25/10/2019
TẠI SAO ĐẤT BIỂN LUÔN ĐẮT ĐỎ VÀ XA XĨ HƠN CÁC BẤT ĐỘNG SẢN KHÁC?
Việt Nam hiện có 28 tỉnh thành phố có biển với 125 huyện ven biển, trải dọc theo bờ biển dài hơn 3.260km, bắt đầu từ Quảng Ninh đến Kiên Giang. Trong đó, giá đất tại các TP biển trung bình cao hơn từ 2-3 lần các huyện ven biển còn lại.
Khảo sát tại website chuyên giao dịch bất động sản batdongsan.com.vn vào đầu tháng 5/2019, một lô đất 114m2 mặt tiền đại lộ 2/9 Quận Hải Châu, Đà Nẵng rao bán 34 tỷ, tương đương hơn 300 triệu/m2. Tại Nha Trang, một lô đất 904 m2 trên mặt tiền đường Trần Phú đang được rầm rộ cháo bán với giá 600 tỷ đồng, tương đương 650 triệu/m2.Một số vị trí khác trên đường này cũng đang giao dịch với mức 400-500 triệu/m2.
Tại TP Quy Nhơn, Bình Định, nhiều người khá bất ngờ với mức giá giao dịch trên trục đường Xuân Diệu vào khoảng 300- 350 triệu/m2. Trong khi đó khu vực ngoại thành, cách biển khoảng 3km giá đất cũng đang ở mức 25-40 triệu/m2.
Là thị trường mới nổi kể từ sau cuộc đổ bộ của FLC, Sầm Sơn Thanh Hóa cũng đang có mức giá khá cao. Giá đất trên mặt tiền đường Hồ Xuân Hương dao động từ 100-150 triệu/m2. Các hẻm trung tâm không giáp biển cũng ghi nhận trên 50 triệu/m2.
Tại TP Hạ Long, Quảng Ninh, giá đất mặt tiền đường chuyên khách sạn khu trung tâm Bãi Cháy dao động từ 140-170 triệu/m2.
Hiện nay, Phú Quốc với thông tin sắp lên thành phố cùng sự đổ bộ của nhiều nhà đầu tư đang vươn lên trở thành thành phố tương lai có giá đất cao nhất các tỉnh miền Tây. Các vị trí đẹp giá cao nhất khoảng 100 triệu/m2. Từ đầu 2019, Phú Quốc đang bùng nổ phân khúc Shophouse với dự án Grand Word (Vingroup) hay Melodia Shophouse (Sungroup), giá bán được công bố từ 10 – 40 tỷ/căn.
Sự gia tăng giá trị đắt biển và các dự án khách sạn, resort ở Việt Nam, đang là dấu hiệu đáng mừng, đời sống người dân tăng lên nhu cầu hưởng thụ và đầu tư cũng tăng lên cao, đáng mừng hơn là các nhà đầu tư nước ngoài và du khách nước ngoài đã chọn Việt Nam là nơi đầu tư là nơi cho những chuyến nghĩ dưỡng cho gia đình người thân, bạn bè, đối tác,.... Các hội nghị cấp cao quốc tế ( Apec- tại Đà Nẵng), các cuộc gặp mặt thượng đỉnh ( Mỹ và Triều Tiên),các giải thể thao , cuộc thi hoa hậu cấp thế giới, các lễ hội đặc sắc.... VIệt Nam đang được bạn bè quốc tế ngày càng quan tâm đặc biệt.
Nói về du lịch nghĩ dưỡng, với chiều dài 3260km ven biển, đã hình thành các thủ phủ du lịch , nổi tiếng nhất và vươn tầm ra thế giới là 2 TP Đà Nẵng và TP Nha Trang, 2 thành phô luôn nằm top thế giới. Giá bất động sản của 2 thành phố này luôn tịnh tiến tăng đều . Nhu cầu luu trú,nghĩ dưỡng tăng cao thu hút được các tập đôàn khách sạn về đầu tư. Vì đất biển là loại sản phẩm đặc biệt ko thể phát sinh thêm như các dự án đất nền. Nên trở thành khan hiếm và giá trị tăng cao hơn các loại hình bất động sản khác,thậm chí cao lên chênh lệch không thể tin được.
Đây sưu tầm trên website: batdongsan.com.vn và ý kiến chủ quan cá nhân.
Cảm ơn quý khách đã xem . Có gì sai xót xin mọi người bỏ qua và chỉ dẫn thêm.