Đất Xanh Group

10/11/2022

💥💥KDC Phố Chợ Gò Đen💥💥
--------------------------
+ Vị trí dự án: Nằm gần ngay chợ Gò Đen, liền kế bên trường THPT Gò Đen. Dự án quy hoạch chuẩn chỉnh trên khu đất 1ha.
+ Diện tích đa dạng từ 75m² đến 240m²(4.5mx22m, 5mx14,5m, 5mx 16m, 5mx20m, 15,6mx20,1m.... )
+ Ưu đãi đặc biệt cho Khách hàng giao dịch hiện tại có thể nhận được sổ tiết kiệm lên đến 50Triệu đồng, gói vật liệu xây dựng 25tr và 1 chỉ vàng số lượng có hạn.
+ Pháp lý thì hoàn thiện 100% mà thanh toán vô cùng linh hoạt trả góp không lãi suất trong vòng 08 tháng, thanh toán đợt 1 chỉ 660tr sở hữu nền.
+ Khách hàng còn được tham gia chương trình bốc thăm may mắn với nhiều giải thưởng hấp dẫn.💥💥

30/08/2019

✨4 TIÊU CHÍ VÀNG KHI ĐẦU TƯ NHÀ Ở✨

Trong thời đại tấc đất tấc vàng, nhà ở không chỉ là nơi để an cư, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời đầy hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tham vọng và có tầm nhìn. Vậy để đảm bảo nguồn thu ổn định, an toàn từ việc cho thuê hoặc mua đi bán lại đất động sản, các nhà đầu tư cần lưu ý 4 tiêu chí sau:

1️⃣ Dự án nằm trong khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển, vị trí dễ dàng kết nối đến các tiện ích ngoại khu lân cận.
2️⃣ Nhà đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch, rõ ràng.
3️⃣ Tiện ích nội - ngoại khu hoàn thiện đáp ứng nhu cầu sống
4️⃣ Giá bán hợp lý, thủ tục thanh toán linh họạt.

✅Đáp ứng được tất cả các yếu tố trên, dự án Thạnh Phú Center tự hào là khu dân cư cao cấp chuẩn 4 sao đầu tiên tại thị trấn Thạnh Phú, tỉnh Bến Tre, mang lại cơ hội sinh lời cao và đầy tiềm năng. Thạnh Phú Center được phân phối độc quyền bởi công ty cổ phần Đất Xanh Nam Bộ - vốn được biết đến là đơn vị đầu tư bất động sản nhiều kinh nghiệm, uy tín cao, từng thực hiện nhiều dự án như: khu dân cư sinh thái Full House 3, khu dân cư Hoàng Phúc, khu dân cư Ruby, khu đô thị khép kín Lago Centro, E.City Tân Đức...
✅Các tiện ích nội khu của Thạnh Phú center như trung tâm thương mại, trường học, chợ, hệ thống điện - cáp - internet hiện đã hoàn thiện và sẵn sàng phục vụ!

----------------------------
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
Công ty cổ phần Đất Xanh Nam Bộ - Phòng Kinh Doanh
Hotline: 09345.999.77
Email: [email protected]
Địa chỉ: số 310 Đường Tên Lửa, Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân, Thành Phố Hồ Chí Minh
Website: datxanhnambo.vn/
⛳Tư vấn, hướng dẫn xem dự án 24/7 nhé quý khách.

05/08/2019

Ba phương án huy động vốn để xây dựng sân bay Long Thành
Ba phương án để xây dựng sân bay Long Thành - sân bay lớn nhất Việt Nam trong 6 năm tới là vay vốn ODA, hợp đồng BOT và giao ACV đầu tư.
Tháng 7, Bộ GTVT đã trình Thủ tướng báo cáo nghiên cứu khả thi dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành, đồng thời đề xuất 3 phương án đầu tư dự án này.

Phương án thứ nhất là nhà đầu tư khai thác sân bay sử dụng vốn vay ODA. Với cách làm này, nhà đầu tư sẽ được tiếp cận nguồn vốn vay rẻ hơn. Tuy nhiên, hiện nay, doanh nghiệp chỉ có thể vay lại vốn ODA của Nhật Bản và Hàn Quốc mà Chính phủ đã đi vay. Phương án này có nhược điểm là làm tăng nợ công và phải sử dụng tư vấn, nhà thầu xây lắp của nước cho vay.

Phương án thứ hai là giao Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) sử dụng vốn doanh nghiệp để đầu tư. ACV đang quản lý 21 cảng hàng không trên cả nước và là doanh nghiệp mà Nhà nước nắm giữ 95% cổ phần. Việc giao ACV đầu tư sẽ giúp Nhà nước kiểm soát được tài sản chiến lược của quốc gia, chủ động điều hành và đảm bảo an toàn, an ninh. Vì không sử dụng vốn vay ODA nên phương án này không làm tăng nợ công và có thể triển khai ngay công tác thiết kế kỹ thuật để khởi công vào đầu năm 2021, hoàn thành vào năm 2025.

Phương án thứ ba là đấu thầu chọn nhà đầu tư, khai thác bằng vốn doanh nghiệp theo hình thức đối tác công - tư (PPP), hợp đồng BOT. Phương án này có ưu điểm là không làm tăng nợ công vì không sử dụng vốn ODA. Hơn nữa, sau khi hết thời hạn hợp đồng BOT, Nhà nước còn có nguồn thu từ việc khai thác tài sản.

Việc chọn nhà đầu tư sẽ đảm bảo công bằng, minh bạch, đồng thời tạo cơ hội tham gia cho các doanh nghiệp có năng lực. Tuy nhiên, nếu đấu thầu chọn nhà đầu tư, dự án sẽ khó hoàn thành vào năm 2025 vì sẽ bị chậm khoảng 18 tháng.
Ông Đỗ Tất Bình, Phó tổng giám đốc ACV cho biết, việc ACV làm chủ đầu tư sẽ có nhiều ưu điểm. Các tổ chức hàng không quốc tế đã khuyến cáo một nhà ga nên giao cho một nhà khai thác để đảm bảo đồng bộ thông suốt. Long Thành là nhà ga lớn nhất cả nước nên việc ACV đầu tư và quản lý cảng hàng không này sẽ tạo kết nối đồng bộ với các sân bay khác.

Theo ông Bình, ACV có bộ máy quản lý khai thác sân bay chuyên nghiệp và đơn vị cam kết thu xếp tài chính tốt nhất bằng vốn doanh nghiệp. ACV hiện đã tích lũy được hơn 24.000 tỷ đồng và sẽ tích lũy thêm trong giai đoạn 2019-2025, dự kiến sẽ cân đối được 1,5 tỷ USD để làm sân bay Long Thành. Để đầu tư các hạng mục, ACV chỉ cần vay một phần hoặc hợp tác cùng các đối tác khác.

"Chúng tôi có thể đầu tư cả khu bay, đường kết nối sân bay và nhà ga để đảm bảo tính đồng bộ cho sân bay, đạt tiến độ khai thác", ông Đỗ Tất Bình nói.

Trong báo cáo nghiên cứu khả thi, Bộ GTVT đã kiến nghị Thủ tướng, Hội đồng thẩm định Nhà nước chọn phương án mà ACV đề xuất để đầu năm 2021 sẽ khởi công và trong năm 2025 sẽ hoàn thành.

Bộ GTVT cho rằng, dù trước đây ACV chưa thực hiện dự án nào có quy mô như sân bay Long Thành nhưng đơn vị này đã làm nhiều dự án riêng lẻ như đầu tư sân đỗ tại Nội Bài, Tân Sơn Nhất, Đà Nẵng; xây dựng đường cất hạ cánh tại sân bay Phú Quốc, Cần Thơ; đầu tư nhà ga mới tại T2 Tân Sơn Nhất, T2 Nội Bài...

Việc giao ACV đầu tư có nhược điểm là phải đưa dự án ra đấu thầu quốc tế theo quy định của Luật Đấu thầu. Hiện Quốc hội mới có thẩm quyền giao ACV trực tiếp đầu tư, khai thác mà không qua đấu thầu. Đơn vị quản lý cảng cũng có thể gặp rủi ro tài chính nếu sân bay khai thác không được như tính toán của phương án tài chính.

Một hướng khác mà Bộ GTVT đưa ra là giao ACV thành lập doanh nghiệp mới với tỷ lệ vốn chi phối của ACV để đầu tư, khai thác sân bay Long Thành.

Đối với 3 phương án mà Bộ GTVT đưa ra, chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long cho rằng, phương án vay vốn ODA thời gian qua đã cho thấy nhiều yếu kém, làm tăng nợ công, đồng thời kèm theo nhiều ràng buộc gây đội chi phí. Do đó, hình thức đầu tư này không nên được lựa chọn.

Ông Long cho rằng, phương án đảm bảo hiệu quả, minh bạch nhất là đấu thầu chọn nhà đầu tư. Tuy nhiên, để chất lượng công trình được đảm bảo, không đội giá, cơ quan nhà nước cần quy định hợp đồng chặt chẽ. Cũng theo vị chuyên gia này, phương án giao cho ACV đầu tư cần được xem xét kỹ vì không có sự cạnh tranh.

"Chúng ta có thể đẩy nhanh tiến độ đấu thầu, không nên vì lý do thời gian gấp rút mà phải chỉ định thầu", ông Ngô Trí Long nêu quan điểm.

31/07/2019

12 điểm cần lưu ý về phong thủy khi chọn mua căn hộ chung cư
Các dự án chung cư đang mọc lên ngày càng nhiều và là lựa chọn của phần lớn cư dân đô thị trong thời buổi “đất chật người đông”. Bên cạnh bài toán kinh tế, nhu cầu, khi chọn căn hộ chung cư, gia chủ cũng nên cân nhắc những yếu tố phong thủy sau đây:
1. Không nên chọn mua căn hộ nằm trong những tòa chung cư đứng cô độc, xung quanh không có nhà cửa.
2. Không nên mua căn hộ trong các tòa chung cư không có minh đường (khoảng sảnh, sân vườn phía trước tòa nhà), có vị trí quá gần đường giao thông và xây quá 3/4 diện tích khu đất, bởi những tòa chung cư này không thể tụ được khí. Hiện nay tại Hà Nội, trên nhiều tuyến phố có rất nhiều chung cư xây hết diện tích đất và nằm kề sát mặt đường.
3. Với các khu chung cư có nhiều block, nên chọn tòa nhà có minh đường (khoảng sân) trước cửa rộng rãi, các tòa xung quanh ở vị trí Thanh Long (bên trái) cao hơn Bạch Hổ (bên phải).
4. Không nên chọn mua căn hộ nằm trong các tòa chung cư ở gần nghĩa trang, chùa chiền, bãi rác hoặc những tòa nhà xây trên đất ruộng có nhiều mộ (khu đô thị mới hay gặp). Nếu bắt buộc phải mua căn hộ trong những tòa nhà này, nên chọn căn hộ có ban công không nhìn về các hướng có chùa chiền, mồ mả.
5. Không nên chọn tòa chung cư có quá nhiều tầng cao, dân ở quá đông, nhất là những tòa có số căn hộ trên một sàn quá nhiều. Cư dân quá đông đúc sẽ dẫn tới sự bất tiện về vệ sinh, đi lại... Chẳng hạn, tại một tòa chung cư giá rẻ 40 tầng, người dân có khi phải đợi thang máy tới 10 phút hoặc lâu hơn vào giờ cao điểm.
6. Tránh mua căn hộ có hình dáng méo mó, khuyết góc vì theo phong thủy sẽ có thể có những bất lợi, chẳng hạn khuyết góc cung Càn sẽ ảnh hưởng đến chủ nhà... Tốt nhất nên chọn căn hộ hình vuông hoặc hình chữ nhật.
7. Không nên chọn căn hộ có chiều cao (từ sàn đến trần) quá thấp. Hiện ở Việt Nam có rất nhiều khu chung cư thiết kế trần khá thấp, nhiều dầm thò thụt không chỉ mất mỹ quan mà còn tạo ra sát khí. Với căn hộ có trần quá thấp gần như không có cách nào sửa chữa, khắc phục.
8. Không có căn hộ nào hoàn hảo về phong thủy nhưng cũng không nên chọn căn hộ mà tất cả các vị trí quan trọng trong nhà đều xấu theo tiêu chí phong thủy. Bởi lẽ các vị trí chính yếu như bếp, WC, phòng ngủ, cửa chính, cửa phòng... trong căn hộ chung cư đều được thiết kế sẵn, rất khó thay đổi.
9. Không nên chọn căn hộ có một phòng hoàn toàn bít kín, không có ban công hoặc cửa sổ. Trường hợp phòng kín nên thỏa thuận trước với chủ đầu tư cho mở cửa sổ ra hành lang. Bởi phòng quá kín khiến khí không thể lưu thông, người ở trong dễ sinh bệnh tật.
10. Nên chọn căn hộ nằm ở tầng giữa của tòa nhà, không quá xa điểm dừng thang máy và tránh mua căn hộ nằm phía cuối hành lang vì ở vị trí này khí vào đến cửa còn rất ít.
11. Không nên chọn căn hộ ở vị trí đón quá nhiều gió, nhất là khi có 2 cửa trước sau thông nhau, trường hợp cả hai cửa ở cung hướng tốt thì không sao, nhưng nếu cả hai cung hướng đều xấu thì rất tai hại.
12. Không nên chọn căn hộ có phòng vệ sinh, phòng bếp bố trí chính giữa nhà, có cửa bếp đối diện phòng ngủ, phòng vệ sinh...
Không phải căn hộ nào cũng có thể đạt tất cả các tiêu chí nói trên, tuy nhiên gia chủ nên cân nhắc lựa chọn để có được nhiều tiêu chí tốt nhất có thể.

02/07/2019

Dự án Thạnh Phú Center:
Quy mô: 11,7 Ha
Vị trí: Trục QL 57, Thị Trấn Thạnh Phú, Huyện Thạnh Phú, Tỉnh Bến Tre
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Út Thắng
Đơn vị phân phối chính thức: Công ty Cổ phần Đất Xanh Long An
Mật độ xây dựng: 44%
Đất giao thông: 35,230 m2
Đất giao thông nội bộ: 2,216 m2
Đất thương mại: 9,351 m2
Đất công viên: 3,245 m2
Đất giáo dục: 14,766 m2
Loại hình sản phẩm: Nhà liên kế, Biệt thự
Nền 5m x 21.8m, 5m x 22.5m, 5m x 24m…
Nền 7.5m x 24m, 9.5m x 22.5...
Tất cả đã đi vào hoạt động

03/06/2019

Khu dô thị xanh ECity Tân Đức với quy mô 356 Hecta, cách bệnh viện Chợ Rẫy 2 chỉ 8 phút, là một trong những “khu đô thị đẹp nhất Phía Tây Nam Sài Gòn” được thiết kế như khu Phú Mỹ Hưng 2 tại khu vực. Là khu tổ hợp bao gồm Khu Biệt Thự, Nhà Phố, khu trung tâm thương mại cao cấp -Mall, trung tâm hành chính, bệnh viện, trường Đại Học..v.v. Với hơn 100 tiện ích cao cấp như: hồ bơi, hồ Thiên Nga, công viên xanh,..Cơ sở hạ tầng phát triển vượt bậc, sẽ là không gian sống tuyệt vời cho cư dân.

30/05/2019

TẠI SAO NÊN MUA ĐẦU TƯ ECITY TÂN ĐỨC?

Khu đô thị cao cấp Ecity Tân Đức là một siêu đô thị “Phú Mỹ Hưng” mới với vị trí đắc địa tại Đức Hòa khu cửa ngỏ phía Nam Thành Phố, là khu đô thị vệ tinh mới ở phía Nam dễ dàng kết nối với Hồ Chí Minh
“Nơi đây sinh khí đất trời hội tụ mang đến vận may, sức khỏe và tài lộc cho cư dân”
Khu đô thị cao cấp 5 sao ECity Tân Đức được giới chuyên gia đánh giá là “đáng đầu tư” bởi vị trí “Vàng”của mình so với các dự án lân cận. Với lợi thế về quy mô lớn sở hữu các tiện ích tiêu chuẩn 5 * phục vụ nhu cầu của cộng đồng cư dân và tiện ích xanh bảo vệ môi trường sống trong lành cư dân sẽ có một môi trường sống thật văn minh, hiện đại. Cùng với mức giá vô cùng hấp dẫn của Phú Mỹ Hưng những năm 2003 chỉ 15 Triệu/m2 (VAT), tiềm năng sinh lời cao 100% – 200% sẽ tạo nên một cơn sốt tại khu vực.
Xem thêm:

Khu đô thị cao cấp Ecity Tân Đức là một siêu đô thị "Phú Mỹ Hưng" mới với vị trí đắc địa tại Đức Hòa khu cửa ngỏ phía Nam Thành Phố..

30/05/2019

TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ XANH ECITY PHÚ MỸ HƯNG THỨ 2
Khu Đô Thị Xanh Ecity Tân Đức có ưu thế vượt trội về vị trí chiến lược tại trung tâm thị trấn Đức Hòa dễ dàng kết nối với TP.HCM và là đô thị vệ tinh, một “Phú Mỹ Hưng” mới thứ 2 Phía Nam Thành Phố. ECity sở hữu các tiện ích tiêu chuẩn quốc tế phục vụ nhu cầu của cộng đồng cư dân cao cấp và tiện ích xanh bảo vệ môi trường sống trong lành.

Khu đô thị Ecity thiết kế với nhiều mảng xanh kết hợp với hồ nhân tạo tạo nên môi trường sống lý tưởng . Nơi mà mỗi góc độ mỗi khung cảnh đều toát lên vẻ đẹp thơ mộng và thoáng mát điển hình. Dự án Ecity mang đến sự hài hòa, cộng với cảnh quan được bài trí hài hòa với thiên nhiên, công viên ven hồ, hồ bơi, mảng xanh 72% diện tích.. đã tạo nên một khung cảnh sống rất đẹp, thơ mộng và yên bình.
Xem thêm:http://ecityland.net/tien-ich-khu-do-thi-xanh-ecity-tan-duc/

30/05/2019

Khu dô thị xanh ECity Tân Đức
Tổng Quan:
❖Tên đầy đủ dự án : ECity Tân Đức
❖ Địa chỉ: Tỉnh lộ 824, huyện Đức Hòa, Long An
❖ Đơn vị phát triển dự án: Đất Xanh Long An
❖ Chủ Đầu Tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Công nghiệp Tân Tạo
❖ Diện tích khu đất: 356 ha
❖ Số lượng phân khu: 3 phân khu.
❖ Mật độ xây dựng: 28%
❖ Tổng diện tích phủ xanh: 72%
❖ Mở bán đợt 1: Khu B1 với 329 nền.
– Loại Đất Nền Biệt Thự: 6m x 20m và 7,5m x 20m.
❖ Tiến độ: Đã hoàn thành đường nội khu, Đại Lộ Long An 44m và tiện ích công cộng(trường Đại Học, Bệnh Viện, hồ bơi, hồ Thiên Nga….)
-------------------------
Vị TRÍ ĐẤT NỀN ĐÔ THỊ XANH ECITY TÂN ĐỨC:
Ecity Tân Đức Sở Hữu Vị Trí “Đắc Địa” Trung Tâm Thị Trấn Đức Hòa
• ECity Tân Đức Tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 824 & Tỉnh lộ 830, huyện Đức Hòa, Long An. Nối với tỉnh lộ lộ 825 và nối liền Huyện Bình Chánh – TP.Hồ Chí Minh.
• Tuyến Tỉnh lộ 824 hiện hữu sẽ mở sang Sông Vàm Cỏ Đông thành tuyến N1 và N2 nối toàn bộ Miền Tây, ra đến cửa khẩu Mộc Bài.
“Nơi đây sinh khí đất trời hội tụ mang đến vận may, sức khỏe và tài lộc cho cư dân”
• Đất nền khu Đô Thị ECity là nơi khu vực đang có sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và có vị trí giáp ranh với HCM, chính vị trí tiềm năng này sẽ góp phần làm gia tăng giá trị tài sản và mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn khi đầu tư vào khu đô thị Everde City. .
http://ecityland.net/