31/03/2026
ใครที่กำลังคิดจะต่อเติมหน้าบ้าน อ้างว่าฝนสาด แดดส่อง แล้วไปตีเนียนทำกันสาด หรือเทปูนทำฟุตพาทล้ำออกมาที่ถนนหมู่บ้าน... "อย่าหาทำเด็ดขาดครับ!"
พื้นที่ถนนในโครงการจัดสรร กฎหมายเขาถือว่าเป็น "สาธารณูปโภคส่วนรวม" ที่ทุกคนต้องใช้ร่วมกัน คุณมีแค่ "สิทธิใช้ทาง" แต่ไม่มีสิทธิไปยึดครอง หรือเปลี่ยนแปลงสภาพจนไปเกะกะขวางทางรถคนอื่นเขา รถสูงๆ ขับผ่านไม่ได้ เพื่อนบ้านเดือดร้อน แบบนี้กฎหมายไม่คุ้มครองครับ!
👩⚖️ เทียบเคียงฎีกาที่ 759/2566 เคสนี้จำเลยต่อเติมกันสาดและฟุตพาทล้ำออกมาในถนนโครงการ นิติบุคคลหมู่บ้านฟ้องร้อง ศาลฎีกาฟันธงเลยครับว่า เป็นการใช้สิทธิเกินขอบเขต ก่อความเดือดร้อนให้ส่วนรวม สั่งให้ "รื้อถอนออกทั้งหมด และปรับปรุงให้กลับคืนสภาพเดิม" ใครที่ทำไปแล้ว หรือกำลังตามช่างมาทำ... ระวังไว้นะครับ ถ้าเพื่อนบ้านหรือเจ้าของโครงการเขาฟ้องขึ้นมา คุณต้องเสียทั้งค่าทำ ค่าทนาย และสุดท้ายก็ต้องเสียเงิน "ค่ารื้อ" อยู่ดี
จำไว้นะครับ พื้นที่ส่วนกลางคือของทุกคน อย่ามักง่ายเอาความสะดวกตัวเองเป็นที่ตั้ง กฎหมายไม่เข้าข้างครับ
#ทนายแก้ว #กฎหมายเข้าใจง่าย #ต่อเติมบ้าน #ล้ำพื้นที่ส่วนกลาง #รื้อสถานเดียว #ปัญหาเพื่อนบ้าน #กฎหมายหมู่บ้านจัดสรร #คำพิพากษาศาลฎีกา #ฎีกา759/2566
