07/08/2025
THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ BIỆT THỰ CẤP 4 SÂN VƯỜN – DIỆN TÍCH 100M²
1. Thông tin công trình
• Loại hình: Nhà biệt thự cấp 4 sân vườn
• Diện tích xây dựng: 100m²
• Phong cách thiết kế: Hiện đại / Tân cổ điển / Mái Nhật (tuỳ chọn theo nhu cầu khách hàng)
• Số phòng chức năng:
• 1 phòng khách
• 1 phòng bếp + ăn
• 2–3 phòng ngủ
• 1–2 phòng vệ sinh
• Sảnh chính + hiên trước
• Thời gian thi công: 2–3 tháng (tuỳ điều kiện thi công)
➡️ Phối cảnh kiến trúc
• Kiến trúc nhà cấp 4 mái thái hoặc mái Nhật, tạo cảm giác sang trọng, mát mẻ.
• Màu sắc phối hài hoà với thiên nhiên (trắng – xám – nâu gỗ – xanh lá).
• Hệ thống cửa sử dụng nhôm kính xingfa hoặc gỗ tự nhiên cao cấp.
• Hiên trước rộng kết hợp bậc tam cấp và cột trụ tạo điểm nhấn.
• Khu vực sân vườn bố trí tiểu cảnh, cây xanh, lối đi lát đá, tạo không gian thư giãn, nghỉ dưỡng.
➡️ Mặt bằng công năng
Mặt bằng bố trí khoa học, tận dụng tối đa diện tích:
• Phòng khách đặt ngay sau cửa chính, thông thoáng, kết nối mở với phòng bếp.
• Phòng bếp + ăn bố trí gọn gàng, thuận tiện cho sinh hoạt.
• Phòng ngủ từ 2–3 phòng, phân chia hợp lý cho gia đình từ 3–5 người.
• WC đặt ở vị trí dễ tiếp cận nhưng đảm bảo kín đáo, có thể thêm WC khép kín cho phòng ngủ master.
➡️ Thiết kế sân vườn
• Sân trước lát gạch chống trơn, có lối đi quanh nhà.
• Tiểu cảnh: Hòn non bộ, bể cá mini, chậu cây cảnh, giàn hoa leo,…
• Có thể thêm: chòi nghỉ uống trà, xích đu, khu vực BBQ ngoài trời.
• Hệ thống đèn LED sân vườn và tưới nước tự động (nếu cần).
➡️ Vật liệu và kết cấu
• Móng: Móng đơn hoặc móng băng tùy địa chất.
• Tường: Gạch đặc, sơn chống thấm ngoài trời.
• Mái: Kèo thép + ngói hoặc mái đổ bê tông dán ngói.
• Nội thất: Gỗ công nghiệp/ tự nhiên, thiết bị vệ sinh và bếp hiện đại.
➡️ Dự toán chi phí (tham khảo)
• Thi công phần thô: 3,500,000 – 4,500,000 VNĐ/m²
• Hoàn thiện trọn gói: 5,500,000 – 7,500,000 VNĐ/m²
• Tổng chi phí dự kiến: 550 – 750 triệu VNĐ (chưa bao gồm chi phí sân vườn lớn và nội thất cao cấp)
➡️ Dịch vụ cung cấp
• Khảo sát hiện trạng, tư vấn miễn phí tại công trình
• Thiết kế kiến trúc – nội thất 3D chuyên nghiệp
• Hỗ trợ xin phép xây dựng
• Thi công trọn gói, bảo hành công trình sau thi công
☎️ hotline 0988208256
