https://www.facebook.com/783934281459589/

SkyM Hạ Long, Hoàng Quốc Việt , Hạ Long, Ha Long (2026)

30/07/2025

🛑🛑 Dự án SkyM Hạ Long là một tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, thương mại dịch vụ và văn phòng do BIM Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc Khu đô thị Hạ Long Marina, phường Hùng Thắng, TP. Hạ Long, Quảng Ninh.
✅️ Tổng quan dự án:
Tên dự án: SkyM Hạ Long
Chủ đầu tư: BIM Land (thành viên của Tập đoàn BIM Group)
🔹️ Vị trí: Đường Hoàng Quốc Việt, khu đa giác KĐT Hạ Long Marina, phường Hùng Thắng, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Vị trí này liền kề Lotte Mart và ICON40, dễ dàng tiếp cận các tiện ích vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng. Đặc biệt, các căn hộ sở hữu tầm nhìn trực diện Vịnh Hạ Long và hồ nhạc nước 13,5ha.
🔹️ Quy mô:
Tổng diện tích: 10.788 m²
Diện tích xây dựng: 5.343 m²
Mật độ xây dựng: 49,53%
Bao gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm.
Tổng số sản phẩm: 1.980 căn hộ và 53 căn shophouse khối đế.
🔹️ Loại hình sản phẩm:
Căn hộ: Studio, 1PN+1, 2PN (diện tích đa dạng từ 30m² - 72,56m²)
Shophouse: Nằm tại tầng 1 và 2 khối đế, diện tích sàn 7.245,88 m², được thiết kế 2 tầng.
Thiết kế: Phong cách Modern Lux, hiện đại, sang trọng, tối ưu công năng và tầm nhìn. Các căn hộ được thiết kế ban công chéo và hệ kính tràn bao trọn tầm nhìn Vịnh Hạ Long.
Pháp lý: Thương mại – dịch vụ lâu dài.
Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện cơ bản.
Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 1/2028.
Tổng vốn đầu tư: 3.000 tỷ đồng.
🔹️ Tiện ích:
Dự án SkyM Hạ Long được phát triển với hơn 30 tiện ích nội khu đa dạng, bố trí tại ba tầng chính: tầng 1 (Sky Garden), tầng 3 (Sky Fun), và tầng 20 (Sky Chill), nhằm đáp ứng mọi nhu cầu sống, nghỉ dưỡng, giải trí và làm việc của cư dân, bao gồm:
Hồ bơi vô cực dài hơn 50m
Hồ bơi bốn mùa trong nhà
Vườn thiền, vườn thư giãn, vườn nhiệt đới, vườn vui chơi gia đình
Sân chơi nước, khu vui chơi trẻ em
Bar & cafe lounge, nhà hàng, khu BBQ
Garden cafe, Co-working space
Phòng tập gym, khu gym ngoài trời
Phòng game, khu pantry tự phục vụ (Snack & drink, giặt là tự động)
Khu sinh hoạt chung & Thư viện
Sảnh đón tiếp sang trọng
Các tiện ích ngoại khu liền kề như TTTM Lotte Mart, quảng trường biển, phố đi bộ, công viên cảnh quan, chợ Cái Dăm, cảng tàu quốc tế, Sailing Club Hạ Long, InterContinental Halong Bay Resort & Residences, Citadines Marina Hạ Long.
🔹️ Giá bán (tham khảo):
Căn hộ Studio (30,47 – 43 m²): Từ 1,8 – 2,5 tỷ đồng
Căn hộ 1PN+1 (55,99 – 58,01m²): Từ 3,4 – 3,7 tỷ đồng
Căn hộ 2PN (67,36 – 72,56m²): Từ 4,3 – 4,8 tỷ đồng
🔹️ Điểm nổi bật:
Vị trí đắc địa: Trung tâm Hạ Long Marina, tầm nhìn trực diện Vịnh Hạ Long và hồ nhạc nước, dễ dàng kết nối đến các điểm du lịch và tiện ích quan trọng.
Chủ đầu tư uy tín: BIM Group với kinh nghiệm phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp và các thương hiệu quốc tế.
Thiết kế độc đáo: Phong cách Modern Lux, tối ưu tầm nhìn và không gian sống.
Tiện ích đẳng cấp: Hơn 30 tiện ích đa dạng, mang đến trải nghiệm sống và nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao.
Pháp lý minh bạch: Sở hữu lâu dài, tạo sự an tâm cho nhà đầu tư.
Tiềm năng đầu tư: Vị trí chiến lược, kết hợp với sự phát triển du lịch mạnh mẽ của Hạ Long, hứa hẹn tiềm năng sinh lời cao từ việc cho thuê và tăng giá trị bất động sản.
🔹️ Dự án SkyM Hạ Long được kỳ vọng sẽ trở thành một biểu tượng mới, kiến tạo chuẩn mực sống thượng lưu và là điểm đến đầu tư hấp dẫn tại thành phố di sản.
🏨BHS PROPERTY
🔰 ĐC: Tầng 4 -Tòa 21T2 - 83 Vũ Trọng Phụng -Thanh Xuân -HN
📴LH: 0973 586 483 - 0914 784 486

30/07/2025

🔥 🔥 Mức độ tăng giá của SkyM Hạ Long khi một loạt tín hiệu tốt và sự hiện diện của các "ông lớn" bất động sản tại Hạ Long được dự báo là sẽ đáng kể và bền vững, nhờ vào sự hội tụ của nhiều yếu tố tích cực.

🍀 1. "Độ nén" thị trường cao và nguồn cung khan hiếm:

Khan hiếm căn hộ dưới 2.5 tỷ: Trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay (và đặc biệt từ 2023), Hạ Long chứng kiến sự giảm mạnh nguồn cung căn hộ cao tầng mới, đặc biệt ở phân khúc dưới 2.5 tỷ đồng – phân khúc có nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê rất cao. Báo cáo quý IV/2024 cho thấy số lượng căn hộ mới mở bán rất thấp.

Lực cầu lớn: Trong khi đó, nhu cầu mua để ở và đầu tư (đặc biệt là cho thuê lưu trú) vẫn rất lớn, tạo nên một "độ nén" cao trên thị trường. Điều này có nghĩa là có một lượng lớn dòng tiền đang chờ đợi cơ hội để đầu tư vào các sản phẩm phù hợp.

SkyM Hạ Long là "van xả áp": Với quy mô gần 2.000 căn hộ và mức giá khởi điểm cạnh tranh (từ 1.7 tỷ đồng, theo một số thông tin gần đây), SkyM Hạ Long được kỳ vọng sẽ trở thành "van xả áp" cho thị trường, đáp ứng phần nào nhu cầu bị dồn nén. Khi thị trường bắt đầu hấp thụ những sản phẩm này, giá cả có xu hướng tăng lên do tính chất cung - cầu.

🍀 2. Du lịch Hạ Long bùng nổ trở lại:

Tăng trưởng ấn tượng: Hạ Long liên tục ghi nhận sự phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch. Ví dụ, trong 5 ngày nghỉ lễ 30/4 - 1/5/2025, Hạ Long đón gần 652.000 lượt khách, tăng 23% so với cùng kỳ năm trước, với tổng doanh thu tăng 56%.

Tiềm năng khai thác cho thuê: Lượng khách du lịch lớn tạo ra nhu cầu lưu trú khổng lồ. Các căn hộ view biển, nằm trong khu vực trung tâm như SkyM, sẽ có công suất thuê cao và mức giá thuê tốt, đặc biệt là những căn có tầm nhìn trực diện Vịnh Hạ Long hoặc hồ nhạc nước. Lợi nhuận từ cho thuê sẽ trực tiếp thúc đẩy giá trị căn hộ.

🍀 3. Hạ tầng giao thông và đô thị phát triển đồng bộ:

Giao thông hoàn thiện: Các dự án hạ tầng lớn như cao tốc Hạ Long - Hải Phòng, cầu Bạch Đằng, cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, và sắp tới là hầm xuyên biển Cửa Lục, đã và đang rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ Hà Nội và các tỉnh lân cận đến Hạ Long. Điều này không chỉ kích thích du lịch mà còn thu hút cư dân đổ về sinh sống và làm việc.

Quy hoạch đô thị bài bản: Khu đô thị Hạ Long Marina, nơi SkyM tọa lạc, là một khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, hiện đại với đầy đủ tiện ích thương mại, giải trí, nghỉ dưỡng. Sự phát triển của khu vực này tạo tiền đề vững chắc cho sự tăng giá của các bất động sản bên trong.

🍀 4. Sự hiện diện của các "ông lớn" bất động sản:

Tạo ra chuẩn mực mới: Hạ Long là một trong số ít thị trường ở miền Bắc hội tụ tất cả các chủ đầu tư lớn như Vingroup, Sun Group, FLC, BIM Group, Geleximco, Lạc Hồng... Sự có mặt của họ không chỉ minh chứng cho tiềm năng của thị trường mà còn nâng tầm chất lượng các dự án, tạo ra những chuẩn mực mới về thiết kế, tiện ích và dịch vụ.

Gia tăng giá trị tổng thể: Các dự án của "ông lớn" thường có quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ và hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, góp phần làm tăng giá trị cho toàn bộ khu vực, bao gồm cả các dự án lân cận như SkyM Hạ Long.

Kích thích dòng vốn: Sự tham gia của các chủ đầu tư uy tín cũng thu hút thêm dòng vốn đầu tư, cả trong và ngoài nước, vào thị trường bất động sản Hạ Long, tạo động lực tăng trưởng chung.

🍀 5. Pháp lý rõ ràng và đáng tin cậy (đặc biệt là sở hữu lâu dài):

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ưu tiên tính pháp lý, việc SkyM Hạ Long là căn hộ thương mại dịch vụ nhưng sở hữu lâu dài là một lợi thế cạnh tranh cực lớn. Điều này mang lại sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư, giúp tài sản có giá trị bền vững và khả năng thanh khoản tốt hơn so với các loại hình sở hữu có thời hạn.

Dự báo về mức độ tăng giá của SkyM Hạ Long:

Khi các tín hiệu tích cực (du lịch hồi phục, hạ tầng phát triển, nguồn cung khan hiếm) kết hợp với yếu tố chủ đầu tư uy tín và pháp lý vững chắc, SkyM Hạ Long được kỳ vọng sẽ có mức độ tăng giá:

Trong ngắn hạn (1-2 năm tới): Có thể chứng kiến sự tăng giá 5-15% ngay sau khi thị trường ấm lên và các sản phẩm bắt đầu được hấp thụ mạnh mẽ, đặc biệt là các căn có vị trí và tầm nhìn đẹp nhất. Các thông tin ra hàng tòa S3 cho thấy bảng hàng S1, S2 giữ giá nhưng việc có quỹ thưởng tầng cao và chiết khấu hấp dẫn cho thấy dự án đang thu hút sự quan tâm và tạo đà cho việc tăng giá trong tương lai.

🍀 🍀 Trong dài hạn (3-5 năm tới): Tiềm năng tăng giá có thể đạt 20-30% hoặc hơn, tùy thuộc vào tốc độ phát triển du lịch, hoàn thiện hạ tầng và sự ổn định của kinh tế vĩ mô. Việc Hạ Long tiếp tục là điểm đến du lịch hàng đầu và sự khan hiếm quỹ đất ven biển có pháp lý lâu dài sẽ là động lực chính.

🍀 🍀 Tóm lại, SkyM Hạ Long đang đứng trước cơ hội lớn để trở thành một trong những dự án có mức độ tăng giá ấn tượng tại thị trường Hạ Long, nhờ vào vị thế đặc biệt, chiến lược phát triển thông minh và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các yếu tố vĩ mô.
🏨BHS PROPERTY
🔰 ĐC: Tầng 4 -Tòa 21T2 - 83 Vũ Trọng Phụng -Thanh Xuân -HN
📴LH: 0973 586 483 - 0914 784 486

30/07/2025

👉 👉 Đầu tư vào căn hộ chung cư SkyM Hạ Long được đánh giá là một quyết định thông minh, mang lại lợi nhuận mơ ước nhờ sự kết hợp của nhiều yếu tố then chốt. Dưới đây là những lý do cụ thể:

1. Vị trí "Kim Cương" - Đảm bảo tiềm năng tăng giá và khai thác
Vị trí là yếu tố hàng đầu quyết định giá trị bất động sản, và SkyM Hạ Long sở hữu vị trí không thể đắc địa hơn:

Trung tâm du lịch Hạ Long Marina: Dự án nằm tại trái tim của khu đô thị du lịch giải trí hàng đầu Hạ Long, nơi hội tụ mọi dịch vụ và tiện ích cao cấp. Đây là khu vực sầm uất, thu hút lượng lớn du khách và cư dân.

Tầm nhìn độc bản: Hầu hết các căn hộ đều sở hữu tầm nhìn trực diện Vịnh Hạ Long và hồ nhạc nước 13,5ha. Tầm nhìn này không chỉ nâng tầm giá trị thẩm mỹ mà còn là yếu tố quan trọng giúp căn hộ có giá thuê cao và dễ dàng hấp dẫn khách du lịch, đặc biệt là du khách quốc tế.

Kết nối thuận tiện: Nằm liền kề Lotte Mart, ICON40, Sailing Club, bãi tắm Marina, cảng tàu quốc tế, giúp cư dân và du khách dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích và điểm đến du lịch, tối ưu hóa công suất cho thuê.

2. Pháp lý sở hữu lâu dài - An tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư
Trong bối cảnh thị trường bất động sản du lịch có nhiều thay đổi về pháp lý, đặc biệt là loại hình condotel (thường có thời hạn sở hữu 50 năm), SkyM Hạ Long nổi bật với pháp lý thương mại dịch vụ sở hữu lâu dài.

Tài sản bền vững: Quyền sở hữu lâu dài mang lại sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư, giống như sở hữu một tài sản truyền đời. Điều này khác biệt hoàn toàn với việc chỉ sở hữu có thời hạn, giúp loại bỏ rủi ro pháp lý và tạo tính thanh khoản cao hơn.

Lợi thế cạnh tranh: Yếu tố pháp lý này là một điểm cộng rất lớn, giúp SkyM trở thành lựa chọn ưu việt và an toàn hơn so với nhiều dự án khác trên thị trường.

3. Khai thác cho thuê hiệu quả - Dòng tiền ổn định và hấp dẫn
Với tốc độ tăng trưởng du lịch ấn tượng của Hạ Long, việc khai thác cho thuê căn hộ SkyM Hạ Long mang lại tiềm năng sinh lời vượt trội:

Thị trường du lịch bùng nổ: Hạ Long đón hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm (ví dụ, kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5/2025 Hạ Long đón gần 652.000 lượt khách), tạo nhu cầu lớn về lưu trú.

Công suất phòng cao: Các căn hộ có view đẹp và tiện ích cao cấp tại các khu vực trung tâm luôn có công suất thuê cao, đặc biệt vào mùa cao điểm và các dịp lễ tết. Những căn hộ được thiết kế theo phong cách khách sạn, có tầm nhìn vịnh hoặc hồ cảnh quan, thậm chí có thể đạt giá thuê cao hơn 15-20% so với căn hộ thông thường.

Đa dạng hình thức cho thuê: Nhà đầu tư có thể tự vận hành cho thuê ngắn hạn (Airbnb, Booking.com) hoặc hợp tác với các đơn vị quản lý chuyên nghiệp, tối ưu hóa doanh thu và lợi nhuận.

4. Tiềm năng tăng giá vốn - Đón đầu chu kỳ tăng trưởng
Hạ tầng và du lịch phát triển không ngừng: Hạ Long tiếp tục đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông (cao tốc, sân bay quốc tế Vân Đồn, hầm xuyên biển Cửa Lục) và các công trình du lịch tầm cỡ. Sự phát triển này trực tiếp thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực.

Nguồn cung khan hiếm: Hiện tại, nguồn cung căn hộ cao tầng tại Hạ Long, đặc biệt là những dự án có pháp lý sở hữu lâu dài và vị trí đắc địa, đang rất hạn chế. Sự khan hiếm này tạo ra "độ nén" thị trường, khi nhu cầu lớn mà nguồn cung không đủ đáp ứng, dẫn đến tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi thị trường hồi phục và phát triển.

Giá trị thương hiệu BIM Group: Uy tín và kinh nghiệm của chủ đầu tư BIM Group trong việc phát triển các dự án nghỉ dưỡng cao cấp cũng là một yếu tố đảm bảo chất lượng và giá trị gia tăng của dự án.

5. Tiện ích đẳng cấp và thiết kế hiện đại - Nâng tầm giá trị khai thác
Hơn 30 tiện ích nội khu: Hồ bơi vô cực, hồ bơi bốn mùa, phòng gym, co-working space, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, bar & cafe lounge... tạo nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh, nâng cao trải nghiệm cho khách thuê và cư dân, từ đó tăng giá trị cho thuê.

Thiết kế Modern Lux: Các căn hộ được thiết kế hiện đại, sang trọng, tối ưu công năng và đặc biệt là hệ thống ban công chéo và kính tràn giúp tối đa hóa tầm nhìn và ánh sáng, tạo không gian sống đẳng cấp, thu hút khách hàng.

Tóm lại, đầu tư vào căn hộ chung cư SkyM Hạ Long là một sự lựa chọn thông minh nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, pháp lý bền vững, tiềm năng khai thác cho thuê vượt trội, khả năng tăng giá vốn cao và hệ thống tiện ích đẳng cấp. Đây là cơ hội vàng để đạt được "lợi nhuận mơ ước" trong bối cảnh thị trường Hạ Long đang có những chuyển biến tích cực.

🏨BHS PROPERTY
🔰 ĐC: Tầng 4 -Tòa 21T2 - 83 Vũ Trọng Phụng -Thanh Xuân -HN
📴LH: 0973 586 483 - 0914 784 486

30/07/2025

🎯🎯Sở hữu một căn hộ tại SkyM Hạ Long không chỉ là việc mua một tài sản, mà còn là đầu tư vào một phong cách sống và một cơ hội sinh lời hấp dẫn. Dưới đây là những lý do chính khiến SkyM Hạ Long trở thành lựa chọn đáng cân nhắc:

🎯Vị trí "Kim Cương" tại trung tâm du lịch Hạ Long
SkyM Hạ Long tọa lạc tại khu vực đắc địa bậc nhất của Khu đô thị Hạ Long Marina, ngay trục đường Hoàng Quốc Việt, phường Hùng Thắng. Đây là trái tim của du lịch Hạ Long, nơi hội tụ mọi tiện ích và điểm đến sôi động:

🎯Tầm nhìn độc tôn: Các căn hộ được thiết kế tối ưu để đón trọn tầm nhìn trực diện Vịnh Hạ Long – Di sản Thiên nhiên Thế giới – và hồ nhạc nước 13,5ha. Điều này mang lại giá trị nghỉ dưỡng và thẩm mỹ vượt trội.

🎯Kết nối hoàn hảo: Từ SkyM, bạn dễ dàng tiếp cận các điểm nổi bật như Lotte Mart, ICON40, Sailing Club Hạ Long, Bãi tắm Marina, quảng trường biển, phố đi bộ, chợ đêm, và các cảng tàu du lịch quốc tế. Sự thuận tiện này không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt mà còn tăng cường khả năng khai thác cho thuê.

🎯Trung tâm phát triển: Hạ Long Marina là khu đô thị du lịch giải trí hàng đầu, được quy hoạch bài bản với sự góp mặt của nhiều thương hiệu quốc tế và các dự án lớn, đảm bảo tiềm năng tăng trưởng bền vững.

🎯Chủ đầu tư uy tín với kinh nghiệm và tầm nhìn
BIM Group (chủ đầu tư của SkyM Hạ Long) là một tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản Việt Nam với hơn 30 năm kinh nghiệm.

🎯Hồ sơ năng lực ấn tượng: BIM Group đã thành công với nhiều dự án đẳng cấp quốc tế tại các thành phố du lịch trọng điểm như Phú Quốc, Hạ Long, Vientiane (Lào), hợp tác với các thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới (InterContinental, Regent, Park Hyatt, Four Seasons...).

🎯Đảm bảo chất lượng và tiến độ: Uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng đảm bảo chất lượng công trình, thiết kế đúng tiêu chuẩn và bàn giao đúng tiến độ, mang lại sự an tâm cho người mua.

🎯Tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp
SkyM Hạ Long được phát triển với hơn 30 tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu từ nghỉ dưỡng, giải trí, rèn luyện sức khỏe đến làm việc và kết nối:

Hồ bơi vô cực và hồ bơi bốn mùa: Mang đến trải nghiệm thư giãn sang trọng với tầm nhìn ngoạn mục.

Không gian xanh: Các khu vườn thiền, vườn thư giãn, vườn nhiệt đới tạo nên không gian sống xanh mát, trong lành.

Tiện ích giải trí – gia đình: Sân chơi nước, khu vui chơi trẻ em, phòng game, khu BBQ… phục vụ mọi lứa tuổi.

Tiện ích sức khỏe – làm việc: Phòng gym hiện đại, co-working space chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu làm việc và chăm sóc sức khỏe.

Sảnh đón tiếp sang trọng và các dịch vụ tiện ích: Nâng tầm trải nghiệm sống và nghỉ dưỡng.

Thiết kế căn hộ thông minh, hiện đại và tối ưu công năng
Phong cách Modern Lux: Các căn hộ được thiết kế theo xu hướng hiện đại, sang trọng, tinh tế trong từng chi tiết.

Tối ưu tầm nhìn và ánh sáng: Đặc biệt, thiết kế ban công chéo và hệ kính tràn không chỉ tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo mà còn tối đa hóa tầm nhìn ra Vịnh Hạ Long và thu hút ánh sáng tự nhiên, gió trời vào từng căn hộ.

🎯Đa dạng loại hình: Từ Studio tiện lợi, 1PN+1 linh hoạt đến 2PN rộng rãi, SkyM Hạ Long đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng, từ căn hộ cá nhân đến gia đình nhỏ hoặc cho thuê.

🎯Tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện cơ bản: Giúp chủ sở hữu dễ dàng decor theo phong cách riêng hoặc khai thác cho thuê ngay lập tức.

🎯Tiềm năng đầu tư sinh lời vượt trội
Pháp lý sở hữu lâu dài: Đây là một điểm cộng lớn, mang lại sự an tâm tuyệt đối về quyền sở hữu và khả năng truyền lại giá trị cho thế hệ sau, khác biệt với nhiều dự án condotel chỉ sở hữu có thời hạn.

Khả năng khai thác cho thuê cao: Với vị trí trung tâm du lịch, hệ tiện ích đồng bộ và lượng khách du lịch đổ về Hạ Long không ngừng tăng (đặc biệt sau những ngày lễ lớn, công suất phòng luôn cao), căn hộ SkyM có tiềm năng khai thác cho thuê lớn, mang lại dòng tiền ổn định. Đặc biệt là những căn view biển hoặc view hồ nhạc nước.

Giá trị gia tăng bền vững: Sự phát triển mạnh mẽ của Hạ Long về hạ tầng, du lịch và kinh tế, cùng với sự khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp sở hữu lâu dài, sẽ là động lực mạnh mẽ thúc đẩy giá trị bất động sản của SkyM Hạ Long trong dài hạn.

🎯🎯Với những yếu tố trên, SkyM Hạ Long không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một kênh đầu tư thông minh, đón đầu sự phát triển của thị trường bất động sản Hạ Long.

🏨BHS PROPERTY
🔰 ĐC: Tầng 4 -Tòa 21T2 - 83 Vũ Trọng Phụng -Thanh Xuân -HN
📴LH: 0973 586 483 - 0914 784 486

30/07/2025

🔥 🔥 Thị trường căn hộ chung cư tại Hạ Long hiện tại đang cho thấy những tín hiệu rất tích cực và được đánh giá là khá "hot", đặc biệt ở một số phân khúc và dự án cụ thể. Dưới đây là những điểm nổi bật cho thấy sức nóng của thị trường này:

1. Nhu cầu ở thực và đầu tư tăng cao:

Nhu cầu ở thực lên ngôi: Sau giai đoạn thị trường bất động sản trầm lắng và tái cơ cấu, người mua nhà hiện nay có xu hướng tìm kiếm các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, có giá trị sử dụng và pháp lý rõ ràng. Hạ Long, với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và du lịch, đang thu hút một lượng lớn cư dân từ Hà Nội và các tỉnh lân cận, cũng như giới trẻ và các ngành nghề "work from home" tìm kiếm môi trường sống lý tưởng.

Đầu tư khai thác cho thuê: Với lượng khách du lịch bùng nổ (ví dụ, kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5/2025 Hạ Long đón gần 652.000 lượt khách), các căn hộ có khả năng khai thác cho thuê lưu trú đang trở thành "của hiếm" và rất hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Các căn hộ được thiết kế theo phong cách khách sạn, có tầm nhìn đẹp ra Vịnh Hạ Long hoặc hồ cảnh quan có giá thuê cao hơn 15-20% so với căn hộ thông thường.

2. Nguồn cung khan hiếm, "độ nén" thị trường cao:

Giảm mạnh nguồn cung mới: Từ năm 2021 đến 2024, nguồn cung căn hộ cao tầng tại Hạ Long giảm mạnh. Báo cáo quý IV/2024 cho thấy, toàn bộ Hạ Long chỉ ghi nhận rất ít căn hộ mới mở bán, đặc biệt là ở phân khúc dưới 2,5 tỷ đồng - phân khúc có nhu cầu mua để ở và đầu tư cho thuê rất cao.

Lực cầu lớn nhưng thiếu sản phẩm: Sự khan hiếm nguồn cung trong khi nhu cầu vẫn duy trì ở mức cao đã tạo ra "độ nén" lớn trên thị trường. Điều này có nghĩa là có một lượng lớn tiền đang chờ đợi để đầu tư hoặc mua nhà, nhưng không có đủ sản phẩm phù hợp để hấp thụ.

3. Tiềm năng tăng giá và sinh lời bền vững:

Hạ tầng phát triển đồng bộ: Hạ Long tiếp tục đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông (cao tốc, sân bay quốc tế Vân Đồn, cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, hầm xuyên biển Cửa Lục) và hạ tầng du lịch. Sự phát triển này là động lực mạnh mẽ thúc đẩy giá trị bất động sản.

Du lịch bùng nổ: Hạ Long là điểm đến du lịch hàng đầu của Việt Nam, được UNESCO công nhận là Di sản Thế giới. Ngành du lịch phát triển mạnh mẽ kéo theo nhu cầu về lưu trú, ăn uống, giải trí, tạo tiền đề vững chắc cho việc khai thác căn hộ cho thuê và tăng giá trị tài sản.

Pháp lý rõ ràng: Các dự án có pháp lý rõ ràng, đặc biệt là loại hình căn hộ thương mại dịch vụ nhưng sở hữu lâu dài (như SkyM), đang được nhà đầu tư quan tâm đặc biệt vì tính an toàn và linh hoạt khai thác.

Chất lượng sản phẩm nâng cao: Các dự án mới được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, chú trọng thiết kế hiện đại, sang trọng, tối ưu công năng và tầm nhìn, cùng hệ tiện ích đẳng cấp, đáp ứng tiêu chuẩn sống cao cấp.

4. Những dự án nổi bật đang thu hút sự chú ý:

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, những dự án mới ra mắt hoặc đang trong giai đoạn phát triển với những lợi thế riêng biệt đang trở thành tâm điểm:

SkyM Hạ Long (BIM Group): Được đánh giá là "van xả áp" của thị trường căn hộ cao tầng Hạ Long trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung. Dự án này thu hút sự chú ý bởi quy mô lớn (gần 2.000 căn), vị trí đắc địa tại trung tâm Hạ Long Marina với 100% căn hộ view vịnh hoặc hồ nhạc nước, thiết kế "modern lux", và đặc biệt là sản phẩm căn hộ phong cách khách sạn sở hữu lâu dài, phù hợp cho cả ở thực và đầu tư cho thuê.

ICON40 Hạ Long (BIM Group): Cũng là một dự án nổi bật khác của BIM Group tại Hạ Long Marina, với tầm nhìn toàn cảnh vịnh và đa dạng loại hình căn hộ.

Các dự án khác: Green Bay Garden, Green Bay Premium, The Sapphire Residence, Citadines Hạ Long, Sun Marina Town, Ramada Hạ Long Bay View, FLC Tropical City Hạ Long cũng là những cái tên được nhắc đến khi nói về thị trường căn hộ Hạ Long, mặc dù nguồn cung mới có thể hạn chế.

Kết luận:

Thị trường căn hộ chung cư Hạ Long đang rất "hot" bởi sự giao thoa giữa nhu cầu ở thực gia tăng, tiềm năng du lịch mạnh mẽ tạo ra cơ hội đầu tư cho thuê sinh lời, và đặc biệt là sự khan hiếm nguồn cung mới chất lượng. Đây là thời điểm mà những dự án có pháp lý rõ ràng, vị trí đắc địa, thiết kế đẹp và tiện ích đồng bộ như SkyM Hạ Long đang trở thành lựa chọn hàng đầu của cả người mua để ở và nhà đầu tư đón đầu chu kỳ phục hồi của thị trường.

🏨BHS PROPERTY
🔰 ĐC: Tầng 4 -Tòa 21T2 - 83 Vũ Trọng Phụng -Thanh Xuân -HN
📴LH: 0973 586 483 - 0914 784 486

30/07/2025

🌟🌟 Dự án SkyM Hạ Long được quy hoạch trên tổng diện tích 10.788 m², với mật độ xây dựng khối đế 65% và khối tháp 45%, đảm bảo không gian sống thông thoáng và hài hòa với thiên nhiên. Mặt bằng dự án bao gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm, cùng với khu shophouse khối đế.

👉Tổng thể mặt bằng:

Quy mô: 3 tòa tháp (được gọi là S1, S2, S3)
Tòa S1: 756 căn hộ
Tòa S2: 468 căn hộ
Tòa S3: 756 căn hộ
Tổng cộng: 1.980 căn hộ.

Shophouse khối đế: 53 căn shophouse nằm tại tầng 1 và tầng 2 của khối đế, với tổng diện tích sàn là 7.245,88 m². Các căn shophouse được thiết kế 2 tầng, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng thời trang, showroom, v.v., phục vụ cả cư dân tòa nhà và du khách.

👉Phân bổ chức năng các tầng:

2 tầng hầm: Dùng làm bãi đỗ xe cho cư dân và khách thuê.

Tầng 1 & 2: Sảnh đón tiếp chính và khu shophouse thương mại dịch vụ.
Tầng 3 (Sky Fun): Tập trung các tiện ích giải trí và rèn luyện sức khỏe như hồ bơi vô cực, hồ bơi bốn mùa trong nhà, sân chơi nước, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, co-working space, v.v.
Tầng 4-19 & 21-40: Khu căn hộ cao cấp.
Tầng 20 (Sky Chill): Bố trí các tiện ích cao cấp khác như nhà hàng, khu BBQ, khu sinh hoạt chung, thư viện, v.v., với tầm nhìn đắt giá.

👉Thiết kế căn hộ:

Các căn hộ tại SkyM Hạ Long được thiết kế theo phong cách Modern Lux (hiện đại và sang trọng), tối ưu hóa công năng và tầm nhìn.

Ban công chéo và hệ kính tràn: Đây là điểm nhấn nổi bật trong thiết kế, giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên, gió biển và mang lại tầm nhìn panorama trực diện Vịnh Hạ Long và hồ nhạc nước 13,5ha.

Đa dạng loại hình: Dự án cung cấp các loại hình căn hộ phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và mục đích sử dụng (lưu trú hoặc đầu tư cho thuê):

Căn hộ Studio: Diện tích từ 30,47 – 43 m². Phù hợp cho người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc đầu tư cho thuê ngắn hạn (mô hình hotel mini). Chiếm tỷ lệ lớn trong tổng số căn hộ.

Căn hộ 1PN+1: Diện tích từ 55,99 – 58,01 m².
Căn hộ 2PN: Diện tích từ 67,36 – 72,56 m².

Bố trí thông minh: Mỗi căn hộ được thiết kế tỉ mỉ, phân chia các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp và khu vực sinh hoạt chung một cách hợp lý, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái tối đa cho cư dân.

👉Tổng thể mặt bằng SkyM Hạ Long được quy hoạch bài bản, khoa học, kết hợp hài hòa giữa không gian sống sang trọng, hệ thống tiện ích đa dạng và tiềm năng kinh doanh vượt trội từ khu shophouse, tạo nên một dự án biểu tượng tại Hạ Long.

🏨BHS PROPERTY
🔰 ĐC: Tầng 4 -Tòa 21T2 - 83 Vũ Trọng Phụng -Thanh Xuân -HN
📴LH: 0973 586 483 - 0914 784 486

30/07/2025

⭐️⭐️Với tầm nhìn kiến tạo một không gian sống và nghỉ dưỡng đẳng cấp, dự án SkyM Hạ Long được đầu tư mạnh vào hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và sang trọng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân và du khách. Các tiện ích được bố trí tại ba tầng chính: tầng 1 (Sky Garden), tầng 3 (Sky Fun), và tầng 20 (Sky Chill), bao gồm:

💎1. Tiện ích tại tầng 1 (Sky Garden): Đây là khu vực cảnh quan xanh mát, mang đến không gian thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.

Vườn thiền: Không gian yên tĩnh cho việc thiền định và thư giãn tâm hồn.

Vườn thư giãn: Nơi lý tưởng để nghỉ ngơi, đọc sách hoặc trò chuyện.

Vườn nhiệt đới: Mang đến không gian xanh tươi mát với các loài cây cối đa dạng.

Vườn vui chơi gia đình: Khu vực an toàn và vui nhộn cho các hoạt động gia đình.

Bar & Cafe Lounge: Nơi thưởng thức đồ uống và trò chuyện trong không gian sang trọng.

Garden Cafe: Quán cà phê với không gian ngoài trời, hòa mình vào thiên nhiên.

💎2. Tiện ích tại tầng 3 (Sky Fun): Tầng này tập trung các tiện ích giải trí và rèn luyện sức khỏe, phục vụ mọi lứa tuổi.

Hồ bơi vô cực dài hơn 50m: Mang đến trải nghiệm bơi lội đẳng cấp với tầm nhìn tuyệt đẹp.

Hồ bơi bốn mùa trong nhà: Cho phép bơi lội quanh năm bất kể thời tiết.

Sân chơi nước: Khu vực vui chơi giải trí dưới nước dành cho trẻ em và gia đình.

Khu vui chơi trẻ em: Đảm bảo không gian an toàn và sáng tạo cho trẻ.

Khu gym ngoài trời: Rèn luyện sức khỏe trong không gian thoáng đãng.

Phòng tập gym: Được trang bị hiện đại, đáp ứng nhu cầu tập luyện chuyên nghiệp.

Phòng game: Khu vực giải trí với các trò chơi đa dạng.

Khu Pantry tự phục vụ: Bao gồm Snack & drink, giặt là tự động, tiện lợi cho cư dân.

Co-working space: Không gian làm việc chung hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho công việc.

💎3. Tiện ích tại tầng 20 (Sky Chill): Tầng cao với tầm nhìn đắt giá, nơi cư dân có thể thư giãn và ngắm cảnh.

Nhà hàng: Thưởng thức ẩm thực trong không gian sang trọng với tầm nhìn đẹp.

Khu BBQ: Nơi tổ chức các bữa tiệc nướng ngoài trời cùng gia đình và bạn bè.

Khu sinh hoạt chung & Thư viện: Không gian giao lưu, đọc sách và thư giãn.

Sảnh đón tiếp sang trọng: Điểm nhấn về sự đẳng cấp ngay từ khi bước vào tòa nhà.

Ngoài các tiện ích nội khu, cư dân SkyM Hạ Long còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú trong Khu đô thị Hạ Long Marina và các khu vực lân cận, bao gồm:

Trung tâm thương mại Lotte Mart: Ngay liền kề dự án, thuận tiện cho mua sắm và giải trí.

Quảng trường biển và phố đi bộ: Không gian công cộng sôi động cho các hoạt động vui chơi, giải trí.

Công viên cảnh quan: Nơi thư giãn và tận hưởng không khí trong lành.

Chợ Cái Dăm: Chợ địa phương truyền thống, cung cấp các sản phẩm tươi sống.

Cảng tàu quốc tế Hạ Long: Thuận tiện cho việc tham quan Vịnh Hạ Long và các tuyến du lịch biển.

Sailing Club Hạ Long: Câu lạc bộ biển với nhiều hoạt động giải trí.

InterContinental Halong Bay Resort & Residences, Citadines Marina Hạ Long: Các khu nghỉ dưỡng cao cấp liền kề, mang đến sự đồng bộ về tiện ích và dịch vụ.

💎💎💎Tất cả những tiện ích này hứa hẹn mang đến một cuộc sống tiện nghi, năng động và đẳng cấp cho cư dân SkyM Hạ Long, đồng thời gia tăng giá trị đầu tư cho dự án.

🏨BHS PROPERTY
🔰 ĐC: Tầng 4 -Tòa 21T2 - 83 Vũ Trọng Phụng -Thanh Xuân -HN
📴LH: 0973 586 483 - 0914 784 486

30/07/2025

📌 Dự án SkyM Hạ Long tọa lạc tại trục đường Hoàng Quốc Việt, khu đa giác Khu đô thị Hạ Long Marina, phường Hùng Thắng, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

📌 Vị trí này được đánh giá là đắc địa bởi:

➡️Liền kề các tiện ích lớn: Dự án nằm ngay cạnh Lotte Mart và ICON40, thuận tiện cho việc mua sắm và giải trí.

➡️Tầm nhìn đẹp: Hầu hết các căn hộ tại SkyM Hạ Long đều có tầm nhìn trực diện ra Vịnh Hạ Long và hồ nhạc nước 13,5ha, mang lại không gian sống và nghỉ dưỡng đẳng cấp.

➡️Kết nối giao thông thuận tiện: Từ dự án, dễ dàng di chuyển đến các điểm du lịch và tiện ích quan trọng khác của Hạ Long như quảng trường biển, phố đi bộ, công viên cảnh quan, chợ Cái Dăm, cảng tàu quốc tế.

➡️Trong khu đô thị phát triển: SkyM Hạ Long là một phần của Khu đô thị Hạ Long Marina, nơi hội tụ sôi động của thương mại, giải trí và nghỉ dưỡng, hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển du lịch mạnh mẽ của Hạ Long.
🏨BHS PROPERTY
🔰 ĐC: Tầng 4 -Tòa 21T2 - 83 Vũ Trọng Phụng -Thanh Xuân -HN
📴LH: 0973 586 483 - 0914 784 486

SkyM Hạ Long

30/07/2025

30/07/2025

30/07/2025

30/07/2025

30/07/2025

30/07/2025

30/07/2025

30/07/2025

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category