Lâm Ngọc's House, 14 Đường số 3, Khu Đô thị mới Đại Ngân, Can Tho (2026)

07/06/2026

🍃 TỐI GIẢN NHƯNG KHÔNG ĐƠN GIẢN: KHI SỰ "VỪA ĐỦ" LÊN NGÔI ✨

Nàng nào mê phong cách Minimalism – sống tối giản nhưng vẫn đòi hỏi sự tinh tế và tiện nghi chạm đỉnh thì dạt hết vào đây xem chiếc phòng mới toanh của 𝑳𝒂̂𝒎 𝑵𝒈𝒐̣𝒄’𝒔 𝑯𝒐𝒖𝒔𝒆 nha!

🪵 CÓ GÌ TRONG CĂN PHÒNG "TỐI GIẢN NHƯNG ĐỦ TIỆN NGHI"?

• 🛏️ Giường nệm 1m8 siêu lớn: Đi kèm set drap gối tông màu dịu mắt. Ít đồ decor quanh giường để bạn có một không gian phòng ngủ đúng nghĩa: nhẹ nhàng, thư giãn và sâu lắng.

• 🤫 Layout trệt + lầu đúc có vách ngăn triệt để: Sự tối giản được tính toán thông minh để tách biệt không gian ngủ nghỉ trên lầu với khu vực nấu nướng, tiếp khách dưới trệt. Vừa riêng tư, vừa ngăn mùi, lại siêu tiết kiệm điện máy lạnh.

• 👣 Cầu thang chữ L & Ban công riêng: Thiết kế gọn gàng, chắc chắn giúp việc đi lại, bưng bê đồ đạc nhẹ tênh. Ban công lộng gió đón nắng tự nhiên, đuổi sạch khuẩn nấm mốc.

• 🗄️ Tủ kệ thông minh: Được thiết kế âm tường hoặc đo đạc vừa khít góc phòng, giúp bạn lưu trữ "cả thế giới" đồ đạc cực kỳ ngăn nắp mà căn phòng nhìn vẫn thoáng đạt, nhẹ nhàng.

Một căn phòng mang tone màu trung tính ấm áp, ban ngày ngập tràn ánh nắng, ban đêm lên đèn ấm cúng chill chill. Đúng chất là nơi vỗ về bình yên sau một ngày dài bận rộn! ☁️✨

𝑳𝒂̂𝒎 𝑵𝒈𝒐̣𝒄’𝒔 𝑯𝒐𝒖𝒔𝒆
📍 Địa chỉ: 14 đường số 3, Khu ĐTM Đại Ngân, P. An Khánh, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
☎️ Hotline: 0903 009 911

👉 Phòng mới tinh tươm vừa hoàn thiện xong, chỉ có 1 phòng duy nhất. Inbox ngay cho tụi mình để là một trong những người đầu tiên sở hữu không gian "chữa lành" này nhé các nàng ơi! 💕

04/06/2026

🏡 PHÒNG XINH BIỆT LẬP - NGỦ NGON CHẲNG SỢ PHIỀN ✨

Nàng nào thích gu phòng trệt + lầu đúc vừa sang chảnh, vừa riêng tư chuẩn căn hộ nhỏ thì ghé 𝑳𝒂̂𝒎 𝑵𝒈𝒐̣𝒄’𝒔 𝑯𝒐𝒖𝒔𝒆 liền nha! Tụi mình chuẩn bị sẵn không gian siêu xịn sò cho bạn rồi nè:

• 🤫 Vách ngăn lầu triệt để: Phòng ngủ trên lầu kín đáo hoàn toàn. Dưới trệt nấu ăn, làm việc, tiếp khách thoải mái mà không lo mùi đồ ăn hay tiếng ồn "lẻn" lên lầu. Lại còn siêu tiết kiệm điện máy lạnh nữa nhé!

• 👣 Cầu thang chữ L chân ái: Dáng thang chắc chắn, dễ đi, không lo mỏi chân. Lúc bưng bê, khênh đồ đạc lỉnh kỉnh lên xuống lầu cực kỳ an toàn và nhẹ nhàng.

• 🌿 Ban công & Cửa sổ riêng: Đón nắng gió tự nhiên giúp phòng luôn thông thoáng, sạch khuẩn nấm mốc. Góc này chill trà chiều hay phơi đồ cũng siêu kín đáo.

• 🏮 Night Mood ngập tràn: Tối đến bật đèn vàng ấm áp là phòng hiện lên vibe "chill chill" cực nghệ, vỗ về giấc ngủ ngon sau ngày dài mệt mỏi. 🧸✨

𝑳𝒂̂𝒎 𝑵𝒈𝒐̣𝒄’𝒔 𝑯𝒐𝒖𝒔𝒆
📍 Địa chỉ: 14 đường số 3, Khu ĐTM Đại Ngân, P. An Khánh, Q. Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
☎️ Hotline: 0903 009 911

💌 Giá yêu thương: 3.x
👉 Inbox ngay cho tụi mình để chốt lịch xem phòng xinh nhé các nàng ơi! 💕

03/06/2026

Gợi ý combo hoàn hảo cho các “con tym lười biếng” mùa mưa bão: trốn trong phòng, quấn chăn ấm, đọc sách chill chill và lười biếng trong căn phòng ấm áp 😅🌧️💛

03/06/2026

🌧️ MÙA MƯA TỚI RỒI: ĐƯỜNG CÓ THỂ NGẬP, NHƯNG NHÀ LÂM NGỌC’S HOUSE THÌ KHÔNG! 🙅‍♀️☔

Mấy nay Cần Thơ cứ chiều đến là mây đen kéo tới, đổ những trận mưa rào mát rượi rồi nè cả nhà ơi. Mùa mưa chính thức gõ cửa rồi đó!

Với kinh nghiệm "nhiều năm chinh chiến" của tụi mình, mùa này đi kèm combo mưa lớn + triều cường là đường xá rất dễ biến thành sông. Vì thế, các nàng/các chàng ra ngoài nhớ "bảo trọng", lúc nào cũng thủ sẵn áo mưa, ô dù trong cốp xe để không bị sũng nước nha. Sức khỏe vẫn là quan trọng nhất nè! 💪✨

🏡 Ở Nhà Lâm Ngọc’s House Thì Cứ Kê Cao Gối Mà Ngủ Nhé!

Trong khi ngoài kia dòng người hối hả chạy mưa, thì tại House tụi mình đã chuẩn bị mọi thứ sẵn sàng để sưởi ấm cho bạn rồi:

• 🌳 Sân vườn gọn gàng: Tụi mình vừa cho cắt tỉa lại toàn bộ cây cối trong sân cực kỳ gọn gàng, thoáng đãng, không lo cành lá lòa xòa mùa giông bão đâu ạ.

• 💦 Bao ngập nước hoàn toàn: Điểm tự hào nhất chính là khu vực nhà mình và cả con đường lớn 9m bên ngoài cực kỳ khô ráo và cao ráo, chấp cả mùa triều cường hay mưa dầm dề luôn nha! Xe cộ đi lại thoải mái, không lo chết máy, không lo lội nước bẩn.
Mưa gió thế này, đi làm đi học về có một căn phòng lầu đúc kín đáo, bật chút đèn vàng chill chill, ngắm mưa qua ô cửa sổ ban công thì còn gì bằng đúng không nè? ☕🌧️

02/06/2026

🧾 Làm Homestay/CHDV/Minihouse: Chọn Hộ Kinh Doanh Hay Công Ty?

Sau hơn 7 năm lăn lộn trong ngành, kinh qua cả mô hình công ty cho thuê homestay trước đây và hiện tại đang vận hành chuỗi Minihouse theo dạng Hộ kinh doanh (HKD), mình nhận ra bài toán pháp lý không có công thức chung. Khi ngưỡng doanh thu 1 tỷ đồng đã chốt rõ ràng, việc đứng ở "vùng xám" không còn là lựa chọn an toàn.
Nếu bạn đang chần chừ giữa HKD và Công ty, hãy nhìn thẳng vào bài toán thực tế này:

1. Chọn theo Biên lợi nhuận (Yếu tố quyết định)
Người mới thường nhìn vào số % bề nổi, nhưng người làm lâu năm chỉ quan tâm sau khi trừ hết chi phí, mình giữ lại được bao nhiêu tiền.

• Hộ kinh doanh (Thuế ~7% trên DOANH THU): Phù hợp khi bạn có biên lợi nhuận cao (40–50%). Đóng thuế khoán xong là gọn nhẹ. Đó là lý do vì sao hiện tại mình chọn HKD để tối ưu cho chuỗi Minihouse.

• Công ty (Thuế 20% trên LỢI NHUẬN sau chi phí): Lại có lợi khi biên lợi nhuận thấp (~20%). Vì công ty được trừ hết chi phí vận hành, nhân sự, sửa chữa rồi mới tính thuế. Nếu biên thấp mà chọn HKD, tiền thuế tính trên tổng doanh thu sẽ "ăn" sạch phần tiền lời thực tế thu về.

2. Chọn theo Quy mô & Định hướng vận hành

• 1–3 căn (Thử nghiệm): Nên chọn HKD để gọn nhẹ, dễ xoay xở và tiết kiệm chi phí cố định.

• 5+ căn hoặc làm chuỗi lớn: Nhiều người nghĩ phải lên Công ty, nhưng thực tế duy trì HKD vẫn rất tốt nếu bạn muốn tối ưu hóa dòng tiền cá nhân và né được áp lực sổ sách, kế toán, hóa đơn đầu vào - đầu ra cực kỳ nhức đầu của mô hình công ty.

Kết luận
Ngưỡng doanh thu 1 tỷ không tự động làm HKD trở nên dễ thở hơn, quan trọng là bạn phải đặt bút tính bài toán tài chính cụ thể cho mô hình của mình. Kinh nghiệm của mình là: Biên cao, muốn tinh gọn → chọn HKD; Biên thấp, cần khấu hao chi phí lớn hoặc làm việc với đối tác cần VAT → chọn Công ty.
Bài viết chia sẻ từ trải nghiệm thực tế "xương máu" và tư vấn từ các chuyên gia kế toán. Anh em đang vận hành chuỗi Minihouse hay CHDV có góc nhìn nào khác không, cùng thảo luận nhé!

30/05/2026

BƯỚC NGOẶT PCCC: LÀM LẠI CUỘC CHƠI HAY RỜI KHỎI THỊ TRƯỜNG TRỌ DÒNG TIỀN?

Làn sóng tổng kiểm tra và chuẩn hóa hạ tầng PCCC đối với nhà trọ, minihouse đang bắt đầu phân loại lại toàn bộ thị trường. Đây vừa là thử thách nghiệt ngã, vừa là cơ hội lớn cho những ai muốn làm ăn bài bản.

1. Thách thức: Bài toán đau đầu về hạ tầng và chi phí
Nghẽn từ lối vào: Hẻm trước nhà phải rộng tối thiểu 3.5m và cao từ 4.25m để xe chữa cháy tiếp cận; nhà hẻm nhỏ, hẻm sâu gần như "bất khả kháng".

Hạn chế mật độ: Tiêu chuẩn diện tích sàn tối thiểu 5m²/người và hành lang rộng 1m - 1.2m buộc phải giảm số lượng phòng và khách thuê.

Chi phí sửa chữa lớn: Việc đập "chuồng cọp", làm lối thoát hiểm thứ hai, lắp hệ thống báo cháy liên thông tốn từ vài chục đến hàng trăm triệu; nhà quá cũ rất khó khắc phục.

2. Cơ hội: Khung vàng cho tư duy làm ăn bài bản
Khung pháp lý rõ ràng: Mọi tiêu chuẩn theo luật chung đã tường minh, dễ đối chiếu và thực hiện, không còn lo bị phạt cảm tính.

Mua sự an tâm dài hạn: Bảo vệ tài sản của chủ và mạng sống của khách; triệt tiêu rủi ro pháp lý và tạo sự an lòng cho cả khu phố.

Lợi thế cạnh tranh vượt trội: Xu hướng người thuê dịch chuyển sang chọn nơi an toàn; nhà đủ chuẩn PCCC sẽ thành "hàng hiếm", dễ lấp phòng và giữ giá cao.

3. Tầm nhìn 1–3 năm tới: Tiện ích an toàn lên ngôi
Vũ khí marketing mới: Tiêu chuẩn PCCC, hệ thống báo khói, thang thoát hiểm sẽ được "khoe" làm tiện ích cao cấp để thu hút khách.

Khai tử phòng trọ kiểu cũ: Thị trường dịch chuyển mạnh sang mô hình căn hộ dịch vụ (CHDV), minihouse ít phòng hơn nhưng thoáng đãng, an toàn.

Làn sóng tái cấu trúc: Các chủ nhà hẻm nhỏ hoặc bên thuê - cho thuê lại yếu vốn sẽ rút lui; mở ra cơ hội cho người có tài chính và năng lực vận hành gom tài sản giá tốt.

Lời kết: Kỷ nguyên "có nhà là cho thuê được" đã khép lại. Hãy chủ động rà soát tài sản ngay hôm nay: sửa được thì làm ngay để lấy lợi thế, không sửa được thì chủ động chuyển đổi công năng sớm để làm chủ cuộc chơi!

29/05/2026

Ai bảo phòng trọ/minihouse là phòng nào cũng phải rập khuôn giống nhau đúng không? Tại Lâm Ngọc’s House, tụi mình tin rằng mỗi bạn ghé chơi đều có một "gu" thẩm mỹ và cá tính rất riêng. Chính vì vậy, tụi mình đã thổi vào mỗi căn phòng một linh hồn hoàn toàn khác biệt!

🔮 TIỆN NGHI NHƯ NHAU – NHƯNG STYLE THÌ "MỖI PHÒNG MỖI VẺ"

Dù bạn chọn căn phòng nào, tụi mình cũng đảm bảo:

• 🤝 Kết cấu và diện tích chuẩn chỉnh: Phòng nào cũng rộng rãi 25m2, lầu đúc kiên cố, ban công thoáng sáng và trang bị "tận răng" từ tủ kệ siêu to, giường nệm 1m8 đến đồ dùng cá nhân.

• ✨ Nhưng phần nhìn thì... "chất" khỏi bàn: Nhà mình không decor đại trà, nhưng phòng nào đã lên đồ decor là phải chất phát ngất!

Bật mí với các nàng những chiếc vibe cực xịn tại House nè:

• 🌿 Căn thì mang style Minimalism Hàn Quốc nhẹ nhàng, ngọt ngào với tông màu pastel và gỗ ấm, bước vào là thấy bình yên liền.

• 🪵 Căn thì lại mang chút hơi hướng Vintage/Rustic mộc mạc, có chiều sâu và cực kỳ "nghệ", lên đèn một cái là ngập tràn mood chill chill ban đêm.

• Bật mí là có những bạn khách "ruột", đợt này công tác/học tập ở phòng này, đợt sau ghé lại phải book bằng được phòng khác để... đổi gió và trải nghiệm những không gian mới lạ nữa đó!

💌 Một chút nhắn nhủ ngọt ngào:
Dù đi học, đi công tác ngắn ngày hay tìm nơi gắn bó dài lâu, Lâm Ngọc’s House luôn sẵn sàng chiều chuộng mọi cá tính của bạn. Thay vì ở một căn phòng nhàm chán, sao không chọn một không gian ngập tràn cảm hứng để mỗi ngày thức dậy đều là một niềm vui nhỉ? ✨

👉 Số lượng phòng có decor giới hạn cực kỳ! Inbox ngay cho tụi mình để chọn chiếc phòng "đúng gu" với bạn nhất nhé các nàng ơi! 💕

28/05/2026

🎒 XÁCH VALI QUẦN ÁO VÀO Ở NGAY – CẢ THẾ GIỚI CÒN LẠI CỨ ĐỂ LÂM NGỌC’S HOUSE LO! ✨

📍 Địa chỉ: 14 Đường số 3, KDC Đại Ngân (Cách ĐH Y Dược chỉ 500m)

Đi học, đi làm ngắn ngày hay dài ngày thì một không gian sống vừa xinh vừa tiện nghi vẫn là chân ái đúng không cả nhà? Khỏi cần sắm sửa gì cho mệt thân, ghé 𝑳𝒂̂𝒎 𝑵𝒈𝒐̣𝒄’𝒔 𝑯𝒐𝒖𝒔𝒆 là có sẵn cả thế giới chu đáo chờ đón bạn rồi đón nha! 🎒 Chúc bạn một chuyến đi thật nhẹ nhàng!

Bước vào phòng là bạn sẽ thấy ngay một bầu trời tiện nghi được sắp xếp cực kỳ chu đáo và xinh xắn:

• 🗄️ Hệ thống tủ kệ "siêu to khổng lồ": Điểm cộng lớn nhất cho các tín đồ mê shopping! Nhà mình trang bị rất nhiều tủ, từ tủ quần áo, kệ giày cho đến tủ bếp... tha hồ cho bạn lưu trữ "cả thế giới" đồ đạc ngăn nắp, gọn gàng mà không sợ thiếu chỗ.

• 🛏️ Full set phòng ngủ ấm áp: Sẵn giường, nệm lò xo êm ái, drap gối mềm mại và chăn ấm thơm tho. Chỉ cần ngả lưng là có ngay giấc ngủ ngon lành.

• 🍳 Góc bếp nhỏ tiện lợi: Có sẵn kệ bếp sạch sẽ để bạn tha hồ trổ tài nấu nướng những món mình yêu thích mỗi ngày.

• 🚿 Toilet riêng biệt & Tiện ích cá nhân: Đầy đủ từ những chi tiết nhỏ nhất như set khăn tắm cao cấp, dầu gội, sữa tắm, dép đi trong nhà... cho đến wifi tốc độ cao chạy deadline vi vu.

💎 TỌA ĐỘ VÀNG – AN TÂM LẠI TIẾT KIỆM
• Vị trí siêu đỉnh: Nằm trong KDC Đại Ngân, đường lớn 9m sáng trưng, cực kỳ an ninh và tuyệt đối không ngập nước (tha hồ vi vu mùa mưa nha).
• Chi phí "dễ thở": Mức giá All-in-one siêu tiết kiệm cho cả khách ngắn ngày lẫn dài ngày. Khu vực phòng được tách biệt để đảm bảo sự yên tĩnh tối đa cho bạn nghỉ ngơi, học tập.

🌟 Chẳng cần lo toan, chẳng cần mua sắm mỏi mệt. Việc của bạn chỉ là diện thật đẹp, xách vali đồ vào và tận hưởng không gian chill chill của riêng mình thôi!

🚀 NHÀ MÌNH LUÔN SẴN SÀNG ĐÓN BẠN:

📞 Hotline: 0903 009 911

📩 Inbox ngay 𝑳𝒂̂𝒎 𝑵𝒈𝒐̣𝒄’𝒔 𝑯𝒐𝒖𝒔𝒆 để tụi mình kiểm tra lịch phòng trống và dắt bạn đi xem chiếc phòng "đầy ắp sự chu đáo" này nhé! 💕

25/05/2026

🌵 🌵 Thực ra, trong ngành làm dịch vụ phòng cho thuê của tụi mình, có một thực tế khá "đau lòng" thế này: Nhiều căn phòng decor bắt mắt, nhà lại mới. Nhưng nếu chỉ đặt nặng phần chi tiết và quá tiết kiệm diện tích, khi vận hành thực tế dễ vướng vào nhiều bất ổn ẩn mình:

🔙 Không gian bị bí: Phòng thiếu cửa sổ hoặc không có ban công khiến không khí không đối lưu được, ở lâu rất dễ bị ngộp và mệt mỏi. Lối đi trước phòng mà hẹp nữa thì cảm giác tù túng nhân đôi.

🔙 Lỗi bố trí công năng: Bếp nấu gần giường ngủ nên làm gì cũng ám mùi lên chăn gối, này các căn dạng studio dễ dính lắm nè; máy lạnh thì thổi thẳng vào mặt lúc ngủ, dễ viêm xoang vô cùng.

🔙 Thiếu thực tế: Lúc chụp hình thì trống trải nhìn rộng rãi, tới lúc khách mang vali, đồ đạc vào mới ngã ngửa vì không có chỗ mở vali, cũng chẳng có chỗ phơi đồ, phòng ốc tự nhiên bừa bộn hẳn.

🔙 Tác động bên ngoài: Nắng chiều hắt thẳng vô phòng nóng hầm hập như lò sưởi, tối bật máy lạnh mãi không mát.

✅✅ Từ một “ma cũ” làm homestay gần 1 thập kỷ 😂, house mình luôn hướng tới một không gian có kết cấu khoa học hơn là chỉ chăm chút bề nổi.

🍭 Một căn phòng lý tưởng, giữ chân được khách lâu năm thường phải đủ các yếu tố: Vị trí tiện ích, an ninh tốt, giá hợp lý nhưng quan trọng nhất là thiết kế bên trong phải thông minh. Chỗ ngủ tách biệt chỗ nấu ăn cho sạch sẽ; có ban công phơi đồ và cửa sổ thông thoáng; lối đi rộng rãi; giường tủ chắc chắn, có bàn làm việc và đủ không gian lưu trữ đồ đạc ngăn nắp.

🍭 Khi khách hàng cảm thấy sự thoải mái, tiện nghi len lỏi vào từng sinh hoạt nhỏ nhặt nhất mỗi ngày, họ tự khắc sẽ coi đây là nhà và ở lại rất lâu.

🍭🍭Decor đẹp giúp mình tìm thấy khách, nhưng chính sự khoa học và tử tế trong thiết kế mới là thứ giữ chân họ 🍭🍭

24/05/2026

Một góc nhỏ nhẹ nhàng để trở về ✨
Không cần quá cầu kỳ, chỉ cần ánh nắng dịu nhẹ, tone màu ấm áp và chút chất mộc từ gỗ – mây tre cũng đủ tạo nên cảm giác bình yên, thư giãn sau một ngày dài.

Phong cách Japandi pha chút Wabi Sabi mang lại sự tối giản nhưng vẫn ấm cúng, chill và tinh tế theo cách rất riêng 🤍

Lâm Ngọc's House

07/06/2026

04/06/2026

03/06/2026

03/06/2026

02/06/2026

30/05/2026

29/05/2026

28/05/2026

25/05/2026

24/05/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category