Trang tin Bất Động Sản Hải Phòng - Uy tín, chất lượng

12/09/2022

TƯ CHẤT CỦA NGƯỜI KHÔN NGOAN: THAY VÌ SĂN BẮN, HÃY LO NUÔI TRỒNG

1. Tư chất của người khôn ngoan: Vượt qua áp lực phải hoàn hảo

Cùng một mẫu xe và năm sản xuất, xe của tôi thì đi êm ru, không gặp bất kỳ trục trặc gì nhưng xe của bạn tôi thì liên tục gặp vấn đề liên quan đến đèn báo, ắc quy.

Ngày nay, phần lớn xe đều được lắp ráp bằng robot với độ chính xác cao. Tuy nhiên, bất kể hãng xe nào từ ông vua bền Toyota hay các dòng xe sang như Audi, Range Rover, Porsche… thì mỗi năm lại thấy triệu tập vài nghìn chiế

Dẫn chứng như vậy để bạn thấy rằng không có thứ gì là hoàn hảo cả, ngay cả khi công việc đã được tự động hóa hoàn toàn với độ chính xác cao.

Tương tự, nhiều người nói dùng Mac sướng hơn Win. Tôi dùng Win suốt khoảng thời gian học sinh, sinh viên của mình và phát ngấy với việc update hay vá lỗi. Nhưng điều đó không đồng nghĩa là Mac có sự khác biệt. Đó là công việc mà bất cứ hệ điều hành nào cũng đều gặp phải. Bất kể là bạn dùng Android, iOS, Linux hay một hệ điều hành cho dump devices nào đó.

Tôi nói vậy để khẳng định lại một lần nữa, trên đời này chẳng có thức gì là hoàn hảo cả!

Và cũng như vậy, trên đời này không có người đàn ông hoàn hảo. Nếu bạn muốn ở bên cạnh một người đàn ông giàu có thì đừng đòi hỏi anh ta phải dành thật nhiều thời gian cho gia đình. Còn nếu bạn muốn ở cạnh một người đàn ông cho gia đình thì đừng hỏi tại sao anh ta lại không có nhiều thu nhập. Cũng như thế, nếu bạn muốn có một người đàn ông nghe lời thì đừng thắc mắc tại sao anh ta nhu nhược. Bạn muốn sở hữu một người đàn ông đào hoa đừng hỏi tại sao anh ta ngoại tình sau này.

Tôi nhìn cuộc sống qua tiêu cục hay đó là thực tế khắc nghiệt mà chúng ta đang tìm cách ngụy biện, lấp liếm?

Hãy nhớ rằng, mỗi người đều có một thời của mình. Giang hồ có thời, đổi đời có vận. Ca sĩ, diễn viên, hay công việc làm ăn thì tất cả mọi người đều có thời của riêng mình. Và tôi hay ví thời của mỗi người chỉ như đợt sóng, sóng đến thì bạn phải lướt thôi. Còn những người không biết sự thật này thì khi sóng hết rồi dù cho bạn có lướt sóng giỏi thế nào cũng vô dụng.

Cơ hội trên đời này vô số, nhưng nó sẽ không bao giờ chờ đợi những người chỉ biết “chờ đợi”. Nó chỉ đến với những người dám nghĩ, dám làm mà thôi.

Thế nên, cách đơn giản nhất để vượt qua nỗi ám ảnh mình phải hoàn hảo đó chính là hành động và hành động thật nhiều. Chỉ vậy thôi! Đó là tư chất của người khôn ngoan ở đời.

Nói như Tony Robbins: "Con đường để thành công là hành động và hành động quyết liệt."
---------------------------------

2. Tư chất của người khôn ngoan: Biết tạo cơ hội và nắm lấy cơ hội

Thay vì nỗi ám ảnh phải trở nên hoàn hảo thì hãy dành thời gian lo âu, căng thẳng đó để trau dồi, phát triển bản thân, mở rộng kỹ năng, chịu khó học thêm gì đó như nâng cao tiếng Anh, kỹ năng thuyết trình trước đám đông hay đơn giản là kỹ năng phần mềm nào đó,…

Thực tế, khi năng lực của bản thân chưa đủ thì cơ hội sẽ chẳng thèm ghé mắt nhìn bạn. Lưu manh một chút thì quơ quơ cào cào, may mắn thì có khi nắm được một em. Nhưng mà cái em cơ hội đó ấy mà, chẳng bao lâu nó cũng hiểu ra rằng ở với mình thì nó chẳng có đường phát triển. Và thế là nó xăm xăm bỏ đi không quay đầu nhìn lại.

Trong kinh doanh có một triết lý rất hay “Farming not hunting”- Phải biết nuôi trồng chứ đừng chỉ lo săn bắn. Nếu cả đời chỉ lo đi săn tìm cơ hội thì cả đời cũng chỉ là kẻ thợ săn nơm nớp từng ngày. Còn nếu biết bỏ công nuôi trồng, tuy ban đầu sẽ vất vả nhưng về sau lại an nhàn, mở ra một bầy cơ hội. Đó mới là tư chất của người khôn ngoan thực thụ.

Cuộc sống này không quá dài để bạn chững lại, suy tư về sự may mắn trong khi biết bao nhiệt huyết, sự đam mê của những người khác đang lan tỏa một cách không giới hạn. Họ sẵn sàng đương đầu với khó khăn để tạo ra cơ hội cho bản thân mình, họ không ngần ngại thất bại rồi có được sự thành công. Họ vươn mình với những khát khao tìm kiếm cơ hội mới trong một tuổi trẻ đầy sôi động. Và với nguồn năng lượng căng tràn không bao giờ cạn ấy họ đã vẽ ra những cơ hội cho chính mình, làm cho khoảng trống của tuổi trẻ lại thêm phần sâu sắc hơn, ý nghĩa hơn.

Hãy nhớ rằng, cơ hội là do chính bạn tạo ra và tuổi trẻ là khoảng thời gian tuyệt vời nhất để bạn tạo ra nó. Đừng chờ đợi cơ hội đến mà hãy biến bản thân trở thành người linh hoạt, biết tự tạo cơ hội và nắm bắt cơ hội do mình tạo ra.

Một người thành công sẽ không bao giờ thụ động chờ cơ hội đến với mình mà tất nhiên họ sẽ xông pha tìm kiếm nó. Họ thích sự tươi mới, họ muốn đốt cháy nguồn năng lượng, sức trẻ của mình trong hành trình tìm kiếm những cơ hội dẫu biết rằng sẽ có rất nhiều chông g*i, khó khăn và thử thách đang chờ.

Chính vì thế, để đạt được sự thành công bạn cần phải năng động, linh hoạt, chủ động trong tư duy và hành động. Hãy học cách nắm bắt những nhu cầu của xã hội, chịu khó tìm tòi, khai thác và nghiên cứu những vấn đề mang tính thực tiễn có liên quan đến những mục đích, ước mơ và hoài bão mà bạn đang hướng đến. Tự tạo ra cơ hội cho chính mình, điều này chứng tỏ bạn là một người thủ lĩnh, có tư chất của một người thành công. Bởi bạn có đủ sự tự tin cũng như bản lĩnh để sẵn sàng đối mặt trước những khó khăn của công việc.

Việc tìm kiếm những cơ hội không chỉ là bạn đang tìm kiếm nơi để bản thân tỏa sáng mà còn là một quá trình để bạn tích lũy kiến thức, chuyên môn nghề nghiệp, những kỹ năng sống bổ ích cho bản thân.

Nếu muốn làm cho người khác, một nhà tuyển dụng sẽ chọn những người với sự nhiệt thành, ham học hỏi và không ngừng phấn đấu, biết tạo ra những cơ hội cho chính mình để có thể vững vàng hơn trên con đường mình đã chọn.

Nguồn: Sống đẹp

09/09/2022

🏗 Toà nhà khám - điều trị chuyên khoa Nhi thuộc Bệnh viện đa khoa quốc tế Hải Phòng hiện đang được xây dựng…
✅ Quy mô dự án: Nhà 2 tầng hầm, 15 tầng nổi
✅ Diện tích mặt bằng: 1067.98 m2
(c) CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG GM, THP

09/09/2022

Hệ lụy từ những đại dự án nhà ở quận Dương Kinh, Hải Phòng
Hàng chục hecta đất các dự án nhà ở tại Dương Kinh (Hải Phòng) số ít đã được xây nhà ở, còn lại đang để cỏ mọc ngập đầu người... gây nhiều hệ lụy cho địa phương.
Thông tin với PV VTC News, lãnh đạo phường Anh Dũng (Dương Kinh, Hải Phòng) cho biết, sau gần 20 năm, loạt dự án nhà ở triển khai tại địa phương đến nay đang trở thành gánh nặng cho chính quyền và gây khốn khổ cho người dân.
Theo phản ánh của người dân, từ năm 2003, 13 hộ dân thuộc xóm Lò Gạch, xã Anh Dũng (nay là phường Anh Dũng, quận Dương Kinh) luôn phải chịu cảnh ngập lụt mỗi khi mùa mưa, bão đến.
Tuyến đường nội bộ thi công dở dang xuyên qua khu dân cư chưa được di dời do không thống nhất được mức giá bồi thường nên phải dừng lại, dẫn đến hệ thống thoát nước không có, mỗi trận mưa, bão là nước ngập trong nhà, người dân bao năm kiến nghị với các cấp chính quyền và chủ đầu tư nhưng không được giải quyết dứt điểm.
Chi tiết: https://vtc.vn/anh-he-luy-tu-nhung-dai-du-an-nha-o-quan-duong-kinh-hai-phong-ar696079.html?fbclid=IwAR0at2g2cZTY79B94okmS5NzEdKdUr3yKamDnuZtq2uZVNOdduXInQe-T7o

Hàng chục hecta đất các dự án nhà ở tại Dương Kinh (Hải Phòng) số ít đã được xây nhà ở, còn lại đang để cỏ mọc ngập đầu người... gây nhiều hệ lụy cho địa phương.

08/09/2022

Đầu tư thị trường Bất động sản chung cư Hải Phòng thì đầu tư vào đâu ?

08/09/2022

"VỆ SĨ" CÔNG NGHỆ THÔNG MINH ĐÓN ĐẦU KỶ NGUYÊN 4.0 THỜI THƯỢNG TẠI HOANG HUY COMMERCE
🌟 Sống sang thôi chưa đủ, phải “smart” nữa mới tiện trăm bề - dễ tận hưởng! Tại Hoang Huy Commerce, cư dân có thể an tâm tuyệt đối khi có “vệ sĩ” công nghệ thông minh: An ninh - An toàn thông minh, Vận hành thông minh, Cộng đồng thông minh và Căn hộ thông minh...
🌟 Cuộc sống của thời đại công nghệ 4.0 đã gói gọn trong một nút chạm tại tòa nhà Sen vàng Lotus. Những công nghệ thông minh đều được tích hợp để bắt trọn mọi thói quen, mọi cung bậc cảm xúc và nhu cầu của gia chủ.
🌟 Không còn thụ động, các thiết bị trong nhà trở nên linh hoạt nhờ tính năng Smart Home. Chỉ cần vài thao tác, chủ nhân có thể chủ động cài đặt hoạt động theo thời gian biểu phù hợp với cả gia đình như thời gian đèn chiếu sáng, mở rèm cửa hay bật điều hòa, từ đó tiết kiệm thời gian và điện năng tiêu thụ.
🌟 Tin vui là ngay thời điểm này, mua căn hộ Lotus đồng nghĩa với “một mũi tên trúng ngàn đích”:
🎯 Sở hữu căn hộ thông minh Smarthome DÀNH RIÊNG CHO CĂN HỘ LOTUS
🎯 Tặng ngay 6 cây vàng trị giá 400 triệu đồng (*)
🎯 Hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ. Ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng. Đồng thời, tặng ngay gói nội thất trị giá lên đến 300 triệu đồng. (*)
🎯 Cam kết cho thuê lại căn hộ trong vòng 2 năm với lợi nhuận lên đến 8% giá trị căn hộ (*)
(*) Áp dụng có điều kiện
🎯 Sở hữu nhà sang, sở hữu luôn smart home cùng nhiều quà tặng hấp dẫn, đừng chờ đợi vì thời gian ưu đãi có hạn! Liên hệ để biết thêm thông tin và nhận tư vấn chi tiết!
--
HOANG HUY COMMERCE - TRỌN VẸN GIÁ TRỊ HẠNH PHÚC THĂNG HOA
▪️ Address: Giao lộ Võ Nguyên Giáp - Thiên Lôi, P. Vĩnh Niệm, Q. Lê Chân, Hải Phòng
--
Liên hệ: 0964 018 691

08/09/2022

📲 Hải Phòng: Quảng bá du lịch trên nền tảng số
✨ Trong một thời gian ngắn, ngành du lịch Hải Phòng xây dựng Food tour đã thu hút hàng nghìn lượt khách đến để trải nghiệm tour mỗi ngày bằng tàu lửa. Đặc biệt vào 3 ngày cuối tuần lượt khách đi - đến Hải Phòng tăng đột biến 2.000 lượt khách/ngày.

✨ Tiếp nối những thành công đó, Sở Du lịch Hải Phòng tiếp tục tổ chức sự kiện nhằm quảng bá, giới thiêu các sản phẩm du lịch mới, thúc đẩy quá trình chuyển đổi số trong lĩnh vực du lịch để hỗ trợ, phục hồi và phát triển du lịch TP Hải Phòng với 3 sản phẩm, nội dung chính gồm: Bản đồ số Hải Phòng City tour; Sàn giao dịch du lịch trực tuyến; phát động chiến dịch trên nền tảng TikTok, ...

Chiều 6/9, tại khách sạn Mercure Hải Phòng, Sở Du lịch tổ chức Hội nghị giới thiệu bản đồ số Hải Phòng City Tour, Sàn giao dịch du lịch trực tuyến và phát | Cổng tin tức thành phố Hải Phòng

12/10/2021

Thị trường bất động sản đang chuẩn bị sốt cục bộ trở lại?

Thông tin nới lỏng giãn cách tại một số tỉnh thành đã khiến thị trường bất động sản đang sôi động trở lại. Nhiều câu hỏi đặt ra, liệu trong thời gian tới, cơn sốt đất cục bộ sẽ có xảy ra?
Thông tin Hà Nội và TP.HCM nới lỏng giãn cách đã trở thành tín hiệu tích cực, "phá băng" cho thị trường địa ốc sau khoảng thời gian kéo dài. Khảo sát thực tế cho thấy, hoạt động giao dịch bắt đầu rục rịch sôi động trở lại.

Báo cáo của batdongsan.com.vn mới đây đã ghi nhận, lượng quan tâm bất động sản ngay thời điểm sau giãn cách đã tăng. Cụ thể, bắt đầu từ trung tuần tháng 9/2021, mức độ quan tâm bất động sản của người dùng trên cả nước có dấu hiệu phục hồi trở lại. Xu hướng tìm mua nhà đất tăng trưởng gần 55% so với tháng 8 trước đó. Cũng trong thời điểm này, TP.HCM ghi nhận mức độ quan tâm tăng 35% trong khi Hà Nội cũng tăng hơn 50%.

Tại Hà Nội, khi lệnh giãn cách được nới lỏng, mức độ quan tâm chung cư, đất thổ cư tăng trong tháng 9/2021. Cụ thể, lượng người tìm kiếm ở phân khúc đất nền trong tháng 9/2021 tăng 2% so với tháng 8/2021, lượng người tìm kiếm chung cư trong tháng 9/2021 tăng 7% so với tháng 8/2021.

Một chia sẻ thú vị mới đây của Chủ tịch FLC ông Trịnh Văn Quyết trong một tọa đàm tọa đàm trực tuyến trên VnExpress với chủ đề: "Bất động sản Việt Nam: Bình thường mới - Nhu cầu mới - Xu thế mới" cũng cho thấy thị trường đang rất sôi động.

Theo ông Quyết, "khi hết giãn cách ở Hà Nội, các giao dịch trở nên sôi động, diễn ra cả ban đêm, tình trạng này trong lúc dịch bệnh không diễn ra. Nhiều người trực tiếp đến các dự án bất động sản của FLC, đây là tín hiệu đáng mừng". Vị lãnh đạo doanh nghiệp này dự báo quý IV thị trường bất động sản sẽ "cực kỳ khởi sắc", tạo tiền đề cho thị trường 2022.

Nhìn vào tín hiệu tích cực trên thị trường địa ốc ngay thời điểm sau giãn cách, không ít nhà đầu tư dự báo, sốt đất có thể xuất hiện và xảy ra cục bộ. Đặc biệt, trong thời gian tới, các chính sách hỗ trợ kinh tế cùng hoạt động đầu tư công được đẩy mạnh sẽ là nhân tố tạo nên sức nóng cho thị trường địa ốc.

ADVERTISING

iTVC from Admicro
Song, đánh giá chung về thị trường địa ốc, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc lại cho rằng, với tình hình hiện nay, khó có thể xảy ra những cơn sốt đất. Theo ông Hoàng, phải xét đến những yếu tố đầu vào cần và đủ để tạo nên sốt đất, ngoài ra còn có điều kiện môi trường. Trong khi hiện nay, đa số người dân bị ảnh hưởng thu nhập, nguồn tài chính bị tác động, ngay cả người có tiềm lực tài chính cũng rất thận trọng trong việc đầu tư. Thị trường thứ cấp đang "dậm chân tại chỗ" nên không thể tạo ra tác động cho những cơn sốt đất.

Dù nhận định sốt đất khó xảy ra nhưng ông Hoàng cho rằng, một số dự án có những yếu tố tích cực như: được hưởng lợi từ các công trình giao thông trọng điểm, quy mô bài bản, pháp lý đầy đủ, của các chủ đầu tư lớn, uy tín và có chính sách bán hàng hấp dẫn,… sẽ thu hút người có tiềm lực tài chính. Do vậy, thị trường địa ốc vẫn có sự sôi động nhất định.

Trong khi đó, trả lời phỏng vấn báo chí về câu chuyện sốt đất, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc CBRE Việt Nam thừa nhận, câu chuyện sốt đất không phải mới mà nó luôn diễn ra, thị trường đã trải qua không ít lần trong quá khứ.

Thế nên, ông Kiệt thẳng thắn cho rằng, việc những đợt sốt đất khác có diễn ra nữa hay không, câu trả lời chắc chắn là có, bởi bản thân nó là hiện tượng thường xuyên, luôn phổ biến, nhất là ở những khu vực đang có xu hướng phát triển hoặc những khu vực đang phát triển về hạ tầng hoặc có quy hoạch mới.

Ông Kiệt nhấn mạnh, việc sốt đất vốn dựa trên việc giá đất bị đẩy lên cao hơn với mặt bằng giá thực tế tại thời điểm giao dịch trong một thời gian ngắn, tần suất mua đi bán lại diễn ra liên tục, đẩy giá lên từng ngày, thậm chí từng giờ. Hiện tượng này đã diễn ra nhiều lần trong quá khứ, tương lai sẽ có thể diễn ra nữa.

Việt Khoa

Theo Nhịp sống kinh tế

12/10/2021

CÂU CHUYỆN VỀ CÂY CẦU HOÀN HẢO NHƯNG VÔ DỤNG NHẤT THẾ GIỚI

Đó là cây cầu Puente Sol Naciente (Cầu mặt trời mọc), ở Choluteca, Honduras. Nó không có đường đến, cũng không có đường đi, nó nằm ở kế bên con sông mà mình cần bắc qua.
Khu vực sông Choluteca thuộc Honduras (một quốc gia khu vực Trung Mỹ) là nơi thường xuyên chịu tác động của thiên tai như giông bão và lốc xoáy. Vì vậy, chính quyền nơi đây muốn đầu tư xây dựng một cây cầu mới bắc qua sông Choluteca. Yêu cầu đặt ra là cây cầu có thể chống chọi được những điều kiện khắc nghiệt của thời tiết.

Năm 1996, cầu Puente Sol Naciente được khởi công xây dựng vào năm 1996 bởi một công ty Nhật Bản. Cây cầu được mong đợi sẽ thật vững chắc và có thể chống chọi với các tác động xấu từ thiên nhiên. Cây cầu Puente Sol Naciente khánh thành vào năm 1998 đã thực sự là một kỳ quan về công nghệ. Nó được xem là hiện đại bậc nhất cả về kỹ thuật lẫn thiết kế. Cầu Puente Sol Naciente là niềm tự hào của dòng sông Choluteca lúc bấy giờ.

Dù không hề có một lỗi kĩ thuật nào của kỹ sư cả, tất cả đều hoàn hảo nhưng bỗng chốc cây cầu hiện đại nhất, lớn nhất, tự hào nhất này lại trở nên vô dụng nhất thế giới khi một trận bão ập đến ngay sao đó vài tháng.

Cụ thể, vào tháng 10 năm 1998, cơn bão lớn thứ hai từ Đại Tây Dương - bão Mitch - đã đổ bộ vào Honduras. Cơn bão mạnh đến nổi khiến lượng mưa đổ xuống khu vực này tăng cao đột biến, lên đến khoảng 1.905mm và kéo dài trong vòng 4 ngày, bằng với lượng nước sông Choluteca nhận được trong vòng 6 tháng. Hầu hết các cây cầu tại Choluteca đều bị hư hỏng chỉ duy nhất có cây cầu Puente Sol Naciente vẫn hiên ngang trụ vững.

Nước sông Choluteca dâng cao gây ngập lụt toàn bộ khu vực và làm thay đổi cả dòng chảy của con sông, làm nó chảy chệch sang một hướng khác, kế bên cây cầu. Từ đó cây cầu bị cô lập, không có đường đến, cũng không có đường đi, không bắc qua được con sông cần bắc, cây cầu không đi đến đâu cả.

Như vậy, chưa đi vào hoạt động được bao lâu, một cây cầu hiện đại bậc nhất thời đó đã trở thành "cây cầu vô dụng nhất thế giới". Kể từ đó, cây cầu dường như bị cô lập, không có đường đến cũng không có đường ra và không bắc qua con sông cần bắc. Mặc dù được kết nối với một đường cao tốc vào năm 2003, cầu Choluteca vẫn không dẫn đến bất cứ một nơi nào.

Câu chuyện về cây cầu Puente Sol Naciente sau đó đã trở thành một phép ẩn dụ tuyệt vời về sự biến đổi không ngừng của cuộc sống và con người cũng cần thay đổi để thích ứng theo. Những gì đúng ngày hôm nay chưa hẳn đã chính xác cho ngày sau. Hãy chuẩn bị để thích ứng với mọi khó khăn, nếu không bạn sẽ giống như cây cầu Choluteca, nguy nga, tráng lệ nhưng "vô dụng".

Từ câu chuyện cây cầu Puente Sol Naciente, nhìn về thị trường bất động sản, nhà đầu tư cũng cần phải có cái nhìn rộng hơn. Trong mỗi cơn sốt, giá đất có thể tăng mạnh ngày hôm nay nhưng cũng có thể bất ngờ quay đầu giảm vào ngay mai. Chính vì thế, tham gia thị trường trong giai đoạn sốt nóng nhà đầu tư luôn phải chuẩn bị kịch bản ngược với tâm thế đã tham gia cơn sốt là sẵn sàng với cả tình huống thị trường gãy sóng.

Nam Anh (Tổng hợp)

Theo Nhịp sống kinh tế

12/10/2021

Nữ tướng Vinhomes nuối tiếc khi bỏ lỡ cơ hội đầu tư lãi vài chục tỷ do mải bán hàng

"Sau 3 năm, những căn biệt thự ven hồ 300m2 Vinhomes Ocean Park đã tăng giá gấp hơn 3 lần, từ mức giá khoảng 21 tỷ giờ đây cầm 68 tỷ trong tay cũng khó tìm mua được... Đấy là một sự tiếc nuối vô cùng", nữ tướng Vinhomes chia sẻ.
Phạm Thị Lan Phương - Giám đốc Kinh Doanh Vùng 2 Công ty CP Vinhomes là “Nữ tướng” tài ba của Vinhomes, đứng sau thành công của hàng loạt dự án đã đưa thương hiệu Vinhomes lên vị trí số 1 như Vinhomes Times City, Park Hill, Vinhomes Riverside, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City...

Trong hơn 11 năm kể từ khi gia nhập Tập đoàn Vingroup - Công ty CP Vinhomes, chị Lan Phương đã chỉ huy, dẫn dắt, truyền cảm hứng đến hàng chục nghìn chiến binh sales Vinhomes cùng đồng hành và xác lập nên những kỳ tích bán hàng ấn tượng trên thị trường bất động sản.

Chia sẻ về những bí quyết đầu tư cũng như sự nuối tiếc khi bỏ lỡ cơ hội kiếm vài chục tỷ chỉ trong gang tấc, chị Phạm Thị Lan Phương kể câu chuyện rất thú vị liên quan đến trải nghiệm của mình: "Tôi ví dụ như Vinhomes Ocean Park là bài học sâu sắc. Khi bắt đầu bán dự án cách đây vài năm, mọi người nghĩ tôi phải có đến vài căn biệt thự mặt hồ Vinhomes Ocean Park bởi dự án này thời điểm đó vốn đã rất nóng".

"Nhưng do mải mê bán hàng với mục tiêu làm sao bán được hàng nhanh nhất, đưa sản phẩm tốt nhất đến tay khách hàng. Đến khi quay lại thì hầu như không còn một căn nào để mình đầu tư. Đấy là một sự tiếc nuối vô cùng", chị Phương kể lại.

"Ngày mới mở bán giá bán biệt thự ở Vinhomes Ocean Park 300m2 khoảng 21 tỷ, tương đương giá 70 triệu đồng/m2, có những căn diện tích thấp hơn cũng nằm khoảng 17-18 tỷ. Thời điểm ấy, nhiều bạn bè, đối tác của tôi còn chần chừ. Tuy nhiên, sau 3 năm, giờ cầm 68-70 tỷ đi mua một căn biệt thự ven hồ 300m2 tại đây không mua nổi", nữ tướng Vinhomes chia sẻ.

Nói về quan điểm đầu tư của mình trong bất động sản Chị Lan Phương từng ví khẩu vị đầu tư của chị như ly rượu vang. "Nếu được chọn 1 trong 4 khẩu vị nước lọc, cà phê sữa, rượu vang, coktail thì tôi cho rằng ly rượu vang gần với lựa chọn của tôi nhất. Ly rượu vang đánh thức mọi giác quan. Điều đó đồng nghĩa với việc chúng ta phải luôn tỉnh táo khi đầu tư. Chúng ta phải chịu khó quan sát, nghe nhìn thị trường, nghiên cứu các đồ thị hình sin ở từng thị trường để xác định được điểm đầu tư và điểm rơi của thị trường"

Cũng theo nữ tướng Vinhomes, quan điểm đầu tư của chị là chọn kênh đầu tư chắc chắn, không mạo hiểm. Chọn sản phẩm tốt, chủ đầu tư uy tín thì nhà đầu tư đã nắm chắc phần thắng.

Chị Lan cũng khẳng định bất động sản luôn là kênh đầu tư an toàn cho nhà đầu tư. "Tôi nghĩ tiền như máu trong cơ thể mình, nó luôn luôn phải tuần hoàn thì mới có sự sinh sôi, tiền có sự luân chuyển có sự chuyển động thì mới có thể nảy nở được. Chọn kênh bất động sản dù thị trường xuống, thị trường lên thì mình vẫn nhìn thấy cái lợi của việc đầu tư bất động sản là tài sản không mất đi được. Thị trường chững mình không bán, thị trường xuống mình không bán. Trong những tình huống xấu nhất bất động sản vẫn là tài sản nguyên vẹn, đất đai vẫn ở vị trí đó, điều này giúp nhà đầu tư yên tâm về tâm lý. Lúc thị trường lên mình sẽ có những quyết sách đúng đắn", chị Lan Phương khẳng định.

Nhận định về diễn biến thị trường BĐS, nữ tướng Vinhomes cho biết dù ngay trong thời điểm dịch, Vinhomes vẫn bán 800 giao dịch thành công tại 2 đại đô thị Vinhomes Smart City và Vinhomes Ocean Park. Như vậy, ngay trong dịch bệnh giao dịch trên thị trường vẫn rất lớn

Nói về cơ hội đầu tư trong giai đoạn sau giãn cách, chị Lan cho rằng nhà đầu tư cầm nắm được cơ hội đầu tư thời điểm này là họ đã bắt được tín hiệu xanh, lao lên phía trước rất nhanh so với các nhà đầu tư khác. "Rõ ràng, trong nguy có cơ, chúng ta luôn chuẩn bị tinh thần chuyển từ đèn đỏ sang đèn vàng, nhấn ga để chờ tín hiệu xanh vọt lên phía trước", chị Lan Phương tiết lộ

Lan Nhi - Thanh Ngà
Theo Nhịp Sống Kinh Tế

08/10/2021

Vinhomes Hạ Long Xanh – Siêu dự án 10 tỷ USD của Vingroup
Vinhomes Hạ Long Xanh là tên gọi chính thức của dự án Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh do chủ đầu tư Vingroup xây dựng và phát triển. Dự án có tổng diện tích khoảng 4110ha trải dài trên 2 khu vực xã Quảng Yên (3186ha) và thành phố Hạ Long (924ha) với mức đầu tư lên đến 232.369 tỷ đồng, tương đương khoảng 10 tỷ USD.

Tại tại Quyết định số 4421/QĐ-UBND ngày 13/11/2017, UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 cho dự án Vinhomes Hạ Long Xanh. Theo quy hoạch, dự án sẽ được phát triển trở thành khu phức hợp đa năng, ven biển gắn liền với khu nghỉ dưỡng sinh thái, sân golf và hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao.

Hot: Ra mắt dự án Sunshine Heritage – Biệt thự trải nghiệm văn hoá, di sản đầu tiên tại Hà Nội.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Vinhomes Green Hạ Long Xanh được chia làm 5 giai đoạn phát triển, khởi công giai đoạn 1 vào năm 2020 và kết thúc vào năm 2036.

Tên dự án: Vinhomes Green Hạ Long Xanh
Vị trí: Thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Tổng mức đầu tư: 232.369 tỷ đồng (khoảng 10 tỷ USD)
Quy mô dự án Vinhomes Hạ Long Xanh: 4.110 ha.

Loại hình dự án: Khu phức hợp dự kiến chia làm 2 phân khu bao gồm;
Phân khu 1: Thị xã Quảng Yên: 3.186 ha
​Phân khu 2: TP Hạ Long: 923,64 ha
Loại hình phát triển: Biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ, khách sạn.

Vinhomes Green Hạ Long Xanh nằm tại khu vực phía Nam của tỉnh Quảng Ninh, ngay phía Bắc dự án là đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, xung quanh là sông Hốt, sông Chanh (phía Tây) và vịnh Hạ Long. Trong tương lai không xa khi đường bao biển Cẩm Phả – Hạ Long và dự án hầm Cửa Lục đi vào hoạt động sẽ là cầu nối các hoạt động kinh tế, du lịch, thương mại tới với Hạ Long Xanh.

Với kinh nghiệm triển khai các đại dự án như Vinhomes Ocean Park Gia Lâm (420ha), Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ (280 ha) và Vinhomes Grand Park Quận 9 (272ha), Vingroup hứa hẹn sẽ tạo nên khu đô thị mới đẳng cấp bên vịnh kỳ quan thế giới.

Bên cạnh hệ thống dịch vụ tiện ích tương tự với các khu đô thị mang thương hiệu Vinhomes trước đây, Vinhomes Green Hạ Long Xanh dự kiến còn có thêm một biển hồ rộng khoảng 800 ha với công nghệ xử lý nước hiện đại kết hợp cùng hệ thống ngăn bùn, đất từ biển tràn vào. Bên cạnh đó là 3 sân golf, tất cả đều 27 lỗ mang đến trải nghiệm sống hoàn hảo cho chủ nhân.

Ngay từ bây giờ các khách hàng quan tâm đầu tư tới các sản phẩm tại Vinhomes Green Hạ Long Xanh đã có thể đăng ký thông tin để nhận cập nhật thông tin mới nhất về dự án.

Theo Vinhomecorp.vn

08/10/2021

BỘ XÂY DỰNG SẮP BAN HÀNH 2 VĂN BẢN TÁC ĐỘNG RẤT LỚN ĐẾN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Trước thực trạng nguồn cung bất động sản (BĐS) bị ảnh hưởng bởi thủ tục pháp lý, đại diện Bộ Xây dựng tiết lộ nhiều văn bản quan trọng góp phần tháo gỡ vấn đề này sắp được ban hành.
Thủ tục pháp lý ảnh hưởng nguồn cung BĐS

Tại hội thảo “Bất động sản Việt Nam, bình thường mới, nhu cầu mới, xu thế mới”, chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh nhận định, hai năm qua, cùng với nhiều quốc gia trên thế giới thì Việt Nam là một trong những điểm sáng về BĐS. Nếu quan sát có thể thấy trong giai đoạn dịch không phải tỉnh nào cũng tăng trưởng âm. Điển hình như Vĩnh Phúc, Hải Phòng vẫn tăng trưởng 14%. Do đó đầu tư BĐS vẫn còn nhiều kỳ vọng mặc dù các vấn đề về pháp lý, đất đai, luật kinh doanh BĐS còn nhiều vấn đề cần phải bổ sung, chỉnh sửa.

Đồng quan điểm với ông Thành, chuyên gia kinh tế Đặng Hùng Võ cho biết, từ trước khi COVID – 19 bùng phát, thị trường BĐS đã "trục trặc" về khung pháp lý. Đầu tiên là khung pháp lý cho BĐS du lịch, nghỉ dưỡng chưa ổn. Thứ hai là vấn đề về Luật Đất đai chưa được giải quyết. Ngoài ra, ông Võ cho rằng cần chú trọng yếu tố thông tin bởi nếu không có thông tin, các nhà đầu tư không thể dự báo để bắt tay vào phát triển

Rất nhiều dự án BĐS đang vướng thủ tục pháp lý. (Ảnh minh hoạ)
Trong khi đó, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, mặc dù thị trường chịu ảnh hưởng của COVID -19 nhưng giao dịch BĐS trong 6 tháng đầu năm 2021 vẫn khá tốt, khi có 55.000 giao dịch trên cả nước, cùng kỳ năm 2020 có 43.000 giao dịch. Mức độ quan tâm của thị trường với BĐS vẫn khá cao. Một số phân khúc, loại hình BĐS vẫn tăng giá.

Tuy nhiên, vài năm gần đây, trong số gần 5.000 dự án BĐS được triển khai. Bên cạnh những dự án hoàn thành thì còn hàng nghìn dự án đang triển khai, trong số đó có nhiều dự án gặp vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý và thời gian chờ giải quyết rất lâu. Bất cập này khiến cho việc phát triển các dự án mới gặp không ít khó khăn.

hị trường BĐS
07-10-2021 - 17:31 PM | Bất động sảnChia sẻ61
Bộ Xây dựng sắp ban hành 2 văn bản tác động rất lớn đến thị trường BĐS
Trước thực trạng nguồn cung bất động sản (BĐS) bị ảnh hưởng bởi thủ tục pháp lý, đại diện Bộ Xây dựng tiết lộ nhiều văn bản quan trọng góp phần tháo gỡ vấn đề này sắp được ban hành.
Thủ tục pháp lý ảnh hưởng nguồn cung BĐS

Tại hội thảo “Bất động sản Việt Nam, bình thường mới, nhu cầu mới, xu thế mới”, chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh nhận định, hai năm qua, cùng với nhiều quốc gia trên thế giới thì Việt Nam là một trong những điểm sáng về BĐS. Nếu quan sát có thể thấy trong giai đoạn dịch không phải tỉnh nào cũng tăng trưởng âm. Điển hình như Vĩnh Phúc, Hải Phòng vẫn tăng trưởng 14%. Do đó đầu tư BĐS vẫn còn nhiều kỳ vọng mặc dù các vấn đề về pháp lý, đất đai, luật kinh doanh BĐS còn nhiều vấn đề cần phải bổ sung, chỉnh sửa.

Đồng quan điểm với ông Thành, chuyên gia kinh tế Đặng Hùng Võ cho biết, từ trước khi COVID – 19 bùng phát, thị trường BĐS đã "trục trặc" về khung pháp lý. Đầu tiên là khung pháp lý cho BĐS du lịch, nghỉ dưỡng chưa ổn. Thứ hai là vấn đề về Luật Đất đai chưa được giải quyết. Ngoài ra, ông Võ cho rằng cần chú trọng yếu tố thông tin bởi nếu không có thông tin, các nhà đầu tư không thể dự báo để bắt tay vào phát triển.

Bộ Xây dựng sắp ban hành 2 văn bản tác động rất lớn đến thị trường BĐS - Ảnh 1.
Rất nhiều dự án BĐS đang vướng thủ tục pháp lý. (Ảnh minh hoạ)
Trong khi đó, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, mặc dù thị trường chịu ảnh hưởng của COVID -19 nhưng giao dịch BĐS trong 6 tháng đầu năm 2021 vẫn khá tốt, khi có 55.000 giao dịch trên cả nước, cùng kỳ năm 2020 có 43.000 giao dịch. Mức độ quan tâm của thị trường với BĐS vẫn khá cao. Một số phân khúc, loại hình BĐS vẫn tăng giá.

Tuy nhiên, vài năm gần đây, trong số gần 5.000 dự án BĐS được triển khai. Bên cạnh những dự án hoàn thành thì còn hàng nghìn dự án đang triển khai, trong số đó có nhiều dự án gặp vấn đề liên quan đến thủ tục pháp lý và thời gian chờ giải quyết rất lâu. Bất cập này khiến cho việc phát triển các dự án mới gặp không ít khó khăn.

Nhiều văn bản quan trọng sắp được ban hành
Để giải quyết vấn đề vừa nêu, ông Nguyễn Mạnh Khởi cho biết Bộ Xây dựng đang cùng với các bộ, ngành khác tìm cách tháo gỡ bằng việc sửa Luật Đầu tư 2020 và Luật Xây dựng.

Theo đó, trong năm 2021 sẽ ban hành Nghị định hướng dẫn Luật Kinh doanh BĐS và Nghị định về hệ thống thông tin thị trường BĐS. “Chúng tôi dự báo 2 văn bản này sẽ tác động rất lớn đến thị trường”, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS nhận định.

Ông Khởi cũng chia sẻ thêm, Bộ Xây dựng đang đề xuất chỉnh sửa Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở cho phù hợp với Luật Đất đai mới, phù hợp với chương trình của Quốc hội. Bởi trong năm tới sẽ sửa Luật Đất đai.

Song song với đó, Chính phủ cũng đang chuẩn bị trình Quốc hội thông qua một luật và sửa 10 luật, để tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho các nhà đầu tư và dự án. Do đó, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS dự báo thị trường sẽ phát triển khởi sắc hơn sau khi vấn đề pháp lý được hoàn thiện

Các văn bản sắp ban hành hứa hẹn tháo gỡ nhiều nút thắt về thủ tục pháp lý, giúp thị trường BĐS khởi sắc hơn.

Nói thêm về vấn đề pháp lý của BĐS, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế cho rằng nếu vấn đề này được giải quyết, nguồn cung trên thị trường sẽ tăng nhanh, thị trường BĐS vốn đang tốt sẽ ngày càng tốt hơn.

Ông Lực dẫn chứng trong 9 tháng đầu năm, cho vay nhà ở của hệ thống ngân hàng tăng rất tốt, khoảng 9-10%, dư nợ khoảng 1,2 triệu tỷ đồng, trong đó cho vay kinh doanh đầu tư BĐS là 700.000 tỷ đồng. Hết 9 tháng, có khoảng 1.000 doanh nghiệp BĐS trở lại làm việc và khoảng 5.400 doanh nghiệp kinh doanh BĐS thành lập mới, số này đăng ký vốn khoảng 343.000 tỷ đồng, góp phần tạo ra 35.000 việc làm.

Theo Lộc Liên
Báo Tiền phong