04/05/2016
Bí quyết giúp các bạn tìm phòng trọ tốt
Bạn chưa có kinh nghiệm tìm phòng trọ, bạn muốn tìm phòng trọ tốt, an ninh, giá cả hợp lý,… bạn vô cùng lo lắng vì sợ bị lừa đảo đi khi thuê phòng trọ,.. Đặc biệt, với tân sinh viên hoặc những bạn lần đầu tiên đi tìm phòng trọ chắc hẳn sẽ gặp khá nhiều khó khăn do chưa có kinh nghiệm. Bài viết bí quyết giúp các bạn tìm phòng trọ tốt sau sẽ cung cấp cho các bạn một số vấn đề rất quan trọng cần lưu ý khi đi tìm phòng cho thuê, giúp các bạn tìm cho mình một phòng trọ ưng ý.
bi quyet giup ban tim phong tro tot
Bí quyết giúp các bạn tìm phòng trọ tốt.
thiết kế nội thất văn phòng làm việc
chuyển phát nhanh đi sài gòn
ship hàng từ amazonh nghiệm tìm phòng trọ
Vị trí thuê
– Vị trí thuê nên thuận tiện cho việc học tập, làm việc của bạn nhất; khu vực đông dân cư, gần trung tâm, gần chợ và bệnh viện thì càng tốt, để tiện mua sắm, phục vụ sinh hoạt, thuận lợi khi tiếp cận các tuyến xe bus.
– Nếu bạn ở trong ngõ, hẻm thì vấn đề này rất đáng lưu ý. Tránh trọ tại những nơi hẻo lánh dễ gặp nhiều tệ nạn như bài bạc, cá độ,… nhất là khi bạn ra ngoài vào buổi tối.
– Bên cạnh đó, cũng hãy quan tâm tìm hiểu xem khu vực này có thường bị ngập khi trời mưa không, có gặp vấn đề triều cường không vì những vấn đề này sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống hàng ngày.
– Cách tốt nhất để tìm một phòng có vị trí thuê hợp lý đó là tìm trước trên các WEBSITE có uy tín như Batdongsan.com.vn, Chotot.vn,…
Nên thuê nhà trọ gần trường học
– Việc thuê phòng trọ gần trường học mang lại rất nhiều lợi ích cho bạn. Bạn nên tìm phòng trọ cách trường học từ 1-2 km để thuận tiện đi lại, đồng thời giúp bạn tiết kiệm công sức, thời gian và chi phí di chuyển.
– Việc trọ gần trường học còn giúp bạn dễ dàng tham gia các hoạt động ngoại khóa hay lên thư viện ôn tập vào những ngày nghỉ. Đồng thời còn giúp bạn tránh được cảnh tắc đường, chen chúc trên những chuyến xe bus chật chội giờ cao điểm và hạn chế việc bạn đi học muộn.
– Hiện nay, xung quanh hầu hết các trường học đều có ký túc xá cũng như các khu trọ của người dân nên không khó để bạn có thể tìm được phòng trọ với yêu cầu trên. Tuy nhiên, giá cả phòng trọ tại những khu vực này lại là một yếu tố quan trọng bạn nên xem xét.
Đối với tân sinh viên thì ký túc xá là lựa chọn tốt nhất
– Với tân sinh viên chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc tìm phòng cũng như sống riêng thì ký túc xá sẽ là lựa chọn tốt dành cho bạn. Ở ký túc xá bạn có thể yên tâm về vấn đề đi lại bởi hầu hết các ký túc xá đều gần trường.
– Ưu điểm cho những ai ở ký túc xá đó là được gần gũi với nhiều bạn, giúp đỡ nhau trong đời sống, sinh hoạt cũng như học tập. Bạn sẽ không còn cảm thấy cô đơn hay khó khăn những lúc ốm đau.
– Bạn có thể cập nhật những thông tin mới nhất về trường lớp, các hoạt động nhanh nhất tại môi trường ký túc này. Ký túc xá còn giúp bạn rèn luyện cách sống, kỹ năng giao tiếp do bạn có thể tiếp xúc và sinh hoạt với nhiều người, nhiều tính cách khác nhau.
– Tuy nhiên, bạn cũng lưu ý rằng, an ninh trong ký túc xá không được đảm bảo chắc chắn, có thể xảy ra tình trạng trộm cắp. Đồng thời, ở ký túc xá sẽ khó còn cái gọi là không gian riêng dành cho bạn cũng như bạn cần phải khéo léo ứng xử trong nhiều tình huống khi sống chung với nhiều người.
Nên khảo sát giá phòng trọ trước khi thuê
– Để giúp bạn tránh tình trạng bị chủ nhà ép giá cao, bạn nên khảo sát giá phòng trọ trước khi quyết định thuê phòng. Vậy khảo sát bằng cách nào?
– Bạn có thể khảo sát thực tế tại khu vực mà bạn muốn thuê phòng. Để thuê phòng trọ bạn nên tính toán mức phí sinh hoạt bố mẹ cho mỗi tháng là bao nhiêu và xem xét mình cần phòng trọ như thế nào?
Bạn nên khảo sát giá phòng với từng loại phòng như: phòng trọ trong dãy nhà trọ sinh viên, phòng ở chung nhà với chủ, phòng ở nhà nguyên căn, hay phòng ở chung cư. Phòng khép kín hay không khép kín? Phòng có gác xép hay không có gác xép? Phòng có thể ở được mấy người?,…
– Sau đó, tùy theo lựa chọn của bạn để có thể tìm được căn phòng đúng yêu cầu với mức giá rẻ nhất nhé. Bạn cũng cần hỏi thăm những người đang thuê phòng trọ ở đó và xem mức giá mà nhà chủ đưa ra cho bạn có bị chênh lệch không để cân nhắc lại.
– Vì giá phòng ở mỗi quận huyện đều khác nhau, nên các bạn sinh viên cũng như những người đi làm hãy tìm cho mình những nơi ở phù hợp với điều kiện của mình. Thông thường, những quận nội thành hoặc ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh giá sẽ cao hơn các quận ở ngoài từ 1 – 2 triệu đồng, dao động từ 2,5 – 4,5 triệu. Nên nếu như bạn đến nơi nào có giá quá rẻ với chất lượng phòng rất tốt thì cũng nên xem xét căn phòng có vấn đề nào không và người cho thuê có phải là Chủ nhà thực sự hay một Hệ thống cho thuê chuyên nghiệp hay không.
An ninh
– Một kinh nghiệm đi thuê phòng trọ nữa đó là làm sao để tìm được một phòng trọ tốt vừa đảm bảo an ninh cũng như đảm bảo về các nhu cầu sinh hoạt như nước dùng, nhà vệ sinh, nhà để xe,… Để tìm được những phòng trọ như này các bạn có thể nhờ bạn bè tìm giúp, vì họ cũng là người biết được tình trạng của khu vực đó. Ngoài ra, bạn có thể tự đi tìm và vào tận nơi để kiểm tra phòng. Ngoài các vấn đề về nước sinh hoạt, nhà vệ sinh, nhà để xe,… các bạn nên chú ý về hệ thống cửa nhà trọ, cửa nhà vệ sinh vì hiện nay cũng có khá nhiều đối tượng xấu lợi dụng những vấn đề này để làm chuyện xấu như trộm cắp, thậm chí là…nhòm ngó.
– Một kinh nghiệm tìm thuê nhà trọ nữa để có được phòng cho thuê an ninh tốt đó là các bạn nên chọn nơi ở gần nhà chủ, hoặc có chung cổng với chủ nhà. Nếu bạn cảm thấy việc ở chung chủ là không tự do, thì giải pháp tốt nhất là tìm một phòng cho thuê thuộc Hệ thống phòng cho thuê chuyên nghiệp đã có uy tín trên thị trường để tránh những trường hợp không hay xảy ra với tài sản của mình.
Phương tiện giao thông
– Khi bạn chưa thông thạo về đường phố nơi mình học thì phương tiện xe bus công cộng sẽ là lựa chọn tốt nhất.
Phù hợp với nhu cầu
– Bạn nên kiểm tra kỹ các thiết bị điện, ống nước cũng như các đồ vật có sẵn trong nhà xem có hư hỏng gì không trước khi bạn nhận phòng thuê để yêu cầu chủ nhà sửa lại và để tránh việc bạn chịu những chi phí hao tổn không phải do mình.
– Nếu bạn muốn giờ giấc tự do, bạn nên đặt ngay vấn đề nếu ở chung chủ hoặc tìm những căn phòng không chung chủ, giờ giấc tự do, được cung cấp chìa khóa riêng.
– Ngoài ra, nơi ở cần có đủ chỗ để bạn cất xe bên trong hoặc chỗ giữ xe an toàn gần đó. Bạn cũng cần nhờ chủ nhà hoặc hỏi thông tin về việc đăng ký tạm trú, tạm vắng tại nơi bạn ở.
Quan sát
– Nếu căn nhà có nhiều phòng bạn hãy xem xét các phòng khác đã có người ở chưa. Ngoài ra bạn phải chắc chắn đó là chủ nhà hoặc người sẽ chịu trách nhiệm về căn nhà đó như một Hệ thống cho thuê chuyên nghiệp hay không , vì nếu không khi bạn đã đặt cọc rồi thì về sau sẽ có rất nhiều điều khoản phi lý hoăc cố tình gây khó dễ bạn để bạn phải ngậm ngùi bỏ tiền cọc.
Đặt cọc
– Với số tiền đặt một căn phòng ưng ý cho phép bạn suy nghĩ một thời gian nhất định, nếu bạn có thay đổi phương án thì số tiền này thực ra cũng không phải là lớn so với việc bạn phải đi so sánh quá nhiều phòng để rồi khi nhận ra căn phòng mà mình thích thì đã không còn nữa.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi thuê phòng
– Khi thuê phòng trọ, nhất thiết cần phải có hợp đồng thuê nhà gồm 2 bản được 2 bên xác nhận và mỗi bên giữ 1 bản.
– Trước khi ký vào bản hợp đồng đó, bạn cần đọc kỹ các điều khoản của hợp đồng về quyền lợi, trách nhiệm cũng như giá thuê phòng trọ, tiền đặt cọc, giá điện nước cùng các dịch vụ internet, vệ sinh khác. Và chắc chắn rằng, bạn sẽ không bị thiệt với bản hợp đồng này nhé.
Kiểm tra vật dụng nhà trọ trước khi chuyển đến
– Trước khi chuyển đến ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống điện, đường ống nước và các thiết bị trong phòng. Nếu có sự cố gì, bạn nên yêu cầu chủ nhà nhanh chóng sửa chữa và thay thế.
– Bạn cũng nên kiểm tra lại số điện và số nước của phòng trước khi chuyển vào ở, để chắc chắn rằng tiền điện, nước tháng sau của bạn được tính đúng.
Cách tránh bị nhà chủ ép giá điện, nước
– Trong thương thảo hợp đồng, bạn cần chắc chắn tiền điện, nước các phòng là như nhau và không thay đổi theo thời gian nhất định.
– Tốt nhất là bạn nên yêu cầu mỗi phòng có một đồng hồ đo điện, nước riêng để tránh trường hợp bị câu trộm điện, nước. Đồng thời, bạn cũng nên hỏi hàng xóm về tiền điện, nước của các phòng tương quan với vật dụng trong phòng của mình để xem xét liệu tiền điện, nước của mình có bị cao quá không. Nếu trường hợp bị cao lên bất ngờ thì bạn nên yêu cầu xem xét lại.
Kinh nghiệm tìm người ở ghép
– Có thể nhiều bạn khi tìm được phòng phù hợp nhưng một mình không thể chi trả được tất cả các khoản tiền và bạn cần tìm người ở ghép.
– Lúc này, bạn nên liên hệ với bạn bè và người thân để tìm người có cùng nhu cầu. Với những người này, bạn sẽ cảm thấy yên tâm hơn vì bạn đã có những thông tin cụ thể của đối phương đồng thời cũng đã hiểu về họ cũng như cách sống của họ.
– Trong trường hợp, bạn không tìm được ai như thế, bạn có thể đăng tìm người ở ghép trên các diễn đàn mạng hay các trang mạng rao bán khác. Hoặc bạn cũng có thể dán tờ rơi để tìm người ở cùng nhé. Tuy nhiên bạn hết sức lưu ý trong việc chọn người ở ghép cùng kiểu này và cẩn thận với những tài sản giá trị của mình, khi mà chưa rõ về người bạn cùng phòng đó.
Có nên thuê phòng ở chung với nhà chủ hay không?
– Đây là câu hỏi mà không ít người thắc mắc. Việc bạn ở chung với nhà chủ có những ưu điểm và hạn chế nhất định. Tuy nhiên, nếu bạn là sinh viên năm nhất và bạn là con gái thì nên ở cùng nhà chủ bạn nhé.
Việc ở cùng nhà chủ giúp bạn đảm bảo an ninh tốt hơn, yên tĩnh hơn để bạn có thể tập trung học tập. Đồng thời, sự hạn chế trong giờ đóng cửa mỗi tối là cách để bạn trở về nhà sớm hơn và đảm bảo an toàn cho bản thân mình.
Cẩn trọng với người dắt mối cho thuê phòng trọ
– Nếu gặp môi giới phòng, phần lớn họ sẽ yêu cầu bạn đóng một khoản phí (Từ 100.000 – 200.000 VNĐ) rồi mới dẫn đi xem phòng. Trường hợp này các bạn phải từ chối ngay, nếu không sẽ mất oan tiền cho những nhóm người này. Vì phòng được dẫn đi xem hầu như miêu tả rất tốt, rất rẻ nhưng thực sự khi đến nơi thì một trời một vực, phòng đã xuống cấp trầm trọng nên không thể đáp ứng với nhu cầu của người cần thuê.
– Nếu các bạn đi tìm thấy phòng rất rộng rãi, tiện nghi… nhưng “giá bèo” thì cũng cần lưu ý. Hiện nay có nhiều nhóm người lừa tiền người thuê trọ bằng hành vi buộc nộp tiền cọc giữ phòng, song khi các bạn đến làm hợp đồng thuê họ lại kê ra các khoản khác như đặt cọc trước 3 tháng, tiền khấu hao tài sản, và những điều kiện không thể đáp ứng khác,…
Tìm phòng trên mạng
– Có rất nhiều kênh để bạn tìm kiếm nơi ở trọ như qua báo chí, các trang mạng về bất động sản hoặc hỏi thăm bạn bè, người thân. Các WEBSITE có uy tín là những kênh tốt để bạn tìm phòng như: Batdongsan.com.vn, Chotot.vn,… Bạn cần cẩn thận với những lời quảng cáo hấp dẫn nhưng không rõ ràng trên các trang cho thuê nhà, phòng trọ, vì có thể đó là qua môi giới, “cò” nhà. Để đảm bảo, bạn nên gọi điện kiểm tra trước về những thông tin cụ thể như: diện tích phòng, khu vực ở đâu, tiền điện nước tính thế nào,… Nếu là chính chủ, họ sẽ trả lời cụ thể cho bạn, còn không thì bạn nên bỏ qua.
Với những chia sẻ bí quyết giúp các bạn tìm phòng trọ tốt trên sẽ giúp bạn có thêm nhiều kinh nghiệm và hiểu biết để có thể tìm được phòng trọ như ý cho bản thân, tránh những cạm bẫy từ bên ngoài. Hy vọng các bạn có thể tìm cho mình một phòng cho thuê ưng ý nhất!
