪️ค่าอากรหรือธุรกิจเฉพาะ
(ปกติ>ผู้ขายจ่าย)
▪️ค่าโอน (ผู้ซื้อและผู้ขายจ่ายร่วมกัน)

✨แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ไม่ได้มีกฎหมายตายตัวในเรื่องนี้ ว่าใครต้องออกส่วนใดบ้าง ส่วนใหญ่แล้วค่าใช้จ่ายส่วนนี้จะมีการตกลงกันเองระหว่างผู้ซื้อ-ขาย ว่าใครจะออกเท่าไหร่ ออกกันคนละครึ่ง หรือฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งออกทั้งหมด
เช่น ผู้ขายบางรายอาจให้ผู้ซื้อออกค่าโอนและค่าภาษีทุกอย่าง หรือผู้ขายบางรายอาจเป็นคนออกทั้งหมด (โดยที่ผู้ขายได้บวกค่าโอนต่างๆ เหล่านี้ไปในราคาขายแล้ว)

💁🏻ดังนั้นผู้ซื้อและผู้ขายจึงควรตกลงเรื่องค่าธรรมเนียมการโอนต่างๆ ก่อนทำการตกลงซื้อขายหรือก่อนทำสัญญา เพราะอาจมีปัญหาและโต้เถียงเกิดขึ้นได้ในวันโอน ทางที่ดีควรรวมรายละเอียดค่าธรรมเนียมการโอนไว้ในสัญญาจะซื้อจะขายด้วยเพื่อป้องกันปัญหาที่เกิดขึ้นภายหลังนั่นเองครับ

☘️☘️☘️☘️☘️☘️☘️☘️☘️☘️☘️☘️

By...อู๋ดูที่
พูดคุยและสอบถามเพิ่มเติม
Line :

03/02/2023

🏦สรุปดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน🏦
เดือน กุมภาพันธ์ 2566
เดือนที่ธนาคารปรับดอกเบี้ยเงินกู้ทุกธนาคาร!!!
สำหรับภาพรวมดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านในช่วงต้นปี 2566 นี้
สิ่งที่สังเกตุได้ชัดเจนมีสองเรื่องเหมือนกับดอกเบี้ยบ้านเลยครับคือ

1. “ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก” ปรับสูงขึ้น!!!
ของทุกๆธนาคารปรับขึ้นอย่างเห็นได้ชัดมากๆครับ
ถ้าใครติดตามผมมาตั้งแต่ปีที่แล้วจะเห็นว่าดอกเบี้ยเฉลี่ย
3 ปีของแต่ละธนาคารในปีที่แล้วจะอยู่ที่ 2.XX ปลายๆไม่เกิน 3
แต่มาเดือน กุมภาพันธ์ 2566 นี้ต้องบอกว่าทุกธนาคารเลยครับปรับ
ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกไปในระดับ 3% ++ กันทุกธนาคารเลย
อันเนื่องมากจาก ดอกเบี้ยเงินกู้ทั้ง MRR / MLR / MOR
ของธนาคารทุกธนาคารมีการทยอยปรับตัวขึ้นตั้งแต่ช่วงปลายปีคับ
จึงส่งผลโดยตรงให้ดอกเบี้ยในช่วงเดือนนี้สูงกว่าปีที่แล้วอย่างชัดเจน

2. ดอกเบี้ยแบบคงที่ แทบจะไม่มีแล้วครับ
อย่างที่เราคุยกันมาตลอดว่าในปี 2566 นี้มีแนวโน้มมากว่าดอกเบี้ย
จะยังคงขึ้นต่อเพื่้อควบคุมเงิ้นเฟ้อในระดับที่น่าพอใจให้ได้
ดังนั้นเพื่อเป็นการลดความเสี่ยงของธนาคาร ธนาคารเองจึง
ได้ยกเลิกดอกเบี้ยแบบคงที่ไปกับเกือบหมดเลยครับ เพราะจะได้
ลดความเสี่ยงเรื่องต้นทุน
แต่อย่างไรก็ดีถ้าเรามองจากภาพรวมดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน
ในช่วงต้นปีนี้ก็ยังอยู่ในเรทที่ไม่สูงมากจนเกินไป
ดั้งนั้นสำหรับใครที่ถึงรอบรีไฟแนนซ์สามารถเข้าไปติดต่อ
สอบถามธนาคารที่สนใจเพื่อดำเนินการต่อได้เลยครับ

ปล.ข้อมูลในตารางเป็นข้อเป็นข้อมูลเบื้องต้นเท่านั้น รายละเอียดเพิ่มเติมเพื่อนๆสามารถสอบถามธนาคารที่สนใจได้เลยนะครับ

💵เทคนิคผ่อนบ้านให้หมดเร็วทำยังไง?💵
🔴 https://youtu.be/UdUpk9sNPOk

🌟รีไฟแนนซ์บ้านมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง 🌟
🔴https://youtu.be/76CQ-qQMW9A

🌟รีไฟแนนซ์บ้านต้องทำประกันใหม่ไหม🌟
🔴https://youtu.be/u5KWFRG1aoU

🌟รีไฟแนนซ์บ้าน vs รีเทนชั่น เลือกอะไรดี🌟
🔴https://youtu.be/kHnkbry2U4o

รีไฟแนนซ์บ้านคืออะไร?
การรีไฟแนนซ์บ้านคือการ ขอสินเชื่อใหม่กับธนาคารใหม่ครับ อ้าวแล้วทำไมผ่อนกับธนาคารเดิมอยู่ดีๆทำไมต้องย้ายธนาคารด้วยหละ คือแบบนี้ครับโดยปกติแล้วอัตราดอกเบี้ยบ้าน เขาจะถูกในช่วง 3 ปีแรก ซึ่งโดยค่าเฉลี่ยของตอนนี้นะครับ 3 ปีแรกก็จะตกอยู่ที่ 3 เปอร์เซ็นต์ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ครับ ละครจบปีที่ 3 เนี่ยดอกเบี้ยก็จะลอยตัวขึ้นครับเป็น mrr - เท่าไหร่ก็ว่ากันไป เท่าไหร่ก็ว่ากันไป ดอกเบี้ยจะขึ้นไปอยู่ประมาน 5-6% ต่อปีครับ ดังนั้นการรีไฟแนนซ์คือการไปขอสินเชื่อกับธนาคารใหม่เพื่อที่จะได้กลับมาได้อัตราดอกเบี้ยถูกๆในช่วง 3 ปีแรกเหมือนเดิมครับ ซึ่งการ refinance เนี่ยจะเป็นการที่ทำให้เราประหยัดดอกเบี้ยไปได้หลักหลายแสนหลักล้านบาทเลยนะครับและที่สำคัญครับยังช่วยให้เราผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้นด้วย

ซึ่งตรงนี้ผมขออธิบายเร็วๆแค่นี้แล้วกันนะครับผมได้เคยทำคลิปอธิบายเกี่ยวกับเรื่องการรีไฟแนนซ์ไว้แล้วอย่างละเอียดนะครับอยู่ในช่อง YouTube Channel นี้ถ้าเกิดว่าใครยังไม่ได้ดูนะครับสามารถกดด้านบนนี้นะครับเพื่อเข้าไปดูได้

🌟รีไฟแนนซ์บ้านสรุปจบในคลิปเดียว🌟
https://youtu.be/NsI2IwVv8g0

🌟สรุป รีไฟแนนซ์ ควรทำไหม🌟
การรีไฟแนนซ์ถือว่าเป็นกระบวนการที่ช่วยลดภาระดอกเบี้ยสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่เป็นอย่างมาก อีกทั้งเรายังสามารถกำหนดกลยุทธและแผนการในการผ่อนบ้านได้ในทุกๆ 3 ปีอีกด้วยครับ ส่วนตัวผมคิดว่าเป็นเรื่องสำคัญและเรื่องจำเป็นอย่างมากสำหรับคนที่กำลังผ่อนบ้านอยู่นะครับ เราศึกษาควรรายละเอียดของอัตราดอกเบี้ยแต่ละธนาคาร เงื่อนไข ข้อกำหนดต่างๆให้รอบคอบก่อนการทำธุรกรรมใดๆนะครับ เพื่อประโยชน์สูงสุดของตัวเราเองครับ........................................
🏠สามารถรับข่าวสารในวงการอสังหาและการเงินทุกวันได้ที่
✅Line Official Account :
✅กดเพื่อเพิ่มเพื่อน https://lin.ee/H6fUnO4
สามารถติดต่องาน พูดคุย สอบถาม ผ่านทางนี้ได้เลยนะครับ....................................................
🌟ฝากกลุ่ม "เรื่อง บ้านบ้าน"🌟
✅ https://www.facebook.com/groups/732513224013416/?ref=share
ผมตั้งใจทำกลุ่มนี้เพื่อเป็นพื้นที่ให้เพื่อนๆพูดคุย ปรึกษา และแหล่งรวบรวมข้อมูลอื่นๆเรื่องบ้าน
ฝากกดเข้าร่วมกลุ่มนี้เพื่ออัพเดทข่าวสารและพูดคุยกันนะครับ.....................................................
🌏 สามารถติดตามทางช่องทางอื่นที่ 🌏
✅ Youtube : https://www.youtube.com/channel/UCSq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg
✅ TikTok: https://vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
✅ Facebook: https://www.facebook.com/gurulivingth/.
✅ website: https://gurulivingth.com/

☎ ติดต่องาน ☎
✅ Mail: [email protected]....................................................
#รีไฟแนนซ์ #รีไฟแนนซ์บ้าน #ดอกเบี้ยบ้าน #รีไฟแนนซ์บ้าน2566 #รีไฟแนนซ์ ้าน #การรีไฟแนนซ์ #รีไฟแนนซ์คอนโด #รีไฟแนนซ์ดีไหม
#รีไฟแนนซ์คือ

20/01/2023

16/01/2023

🏡 สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำเอาใจคนรักษ์สิ่งแวดล้อมกับ สินเชื่อบ้านอยู่เย็นเป็นสุข ปี 2566
✅ ดอกเบี้ยปีแรก 3.00% ต่อปี
✅ ผ่อนได้นานสูงสุด 40 ปี

📌 สนใจขอสินเชื่อบ้านกับธอส. คลิก : https://bit.ly/3oU6kLx
เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ

➡️ ยื่นกู้ตั้งแต่วันที่ 3 ม.ค. - 31 มี.ค. 66
➡️ อนุมัติและทำนิติกรรมภายใน วันที่ 31 มี.ค. 66

👉 รายละเอียดเพิ่มเติมคลิก : http://bit.ly/3Xa7OAD

🎉 ข้อเสนอดีๆ เพื่อคนอยากมีบ้านจาก ธอส. เพิ่มเติมคลิก : https://www.ghbank.co.th/product/loan

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

ข้อมูล ณ วันที่ 19 ธ.ค. 65
______________________________

สอบถามเพิ่มเติมที่
Inbox : m.me/GHBank
G H Bank Call Center : 0-2645-9000
ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ : http://bit.ly/2MkPK64
Website : http://www.ghbank.co.th/

#สินเชื่อบ้าน #ธอส #ธนาคารอาคารสงเคราะห์ #ทำให้คนไทยมีบ้าน

13/01/2023

หมดยุคบ้านหลังเดียว ปัจจุบันควรจะมี 3 หลัง
บ้านเพื่ออยู่อาศัย
บ้านพักตากอากาศ
บ้านเพื่อการลงทุน

08/01/2023

สรุปดอกเบี้ยบ้าน

สรุป "ดอกเบี้ยบ้าน" 7 ธนาคารใหญ่ ต้นปี 2566 🥰🥰

#ในบ้าน แชร์ข้อมูล ใครกำลังมองหาสินเชื่อบ้าน เรามาอัปเดตโปรโมชันและสินเชื่อของเดือนมีนาคมนี้กันเลย

ทาง ธอส. ยังคงมีโปรบ้าน 1.2 ล้าน เฉลี่ย 3 ปีแรกอยู่ที่ราวๆ 1.99% ทำให้ถูกกว่าเจ้าอื่นในกรณีซื้อบ้านราคาถูก

นอกจากนั้น ธนาคารอื่นๆ ก็ขยันจัดโปรโมชันเอาใจคนหาสินเชื่อบ้านด้วยเช่นกัน

สำหรับใครกำลังทำเรื่องกู้บ้าน ลองมาติดตามข้อมูลเป็นการเบื้องต้น ซึ่งข้อมูลจริงตอนนี้อาจจะคลาดเคลื่อนไปได้เล็กน้อยนะ

แล้วถ้าสนใจ สามารถติดตามยังเว็บไซต์ หรือข้อมูลเพิ่มเติมจากธนาคารแต่ละแห่งได้เลย

(สำหรับ SCB หรือ KBANK จะมีโปรเฉพาะวิชาชีพหรือร่วมกับบางโครงการ ที่ดอกเบี้ยจะถูกลงกว่าในข้อมูลนี้ด้วย)