01/12/2025
Đất ông bà để lại, đến lúc xin lên thổ cư mà cầm tờ thông báo nộp tiền… nhiều người thật sự choáng. Có hồ sơ vài trăm mét mà phải nộp đến vài tỷ – bán cả mảnh đất còn chưa chắc đủ.
Tin vui là: Nhà nước đang dự thảo nghị quyết mới giúp giảm 30% – 50% tiền sử dụng đất, thậm chí nhiều trường hợp giảm gần một nửa. Đặc biệt, hồ sơ đã có quyết định từ 01/05/2024 cũng có thể được tính lại theo mức mới.
Trong video mình có phân tích rất rõ vì sao tiền lên thổ cư cao, vì sao Nhà nước phải thay đổi, và công thức mới 30% – 50% – 100% sẽ giúp giảm bao nhiêu.
🔍 Điểm quan trọng bà con cần nắm:
• Cách tính mới chia làm 3 mức:
– Trong hạn mức đất ở → chỉ nộp 30% phần chênh lệch
– Vượt hạn mức nhưng ≤ 1 lần → nộp 50%
– Vượt trên nữa → nộp 100%
(Chênh lệch = Giá đất ở – Giá đất nông nghiệp theo bảng giá)
• Hồ sơ đã có quyết định chuyển mục đích từ 01/05/2024
→ Nếu chưa nộp tiền, sẽ được tính lại theo mức giảm mới.
→ Nếu đã nộp, có thể được xem xét điều chỉnh/bù trừ.
• Dự kiến áp dụng từ 01/05/2026.
⚠️ Nhưng rất nhiều người đang gặp 2 sai lầm lớn:
Không tận dụng được chính sách miễn giảm
Xin lên đúng lúc khu vực… không được phép lên thổ cư
Vừa tốn thời gian, vừa tốn tiền.
📌 Nếu bạn đang rơi vào một trong các trường hợp sau:
✔ Có đất vườn, ao, đất nông nghiệp gắn với đất ở
✔ Đang tính lên thổ cư để chia cho con, bán hoặc xây nhà
✔ Đã có quyết định lên thổ cư năm 2024 nhưng chưa biết nộp ngay hay chờ
Bạn có thể nhắn tin cho mình. Mình sẽ hỗ trợ:
– Xem quy hoạch chuẩn
– Tính phương án diện tích lên thổ cư tối ưu nhất
– Hướng dẫn làm hồ sơ đúng luật, tiết kiệm tối đa chi phí
🎯 Đây là cơ hội rất lớn
Nếu nghị quyết được thông qua từ 01/05/2026, nhiều gia đình sẽ giảm được một khoản tiền rất lớn khi lên thổ cư. Bà con nên nắm rõ để không mất quyền lợi.
Mình là Cao Hà – mỗi ngày tiếp xúc với hàng chục hồ sơ thật ở Lương Sơn.
Cảm ơn bạn đã đọc đến đây ❤️
Nếu thấy hữu ích, hãy chia sẻ cho người thân, hàng xóm để mọi người cùng biết và tránh bị thiệt.
