http://congdongswancity.com.vn/

SwanBay - Đảo Đại Phước, đảo Đại Phước, Nhon Trach (2026)

18/12/2025

💥CẦN BÁN💥
🔹 Biệt thự song lập Zone 4 giá bán 13.8 tỷ
🔹 Biệt thự song lập góc Zone 4 giá bán chỉ 16.5 tỷ
🔹 Nhà phố Zone 8 giá bán 10.5 tỷ
🔹 Biệt thự song lập view công viên Zone 4 giá 15.9 tỷ
🔹 Song lập góc Zone 5, sổ hồng, nhà hoàn thiện giá 24.5 tỷ
🔹Parc Villa căn L đối diện trường học Zone 6 giá chỉ 10.5 tỷ
🔹 DIC có sổ inbox riêng nhé
🔹 Song lập SwanPark 1A giá 9.5 tỷ
🔹 Big Townhouse SwanPark căn thường 5.5 tỷ, 2 mặt thoáng 5.7 tỷ
🔹 Small Townhouse SwanPark 1A giá chỉ từ 5.2 tỷ

👉Quý Anh Chị quan tâm mua thì xin liên hệ Em ạ.

☎️ 0907 424438
━━━━━━━━━━━━━━━

👉 Group Elyse Island (Paragon Đại Phước): https://www.facebook.com/groups/elyseisland.daiphuoc

👉 Group Spring Ville Gamuda - Nhơn Trach: https://www.facebook.com/groups/springvillenhontrachbygamuda

👉 Group SwanPark - SwanBay: https://www.facebook.com/groups/congdongswancity

17/12/2025

Hình ảnh thi công thực tế Elyse Island - đang bước vào giai đoạn “nhìn thấy được, cảm nhận được qua từng ngày" 🌿🌿

Clubhouse ven sông, trục cảnh quan, hạ tầng đã rất rõ.

01/12/2025

🏝️ ELYSE ISLAND – THÔNG TIN TRIỂN KHAI (Kế bên Zone 8 - tên cũ: Paragon Đại Phước)

1️⃣ Tổng thể dự án
• Gồm 4 khu: A, B, C, D
• Tổng số căn: 333 căn
• Chủ đầu tư: Nam Long Group (NLG)

2️⃣ Triển khai giai đoạn 1 – Khu B
• Tổng 99 căn
➡ Triển khai trước 67 căn

3️⃣ Loại sản phẩm:
- Biệt thự song lập: 10x20m = 200m2
- Biệt thự đơn lập: 20x20m = 400m2
👉 View sông – view đường – view vườn

4️⃣ Giá dự kiến: 130 – 150 triệu/m²

5️⃣ Chính sách cọc & ký hợp đồng
📌 Từ 01/12 – 10/12: Đặt cọc 200 triệu/căn
📌 Ngày 10/12: Ký HĐMB 10%
----
☎️ Anh chị quan tâm liên hệ em ngay 0907424438 - Thư Thư (đợt này số lượng có hạn nên book sớm sẽ được ưu tiên chọn vị trí)

26/11/2025

💫💫💫 Tuyến Metro Thủ Thiêm – Sân bay Long Thành được xem là một trong những yếu tố hạ tầng giúp SwanPark, SwanBay, Spring Ville (Nhơn Trạch) hưởng lợi lớn nhờ vị trí nằm ngay trung tâm trục kết nối giữa TP.Thủ Đức và Sân bay quốc tế Long Thành.

💥💥💥Dưới đây là cách tuyến metro này kết nối tốt và tạo giá trị cho SwanPark, SwanBay, Spring Ville:
1️⃣ SwanPark, SwanBay, Spring Ville nằm sát trục Metro – lợi thế di chuyển nhanh
Tuyến metro dự kiến chạy qua khu vực Nhơn Trạch, nơi SwanPark, SwanBay, Spring Ville tọa lạc. Điều này giúp cư dân SwanPark, SwanBay, Spring Ville chỉ mất vài phút di chuyển để tiếp cận các ga lân cận, từ đó dễ dàng đến Thủ Thiêm hoặc sân bay.

2️⃣ Kết nối trực tiếp với trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm
Nhờ metro, cư dân SwanPark, SwanBay, Spring Ville có thể tiếp cận Thủ Thiêm – trung tâm kinh tế mới của TP.HCM – nhanh hơn, ổn định hơn và không lo kẹt xe. Đây là lợi thế đặc biệt cho chuyên gia, doanh nhân hoặc người làm việc tại khu Đông.

3️⃣ Thuận tiện tiếp cận Sân bay Long Thành
SwanPark, SwanBay, Spring Ville trở thành một trong những khu đô thị hưởng lợi sớm nhất khi sân bay Long Thành vận hành. Metro giúp cư dân kết nối sân bay nhanh – thẳng – tiện, giảm phụ thuộc đường bộ.

4️⃣ Tăng mạnh giá trị bất động sản
Hạ tầng metro luôn được xem là “nam châm tăng giá”. Việc SwanPark, SwanBay, Spring Ville nằm trên trục kết nối giữa hai siêu điểm đến (Thủ Thiêm – Long Thành) giúp gia tăng tiềm năng khai thác du lịch, dịch vụ và đầu tư.
——
Anh Chị quan tâm đầu tư hoặc ở/thuê nhắn em liền nhé
☎️ 0907424438

👉 Group Paragon Đại Phước: https://www.facebook.com/groups/paragondaiphuocnhontrach

👉 Group Spring Ville Gamuda - Nhơn Trach: https://www.facebook.com/groups/springvillenhontrachbygamuda

👉 Group SwanPark - SwanBay: https://www.facebook.com/groups/congdongswancity

29/09/2025

✈️ Sân bay Quốc tế Long Thành tăng tốc – hưởng lợi lớn! ✈️

Tháng 9/2025, Sân bay Long Thành giai đoạn 1 đang bước vào giai đoạn nước rút:

✅ Đường băng số 1 & hệ thống taxiway đã hoàn thành, chuẩn bị chuyến bay hiệu chuẩn ngày 25/9/2025.

✅ Nhà ga hành khách thi công đúng tiến độ: mái đã xong, kính vách & hệ thống băng chuyền, xử lý hành lý đang được lắp đặt.

✅ Hạ tầng kết nối vùng: tuyến T1, T2 và các nút giao QL51 được đẩy nhanh để đảm bảo khai thác đồng bộ.

🌟 Đây là cú hích mạnh mẽ cho kinh tế và bất động sản khu vực.
Với lợi thế liền kề sân bay, kết nối siêu gần, SwanBay nổi bật như một điểm đến đầu tư sáng giá, vừa tiềm năng tăng giá, vừa xứng tầm an cư nghỉ dưỡng.

📌 Đừng bỏ lỡ cơ hội đón đầu hạ tầng quốc tế!
——-
Anh Chị quan tâm nhắn em liền nhé
☎️ 0907424438 Call em hoặc zalo/viber/wechat

👉 Group Paragon Đại Phước: https://www.facebook.com/groups/paragondaiphuocnhontrach

👉 Group Spring Ville Gamuda - Nhơn Trach: https://www.facebook.com/groups/springvillenhontrachbygamuda

👉 Group SwanPark - SwanBay: https://www.facebook.com/groups/congdongswancity

29/09/2025

☄️ GARDENIA SWANBAY ZONE 6
✅ Diện tích đất: 176m2,
✅ Vị trí view hồ bơi clubhouse, rất hiếm có chủ bán lại nguyên toà
✅ Giá cực tốt: 13.5 tỷ (4 tầng)
——-
Anh Chị quan tâm nhắn em liền nhé
☎️ 0907424438 Call em hoặc zalo/viber/wechat

👉 Group Paragon Đại Phước: https://www.facebook.com/groups/paragondaiphuocnhontrach

👉 Group Spring Ville Gamuda - Nhơn Trach: https://www.facebook.com/groups/springvillenhontrachbygamuda

👉 Group SwanPark - SwanBay: https://www.facebook.com/groups/congdongswancity

10/09/2025

Cầu Vành đai 3 đã thông xe, khách em cần bán căn Song lập SwanBay thuộc Zone 8:
✅ Diện tích: 11x20m = 210m2
✅ Vị trí 2 mặt thoáng
✅ Giá ko tăng: 18.5 tỷ
——-
Anh Chị quan tâm nhắn em liền nhé
☎️ 0907424438 Call em hoặc zalo/viber/wechat

👉 Group Paragon Đại Phước: https://www.facebook.com/groups/paragondaiphuocnhontrach

👉 Group Spring Ville Gamuda - Nhơn Trach: https://www.facebook.com/groups/springvillenhontrachbygamuda

👉 Group SwanPark - SwanBay: https://www.facebook.com/groups/congdongswancity

26/08/2025

☄️☄️☄️ Dự án Paragon Đại Phước (còn gọi là Nam Long Đại Phước) 😍

Thông tin chi tiết về dự án:
- Chủ đầu tư: Nam Long Group (NLG) và đối tác Nhật Bản - Nishi Nippon Railroad
💪 Vị trí: Đảo Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
☀️ Quy mô: Khoảng 45,5 ha
🌟 Loại hình: Khu đô thị bao gồm biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, Grand Villa, Riverfront Grand Villa,.......
Đặc điểm nổi bật:
👉 Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại "hòn ngọc phía Đông Sài Gòn", bao bọc bởi sông nước, có phong thủy tốt.
🔥 Tiềm năng kết nối giao thông: Dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây và sân bay Long Thành.
🌿 Môi trường sống: Cung cấp không gian sống xanh, bình yên, khoáng đạt, và trù phú.
Tình hình phát triển:
✅ Dự án đã hoàn tất đền bù giải phóng mặt bằng, được phê duyệt quy hoạch 1/500 và đóng tiền sử dụng đất.

Hiện tại Paragon đang rất gần và bên em đang có những thông tin cực kỳ sắc nét về dự án 🍀🍀🍀

☎️ Liên hệ em Thư ngay: 0907 424438

👉 Group Paragon Đại Phước: https://www.facebook.com/groups/paragondaiphuocnhontrach

👉 Group Spring Ville Gamuda - Nhơn Trach: https://www.facebook.com/groups/springvillenhontrachbygamuda

👉 Group SwanPark - SwanBay: https://www.facebook.com/groups/congdongswancity

25/08/2025

🚗 Thông báo lộ trình mới: Đi Vũng Tàu qua cầu Nhơn Trạch. Các hạ tầng miền Nam bắt đầu kết nối, sóng sắp tới từ to đến rất to Anh Chị nha😎

Cầu Nhơn Trạch đã chính thức thông xe, mang đến thêm một lựa chọn nhanh hơn – tiết kiệm hơn khi di chuyển từ TP.HCM đến Vũng Tàu.

👉 Lộ trình này áp dụng cho:
- Ô tô dưới 16 chỗ
- Xe tải dưới 1,5 tấn

📍 Lộ trình chi tiết
1. Từ TP.HCM, đi theo Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (HLD).
2. Đến nút giao Vành đai 3 (cách Trạm thu phí Long Phước ~2,5 km), rẽ phải để lên Cầu Nhơn Trạch.
3. Qua cầu, đi thẳng theo đường Vành Đai 3, đến nút giao VĐ3 với Tôn Đức Thắng , rẽ trái vào đường DT.25B (Tôn Đức Thắng)
4. Tiếp tục thẳng đến đường 319 (đoạn nối dài).
5. Nhập vào Cao tốc Bến Lức – Long Thành.
6. Từ đây, đi tiếp theo lộ trình cũ để đến Vũng Tàu.

✅ Lợi ích
- Tiết kiệm thời gian: Tránh ùn tắc ở Quốc lộ 51 và cao tốc HLD đoạn Long Thành.
- Tiết kiệm chi phí: Giảm phí cầu đường so với đi hoàn toàn trên cao tốc HLD.
- Trải nghiệm thoải mái hơn: Đường mới, thoáng, di chuyển an toàn.

19/08/2025

🎉Khánh thành cầu Nhơn Trạch – Rút ngắn hành trình, mở rộng kết nối, đưa SwanBay thêm gần với TP.HCM.✨

☀️Sáng 19/8, Bộ Xây dựng phối hợp với UBND TP.HCM và UBND tỉnh Đồng Nai long trọng tổ chức lễ khánh thành dự án thành phần 1A đoạn Tân Vạn – Nhơn Trạch (cầu Nhơn Trạch) – thuộc tuyến Vành đai 3 TP.HCM, trong không khí phấn khởi chào mừng 80 năm Quốc khánh (2/9/1945 – 2/9/2025).

👉Từ 7h sáng ngày 20/8, cầu chính thức đưa vào khai thác. Trong giai đoạn đầu, cầu cho phép lưu thông ô tô con, xe tải dưới 1,5 tấn và xe khách dưới 16 chỗ, tổ chức theo phương án 2 làn ô tô và 2 làn hỗn hợp.

☄️ Xe máy chỉ được lưu thông trong đoạn ĐT.25B – Lý Tự Trọng và chưa được phép đi qua cầu.

🌸 Khi dự án thành phần 1 và 3 hoàn thành vào cuối năm 2026, toàn tuyến Vành đai 3 sẽ được tổ chức giao thông theo chuẩn cao tốc, tốc độ tối đa 100 km/h với 4 làn xe cơ giới và đường song hành dành cho làn hỗn hợp.
Riêng cầu Nhơn Trạch sẽ khai thác theo mô hình 2 làn cơ giới + 2 làn hỗn hợp, với dải phân cách riêng biệt, tốc độ tối đa 80 km/h cho làn cơ giới và 60 km/h cho làn hỗn hợp.

🫶 Cầu Nhơn Trạch được xem là mắt xích then chốt giúp rút ngắn đáng kể hành trình từ TP.HCM đến Đồng Nai, đặc biệt là sân bay Long Thành trong tương lai; đồng thời giảm áp lực cho cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, mở ra một hướng kết nối liên vùng hiệu quả và bền vững hơn – trong đó đường về SwanBay chưa bao giờ gần hơn hiện tại.

Trích nguồn: nld.com.vn

21/07/2025

📢 [TIN NÓNG] ĐỒNG NAI TẠM ÁP DỤNG GIÁ ĐẤT CŨ ĐẾN HẾT 2025!

✅ Từ 01/07/2025 đến hết 31/12/2025, tỉnh Đồng Nai sẽ tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ của cả Đồng Nai và Bình Phước (vùng sáp nhập) để tính các nghĩa vụ tài chính như:
➡️ Thuế chuyển nhượng
➡️ Phí trước bạ
➡️ Xác định giá trị quyền sử dụng đất

⚠️ Giá đất sẽ vẫn giữ nguyên như bảng giá cũ theo các quyết định từ 2020 đến 2024.

🗓️ Đến 01/01/2026, bảng giá đất mới chính thức sẽ được ban hành và áp dụng theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025.

📌 Thông điệp cho nhà đầu tư & người dân:
💥 Đây là thời điểm vàng để mua bán, sang nhượng hoặc hoàn thiện hồ sơ pháp lý, tránh tăng chi phí khi giá đất mới áp dụng vào năm 2026!

21/07/2025

📣 THUẾ CHUYỂN NHƯỢNG BẤT ĐỘNG SẢN SẮP THAY ĐỔI MẠNH!

Bộ Tài chính vừa đề xuất dự thảo sửa đổi Luật Thuế TNCN mới, trong đó thuế chuyển nhượng BĐS sẽ không còn “đồng loạt 2% như hiện nay”, mà tính theo thời gian nắm giữ và lợi nhuận thật!

🔍 TÓM GỌN 3 ĐIỂM MỚI NỔI BẬT:

1️⃣ Nếu xác định được giá mua và chi phí hợp lý, sẽ tính:
👉 Thuế TNCN = 20% trên lợi nhuận ròng

2️⃣ Nếu không xác định được giá mua, áp thuế theo thời gian nắm giữ:
• Dưới 2 năm: 10%
• 2 – 5 năm: 6%
• 5 – 10 năm: 4%
• Trên 10 năm (hoặc BĐS thừa kế): 2%

3️⃣ BĐS thừa kế từ người thân trực hệ: vẫn được miễn thuế nếu chuyển nhượng không nhằm mục đích đầu cơ.

📌 Ý NGHĨA LỚN:
✅ Đầu cơ lướt sóng BĐS → chịu thuế cao hơn
✅ Nhà đầu tư dài hạn → thuế càng thấp
✅ Đòi hỏi người bán phải có chứng từ hợp lệ nếu muốn tính 20% lợi nhuận ròng

💡 TIPS CHO NHÀ ĐẦU TƯ:
✔️ Lưu lại hóa đơn, chi phí đầu tư – cải tạo nhà
✔️ Xem xét thời gian bán ra để tối ưu thuế
✔️ Tránh “bán gấp” nếu chưa đủ 2–5 năm → dễ mất lời vì thuế tăng mạnh

📣 Đây có thể là bước chuyển lớn trong chính sách thuế BĐS, định hướng thị trường phát triển bền vững, giảm đầu cơ lướt sóng.

SwanBay - Đảo Đại Phước

18/12/2025

17/12/2025

01/12/2025

26/11/2025

29/09/2025

29/09/2025

10/09/2025

26/08/2025

25/08/2025

19/08/2025

21/07/2025

21/07/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share