睦公寓老鹽埕‧人文公寓, 鹽埕區大勇路, Kaohsiung (2026)

14/03/2016

雖然睦公寓被觀光局認定違法經營已經停止日租業務。但是該修補的木頭裝飾還是依舊。傳說中的，睦公寓操刀藝術家設計師，也同時是Kevin的姨丈，今天下午親自蒞臨睦公寓開會商討3e房間在隔壁失火之後如何修補。(鴨蛇帽那位全頭發白的老先生)

Kevin的姨丈，kevin小學時期就有一頭發白的頭髮，Kevin為此也覺得姨丈好性感迷人又有男人魅力。

Kevin的姨丈，實在太過低調，想要請他在三樓木頭空間簽名留念，他拒絕了，也堅持不正面露臉。

姨丈真的太過低調，否則早就是現在台面上的頂尖建築師，想當年，30年前小學時期，他早已把清水摸風格建築玩到不想再玩。有時尚的建築雜誌想要採訪他他都一貫低調作風，低調不上新聞媒體。

然後再提醒一下，觀光局認定睦公寓違法日租業務，麻煩想要來高雄短期旅遊的朋友不要再打來詢問空房了。但是月租業務(需住滿30天以上)還是可以承接業務。

13/03/2016

《這樣的臺灣法律常識，大家不可不知，歡迎大家踴躍分享我的po文》

睦公寓，是有統編的，定期繳稅，還是被觀光局認定『非法營業』。

主要原因在於，睦公寓沒有『變更地目』，睦公寓現在為『普通商業用地』，要合理合法經營需要把睦公寓現行『普通商業用地』變更為『旅館用地』，旅館用地，需要有『地下室逃生防空洞』。如果沒有『地下室』，需要繳交給政府『代金』。馬媽媽有請建築師去查，以睦公寓這樣子的規模需要繳交給政府的『代金』高達『４００萬』

像距離睦公寓很近的『就是公寓旅店』它的整個規模跟風格，跟睦公寓有一曲同工的味道。一樣沒有地下室，一樣沒有防火建材。但是它是合法經營模式，主要的原因他們有砸大錢變更地目。

我還是，只能雙手一攤，想要讓睦公寓正大光明的合理合法經營，我真的無能為力。

我真的，想破頭的，很想救睦公寓，但是還是無能為力，最後還是被臺灣政府判死刑。

29/02/2016

終於還是等到了這一刻，睦公寓轉型成月租套房出租。

給所有睦公寓房客的一封信：

睦公寓，承蒙許多臺灣房客，以及海外房客的支持愛護下，與大家走過一起走過了第四個年頭。

在最初準備開始經營前，我就有聽聞友人說臺灣法規規定『市區不能經營民宿』這件事情。(但是月租套房是合法)

但是聽過這消息後，也沒有想太多，睦公寓，還是按照原定計畫在２０１２年１２月２８號開始對外營業，開始接受日租房客的訂房住宿。

的確，市區不能經營民宿這怪誕亂離的規定確實在觀光局的民宿管理辦法當中明文規定著。於是，睦公寓在２０１３年年底，收到觀光局的公文函，要求我本人到觀光局說明，說明過後，睦公寓被開罰１５萬元，理由是違反觀光局訂的法規『臺灣都會區禁止經營日租套房/民宿出租業務之規定。』

問觀光局什麼理由市區不能經營民宿，說不出個理由可以對那條法規合理的解釋。觀光局就是一種『反正你就是違法，還囉嗦那麼多幹什麼？』這樣的態度。

也就是說，以觀光局的認定，目前全台有超過一半以上的民宿，非法經營。

或許有人會問，既然月租合法，為何不做月租，我還堅持要做日租?

我沒有別的原因，就『好玩』因為做日租業務，每天都可以遇到不同的房客，可以和他們聊天，分享旅遊經驗，甚至最後還可以變成相約一起旅行的好朋友，我覺得，這是在超越不公不義的法規之外，我得到的最無價的資產。

被開罰之後多次與家人爭吵，而執迷不悟的又有叛逆心我，依然在做臺灣政府眼中違法的日租套房的事業，只是趨於低調，不再有什麼網路行銷活動，這也就是很多房客質疑我為何網路看不到房價，其實當中最主要的原因，就是想躲避觀光局的網路檢視監督，因為根據觀光局的毫無章法的認知，網路上出現『房價』『$符號』及數字，就是抓到我們有做日租的證據。

結果，沒有意外的，我又在去年１１月第二次觀光局約談到案後，我那一個禮拜，天天做惡夢，每天夜裡我的身體天天被俗稱『鬼壓床』(科學學名稱為睡眠癱瘓，引發原因:長期面對高壓的人事物景環境喘不過氣來。

第二次的約談，對方開頭就明確的表示是因為有人檢舉我們，說我們有暗地裡在做日租，所以找我來，就是要我提出『我已經沒有在做日租的證據』，我回對方說『我們已經改做月租的了。』(是真的，我們已經開始承接一些月租房客，也有合約書。)

可怕的事情就在我說關鍵字『月租』之後。那官員一聽完說，『那我需要所有月租房客的資料，包含對方的聯絡電話，以便日後求證。』還有要馬媽媽把跟房客有往來的銀行存摺列印給觀光局。

恐怖事件還沒結束，第二次約談後的隔一個月，１２月，觀光局的人打了四次電話給我，電話的臺詞都是一樣『威，馬先生嗎？我們現在在公寓門口，你可以下來幫我們開門嗎？我們要上去看公寓的房間。』我回答『我不再高雄。』對方繼續『那咖啡館的員工有鑰匙嗎？可以請他們幫忙開門嗎？』我回答『他們沒有鑰匙，鑰匙只有我一人有。』對方繼續問『那你有親人有鑰匙嗎？可以麻煩親人來開門嗎？』我再回答一次『全世界只有我一個人有鑰匙。』

類似這樣子的侵門踏戶的通話內容，在去年１２月份，一共發生了，１次，２次，３次，４次，共四次。

『白色恐怖』，是我馬上聯想到的事情。

我忍不住的問自己，臺灣人，我們不是上個月才舉行民選總統大選而已嗎？

當我發現『民宿不能在都會區內經營』這條不公不義的法規一躺躺了將近２０年，跨越了四任總統，兩次政黨輪替，再讓我發現，第一次被開罰１５萬，跟第二次被約談，也都發生在臺灣舉辦選舉之前的兩個月之後，我對臺灣的法治一天一天的愈來愈無力，失望。

在心力交瘁，家人也被波及擔心受怕的這些日子之後，某天，我終於夢醒了。

我想離開，離開這個傷心的家鄉。我不敢說我是個『人才出走』的案例，但是的確，我的離開一半以上的成分是因為政府對於我想在家鄉『安居樂業』的小心願，不但不幫忙，反而把我們當通緝犯趕盡殺絕。

到底，在家鄉，安居樂業，真的有那麼難？

套用某個臺灣國寶級的已經引退的臺語女歌手的某首臺語歌的口白『不要問我,何時回來，我自己也不知道。』

現在，一心一意的，我，只想離開。

家人鼓勵我，把睦公寓當作人生的一小段經驗就好。是的，就像談感情一樣，愛過就好了。

真的，感謝大家四年來對於睦公寓的愛護。四年多來睦公寓一直秉持著『以人為本，以德服人，一個像家的地方』的概念經營著。四年來，有迎來了演藝圈的名人住宿過(張懸，Mazika樂團主唱，南拳媽媽女主唱Lara,以及彩樺姐等等藝人)，還有三次的房客迎娶美嬌娘都選擇住宿睦公寓。另外,也曾經接待過同志夜店派對主辦單位的住宿經驗。

愛過就好，有過經驗經驗就夠了。

再多的捨不得，我離開，勢在必行。

睦公寓轉型成月租之後，月租業務未來將由馬媽媽統籌執行。也希望大家舊雨新知，繼續喜歡睦公寓，但是真的只能老老實實的做月租業務。我和馬媽媽被觀光局的文攻武赫加上不符合正當程序的踐踏隱私權的收集資料方式，真的怕了，累了，也心灰意冷了。

睦公寓四年來，最核心，就像是腳踏車的齒輪的，不是別而是我非常感念也同時無時無刻都在施予他們壓力,就是睦公寓的菁英管家們。

是睦公寓的管家們，讓睦公寓真正達到『以客為尊，使命必達。』的境界。虎撤管家，你在隔壁失火當天半夜一點多還回到公寓拿著手電筒，巡視公寓的美每個房間，那一幕我震撼不已也感動不已。如果沒有虎撤，高雄餐旅學院，以及藥專的工讀生的專業技能的幫忙，睦公寓，不能在得到掌聲之後，在今天，華麗下臺。

還有幾個我的超級好朋友『鹽巴』和『聳妹』，有好多次，人手不足的時候，叫天天不理的時候，你們二話不說下海幫忙。也有好多次，他們加入我爹娘的行列，一起為我擔心。患難與共，萬般感謝。

我最應該感謝的，是我的金主，我爹娘。他們倆老，真的很倒楣，為了要滿足我叛逆心的這個華麗的夢想，傷財傷心又傷身。真的感謝他們。明日過後睦公寓轉型成月租，他們終於可以放下心中的大石頭。

字字句句，千言萬語，說明了我的無奈，不捨，以及被不平的對待。

但是，明日過後，這些都不重要了。重要的是我不用再被當通緝犯的用白色恐怖的老舊方法對待，我爹娘也不用天天失眠整天操心的了。

信寫到此，祝福大家,平安喜樂，圓滿。

睦公寓，一個像家的地方。
MU apartment, a place just like home.

25/02/2016

要宣布大事之前整理睦公寓與房客的照片，無意間看到這張，是的，台灣濱崎步-彩樺姐去年年底跨年夜下榻睦公寓。家人叫我低調自己保留照片保留回憶就好。但是浮誇個性的我還是忍不住的post show off 一下。

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http://www.mu-apt.com.tw/

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