Thanh Thuý - Kênh đầu tư Bất động sản

Thanh Thuý - Kênh đầu tư Bất động sản Chuyên tư vấn giải pháp đầu tư Bất động sản cá nhân thị trường miền Trung Việt Nam. Thông tin nhanh - chính xác - uy tín.

Hong Kong Parkview - Khu chung cư hơn 30 năm tuổi nằm trên đỉnh núi Nicholson, được bao quanh bởi Công viên Quốc gia Tài...
07/05/2024

Hong Kong Parkview - Khu chung cư hơn 30 năm tuổi nằm trên đỉnh núi Nicholson, được bao quanh bởi Công viên Quốc gia Tài Tâm.

Hoàn thành vào năm 1989, khu chung cư gồm 18 tòa tháp; mỗi khối cao 20 tầng (tương đương 984 căn hộ).

Mức giá cho 1 căn hộ hơn 192 m2 tại đây lên tới 80 triệu HKD (~10,2 triệu USD).

📸

60% NGƯỜI VIỆT TỰ TIN MUA NHÀ DƯỚI 30 TUỔIMặc dù giá chung cư tại các thành phố tăng mạnh trong những năm gần đây, cụ th...
06/05/2024

60% NGƯỜI VIỆT TỰ TIN MUA NHÀ DƯỚI 30 TUỔI

Mặc dù giá chung cư tại các thành phố tăng mạnh trong những năm gần đây, cụ thể chung cư tại Hà Nội đã tăng từ 11% – 19% trong một năm qua, tiệm cận giá chung cư TPHCM, thế nhưng điều này không cản được mục tiêu mua nhà của người trẻ.

Một số liệu thống kê cho thấy có khoảng 60% người trẻ từ 22 đến 29 tuổi tự tin có thể mua được nhà trong tương lai.

Với mức giá trung bình 3 tỷ một căn chung cư tại Hà Nội & TP.HCM, người trẻ dưới 30 tuổi, ra trường 5-7 năm đã có thể mua được căn hộ, trung bình mỗi năm tiết kiệm được 600 triệu, mỗi tháng tiết kiệm 50 triệu. Cho hỏi những con người này làm nghề gì?

Cre: Review Bất Động Sản

18/04/2023

'Việc đánh đồng quyền sở hữu chung cư với thời hạn sử dụng công trình sẽ chỉ làm nảy sinh nhiều hệ lụy tiêu cực cho phát triển nhà ở'.

29/03/2023

Trong một thập kỷ tới, tập đoàn Hòa Phát của tỷ phú Trần Đình Long sẽ đẩy mạnh phát triển đến 10 khu công nghiệp cũng như đầu tư các đại đô thị quy mô 300-500 ha.

23/03/2023

BĐS sập có tốt cho người dân và nền kinh tế ?

20/03/2023

Ngưng đánh thuế lên BĐS thứ 2

GÓC TIN TỨCĐƯỜNG BẠCH ĐẰNG NỐI DÀITrên cơ sở nghiên cứu nhằm giảm tải phương tiện lưu thông trên đường 2 Tháng 9 cũng nh...
17/03/2023

GÓC TIN TỨC

ĐƯỜNG BẠCH ĐẰNG NỐI DÀI

Trên cơ sở nghiên cứu nhằm giảm tải phương tiện lưu thông trên đường 2 Tháng 9 cũng như nút giao phía tây cầu Trần Thị Lý, vừa qua, Viện Quy hoạch Xây dựng Đà Nẵng đề xuất phương án nối thông đường Bạch Đằng, bắt đầu từ điểm đầu cầu Trần Thị Lý đến đường Thăng Long.

Theo nghiên cứu quy hoạch, đường Bạch Đằng nối dài sẽ có tổng chiều dài 1.425m; bắt đầu từ khu lô A1.1 của Công ty CP Dịch vụ hàng không Thăng Long đến khu vực Cung Thể thao Tiên Sơn với tổng diện tích đất đề xuất thu hồi đã quy hoạch là 11.821m2. Cụ thể: Đoạn từ T1 đến T2 dài khoảng 76m, hiện trạng là đường bê-tông 6m; đề xuất mở rộng thành đường 17,5m, thu hồi khoảng 325m2 đất quy hoạch làm nhà hàng. Đoạn từ T2 đến T3 dài khoảng 140m qua khu vực mặt nước chưa san lấp thuộc dự án Công viên Châu Á; đề xuất đầu tư mới đường 20,5m, thu hồi khoảng 3.024m2 đất quy hoạch làm bãi đỗ xe. Đoạn từ T3 đến T4 dài khoảng 40m, hiện trạng là đường bê-tông 6m; đề xuất mở rộng thành đường 15,5m, thu hồi khoảng 281m2 đất quy hoạch làm nhà hàng. Đoạn từ T3 đến T5 dài khoảng 134m, hiện trạng là đường bê-tông 6m; đề xuất mở rộng thành đường 17m. Đoạn từ T5 đến T8 dài khoảng 402m, hiện trạng là đường bê-tông 6m; đề xuất mở rộng thành đường 15m. Đoạn từ T6-T7 dài khoảng 106m, hiện trạng là đường bê-tông 6m; đề xuất mở rộng thành đường 12,5m. Đây là tuyến đường ngang nối thông ra nút giao đường Nguyễn Sơn Trà và đường 2 Tháng 9. Đoạn qua khu vực thuộc dự án Công viên Châu Á và Cung Thiếu nhi Đà Nẵng dài khoảng 527m, đầu tư mới đường 16,5m, thu hồi 6.301m2 đất quy hoạch làm bãi đỗ xe thuộc dự án Công viên Châu Á và 1.890m2 đất Cung Thiếu nhi Đà Nẵng.

Nếu tuyến đường Bạch Đằng nối dài được triển khai xây dựng, thì khu vực này sẽ có 2 tuyến đường gần như song song với đường 2 Tháng 9 là đường Núi Thành và đường Bạch Đằng nối dài. Như vậy, các con đường sẽ góp phần giảm tải giao thông nội đô trong khu vực; đặc biệt là giảm lượng phương tiện giao thông di chuyển từ phía đông qua cầu Trần Thị Lý vào khu nhà hàng tiệc cưới…

16/03/2023

Ra quyết định đầu tư theo quyết định của thầy phong thuỷ 🤔

Quyết định số 313 /QĐ-NHNN ngày 14 tháng 3 năm 2023 về lãi suất tái cấp vốn, lãi suất tái chiết khấu, lãi suất cho vay q...
14/03/2023

Quyết định số 313 /QĐ-NHNN ngày 14 tháng 3 năm 2023 về lãi suất tái cấp vốn, lãi suất tái chiết khấu, lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của NHNN đối với TCTD. Theo đó, lãi suất tái cấp vốn giữ nguyên ở mức 6%/năm, lãi suất tái chiết khấu giảm từ 4,5%/năm xuống 3,5%/năm; lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn trong thanh toán bù trừ của NHNN đối với TCTD giảm từ 7,0%/năm xuống 6,0%/năm.
rate

14/03/2023

Chính phủ giao NHNN một loạt các nhiệm vụ nhằm tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

07/03/2023

Đây là một trong những trăn trở lớn của nhiều đại biểu đại diện cho 25 tỉnh, thành phía bắc tham dự Hội nghị lấy ý kiến về dự thảo luật Đất đai sửa đổi diễn ra ngày 25.2 tại Bắc Ninh. Hội nghị do Phó thủ tướng Trần Hồng...

Nếu không làm giàu từ đất thì biết làm gì đây?-----BĐS khi xét trên 1 chiều hướng vĩ mô, xã hội. Nó như con ghẻ vậy. Ai ...
06/03/2023

Nếu không làm giàu từ đất thì biết làm gì đây?
-----
BĐS khi xét trên 1 chiều hướng vĩ mô, xã hội. Nó như con ghẻ vậy. Ai cũng nói hệ lụy này kia nọ
Thôi thì tạm bỏ qua các ý niệm cao cả về xã hội, vĩ mô hay trách nhiệm gì đó
Ở khuôn khổ này ta thử suy xét ích kỷ 1 chút. Thuần về cá nhân đi. Mà cũng chẳng phải cá nhân nữa. Xưa thánh hiền cũng đã có câu "Tu thân, tề gia, trị quốc, bình thiên hạ". Cái thân mình lo chưa xong, cái nhà mình chưa no thì lấy đâu mà nói chuyện lớn. Gặp người cơ khổ, muốn làm người tốt mà trong túi không có tiền thì tốt kiểu gì. Ra ôm cái à? Ôm đâu có no bụng cho người ta được?
-----
Vậy. Nếu chỉ xét về hướng làm giàu, tích lũy tài sản cá nhân. Thì ngoài BĐS chúng ta còn con đường nào khác "CHO ĐA SỐ NGƯỜI"?
- Gửi tiết kiệm: Cứ cho lãi suất 10%/năm cao luôn. Từ 1 tỷ. Sau 10 năm. Ta có 2 tỷ 358 triệu
- Kinh doanh: Mức lãi suất trung bình của những doanh nghiệp kinh doanh giỏi là 20%/năm. Sau 10 năm từ 1 tỷ sẽ có 5 tỷ 160tr
- Đầu tư BĐS: Lấy mức lãi suất thận trọng là 30%/năm. Sau 10 năm sẽ có 10 tỷ 604 triệu
ĐÂY LÀ SỨC MẠNH CỦA LÃI KÉP QUA THỜI GIAN
-------
1 bài toán nhẩm đơn giản như trên để thấy. Có cái gì làm giàu nhanh như BĐS?
- Gửi tiết kiệm thì an toàn đấy. Nhưng 10 năm sau cầm về 1 con số không bao nhiêu
- Kinh doanh. Biết bao nhiêu rủi ro khó khăn. Đâu phải ai cũng có thể kinh doanh thành công. 1 việc kinh doanh nó không như BĐS. 10 đồng đổ vào kinh doanh thì cùng lắm sản phẩm chỉ có 5 đồng. Còn lại là vận hành, nhân sự, kho bãi, vân vân và mây mây
- BĐS 10 đồng đổ vào thì hết 8 đồng là vào sản phẩm rồi. Cao lắm là 2 đồng cho pháp lý, hoa hồng, mkt này kia nọ. Rủi ro thì chắc chắn là thấp hơn kinh doanh rồi
------
Vậy nên. Chẳng thể trách được tại sao người ta cứ đổ tiền vào bđs mà không đi kinh doanh phát triển đất nước. Ở chiều hướng "thân" tức cá nhân. Dĩ nhiên người ta phải làm cái gì có lợi nhất cho mình rồi. Ngoài ra đây cũng là 1 cách làm giàu chính đáng được pháp luật cho phép. Không có gì sai trái cả
Còn chuyện đầy nhiệt huyết lao vào kinh doanh, vì mục đích xã hội cao cả. Nhưng khi thất bại liệu có xã hội nào giang tay ôm ấp vỗ về hay cười nhạo và sỉ vả ( điều này không thiếu, không hiếm)
------
Vậy nên. Nếu không có 1 cái gì đó khác cho người ta làm ăn với 1 hệ số rủi ro tương đương bđs và có lợi nhuận trên 30% thì sớm muộn gì dòng tiền cũng quay về bđs mà thôi.
Việc tăng lãi suất hay khó khăn gì đó nó sẽ làm thị trường chững lại 1 thời gian. Tạm coi như là shock thị trường. Nhưng sau cú shock người ta sẽ lại thích nghi
Đơn giản vì 2 lý do
- 1 lý do là như trên. Có cái gì có lãi suất 30% và hệ số rủi ro thấp như BĐs?
- Lý do thứ 2 là khi bạn có tiền trên 1 tỷ và bạn cầm tiền mặt trong tay và nhìn mọi thứ tăng giá, nhìn người khác giàu lên. Bạn sẽ hiểu cảm giác ngay. hehe
ST.

Address

Đà Nẵng
Da Nang
50000

Telephone

0917 43 11 99

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Thanh Thuý - Kênh đầu tư Bất động sản posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Thanh Thuý - Kênh đầu tư Bất động sản:

Shortcuts

Share

Category