Chung cư PG An Đồng, An Thái, Hải Phòng, Hai Phong (2026)

04/10/2022

NHỮNG LƯU Ý KHI MUA NHÀ Ở CHUNG CƯ

Phía sau tòa nhà chung cư không có điểm tựa

Đây chính là vấn đề tiếp theo nằm trong 11 lưu ý khi ở chung cư mà bạn cần tìm hiểu. Nếu tòa nhà nơi mà bạn sinh sống sau này có điểm tựa phía sau thì chắc chắn bạn sẽ cảm thấy an tâm hơn trong cuộc sống. Công trình cao hơn sẽ có thể giúp chắn gió & bụi cho tòa nhà phía trước.

02/10/2022

NHỮNG LƯU Ý KHI MUA NHÀ Ở CHUNG CƯ

Không nên chọn căn hộ có khu bếp nằm dưới phòng vệ sinh của nhà trên

Một số KTS khi thiết kế có lẽ đã không để ý đến chi tiết nhỏ này. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng không nhỏ đến phong thủy của căn hộ. Phòng vệ sinh bên trên sẽ khiến cho bạn có cảm giác có người đang đè đầu cưỡi cổ. Bếp là một khu vực cần sự thoáng mát và sạch sẽ. Nếu nó được bố trí ở bên dưới phòng vệ sinh thì sẽ rất kinh dị.
Khi bài trí các phòng ở chung cư, việc kiểm soát không gian bên dưới và bên trên cũng hết sức quan trọng. Nhiều nơi cho khách hàng tự bày trí. Nhưng về mặt cấu trúc thì vẫn được thi công xây dựng trước.
Trên thực tế, 1 khi căn chung cư đã hoàn thành & đi vào hoạt động thì rất khó thay đổi kết cấu ở bên trong. Do đó, khi chọn mua, bạn nên lưu ý về vấn đề này.

30/09/2022

NHỮNG LƯU Ý KHI MUA NHÀ Ở CHUNG CƯ

Tòa nhà bạn mua thấp hơn các tòa nhà ở phía trước

Nếu tòa nhà mà bạn chọn mua căn hộ thấp hơn những toàn nhà ở phía trước thì cuộc sống sẽ không được mấy may mắn. Do tòa nhà đó đã che chắn hết ánh sáng cũng như dòng mạch khí may mắn. Vì thế, căn hộ của bạn rất khó có thể hấp thu được những điều tuyệt vời đó. Đồng thời, nó đem lại cảm giác bị áp chế.
Sống trong một không gian không có ánh sáng tự nhiên sẽ khiến cho các vi khuẩn dễ phát triển. Điều này khiến cho sức khỏe của bạn dễ bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

26/09/2022

NHỮNG LƯU Ý KHI MUA NHÀ Ở CHUNG CƯ

Không nên sử dụng phòng thờ làm phòng khách và phòng ngủ

Hiện nay, 1 số căn hộ thường được thiết kế sẵn một phòng để thờ cúng. Tuy nhiên, nhiều gia đình không thờ cúng nhiều thì cảm thấy như vậy sẽ rất phung phí không gian. Do đó, họ thường tận dụng căn phòng này để làm phòng ngủ hay phòng khách.
Tuy nhiên, đây là 1 trong những điều cần biết khi ở chung cư mà bạn cần lưu ý. Do trước khi lên kế hoạch thi công xây dựng, các kiến trúc sư đã tính toán kỹ lưỡng. Khu vực này chỉ thích hợp cho việc thờ cúng để ông bà & các vị thần phù hộ cho gia chủ.

24/09/2022

NHỮNG LƯU Ý KHI MUA NHÀ Ở CHUNG CƯ

Nên chọn mua căn hộ có hành lang rộng rãi

Không phải chỉ cần chọn 1 căn hộ đẹp với những phòng được bố trí hợp lý là đủ. Bạn nên chú ý đến khu vực có hành lang rộng, thoáng mát đón hướng gió & ánh sáng tự nhiên. Và có cửa sổ thông thoáng an toàn, bảo đảm đầy đủ ánh sáng.
Nên tìm hiểu kỹ về layout mặt bẳng tổng thể ở giữa các tầng không có quá nhiều căn hộ trên cùng 1 hành lang để bảo đảm sự thoải mái & tránh được sự ồn ào khi về sống chung. Thêm vào đó, mỗi căn hộ cần phải có khoảng lùi hợp lý giúp bảo đảm sự riêng tư cần thiết.

22/09/2022

Không nên chọn mua những căn hộ chung cư có khuyết điểm

Những căn hộ chung cư có hình dạng méo mó hay khuyết góc được xem là không có phong thủy tốt. Nếu sống tại những căn hộ như thế này sẽ làm mất đi may mắn cũng như tài lộc. Hơn nữa, việc bày trí đồ đạc nội thất không không hề đơn giản. Đây là 1 trong những điều cấm kỵ khi mua chung cư mà bạn nên biết.
Bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có hình vuông cùng với đầy đủ các góc, và không có bất kỳ khuyết điểm nào. Như vậy bạn mới có thể dễ dàng bày trí nội thất bên trong & tài lộc cũng khó có thể thoát khỏi. Nếu trước khi mua nhà chung cư, bạn thực sự không biết đến những việc này thì có thể khắc phục bằng cách treo gương lớn để giúp tạo không gian ảo mang đến sự tròn trịa hơn.

20/09/2022

-Tuyệt đối không nên xây nhà vệ sinh tại giữa nhà

Một trong 11 lưu ý khi ở chung cư mà bạn nên tìm hiểu đó chính là vị trí nhà vệ sinh. Theo quan niệm phong thủy, trung tâm căn nhà phải là nơi sạch sẽ & sáng sủa nhất. Đặc biệt tối kỵ với những thứ gây hại cho sức khỏe & làm cho không khí nặng nề. Đó chính là lý do tại sao bạn cần phải chú ý đến việc bố trí phòng vệ sinh khi mua căn hộ chung cư. Một khi đã thi công xây dựng thì rất khó để thay đổi.
Phòng vệ sinh là 1 chi tiết mà bạn cần phải hết sức lưu ý khi chọn mua căn hộ ở chung cư do đó là bộ phận cố định, không thể thay đổi của ngôi nhà. Tiếp đến là bếp cũng cần được xem xét & lựa chọn kỹ càng vì bếp cũng là một bộ phận được bố trí sẵn.

16/09/2022

- Những lưu ý khi ở chung cư mà bạn nên tìm hiểu
1 )Căn hộ chung cư ở quá cao hay quá thấp
Nhiều người cho rằng nên chọn lựa những căn hộ trên cao. Vì như vậy, không gian sẽ trở nên thoáng đãng & không khí cũng mát mẻ hơn. Vấn đề khó khăn gặp phải đó chính là việc đi lại. Hơn nữa, khi có nguy hiểm xảy ra thì việc thoát thân sẽ rất khó khăn.
Ngược lại, nếu như ở nơi quá thấp thì rất dễ bị quấy nhiễu bởi các tầng trên. Những nơi này thường tập trung nhiều tạp khí làm ảnh hưởng đến sức khỏe của gia chủ

14/09/2022

- Chuyên mục lưu ý khi ở nhà chung cư và những điều kiêng kỵ
Không nên chọn căn hộ có cửa chính đối diện với cửa nhà của hàng xóm
Không ai muốn bị làm phiền hay soi mói khi trở về căn tổ ấm của chính mình. Do đó, nếu chọn những căn hộ có cửa chính nằm đối diện với cửa của hàng xóm thì khi muốn mở cửa cho thông thoáng sẽ là việc rất khó khăn. Việc này có thể làm cho cả 2 bên cảm thấy ngại ngùng hơn. Những vấn đề riêng tư như bạn đi đâu với ai về nhà vào lúc nào cũng sẽ có thể dễ dàng bị người khác biết được. Hơn nữa, phía cửa chính còn là nơi để đón tài lộc và vận may vào nhà. Do đó, tốt nhất là hãy chọn căn hộ chung cư có cửa lớn với kích thước vừa đủ & nằm ở vị trí đón được may mắn.

12/09/2022

-Những lưu ý khi mua nhà chung cư tại Hải Phòng
-Đừng nên lựa chọn những căn phòng bị bịt kín
Những căn hộ có phòng bị bịt kín thường sẽ không có phong thủy tốt. Do đó, bạn không nên chọn mua chúng khi có nhu cầu. Căn phòng kín cùng với 4 bức tường & không có bất kỳ khoảng trống nào sẽ khiến cho mọi người cảm thấy tù túng và ngột ngạt. Nếu sống lâu tại những căn hộ như thế nào sẽ khiến cho sức khỏe của bạn bị suy giảm. Con người dễ bị rơi vào trạng thái trầm uất và tự kỷ.
Những căn hộ nằm ở xa thang máy, xa bãi rác tiếp xúc với nhiều mặt thoáng & có cửa sổ hướng ra ngoài sẽ là một sự chọn lựa tuyệt vời dành cho bạn & những người thân yêu.

10/09/2022

-Chính thức trình UBND TPHCM hủy kết quả đấu giá 4 lô đất tại Thủ Thiêm .
Theo Sở TNMT TPHCM, cuối năm 2021, UBND TPHCM đã ra quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá cho Công ty Cổ phần Dream Republic (lô 3-5), Công ty Cổ phần Sheen Mega (lô 3-8), Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh (lô 3-9) và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt (lô 3-12).

Cục Thuế TPHCM cũng đã ban hành các thông báo tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ để 4 công ty nộp ngân sách Nhà nước.

Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh đã nộp 145,7 tỉ đồng và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt đã nộp 588,5 tỉ đồng (tiền đặt cọc 20%), nhưng sau đó có văn bản xin dừng, chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đất.

Riêng Công ty Cổ phần Sheen Mega cũng đã nộp 203,7 tỉ đồng tiền đặt cọc và bị cưỡng chế trích tiền từ tài khoản ngân hàng (số tiền còn nợ 3.796 tỉ đồng); Công ty Cổ phần Dream Republic đã nộp 115,6 tỉ đồng tiền cọc và bị cưỡng chế trích tiền từ tài khoản ngân hàng (số tiền còn nợ 3.799 tỉ đồng).

Tuy nhiên, đến nay đã quá 180 ngày nhưng 2 công ty này vẫn không nộp tiền vào ngân sách nên vi phạm hợp đồng mua bán đấu giá tài sản và sẽ phải chịu mất tiền cọc đã nộp.

Từ diễn biến nêu trên và căn cứ vào các quy định pháp luật về đấu giá, Sở TNMT TPHCM kiến nghị UBND TPHCM quyết định hủy các quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của cả 4 công ty trên.

Đối với số tiền 1.053 tỉ đồng mà 4 công ty đặt cọc 20% và số tiền cưỡng chế thuế (trích từ tài khoản ngân hàng), kiến nghị UBND TPHCM giao Sở Tài chính TPHCM và Cục Thuế TPHCM xem xét, xử lý theo quy định pháp luật về thu, chi ngân sách nhà nước.

Mới đây, ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở TNMT TPHCM cho biết, các sở, ngành của TPHCM đang báo cáo UBND TPHCM để phê duyệt kế hoạch, sau đó sẽ công khai tiến độ và đưa ra đấu giá lại các lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo ông Thắng, rút kinh nghiệm từ đợt đấu giá lần trước, TPHCM đã chỉ đạo rà soát để xây dựng một kế hoạch, có phương án cụ thể và lộ trình đấu giá cũng như kiểm tra trình tự, thủ tục một cách chặt chẽ.

08/09/2022

-Cách tính diện tích căn hộ chung cư Hải Phòng mới nhất
heo Thông tư 03/2014/TT-BXD, diện tích sử dụng căn hộ chung cư thương mại được tính theo kích thước thông thủy, bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng bên trong căn hộ và diện tích ban công, lô gia (nếu có) gắn liền với căn hộ đó, không tính tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích sàn có cột, hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ.

Khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn, trường hợp ban công có phần diện tích tường chung thì tính từ mép trong của tường chung.

Cụ thể, công thức tính diện tích căn hộ chung cư được quy định như sau:
Trường hợp diện tích căn hộ chung cư sai lệch phải làm sao?

Theo Điểm b Khoản 1 Điều 2 của Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành kèm theo Thông tư 03/2014/TT-BXD, diện tích thông thủy chỉ là tạm tính và có thể tăng lên hoặc giảm đi theo thực tế đo đạc tại thời điểm bàn giao căn hộ.

Theo đó, bên mua có trách nhiệm thanh toán số tiền mua căn hộ cho bên bán theo diện tích thực tế khi bàn giao căn hộ; trong trường hợp diện tích thông thủy thực tế chênh lệch cao hơn hoặc thấp hơn ...% (... phần trăm) so với diện tích ghi trong hợp đồng này thì hai bên không phải điều chỉnh lại giá bán căn hộ. Nếu diện tích thông thủy thực tế chênh lệch vượt quá ...% (... phần trăm) so với diện tích ghi trong hợp đồng này thì giá bán căn hộ sẽ được điều chỉnh lại theo diện tích đo đạc thực tế khi bàn giao căn hộ.

Như vậy, việc xử lý khi diện tích căn hộ chung cư sai lệch đã được quy định cụ thể trong hợp đồng mua bán chung cư giữa người mua và chủ đầu tư. Theo đó, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh lại giá bán căn hộ nếu diện tích căn hộ lúc nhận bàn giao chênh lệch vượt mức đã thỏa thuận.

Chung cư PG An Đồng

04/10/2022

02/10/2022

30/09/2022

26/09/2022

24/09/2022

22/09/2022

20/09/2022

16/09/2022

14/09/2022

12/09/2022

10/09/2022

08/09/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share