https://www.facebook.com/102689371093790/

Nhà đất Nguyễn Long, 34 Lữ Gia, Phường Phú Thọ, Ho Chi Minh City (2026)

05/01/2025

Cần - bớt Nhà và đất ngay Phường 4 kiếm tiền ăn tết, tổng diện tích 1068m2 ngay Phường 4, TP. Vĩnh Long . Anh chị cần ib em Long: 096 110 7076. ( Không cần môi giới )

30/10/2023

Cần ra gấp 2 lô đất ngộp ngay khu Cầu Tràm, có sổ, đường xe hơi chạy bon bon. Dân có sẵn nên có thể về xây cất hoặc kinh doanh liền, nằm ngay chợ Trung Thành, có trường học đầy đủ... lô diện tích 100m2 (5x20), 650tr có ngay miếng đất đẹp
Quan tâm nhắn tin cho chúng tôi

10/10/2023

Chủ ngộp ký gửi bán căn nhà MT ĐINH ĐỨC THIỆN VÀO 500m ( TT Cần Đước )
Diện tích : 90m2 Giá 920triệu ( ngang 5 dài 18) Chính chủ ký bán gấp ( THƯƠNG LƯỢNG MẠNH )
Tiện ích đầy đủ trong bán kính 1km di chuyển chợ trường học , liên cấp , Bách Hóa Xanh , Điện Máy Xanh , Vinocm, UBND , TTHC
Quan tâm liên hệ trực tiếp sđt : 096.110.7076 gặp Long để được hỗ trợ đầy đủ mọi thông tin chi tiết về sp
( Long k làm việc với môi giới)

08/10/2023

Chủ ngộp gửi bán gấp lô góc MT Quốc Lộ 50 ( TT Cần Đước )
Diện tích : 200m² Giá 850triệu ( ngang 10 dài 20) Chính chủ gửi bán ( THƯƠNG LƯỢNG MẠNH )
Tiện ích đầy đủ trong bán kính 200m di chuyển chợ trường học , liên cấp , Bách Hóa Xanh , Điện Máy Xanh , Vinocm, UBND , TTHC
Quan tâm liên hệ trực tiếp sđt : 096.110.7076 gặp Long để được hỗ trợ đầy đủ mọi thông tin chi tiết về sp
( Long k làm việc với môi giới)

26/08/2023

Chuyên gia: Đây là lúc phù hợp để nhà đầu tư BĐS có dòng tiền mạnh nắm được các tài sản nhiều tiềm năng và chiết khấu tốt
🌟🌟🌟
--------------------------------------------
Chuyên gia cho rằng 6 tháng cuối năm, thị trường bất động sản và tín dụng mua nhà sẽ vẫn phục hồi, song khó ghi nhận sự đột phá. Tuy nhiên, nếu lãi suất cho vay mua nhà được hạ về mức 6-8%, nhu cầu vay mua nhà có thể được kích thích quay trở lại sớm hơn.
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 Theo báo cáo “Thị trường BĐS Việt Nam Q2 & 6T/2023” vừa được công bố của của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, mặc dù Chính phủ đã thể hiện sự quyết tâm đồng hành và hỗ trợ thị trường bằng việc ban hành các cơ chế, chính sách mới, nhưng khó khăn trên thị trường bất động sản vẫn chưa thực sự được cải thiện đáng kể trong 06 tháng đầu năm 2023. Tình trạng khó khăn không chỉ tác động đến các đơn vị tham gia thị trường bất động sản mà còn ảnh hưởng đến nhiều ngành liên quan khác. “Khi nào thị trường BĐS khởi sắc” là câu hỏi thường trực, niềm trông mong của rất nhiều đối tượng, không chỉ giới hạn ở các đối tượng trực tiếp tham gia thị trường BĐS.
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 Mặt khác, các số liệu của Ngân hàng Nhà nước cũng cho thấy, tín dụng vào kinh doanh bất động sản trong 5 tháng đầu năm tăng 14%, trong khi tín dụng cho tiêu dùng bất động sản lại ghi nhận âm 1,32%.
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 Ở góc nhìn của TS.Phạm Anh Khôi – Viện trưởng Viện Nghiên cứu kinh tế – tài chính – bất động sản (DXS FERI), CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh, tín dụng kinh doanh bất động sản đã tăng và đây là một tín hiệu tốt. Điều này cho thấy các đơn vị kinh doanh địa ốc đã khởi động lại các dự án. Mặt khác, ở phía cầu, Việt Nam là quốc gia có nhu cầu mua nhà cao hàng đầu thế giới. Đồng thời, nhiều thống kê cũng chỉ ra, chênh lệch giữa thu nhập và giá nhà tại Việt Nam vẫn còn cao. Do đó, nhu cầu vay để mua bất động sản luôn tồn tại. Tuy nhiên, trong 12 tháng trở lại đây người tiêu dùng đang hạn chế tiếp cận tín dụng bất động sản. Đây là một vấn đề đáng lưu ý.
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 Theo ông Khôi, việc tín dụng bất động sản tiêu dùng tăng trưởng chậm xuất phát từ 2 vấn đề: 1) các khó khăn về mặt tài chính và tín dụng; 2) các triển vọng về thị trường.
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 Về vấn đề thứ nhất, ông Phạm Anh Khôi cho rằng lãi suất đang là rào cản hàng đầu trong việc tiếp cận vốn của người mua nhà. Dù Ngân hàng Nhà nước đã có hàng loạt các động thái hạ lãi suất, nhưng lãi suất cho vay trên thực tế vẫn chưa được giảm nhiều. Người mua nhà đang phải đi vay vốn với lãi suất đến 13-14%/năm. Ngoài ra, từ đầu năm đến nay, nền kinh tế khó khăn cũng đã ảnh hưởng nhiều đến thu nhập của người mua nhà. Điều này dẫn đến người mua nhà không mạnh tay vay vốn tham gia thị trường bất động sản.
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 Về vấn đề thứ hai, Viện trưởng DXS FERI, nhiều dự án bất động sản đang bị vướng mắc pháp lý, dẫn đến niềm tin của người dân vào các chủ đầu tư cũng bị lung lay. Điều này khiến cho người tiêu dùng phải cân nhắc kỹ hơn trước khi mở hầu bao để đầu tư.
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 “Bên cạnh các giải pháp tài chính về nguồn tiền cho người mua nhà. Thị trường vẫn cần các biện pháp củng cố niềm tin, để từ đó tình hình giao dịch bất động sản cũng như tín dụng mua nhà có thể khởi sắc trở lại”, ông Phạm Anh Khôi đánh giá.
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 Viện trưởng DXS FERI dự báo, 6 tháng cuối năm thị trường bất động sản và tín dụng mua nhà sẽ vẫn phục hồi, song khó ghi nhận sự đột phá. Thị trường vẫn cần sự hỗ trợ mạnh mẽ từ dòng tiền tín dụng và tiền nhàn rỗi của người dân trong hệ thống ngân hàng. Tuy nhiên, nếu lãi suất cho vay mua nhà được hạ về mức 6-8%, nhu cầu vay mua nhà có thể được kích thích quay trở lại sớm hơn. Ngoài ra, nếu lãi suất huy động tiếp tục xuống sâu, dòng tiền sẽ tìm đến các kênh đầu tư có suất sinh lời cao hơn tiền gửi. Trong kịch bản đó, thị trường bất động sản có thể tích cực hơn. Ngoài ra, nếu các điểm nghẽn pháp lý được xử lý triệt để, hoạt động đầu tư công được đẩy mạnh, thị trường địa ốc cũng có thể hồi phục sớm hơn.
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 “Giai đoạn này, người đi vay để mua bất động sản cần đánh giá kỹ khả năng chi trả cũng như sức chịu đựng trước rủi ro. Đối với những nhà đầu tư có dòng thu nhập và lượng tiền nhàn rỗi không cao, không ổn định thì rủi ro sẽ khá lớn trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động như hiện tại. Tuy nhiên, đối với những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, khả năng chịu rủi ro cao hơn, đây là lúc rất phù hợp để nắm được các tài sản có tiềm năng tăng giá và được chiết khấu thấp hơn so với thông thường”, ông Khôi đánh giá.
🌟🌟🌟

25/08/2023

Lãi suất ngân hàng có gói dưới 9%, cơ hội cho người mua bất động sản?
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🌟🌟🌟 Ông Ngô Thành Huấn, chuyên gia tài chính cá nhân nhận định, hiện đã có một số gói vay lãi suất dưới 9% và dự định sẽ còn tiếp tục giảm trong 6 tháng tới. Đây là cơ hội cho người mua nhà, nhà đầu tư bất động sản.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🌟🌟🌟 Theo báo cáo của Bộ Xây dựng và các công ty nghiên cứu thị trường, bất động sản Việt Nam vẫn trầm lắng, cả nguồn cung lẫn cầu đều trong tình trạng chạm đáy.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🌟🌟🌟 Tuy nhiên, ông Ngô Thành Huấn Giám đốc điều hành của FIDT, đơn vị chuyên về Quản lý Tài chính cá nhân và gia sản dành cho khách hàng cá nhân nhận định, thị trường bất động sản sắp sôi động trở lại nhờ vào lãi vay tín dụng đang hạ nhiệt.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🌟🌟🌟 Ông Huấn phân tích, thị trường bất động sản có tính đàn hồi kém khi suy thoái kinh tế vì giá trị lớn. Hiện tại, nhu cầu đầu cơ giảm mạnh nhưng nền kinh tế cần có tín hiệu phục hồi mạnh mẽ hơn để dòng vốn được lưu thông tốt hơn trong nền kinh tế.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🌟🌟🌟 Theo ông Huấn trong 2023, thị trường bất động sản chỉ phục hồi ở một số phân khúc và khu vực nhất định, đó là phân khúc bất động sản có nhu cầu ở thật, khu dân cư đông đúc đã hình thành. Phân khúc căn hộ tầm trung, cao cấp vẫn đang giữ được giá trị thanh khoản và giá trị tăng trưởng rất tốt.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🌟🌟🌟 "Tôi có khuyến nghị cho các khách hàng và nhà đầu tư nếu đang tìm kiếm sản phẩm đầu tư thì đây là phân khúc an toàn, có thể tạo ra dòng tiền tốt, có khả năng thanh khoản và tăng trưởng tốt trong giai đoạn này. Vì giai đoạn này tuy thị trường có dấu hiệu hồi phục nhưng vùng giá vẫn đang thấp hơn giá trị thực. Đây là cơ hội để chúng ta sở hữu tài sản sớm và sở hữu tài sản tốt, trong một bức tranh tài chính bền vững.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🌟🌟🌟 Thêm vào đó, lãi vay ngân hàng sẽ tiếp tục giảm trong khoảng 6 tháng tới, đây cũng nằm trong chính sách vĩ mô "bơm máu cho nền kinh tế" của Chính phủ với mục đích giúp kinh tế Việt Nam sớm hồi phục. Hiện nay, tôi đã thấy trên thị trường có những gói lãi suất trên dưới 9% cố định trong 12 tháng, thậm chí là hơn 9% một chút nhưng cố định trong 24 tháng. Khi lãi suất 9% xuất hiện trên thị trường, người mua nhà, nhà đầu tư có thể bắt đầu sở hữu bất động sản", ông Huấn phân tích.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🌟🌟🌟 Hiện nay, các chủ đầu tư ngày càng đưa ra các chính sách bán hàng tốt hơn, như kéo dài thời gian ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất hay nhận nhà ở ngay không phải chờ đợi 2-3 năm như trước kia mà vẫn được hỗ trợ lãi suất. Đây là một điểm sáng có thể hỗ trợ cho các gia đình trẻ giảm áp lực về nhu cầu chỗ ở, sớm hiện thực hóa mục tiêu, nhanh chóng ổn định cuộc sống.
🌟🌟🌟 Đặc biệt là trong những giai đoạn mà thị trường BĐS đang có sự phục hồi với tốc độ tốt thì việc trì hoãn mua nhà 2 – 3 năm nhiều khả năng sẽ khiến cho việc sở hữu bất động sản về sau sẽ khó khăn hơn.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🌟🌟🌟 Trong khi đó, BHS Group đưa ra nhiều dự báo cho thị trường bất động sản cuối năm. Theo đó, BHS Group cho rằng các địa phương được đầu tư hạ tầng giao thông và thu hút vốn FDI mạnh mẽ nhất sẽ là những điểm sáng phát triển kinh tế và phục hồi bất động sản.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🌟🌟🌟 Cụ thể, miền Bắc sẽ là Hà Nội, Quảng Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng. Miền Trung sẽ là Khánh Hòa, Bình Thuận, Lâm Đồng. Miền Nam sẽ là TP.HCM, Đồng Nai, Tiền Giang, Bình Dương.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🌟🌟🌟 Dự báo về phân khúc bất động sản cho những tháng cuối năm, BHS cho rằng, với sự nới lỏng kiểm soát pháp lý của Nhà nước và sự ưa thích của các nhà đầu tư vừa và nhỏ, đất nền có thể một lần nữa lại dậy sóng vào nửa cuối năm 2023, đặc biệt là các sản phẩm đất nền gần khu dân cư, khu công nghiệp.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

24/08/2023

Lãi tiết kiệm điều chỉnh mạnh, nhà đầu tư mạnh tay chi tiền tỷ săn bất động sản
🌟🌟🌟
--------------------------------------------
Cùng với sự sôi động của thị trường chứng khoán, nhiều người sẵn tiền nhàn rỗi cũng mạnh tay chi cả tỷ đồng đến chục tỷ đồng săn tìm cơ hội đầu tư vào bất động sản khi lãi tiết kiệm liên tục được ngân hàng điều chỉnh giảm mạnh. Một câu hỏi được nhiều người quan tâm là liệu rằng thời điểm này đã thích hợp để nhà đầu tư rót tiền vào bất động sản?
--------------------------------------------
Nhiều nhà đầu tư bắt đầu săn tìm BĐS
🌟🌟🌟 Sở hữu 4 lô đất nền, dù chưa có ý định bán nhưng trong vài tuần nay môi giới BĐS liên tục liên hệ, nhắn tin và gọi điện tới anh Khoa (Bình Chánh, TP.HCM) để kết nối vì đang có khách “nét” muốn tìm mua. “Dù chưa có ý định bán nhưng không hiểu bằng cách nào mà anh em môi giới có được số điện thoại và liên tục liên hệ với tôi để tìm hàng.
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 Có ngày có tới 2 – 3 cuộc gọi, chỉ để hỏi thông tin về lô đất. Anh em môi giới cho hay thời gian gần đây khá nhiều nhà đầu tư “săn” tìm BĐS thổ cư quanh khu vực nội và ngoại thành TP.HCM” – anh Khoa thông tin.
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 Nhà đầu tư này cũng cho biết bản thân đang tìm kiếm thêm cơ hội đầu tư mới sau khi nhận thấy rằng giá BĐS nhiều khu vực thời gian qua đã giảm đáng kể so với mức đỉnh trong giai đoạn cuối năm 2021, đầu năm 2022. Phân khúc được anh quan tâm là những sản phẩm có giá cả phù hợp và có thể sinh lời trong thời gian từ 3-5 năm tới.
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 Anh Hải, một môi giới BĐS khu vực Quận 8 (Q8, TP.HCM) cũng cho biết, đầu năm khách liên hệ chủ yếu để khảo sát giá đất, hiếm hợp đồng chốt thành công. Nhưng khoảng 2 tháng nay, nhà đầu tư tìm mua đã đông hơn, lượng khách giao dịch thành công cũng tăng hơn nhiều. “Khách mua chủ yếu là người có nhu cầu thực và sẵn tài chính. Với nguồn vốn gửi tiết kiệm, khi lãi suất ngân hàng giảm họ chuyển đổi tìm mua đất và cho rằng là thời điểm hợp lý đề “bẻ lái” sang BĐS” – anh Hải cho hay.
🌟🌟🌟 Không chỉ khách mua nhỏ lẻ, những nhà đầu tư “tay to” cũng cho biết, từ đầu năm tới nay họ đã chi hàng chục tỷ vào bất động sản để “bắt đáy”.
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 Ông Nguyễn Anh Quê, một nhà đầu tư đến từ TP.HCM tiết lộ, kể từ đầu năm 2023 trở lại đây, ông đã chi hàng chục tỷ vào bất động sản để “bắt đáy”. Nhà đầu tư này sử dụng vốn tự có và dự tính sẽ sử dụng đòn bẩy vào thời điểm cuối năm 2023 để “đón sóng”. Chia sẻ về lý do “mạnh tay” chi tiền vào bất động sản, vị này dự đoán, thị trường địa ốc đang có nhịp tốt để đón sóng. Với dự đoán thị trường sẽ sôi động từ năm 2024 trở đi, ông Quê dự tính sẽ sử dụng đòn bẩy ngân hàng để đầu tư vào bất động sản trong giai đoạn tới.
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn khá nhiều nhà đầu tư BĐS tỏ ra thận trọng khi nhắc đến thị trường BĐS và mức lãi suất cho vay. Ông Phan Thành (quận 3, TP.HCM), cho biết ở một số nơi thanh khoản hiện nay vẫn cực kỳ khó khăn, giao dịch rất ít.
🌟🌟🌟 Tuy lãi suất giảm nhưng quan trọng nhất với nhà đầu tư là bài toán lợi nhuận, khác với người mua nhà để ở. Với nhà đầu tư thì cốt lõi là khả năng tài chính của họ trụ được bao lâu để có thể chờ bán được sản phẩm.
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 “Mặt bằng giá BĐS hiện nay khá cao, những sản phẩm ở vị trí tốt thì giá lại không giảm đáng kể. Thị trường thì không biết bao giờ mới bán được giá tốt nên nhiều nhà đầu tư mua vào sợ sẽ lỗ” - ông Thành nói.
--------------------------------------------
Ngân hàng liên tiếp điều chỉnh mạnh lãi suất tiết kiệm
🌟🌟🌟 Để hỗ trợ nền kinh tế và sự phục hồi của các doanh nghiệp, từ đầu năm 2023 đến nay, Ngân hàng Nhà nước đã 4 lần điều chỉnh giảm lãi suất điều hành. Cùng với đó, thời gian qua các Ngân hàng thương mại cũng mạnh tay giảm lãi suất tiết kiệm huy động từ người dân. Theo đó, mức lãi tiết kiệm từ gần mức 12%/năm cuối năm 2022 đã giảm sâu xuống quanh mức 7-8%/năm với các kỳ hạn dài.
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 Một số ngân hàng nhỏ như BaoVietBank, VietABank, BVBank, NCB, GPBank,… niêm yết lãi suất kỳ hạn 12 tháng trên 7%/năm. Trong khi đó, hàng loạt ngân hàng tư nhân lớn như SHB, VPBank, Sacombank, ACB,…đều niêm yết dưới 7%/năm. Thậm chí, một số ngân hàng tư nhân như ACB, MSB, TPBank, Techcombank,…niêm yết ở mức 6,3-6,5%/năm cho kỳ hạn 12 tháng.
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 Nhóm Big 4 (Vietcombank, VietinBank, Agribank, BIDV) không có biến động lãi suất trong thời gian gần đây, ngân hàng vẫn giữ nguyên mức cao nhất là 6,3%/năm, áp dụng cho kỳ hạn 12 tháng.
🌟🌟🌟 Hiện Big 4 không còn là những ngân hàng có lãi suất thấp nhất thị trường. Chẳng hạn như Eximbank có lãi suất cao nhất chỉ 6,2%/năm, áp dụng cho hình thức tiết kiệm online kỳ hạn từ 6 tháng. Hay như ABBank, với hình thức tiết kiệm tại quầy, lãi suất của ngân hàng giảm sâu xuống dưới 6%/năm ở hầu hết các kỳ hạn. Trong đó, kỳ hạn 12 tháng chỉ còn 5,8%/năm, kỳ hạn 60 tháng chỉ 4,8%/năm,…
--------------------------------------------
🌟🌟🌟 So với những tháng đầu năm, lãi suất huy động tại các ngân hàng đã giảm sâu, bình quân giảm khoảng 1 - 1,6%/năm. Thậm chí ở một số nhà băng thường có biểu lãi tiết kiệm ở mức cao như ABBank, SCB, NCB,… thì mức lãi tiết kiệm hiện nay ở nhiều kỳ hạn đã giảm từ 3-4,5%/năm so với đầu năm.
🌟🌟🌟

23/08/2023

Thực Trạng Thị Trường BĐS Ở Việt Nam Hiện Nay: Lượng Giao Dịch Đang Tăng
🌟🌟🌟
------------------------------------------------------
Thực trạng thị trường BĐS ở Việt Nam hiện nay ghi nhận lượng giao dịch tăng trong quý 2/2022 sau quý 1 phát triển trầm lắng. Tuy nhiên, theo các chuyên gia vẫn cần các lực đẩy để thị trường BĐS có thể “đảo chiều” trong thời gian tới.
------------------------------------------------------
Thực Trạng Thị Trường BĐS Ở Việt Nam Hiện Nay: Những Tín Hiệu Khởi Sắc
🌟🌟🌟 Bà Phạm Thị Miền – Phó Ban nghiên cứu thị trường và Tư vấn xúc tiến đầu tư của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết thực trạng thị trường BĐS ở Việt Nam hiện nay ghi nhận lực cầu có sự cải thiện trong thời gian qua, đặc biệt trong quý 2/2023. Tuy nhiên, lực cầu này tập trung chính ở bất động sản nhà ở. Dù có tín hiệu khả quan hơn nhưng nhìn chung so với cùng kì nhiều năm trước, nhu cầu vẫn đang giảm do mặt bằng lãi suất vẫn đang ở mức cao. Ngoài ra, do suy thoái kinh tế, thu nhập người dân bị ảnh hưởng, tác động đến nhu cầu mua nhà.
------------------------------------------------------
🌟🌟🌟 Bà Miền cho biết, trong quý 2/2023, thực trạng thị trường BĐS ở Việt Nam hiện nay có lượng giao dịch tăng khoảng 30% so với quý 1, đạt hơn 3.700 sản phẩm. Sở dĩ lượng giao dịch tăng so với quý trước là do tác động đến từ các biện pháp hỗ trợ của Chính phủ và việc một số ngân hàng giảm lãi suất. Đáng chú ý, 80% giao dịch thành công tập trung ở phân khúc căn hộ chung cư đến từ các dự án do các chủ đầu tư lớn, uy tín trên thị trường phát triển. Các dự án bất động sản đều có pháp lý rõ ràng, minh bạch và được cả khách mua ở và mua đầu tư đón nhận.
------------------------------------------------------
🌟🌟🌟 Dù giao dịch tăng so với quý trước nhưng thực trạng thị trường BĐS ở Việt Nam hiện nay vẫn kém so với những năm trước đó khi hơn 3.700 sản phẩm tiêu thụ được chỉ đạt khoảng 18% tổng cung mở bán mới trong quý và chỉ bằng 60% so với cùng kì năm ngoái. Phó Ban nghiên cứu thị trường và Tư vấn xúc tiến đầu tư của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng lượng giao dịch chỉ có thể tăng mạnh với điều kiện nguồn cung trên thị trường dồi dào và đa dạng sản phẩm hơn. Bởi thực tế, thực trạng thị trường BĐS ở Việt Nam hiện nay không chỉ nghèo nàn mà còn khan hiếm nguồn cung, không đủ tạo hấp dẫn với cả nhóm mua ở thực và đầu tư.
------------------------------------------------------
Cần Các Động Lực Để Đảo Chiều Mạnh Mẽ
🌟🌟🌟 Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết dù thực trạng thị trường BĐS ở Việt Nam hiện nay trong quý 2/2023 đã diễn biến tích cực hơn quý 1/2023 nhưng để thị trường sớm “đảo chiều”, vẫn cần những động lực mạnh mẽ mới hơn. Hiện các động thái từ phía Chính phủ trong cơ chế, chính sách đã phát huy những tác dụng nhất định cho các chủ thể đang tham gia thị trường. Nhưng thực trạng thị trường BĐS ở Việt Nam hiện nay cần những động lực mới để giai đoạn kế tiếp có sự chuyển biến mạnh mẽ hơn.
------------------------------------------------------
🌟🌟🌟 Theo ông Đính, trong suốt thời gian qua, 3 yếu tố tạo thế kiềng ba chân cho thị trường bất động sản là “nguồn vốn, quỹ đất và chính sách” không phải là trụ đỡ giúp thị trường vực dậy mà lại như trụ lưới bủa vây thị trường, khiến thị trường đồi mặt với các điểm nghẽn, khó khăn kéo dài. “Cần xác định đúng vị trí các điểm nghẽn và xử lý theo đúng trình tự là yếu tố cốt lõi. Bởi lẽ, nếu điểm nghẽn trước chưa thông thì việc thông điểm nghẽn sau về bản chất không giải quyết được vấn đề”, ông Đính nhấn mạnh.
Theo đó, cần tạo các cơ chế, chính sách mới để thúc đẩy nguồn cung nhà ở bình dân, nhà ở xã hội phát triển. Phân khúc này phù hợp với nhu cầu thiết thực của người dân chính và là chìa khóa để mở cánh cửa cho thị trường BĐS thời điểm này.
------------------------------------------------------
🌟🌟🌟 Mặc dù Chính phủ đã thể hiện sự quyết tâm đồng hành và hỗ trợ thị trường bằng việc ban hành các cơ chế, chính sách mới nhưng thị trường vẫn còn khó khăn trong 6 tháng đầu năm. Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, khó khăn kéo dài đang khiến không chỉ khiến thực trạng thị trường BĐS ở Việt Nam hiện nay đối mặt thách thức mà kéo theo nhiều ngành nghề liên đới và các đối tượng tham gia thị trường rơi vào cảnh trì trệ. Nếu không tìm được “lối thoát” kịp thời, rất có thể thị trường sẽ phải đối mặt với kịch bản xấu nhất của hàng loạt các đối tượng.
------------------------------------------------------
🌟🌟🌟 “Để đạt được mục tiêu xoay chuyển thị trường, Luật ban hành phải bám sát yêu cầu thực tiễn, cơ quan quản lý nhà nước cần cụ thể hóa nhiệm vụ, giám sát chặt chẽ việc ban hành văn bản, triển khai văn bản luật”, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản nhấn mạnh.
🌟🌟🌟
------------------------------------------------------

22/08/2023

Những Chỉ Số Tích Cực Của Thị Trường Bất Động Sản Đầu Quý 3/2023
🌟🌟🌟
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Thị trường bất động sản 2023 trong đầu quý 3 đã thấy được những chỉ số tích cực hơn khi nhu cầu mua nhà đất bắt đầu rục rịch tăng trở lại, sau đà giảm trong nửa đầu năm.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Thị Trường Bất Động Sản 2023 Đang Tăng Nhu Cầu Mua
🌟🌟🌟 Dữ liệu chi tiết về thị trường bất động sản 2023 trong tháng 7 vừa được Chuyên Trang Batdongsan.com.vn công bố mới đây cho thấy nhiều tín hiệu tươi sáng ở cả nguồn cung và nhu cầu mua nhà đất.
🌟🌟🌟 Cụ thể, trong tháng 7, lượng tin rao bán nhà đất trên cả nước đã tăng 4%, mức độ quan tâm cũng tăng 6% so với tháng trước đó. Xu hướng tăng này diễn ra trong tất cả các loại hình BĐS để bán bao gồm cả căn hộ, đất nền, nhà riêng và nhà mặt phố.
🌟🌟🌟 Trong đó, căn hộ chung cư, biệt thự và đất nền ghi nhận lượt tìm kiếm phục hồi tốt nhất, trung bình tăng từ 6 -7% so với tháng 6 trước đó.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🌟🌟🌟 Tuy so với cùng kỳ 2022, lượng sản phẩm rao bán và nhu cầu mua của thị trường bất động sản 2023 vẫn thấp hơn khá nhiều chưa cải thiện nhưng sự phục hồi so với các tháng đầu năm là rõ rệt.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🌟🌟🌟 Riêng với thị trường BĐS TP.HCM, sự phục hồi ghi nhận thông qua lượng tin rao bán tăng 6%, lượt tìm mua nhà đất tăng 8%. Trong đó phân khúc ghi nhận nhu cầu mua tăng tốt nhất tháng vừa qua là biệt thự và đất nền vùng ven. Theo đó, mức tăng trưởng nhu cầu mua của hai phân khúc này lần lượt là 8% và 9% so với tháng trước.
🌟🌟🌟 Không chỉ TP.HCM, các thị trường tỉnh vệ tinh lân cận cũng ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ nét. Lượng tin rao bán nhà đất tăng lên, đi kèm với đó là nhu cầu tìm mua BĐS cũng cải thiện rõ.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🌟🌟🌟 Cụ thể, lượt tìm kiếm nhà đất tại Long An tăng hơn 5%, Bình Dương tăng 3%, các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng ghi nhận lượt quan tâm nhà đất tăng nhẹ tầm 1-2%, thậm chí một số khu vực "nóng" như Nhơn Trạch, Bến Lức, Đức Hòa, Thuận An còn ghi nhận lượng tìm kiếm nhà đất tăng từ 8 -11% trong tháng 7 vừa qua.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Nhiều Dự Án Bắt Đầu Mở Bán
🌟🌟🌟 Từ đầu quý 3/2023, thị trường đã nhen nhóm những tín hiệu tích cực hơn. Nhiều CĐT rục rịch triển khai dự án mới, một số khu vực tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, hoạt động mua bán đã trở lại ở phân khúc căn hộ, nhà liền thổ. Những tín hiệu tích cực về sức cầu cho thấy, từ nay đến cuối năm, bức tranh thị trường bất động sản 2023 sẽ có những mảng tươi sáng giúp thị trường dần tan băng.
🌟🌟🌟 Động thái tích cực b**g hàng của các chủ đầu tư từ quý 3, cũng cho thấy bức tranh thị trường bất động sản 2023 dần trở lại trạng thái tốt hơn. Dự báo từ cuối năm nay trở đi, các dự án bất động sản tại TP.HCM và vùng lận cận, ở tất cả các phân khúc sẽ hồi phục sức mua. Tuy không bằng giai đoạn đầu năm 2022, nhưng sẽ là bệ đỡ lớn cho thị trường lấy đà hồi phục rõ nét từ giữa năm 2024 trở đi.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🌟🌟🌟 Theo giới chuyên gia, giai đoạn khó khăn nhất của thị trường địa ốc đã qua đi và những tín hiệu tích cực xuất hiện cũng xuất hiện nhiều hơn như kinh tế có dấu hiệu phục hồi. Từ nay đến cuối năm là thời điểm hội tụ nhiều yếu tố cần và đủ để kích hoạt thị trường. Lãi suất hạ nhiệt, room tín dụng mở, đầu tư công được đẩy mạnh, đặc biệt là các dự án hạ tầng được khởi động trên khắp cả nước… động thái hỗ trợ về chính sách cũng sẽ “thấm” dần từ nay đến cuối năm. Điều này sẽ giúp thị trường dần hồi phục trở lại.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🌟🌟🌟 Nhu cầu tìm kiếm nhà đất đang tăng trở lại, tuy nhiên tâm lý e dè là rào cản lớn nhất. Thị trường đang bước vào giai đoạn “chuyển tiếp”, việc xuống tiền mua bán lúc này được xem là cơ hội lớn cho cả người ở thực lẫn nhà đầu tư.
🌟🌟🌟
------------------------------------------------------

Nhà đất Nguyễn Long

05/01/2025

30/10/2023

10/10/2023

08/10/2023

26/08/2023

25/08/2023

24/08/2023

23/08/2023

22/08/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share