ProsPers

10/01/2020

ขอเชิญชวนท่านที่สนใจการลงทุนอสังหาริมทรัพย์โรงแรมในประเทศไทย

ทำไมต้องเลือกลงทุนกับโรงแรม ProsPers
เนื่องจากทาง โรงแรม ProsPers ให้ผลตอนแทนที่คุ้มค่าต่อการลงทุนในช่วยเศรฐกิจปี 2563 มีความไม่แน่นอนหลายปัจจัย ดอกเบี้ยธนาคารได้ไม่คุ้มการลงทุน ด้วยเหตุนี้ทาง โรงแรม ProsPers จึงขอเสนอแผนการลงทุน ดังต่อไปนี้

- โครงการโรงแรมขนาดเล็ก มีห้องพักต่ำกว่า50ห้อง
ลงทุนขั้นต่ำ 10 ล้านบาทสูงสุดไม่เกิน 50 ล้านบาท
ผลตอบแทน 5% ต่อเดือน และผลตอบแทนพิเศษ 5% ต่อเดือน

- โครงการโรงแรมขนาดกลาง มีห้องพักระหว่าง51ถึง200ห้อง
ลงทุนขั้นต่ำ 100 ล้านบาทสูงสุดไม่เกิน 500 ล้านบาท
ผลตอบแทน 6% ต่อเดือน และผลตอบแทนพิเศษ 8% ต่อเดือน

- โครงการโรงแรมขนาดใหญ่ มีห้องพักเกิน200ห้องขึ้นไป
ลงทุนขั้นต่ำ 500 ล้านบาทสูงสุดไม่เกิน 10,000 ล้านบาท
ผลตอบแทน 7% ต่อเดือน และผลตอบแทนพิเศษ 10% ต่อเดือน

“การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจลงทุน”

ขอเชิญทำแบบทดสอบการประเมินความเสี่ยงในการลงทุน https://www.set.or.th/education/th/online_classroom/risk.html

แบบทดสอบระดับความเสี่ยงที่ยอมรับได้ หากผู้ลงทุนได้ผลการทำแบบอยู่ในระดับ "รับความเสี่ยงได้สูง" ก็ขอแนะนำลงทุนกับทาง โรงแรม ProsPers ได้เลย. หากไม่สามารถยอมรับความเสี่ยงได้ขอแนะนำนักลงทุนหาช่องทางการลงทุนทางอื่นต่อไป.

“การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจลงทุน”

ผู้ที่สนใจลงทุนติดต่อได้ที่ 095-661-1719 โรงแรม ProsPers

วัดความเสี่ยง วัดความเป็นตัวคุณ ในโลกของการลงทุน ใครๆ ก็อยากได้ผลตอบแทนสูงๆ ความเสี่ยงต่ำๆ ด้วยกันทั้งนั...

10/01/2020

ความรู้เบื้องต้นก่อนการลงทุนทำธุรกิจโรงแรม
ธุรกิจโรงแรมเป็นธุรกิจบริการที่ต้องอาศัยความรู้ความเชี่ยวชาญ ทั้งศาสตร์และศิลป หัวใจสำคัญอยู่ที่การบริหารจัดการธุรกิจ ควบคู่กับการบริหารจัดการทุนมนุษย์

แผนธุรกิจโรงแรมจะต้องคำนึงถึงในทุกส่วนได้แก่
การลงทุน (การลงทุนในการสร้างโรงแรม ระบบ และอุปกรณ์ต่างๆ การลงทุนประกอบด้วยการลงทุนในสิ่งที่จับต้องได้ และจับต้องไม่ได้)
การบริหารและการจัดการธุรกิจ (การบริหารและการจัดการที่ทำให้ธุรกิจอยู่ได้มีกำไรและมีความเจริญรุ่งเรื่องมากขึ้นอย่างมั่นคงและยั่งยืน)
การบริหารและการจัดการคน ( เป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดในการทำธุรกิจภาคบริการ คนเปรียบเหมือนกับเป็นวัตถุดิบของสินค้าถ้าการบริหารคนล้มเหลว สินค้าก็ไม่มีคุณค่า หรือมีคุณค่าต่ำกว่ามาตรฐาน ลูกค้าก็จะไม่มาใช้บริการ ธุรกิจก็อยู่ไม่ได้)
ธุรกิจโรงแรมเป็นธุรกิจบริการประกอบด้วย
ให้บริการเช่าห้องพักสำหรับนักท่องเที่ยว และผู้เดินทาง ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ
ให้บริการอาหารและเครื่องดื่มสำหรับผู้ใช้บริการห้องพักและคนทั่วไปที่ไม่ได้ใช้บริการห้องพัก
ให้บริการอื่นๆที่เป็นการเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกให้แก่ลูกค้าที่มาใช้บริการห้องพัก และเป็นการเพิ่มรายได้ให้กับโรงแรม
ส่วนประกอบของสินค้าหลักในการทำธุรกิจโรงแรมได้แก่ วัตถุดิบสิ่งที่จับต้องได้ ได้แก่สถานที่ สิ่งก่อสร้าง อุปกรณ์ต่างๆที่ใช้ในการบริการลูกค้า ระบบภายนอกต่างๆ เช่นระบบการส่งน้ำ ระบบการจ่ายกระแสไฟฟ้า เป็นต้น (ส่วนที่เป็นวัตถุภายนอก)
การบริหารจัดการธุรกิจ ได้แก่การจัดการเรื่องทรัพย์สิน และระบบการบริหารธุรกิจ ได้แก่ การก่อสร้าง การดูแลบำรุงรักษา การบริหารการจัดการเรื่องการเงิน การบริหารจัดการเรื่องการขาย การบริหารจัดการเรื่องการจัดซื้อเป็นต้น
การบริหารจัดการคน คือการบริหารจัดการเรื่องคน เริ่ม ตั้งแต่การว่าจ้าง การบริหารจัดการให้คนทำงาน การมอบหมายคนให้ทำงานที่เหมาะสมกับความสามารถ การพัฒนาและสร้างแรงจูงใจให้คนทำงานอย่างมีประสิทธิภาพ สนุกและรักในงาน มีทัศนคติที่ดี และมีจรรยาบรรณ
แผนการทำธุรกิจ หรือ แผนการตลาดที่ดีจะต้องคำนึงถึงการลงทุนที่เหมาะสม คือลงทุนแล้วมีผู้มาใช้บริการและมีรายได้จากผู้ใช้บริการคุ้มกับการลงทุน ( วางกลุ่มเป้าหมายลูกค้าได้ถูกต้อง) ( Property Position + Customer Target)
การลงทุนประกอบด้วย ทรัพย์สิน+ต้นทุนการบริหารจัดการด้านธุรกิจ+ต้นทุนการบริหารจัดการด้านทรัพยากรมนุษย์ (ก่อนเปิดดำเนินการทางธุรกิจ)
มีการแยกแยะอย่างชัดเจน ระหว่างการลงทุนหลังการเปิดดำเนินธุรกิจ และค่าใช้จ่ายในการดำเนินธุรกิจ
ต้องมีการเผื่อเหตุการณ์ภายนอกที่จะเกิดขึ้นไว้ด้วย
เป็นแผนที่รอบครอบ มีข้อมูล และความชัดเจน อิงสิ่งที่เป็นจริง อย่าเขียนตามความพอใจที่อยากจะให้เป็น
แผนธุรกิจ หรือแผนการตลาดเป็นการวางแผนก่อนที่จะลงทุนทำธุรกิจ
เมื่อทำธุรกิจแล้วจะต้องมาทบทวนว่าแผนที่วางไว้ส่วนไหนถูกต้อง ส่วนไหนควรแก้ไข ปรับปรุง สินค้าได้มาตรฐานตามที่กำหนดไว้ไหม ถ้าต่ำกว่ามาตรฐานต้องมาดูว่าส่วนไหน บกพร่อง เช่นห้องพักเก่าและมีปัญหาถูกลูกค้าต่อว่า ก็ต้องมาดูว่า โครงสร้างหมดสภาพหรือยัง หรืออยู่ที่การบริหารจัดการ และต้องแก้ให้ถูกต้อง
การจะปรับเปลี่ยนแผนการตลาดเป็นเรื่องที่ต้องมีการพิจารณาในทุกด้านไม่ใช่อยากจะเปลี่ยนก็เปลี่ยน