02/10/2026
Ai ôm chung cư chắc đang ngộp lắm đây 🥲
Từ gần cuối năm ngoái 2025 ông anh mình bảo để dành tiền mặt đi để mà ôm hàng ngộp trong thời gian tới. Và y rằng, thời điểm này cũng đã đến.
Chỉ có điều, anh ấy không nói khi nào là thời điểm tốt nhất, khi nào thì thị trường chạm đáy và khi nào thì đảo chiều. Có lẽ sẽ không ai biết được.
Và cũng không chỉ riêng chung cư và tất cả thị trường đang đều như được nén lại. Ngột ngạt như đúng cái cảm giác mà nó đem lại “thiếu oxi”.
Vượng chưa phải là người có nhiều kinh nghiệm để mà nói về nhận định thị trường. Vì nếu có điều đó thì Vượng sẽ làm thêm vài trò nhà đầu tư chứ làm sale như bây giờ làm gì 🤣 và nếu có hàng thực sự ngon thì nhiều người bảo sao không ôm luôn chứ chào khách làm gì.
Một người anh khác có nói với mình “Thị trường dù ở thời điểm nào cũng sẽ luôn có cơ hội cho mình”.
Và có lẽ những người mua ở thời điểm này, vào những tháng cuối 2026 cũng đã lợi hơn những ai mua vào khoảng giữa năm 2025 rồi phải không ạ?
Người sẵn tiền mua thì ai cũng đang trong trong tâm thái “chờ thêm” vì nghĩ nó sẽ còn xuống nữa. Vẫn nghe ngóng vì thực ra cũng chẳng biết sẽ chờ đến khi nào. Và vẫn có những giao dịch được thực hiện khi giá bán và nhu cầu mua được khớp nhau.
Người bán thì cũng có muôn vàn trạng thái. Thích thì bán, bán vì áp lực, bán thì tiếc mà không bán lại sợ thị trường xuống tiếp…
Ngay cả thị trường ở Ecopark, một khu đô thị định vị cho người dùng cuối cũng chẳng thể tránh khỏi những quy luật hay chu kỳ thị trường cho dù bản thân nó cũng không ít lần kinh qua.
Vậy nên mới xuất hiện những căn mà được đánh giá là tốt hơn thị trường hiện tại. Biệt thự song lập Marina 31 tỷ, căn hộ 90m giá chưa đến 6 tỷ, 92-98m cũng đang hơn 6 tỷ.
Nhiều người nghĩ giá sẽ còn lên nữa thì đến nay cũng đang suy xét lại tình hình.
Múc giá nào là phù hợp để xuống tiền. Điều đó còn phụ thuộc vào nhu cầu và kỳ vọng của mỗi anh chị.