https://www.facebook.com/164292367297339/

Nhà Phố Biên Hoà, 57 Phạm Văn Thuận, P. Tân Tiến, Biên Hòa (2026)

25/06/2025

Lời kể từ người đầu tiên phát hiện bộ xương trong bồn nước ở Biên Hòa

Từng có thời gian đi bốc mộ thuê, tiếp xúc với nhiều bộ xương, nhưng ông Trần Ngọc Ẩn vẫn cảm thấy ớn lạnh khi bất ngờ phát hiện bộ xương trong bồn chứa nước ở nhà bà Hà.

Trao đổi với Dân trí, ông Trần Ngọc Ẩn (62 tuổi, ngụ Đồng Nai) xác nhận, ông là người đầu tiên phát hiện vụ việc. Đến hiện tại, ông Ẩn vẫn còn bàng hoàng với những gì mình đã nhìn thấy.

Ông Ẩn cho biết, gia đình ông sống phía sau căn nhà của vợ chồng ông Châu, bà Hà. Từ nhà ông Ẩn nhìn lên là thấy bồn nước đặt trên mái tôn nhà bà Hà.

Những năm trước, chồng bà Hà còn khỏe mạnh vẫn hay giúp đỡ gia đình ông Ẩn, nên khi bà Hà qua nhờ sửa giúp căn nhà, ông Ẩn liền đồng ý.

Theo lời ông Ẩn, khoảng 15h ngày 22/6, ông mang máy móc qua và trèo lên mái tôn. Sau đó, ông dùng máy cắt phần ống nước nối với bồn.

"Tôi có ý định nghiêng bồn qua một bên để nước chảy hết ra ngoài. Lúc này, nắp bồn đã được mở từ trước, tôi nhìn vào bên trong bồn để kiểm tra và phát hiện bộ xương người. Tôi lấy hết bình tĩnh trèo xuống và báo tin cho chị Hà", người đàn ông thuật lại.

“Tôi nói bồn nước nhà chị có bộ xương người, chị Hà không tin, nói tôi trời nắng nên bị hoa mắt. Chị Hà gọi cho một đồng chí an ninh trật tự cơ sở ở địa phương đến trèo lên kiểm tra và họ xác nhận có bộ xương người. Công an sau đó đến lấy lời khai tôi và vợ chồng chị Hà”, ông Ẩn cho biết thêm.

Theo người đàn ông này, trước đây, ông từng làm nghề bốc mộ thuê và đã tiếp xúc với nhiều bộ xương. Song, vụ việc lần này quá bất ngờ, gần một ngày trôi qua ông Ẩn vẫn còn thấy ớn lạnh.

Theo quan sát của Dân trí, chiếc bồn chứa nước được đặt trên mái tôn của căn nhà cấp 4, bên dưới có phần khung sắt làm giá đỡ. Căn nhà này vợ chồng bà Hà luôn đóng kín cửa, vì hai người sống ở căn nhà sát vách.

Muốn lên được vị trí của chiếc bồn nước, phải đi cầu thang của lối thoát hiểm nhà vợ chồng bà Hà đang sống, phần cầu thang này cũng có chốt khóa nên chỉ có gia chủ mới có thể ra vào. Còn trên mái tôn, do các nhà có chiều cao không bằng nhau, nên rất khó trèo qua lại.

Hai căn nhà của bà Hà và một căn nhà của hàng xóm là 3 căn sát vách nhau, hai bên hông của 3 căn nhà này được bao bọc bởi hai con hẻm, phía trước là đường lớn, phía sau là khoảng đất trống rồi đến nhà hàng xóm.

Hiện, Công an tỉnh Đồng Nai tiếp tục điều tra sự việc.

Báo Dân Trí

25/06/2025

Chắc vậy

08/06/2025

Đất sổ riêng 77m2 full thổ cư, đường xe hơi né nhau KDC Hóa An, gần chợ đầu mối, ủy ban phường mới sau sáp nhập - 1,850t. Qt ib zal 0971 888 488 .

24/12/2022

Dự đoán tình hình bất động sản năm 2023

23/12/2022

𝐍𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐒𝐚𝐢 𝐋𝐚̂̀𝐦 𝐊𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐌𝐨̛́𝐢 𝐌𝐮𝐚 𝐁Đ𝐒 𝐇𝐚𝐲 𝐌𝐚̆́𝐜 𝐏𝐡𝐚̉𝐢

1. Cứ nghĩ có nhiều tiền hoặc đủ tiền 1-2 tỷ mới bắt đầu tìm hiểu về BĐS.
2. Cứ mãi đi tìm 1 BĐS vừa gần + vừa đầy đủ pháp lý + vừa rẻ.
3. Ngân hàng là nơi ko nên đụng chạm vào => trong khi nhiều người vận dụng dùng Bank là đòn bẫy.
4. Có thành kiến quá mạnh về BĐS vì thấy BĐS toàn là lừa đảo, phốt, scandal…
5. Kỳ vọng, hi vọng mù quáng quá mức ko có cơ sở vào BĐS mình mua. Lời 100-300tr chê ít ko vui, quạo, thậm chí đánh sale :)) Trong khi cùng dự án đó có người bán hòa hoặc cắt lỗ.
6. Mua theo trào lưu, mua vùng không chuyên.
7. Rủ bạn hùn mua chung!

23/12/2022

Cách giải quyết tranh chấp đất đai như nào?

11/12/2022

Tình trạng chung 95% nhà đầu tư bất động sản hiện nay

18/11/2022

BÍ MẬT CỦA SÓI GIÀ BẤT ĐỘNG SẢN (P1)
------------------------
1-TẠO GAME, TẠO SÓNG, LƯỚT SÓNG
Cách đây ít lâu tôi hết sức sốc khi biết giá những căn shophouse tại một khu căn hộ cao cấp có giá rất bàng hoàng, vượt quá giá trị thực và đương nhiên vượt xa giá ban đầu chủ đầu tư bán nhưng vẫn có rất nhiều nhu cầu tìm kiếm mua và chấp nhận mức chênh lệch cực cao. Lý do là những căn shophouse đó đã được những nhà đầu tư chuyên nghiệp tạo sóng, họ tung tin ảo để điều hướng thị trường, găm hàng chờ sóng và khi giá lên đến đỉnh điểm họ xả hàng để nhà đầu tư sau cùng ôm với mức giá cực cao. Đơn cử họ đẩy giá cho thuê lên ngưỡng không tưởng, gấp 3 - 4 lần giá cho thuê thực, rồi theo tâm lý đám đông những người có shophouse trong khu đó cũng đẩy giá cho thuê theo vì đơn giản hàng xóm cho thuê được 100 triệu/ tháng thì không có lý do gì mình cho thuê 30 triệu/ tháng cả. Lòng tham con người là vô đáy đó là điểm yếu chết người của thị trường, và khi giá cho thuê tăng thì đương nhiên giá bán cũng tăng theo, một làn sóng được đẩy lên do những chủ tài sản kết hợp với một số công ty môi giới rồi kết hợp với một vài admin trong các group điều hướng dư luận, tung tin ảo,đó gọi là trò tạo game ,tạo sóng và chọn thời điểm mua vào bán ra lướt sóng để kiếm lời.
Nếu một nhà đầu tư thông minh sẽ dễ dàng nhìn thấy khi một thị trường được làm giá và giá đã lên quá cao thì không nên mạo hiểm tham gia nếu bạn không có tay trong hoặc bạn không có nghề để lướt, nhiều khả năng bạn sẽ đu đỉnh, mắc cạn và phải chờ hơi lâu. Nên hãy mang tư duy luôn đọc vị xem thị trường này có sóng không, có đang được làm game không và nếu mình vào thì mình sẽ là nhà đầu tư hay con mồi.
Hãy kiên nhẫn, không có sản phẩm này sẽ có những sản phẩm khác, bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn khi bạn bình tĩnh hơn, sáng suốt hơn, chịu khó đọc tín hiệu của thị trường hơn.
2-KIỂM SOÁT CẢM XÚC KHI ĐẦU TƯ
Lòng tham là kẻ thù số một trong đầu tư bất động sản, khi cảm xúc đi lên thì lý trí đi xuống, nhà đầu tư lão luyện luôn hỏi: rủi ro là gì trước khi quan tâm đến lợi nhuận, nhà đầu tư tay mơ thì cứ nghe đâu nóng sốt là muốn lao tới, họ rất dễ bị cảm xúc và thích đầu tư theo đám đông. Bạn thích làm nhà đầu tư lão luyện hay những tay mơ?
Để trở thành một nhà đầu tư lão luyện thì việc đầu tiên cần làm là kiểm soát tốt cảm xúc của mình.
Hãy có những thoả thuận với mình trước rồi đầu tư sau, ví dụ:nếu tôi quyết định đầu tư một sản phẩm nào đó cho cá nhân ( không phải sản sản phẩm cho công ty bán, vì đó là kinh doanh, không phải đầu tư ) thì tối thiểu phải gấp 5(x5)tôi mới bán, tôi sẽ không bán khi tài sản đó chưa x5 và cũng vẫn sẽ quyết định bán khi nó đã x5 mà thị trường vẫn đang rất nóng sốt có thể lên x7 hay x8, nhưng chạm x5 là tôi đã bán và chốt lời rồi. Thực ra nếu bạn không có sự rõ ràng với chính mình ngay từ đầu thì phần lớn bạn sẽ quyết định bằng cảm xúc nhiều hơn. Khi có khả năng x10 mà bạn bán lúc mới x5 thì nhiều khả năng lòng tham xuất hiện và bạn đợi, bạn sẽ không bán được và bạn không chốt lời được, lòng tham luôn là kẻ thù của thành công.
Tương tự khi xây dựng doanh nghiệp tôi cũng đi theo mô hình bậc thang, đóng băng từng phần để khi rủi ro xẩy ra tôi sẽ không bị trượt dài mà chỉ bị mất một số vốn nhất định có thể là trượt xuống 2 bậc thang trong nấc thang có hàng trăm bậc.
Điều này là đang trái ngược với rất nhiều chủ doanh nghiệp khác, rất nhiều doanh nghiệp tôi biết họ thường chơi tất tay, dự án sau thường to hơn dự án trước, họ lạm dụng đòn bẩy quá nhiều và nhiều trường hợp khi đã có hàng ngàn tỷ vẫn trượt dốc và xuống hố.
Khi đầu tư, tại sao họ lại chấp nhận rủi ro khi đã an toàn? có lẽ cũng chỉ bởi lòng tham vô đáy, tôi cũng không biết nữa?
Hãy kiểm soát tốt cảm xúc của mình, giàu có bền vững và chậm rãi vẫn tốt hơn là đặt cược với rủi ro.
Nếu bạn là người thích chơi trò mạo hiểm thì hãy có ngân sách riêng cho môn thể thao đó, và hãy nhớ chơi trên tinh thần mất thì thôi, mất vẫn vui, cảm xúc vẫn tốt thì đó mới là nhà đầu tư lão luyện.
3-TRỞ THÀNH NHÀ ĐẦU TƯ ĐƯỢC MỌI NGƯỜI YÊU QUÝ
Uy tín quan trọng hơn tiền, thị trường chưa bao giờ thiếu tiền chỉ thiếu niềm tin thôi, tôi rất buồn khi nhiều nhà đầu tư có tư tưởng cắt cò khi bán hay đòi tiền chiết khấu bằng cách cắt máu những bạn sale đã hỗ trợ mình khi mua. Tôi chưa thấy một nhà đầu tư lão luyện nào làm vậy cả mà họ xem những người môi giới như cánh tay trái, tay phải của mình. Khi thị trường càng ngày càng khó khăn hơn thì những nhà đầu tư và môi giới phải gần nhau hơn, người có tiền, người có nghề, người có tài sản ,người có kỹ năng, tệp khách, hợp tác cùng có lợi thì mới mong giúp nhau được. Nhà đầu tư ma lanh quá, khôn lỏi quá thường sẽ rất cô đơn và vất vả. Không ai thành công một mình được cả nên hãy rộng lượng,cũng giống như việc xây dựng doanh nghiệp, tôi khuyến khích mọi người nên cổ phần tất nhiên chỉ 3 cổ đông trở lại là tốt nhất trong giai đoạn đầu, trừ khi cổ phần hoá lúc công ty lớn mạnh, không nên làm một mình, nhiều người chỉ vì tham, nhưng họ quên mất một điều cổ đông sẽ cứu mình khi mình gặp khó khăn, thì tương tự khi đầu tư cũng vậy, môi giới họ giúp mình tìm những tài sản tốt, giúp mình ra hàng khi mình cần thì hà cớ gì mình tiếc tiền cho họ,mọi người ủng hộ thì hoạt động đầu tư mới được suôn sẻ.
đứng ở góc độ là chủ đầu tư lớn hãy xây dựng thương hiệu qua giá trị sản phẩm, không phải qua quảng cáo.Đó là cách xây dựng thương hiệu tốt nhất , hãy gia tăng giá trị cho người khác, hãy tạo ra sản phẩm đầu tư để mọi người thèm khát. Mọi người ủng hộ thì hoạt động đầu tư mới được suôn sẻ, bỏ đi cái cách làm chộp giật, lừa lọc,mọi sai lầm sẽ được trả giá đầy đủ nên đã là nhà đầu tư hãy trở thành nhà đầu tư được mọi người yêu quý.
4-PHÁP LÝ LÀ VUA ( tính kiểm soát )
Một bất động sản sẽ là vô giá trị nếu pháp lý của nó có vấn đề. Nếu bạn để ý thời gian gần đây rất nhiều đại gia bất động sản có nhiều nghìn tỷ nhưng bỗng chốc lâm vào nợ nần, khủng hoảng thậm chí dẫn đến phá sản chỉ vì những bất động sản họ nắm giữ bất ổn về mặt pháp lý. Pháp lý của bất động sản phụ thuộc vào luật và người thi hành luật, chưa kể đến những yếu tố luật chồng luật. Hiện tại sổ hồng được xem là có tính pháp lý cao nhất bạn có thể chuyển nhượng hay thế chấp dễ dàng vì vậy nó được xem như có tính kiểm soát cao nhất, còn những hình thức khác gọi chung là chờ cấp sổ hồng thì phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố và có ít tính kiểm soát hơn. Bạn có thể hiểu nôm na đang chờ cấp sổ hồng chỉ là gạo chưa ăn được, còn có sổ hồng là cơm mới ăn được, thì việc từ gạo thành cơm còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như người nấu cơm, lửa có phù hợp không, rồi nước thế nào…rủi ro bạn không được ăn là điều vẫn thường xẩy ra, nên hãy cân nhắc thật kỹ.
Lời khuyên của tôi là hãy mua những bất động sản đã có sổ hồng và bạn kiểm soát được. Câu hỏi quan trọng nhất trong đầu tư không phải là lợi nhuận bao nhiêu? mà rủi ro là gì?

: Phạm Hữu Hùng
nguồn: CỘNG ĐỒNG NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN - TV

10/11/2022

🥹🥹🥹 nỗi buồn không của riêng ai

05/11/2022

Những chính sách mới được ban hành có tác động đến thị trường bất động sản.

Ảnh: Tiền phong

05/11/2022

Đất nền tại nhiều địa phương đang có xu hướng giảm nhiệt, thậm chí chủ đất cắt lỗ những vẫn khó bán. Trước sức ép tài chính, để bán được hàng, không ít người đã ra sức chiều khách.

Rao bán lô đất ven đô Hà Nội suốt 4 tháng nay nhưng không có người mua, anh Lê Anh Dũng - một nhà đầu tư ở Hà Nội - cho biết, mảnh đất 200m2 được anh mua từ cuối năm 2021 với giá 4 tỷ đồng, tương đương gần 20 triệu đồng/m2, trong đó, có 2,5 tỷ đồng là tiền vay ngân hàng.

Ban đầu, anh dự tính sẽ giữ trong vòng một năm rồi bán ra kiếm lợi nhuận. Tuy nhiên, thị trường đột ngột chững lại khiến nhiều khu vực đã giảm giá. Trước áp lực về lãi vay ngân hàng và sợ thị trường tiếp tục đi xuống sẽ phải gánh nợ nhiều, bắt đầu từ tháng 6 anh đã rao bán.

Cũng theo anh Dũng, không chỉ lượng người quan tâm hỏi mua ít, một số khách còn ép giá bán xuống cả tỷ đồng. "Rao bán thời gian dài nhưng rất ít người quan tâm, hỏi mua. Có một số người hỏi nhưng ép giá lô đất xuống từ 4 tỷ đồng xuống còn 2,8 tỷ đồng", anh Dũng kể.

Không chỉ ép giá, khách hàng trong giai đoạn này đã hiếm lại còn tâm lý dè chừng. "Có khách trả giá tôi tới 3 lần, mỗi lần giảm cả trăm triệu đồng. Do cần bán gấp, tôi đồng ý, nhưng sau đó khách lại từ chối giao dịch", anh Dũng nói.

Không riêng anh Dũng, anh Phạm Thế Hiệp, nhà đầu tư khác tại Hà Nội, cũng cho biết anh đã rao bán mảnh đất tại Bắc Ninh diện tích 100m2 với giá 3 tỷ đồng, nhưng suốt 5 tháng nay vẫn chưa có người mua.

Nhiều lần anh đã liên hệ môi giới nhờ bán và trả phí hoa hồng cao, đồng thời đăng tin rao bán lên mạng xã hội nhưng vẫn chưa bán được. Có những khách liên hệ trực tiếp, anh đều trao đổi sẽ cắt phí hoa hồng môi giới để giảm vào giá đất.

Anh Hiệp cho biết, có khách đã thương thảo giá cả tới 4 lần, nhưng vẫn chưa chốt. Mỗi lần chốt giá, hẹn ngày vào tiền cọc thì hôm sau khách lại nói muốn giảm tiếp.

"Nhiều lần tôi chấp nhận giảm giá nhưng đến nay họ cũng không liên hệ lại nữa. Nếu bây giờ có khách mua thật nhưng chưa xoay được tài chính, chỉ cần họ xuống tiền cọc, tôi cũng sẽ kéo dài thời gian giao dịch với họ", anh Hiệp nói.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, trong quý II năm nay, dù mức độ quan tâm giảm nhưng giá bán đất nền vẫn neo cao và tăng hầu hết ở tất cả các quận, huyện. Tới quý III vừa qua, khi thị trường bắt đầu hạ nhiệt, nhà đầu tư đã nhanh chóng giảm giá, cắt lỗ. Phân khúc đất nền từng "làm mưa làm gió" trong thời "sốt đất" lại là phân khúc chịu ảnh hưởng nhiều nhất khi thị trường giảm thanh khoản.

Theo Dân trí

Nhà Phố Biên Hoà

25/06/2025

25/06/2025

08/06/2025

24/12/2022

23/12/2022

23/12/2022

11/12/2022

18/11/2022

10/11/2022

05/11/2022

05/11/2022

Address

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share