26/06/2025
🏡 Bắt đầu Homestay từ đâu? Checklist chuẩn bị từ lúc nhận nhà đến khi đón khách
Bạn vừa nhận căn hộ (hoặc sắp nhận) và muốn bắt đầu kinh doanh homestay nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu?
Đừng lo! Dưới đây là Checklist A–Z giúp bạn chuẩn bị từng bước rõ ràng từ lúc nhận nhà đến khi đón những vị khách đầu tiên! ✅
📝 BƯỚC 1 – XÁC ĐỊNH MỤC TIÊU
Trước khi làm gì, hãy xác định rõ:
🎯 Làm homestay ngắn hạn hay dài hạn?
💰 Mục tiêu: đầu tư sinh lời, hay làm để giữ tài sản?
👨👩👧👦 Đối tượng khách chính: khách du lịch, công tác, cặp đôi, gia đình?
🟢 → Điều này ảnh hưởng đến cách decor, thiết bị, giá thuê và cách vận hành.
🧩 BƯỚC 2 – CHUẨN BỊ SAU KHI NHẬN NHÀ
✅ Kiểm tra bàn giao: tường, trần, sàn, điện nước, thiết bị vệ sinh
📐 Đo kích thước kỹ càng để lên ý tưởng nội thất
📸 Chụp ảnh hiện trạng trước khi thi công
🛋️ BƯỚC 3 – THIẾT KẾ & SETUP NỘI THẤT
Decor là yếu tố sống còn để khách chọn bạn giữa hàng trăm căn khác.
Checklist nội thất cơ bản:
Giường, nệm, chăn ga, gối
Sofa, bàn trà, bàn ăn (nếu có)
TV, wifi, điều hòa
Tủ quần áo / kệ treo đồ
Tủ lạnh, bếp, nồi chảo, bát đũa
Máy giặt (tuỳ mô hình)
Bộ dụng cụ vệ sinh, thùng rác, móc treo
Gợi ý decor hút khách:
Theo chủ đề: Nhật Bản / Boho / Tối giản / Hàn Quốc
Sử dụng đèn vàng, gương, tranh treo để tăng cảm xúc
Setup “góc sống ảo” để khách chụp hình
🧹 BƯỚC 4 – DỌN DẸP, KIỂM TRA TRƯỚC VẬN HÀNH
Tổng vệ sinh toàn bộ nhà
Lắp đầy đủ đồ dùng thiết yếu (khăn, xà phòng, giấy vệ sinh…)
Test thử wifi, điều hòa, điện nước
Cài camera hành lang (nếu cần, không trong nhà)
📸 BƯỚC 5 – CHỤP HÌNH HOMESTAY CHUẨN OTA
Ảnh đẹp quyết định 80% việc khách có bấm đặt phòng hay không.
Chụp ban ngày, nhiều ánh sáng
Gợi cảm giác sạch – ấm – tiện nghi
Có ảnh tổng thể, chi tiết và đặc biệt là góc "ấn tượng"
📲 BƯỚC 6 – ĐĂNG PHÒNG LÊN CÁC NỀN TẢNG CHO THUÊ
Bạn có thể đăng trên:
Airbnb, Booking.com, Agoda (OTA quốc tế)
Facebook Group, Zalo, TikTok, Instagram (kênh social)
Các app nội địa như Luxstay, Homedy, WeStay...
👉 Tối ưu tiêu đề + mô tả:
Gợi cảm giác “trải nghiệm” thay vì chỉ là chỗ ở
Nêu rõ tiện ích nổi bật (gần biển hồ, gần Vincom, free Netflix, check-in 24h...)
🛎️ BƯỚC 7 – VẬN HÀNH & ĐÓN KHÁCH
Thiết lập quy trình: nhận đặt, xác nhận, hướng dẫn check-in
Làm bảng hướng dẫn (QR code, bản in hoặc chat tự động)
Theo dõi đánh giá – cải thiện liên tục
💡 Mẹo: Dùng khóa số điện tử để khách tự check-in tiện hơn!
📦 BONUS: TẢI FILE CHECKLIST CHUẨN HOMESTAY
👉 Bạn comment “Checklist” để nhận file Google Sheet hoặc PDF gồm:
Mẫu danh sách đồ dùng cần mua
Kịch bản tư vấn khách
Mẫu tin đăng Airbnb và Booking
✅ Bạn đã hoàn thiện bước nào trong hành trình homestay rồi?
🗨️ Comment chia sẻ để cùng trao đổi nhé!
🔗 Tham gia group: [Homestay Tại Vinhomes Global Gate - Cổ Loa]
👉 Link nhóm: [https://www.facebook.com/groups/homestayglobalgatecoloa]