Dao's homestay, 126F Hoàng Hoa Thám, p Thắng Tam, Tp. Vũng Tàu, Vung Tau (2026)

01/01/2026

MỨC SỐNG Ở ĐÀ NẴNG có rẻ không?
Vc mình đã chuyển từ Hà Nội về sống ở ĐN được 8 tháng, cũng đủ có góc nhìn ko mộng mơ.
1. Đà Nẵng ko rẻ!
Cơ bản là chuyển từ TP về TP, lại là 1 TP du lịch nên chi phí cũng ko rẻ hơn là bao nhiêu. Ngày ở HN thì vc mình hay đi ăn hàng, nhưng về ĐN thì chủ yếu ăn uống ở nhà, nên cũng tiết kiệm đc kha khá. Đi chợ địa phương local, giá rau rủ quả xêm xêm HN, chỉ có cá tôm thì tươi và rẻ hơn chút.
Đừng để bát bún 30k, bánh canh 25k đánh lừa, tiêu tiền ở ĐN cũng nhanh chả kém HN
Cái rẻ hơn là tiền gửi xe, ở đây đi ô tô thì gần như ko mất tiền gửi, xe máy thì để đâu cũng đc. Cẩn thận chút là đc chứ ko đến mức lo lắng bị trộm. Tính ra mỗi tháng mình rẻ đc gần 5 củ tiền gửi xe ( 2,2 triệu/tháng cố định ở CC, mỗi lần đi lên phố 50,100k /lần là bt)
2. Nhà ở :
Nhà mình đang thuê một căn trong khu biệt thự biệt lập, giá cũng bằng 1 căn cao cấp ở HN, mà tiện nghi thì ko bằng. Chỉ được cái là yên tĩnh và lịch sự.
Giá nhà đất ở Đà Nẵng cũng ngáo lắm, do nhu cầu du lịch tăng, mà nguồn cung thì vẫn thế.
Bảo sao AE miền Bắc đổ xô vô đây mua đất xây Apartment thu khối tiền.
Giá thuê chung cư ở đây thì có vẻ đắt hơn HN.
3. Người Đà Nẵng có thân thiện ko?
Nhà mình được cái thích đi khám phá các ngóc ngách, trải nghiệm; mình thì chơi các môn thể thao ngoài trời nên tiếp xúc và làm việc với khá nhiều người dân ở đây. Có những chỗ đi ăn hàng cũng gặp toàn dân Bắc.
Nhưng đánh giá chung tính thân thiện là 8/10 - mức khá cao.
Hỏi cái gì họ cũng nhiệt tình chỉ tận nơi, đi ngoài đường thì thấy nhường nhịn chứ ko đến mức chen lấn.
Hai đứa nhỏ nhà mình đi học ở đây cũng đc các bạn ở lớp đón nhận và hoà nhập khá tốt.
Con người nơi đây cũng dậy cho mình cách dùng tiền lẻ, 2k, 5k,10k cũng tốt, cũng làm được ối việc. Chứ như HN thì chắc ko đủ tiền gửi xe.
4. Việc làm :
Cuộc sống nơi đây đúng là đáng sống, nhưng việc làm và thu nhập thì ko tốt như TP lớn.
Công việc ngon ăn nhất chắc vẫn là xây nhà cho thuê, và các loại hình dịch vụ hoặc phục vụ khách Tây.
Đặc biệt là các bạn làm content creator , tiktok các kiểu thì đây chính là mảnh đất thiên đường với biển xanh và nắng vàng quanh năm.
Còn lại các công việc lao động khác thì ko dễ kiếm việc và mức thu nhập cũng ko quá cao.
Nói chung cái gì cũng có giá của nó cả,chọn 1 nơi để sống thì ko thể đòi hỏi nó sôi động!
Với VC mình thì rất đáng để đánh đổi, dù những bước đầu khá vất vả phải chuyển đổi công việc và nguồn thu nhập. Ko dễ dàng gì nhưng cs thế mới thú vị.
Thú vị nhất là giờ này còn đang đi tắm nắng đây các cụ ạ
Cre: Trần Thái Hoà

09/12/2025

📌Cách tính giá phòng, doanh thu, lợi nhuận, thời gian hoàn vốn trước khi quyết định kinh doanh lưu trú homestay, villa, căn hộ...

Sau 8 năm lăn lộn với đủ loại homestay, villa, căn hộ mình nhận ra một điều rất quan trọng: dù decor có đẹp đến mấy, view có triệu đô đi chăng nữa, mà không biết tính toán tiền bạc thì sớm muộn cũng đứt gánh giữa đường.

Mình đã chứng kiến không ít bạn trẻ, hay cả những anh chị có vốn, hào hứng lao vào kinh doanh lưu trú mà cứ nghĩ cứ làm đi rồi tính.

Kết quả là, thay vì kiếm lời, lại thành ra nuôi cái homestay, thậm chí còn lỗ nặng, Đó là lý do mình muốn chia sẻ kinh nghiệm xương m.á.u này với bạn:

1. Đừng để sót một đồng nào khi tính vốn và chi phí:
Đầu tiên, phải ngồi xuống liệt kê hết tất tần tật các khoản tiền. Nào là tiền thuê nhà, sửa sang, mua sắm từ cái ga trải giường đến cái tivi.
Rồi hàng tháng, tiền điện nước, internet, lương nhân viên (kể cả lương mình đó!).
Tiền dọn dẹp, bảo trì, thuế má, rồi cả phí cho mấy trang đặt phòng online nữa chứ.

Phải rõ ràng từng đồng một, đừng để sót! Cứ hình dung như bạn đang đi chợ vậy, phải biết rõ mình có bao nhiêu tiền và cần mua những gì, giá bao nhiêu.

2. Tính giá phòng sao cho phù hợp
Cái này quan trọng lắm nè. Mình hay nói thế này: bạn phải biết điểm hòa vốn của mình khi kinh doanh lưu trú là bao nhiêu.

Tức là, phòng mình phải bán với giá bao nhiêu thì mới đủ bù hết chi phí đã bỏ ra. Rồi từ đó, mình mới tính tiếp giá mục tiêu để có lời.

Đừng quên nếu bạn làm ở nơi mà k.h.á.c.h chỉ tập trung vào cuối tuần, và là k.h.á.c.h VIệt thì giá phòng ngày thường và cuối tuần phải khác nhau nha, vì khách đâu có đông đều như vắt chanh được.

Hãy chia giá phòng thành: giá hòa vốn (cover được đủ trả chi phí cố định + biến đổi) và giá mục tiêu (có lãi).

Ví dụ, một căn phòng của bạn chi phí hết 300k/đêm để vận hành, thì ít nhất bạn phải bán 300k mới không lỗ. Nhưng mục tiêu của mình là lời mà, đúng không? Vậy mình phải bán 500k, 600k chẳng hạn.

Đương nhiên phải so mức g.i.á lời đó với các căn cùng phân khúc, cùng kiểu của mình, nếu b.á.n quá cao mà không có gì khác biệt so với thị trường thì sẽ là bị g.i.á ảo dẫn tới không có nhiều lượng đặt phòng.

3. Biết rõ khi nào mình được hoàn vốn và bắt đầu có lời.

Đây là câu hỏi mà bất kỳ ai làm kinh doanh cũng phải trăn trở: “Bao giờ thì mình hoàn vốn đây?”. Nhưng giờ thì có cách tính rồi. Dựa vào lợi nhuận dự kiến mỗi năm, mình sẽ biết khoảng bao lâu thì tiền mình bỏ ra sẽ quay về túi.
Trong hình mình ghi là điểm BEP (break even point), phải coi khi nào mình hoà vốn đã bỏ ra và bắt đầu từ đó có lời.

Nhiều bạn cứ làm homestay rồi tiền nhà thì đóng trước, sau đó mình cho thuê thu về bao nhiêu tiêu xài hết bấy nhiều, tới lúc đóng tiếp tiền đợt sau một cục vài tháng thì không có.

Nên bạn cần biết cách điền bảng dự tính này trước khi đầu tư, và sau khi làm thì sẽ 1 bảng tương tự là số tiền thực tế khi vận hành.

4. Luôn có “kịch bản dự phòng”:
Đừng bao giờ tin tưởng tuyệt đối vào một kịch bản duy nhất. Mình hay gọi đây là tính toán đường lùi. Mình thường sẽ chia ra kịch bản thấp nhất, trung bình và tốt nhất.
Và sẽ đầu tư nếu kịch bản thấp nhất cũng không bị lỗ vốn. Các kịch bản này cần tính cả mùa cao điểm thấp điểm với tỷ lệ lấp phòng thế nào.

5. Biết tối ưu chi phí vận hành.
Mình có thể tối ưu chi phí vận hành ví dụ thay vì thuê nhiều người làm dọn dẹp, chăm sóc k.h.á.c.h mình có thể chuyển sang mô hình check in tự động, và dọn chỉ ngày đầu check in (với mô hình cho thuê nguyên căn, villa, căn hộ).

Đầu tư mấy thiết bị tiết kiệm điện nước, hay thuê nhân viên bán thời gian vào mùa cao điểm để giảm gánh nặng lương cứng.

Từng chút một thôi, nhưng về lâu dài sẽ tạo ra khác biệt lớn.

6. Giá phòng là chiến lược cần tối ưu liên tục và biết cách tăng doanh thu từ nhiều nguồn khác nhau:

Mình thường áp dụng giá linh hoạt: đặt sớm thì rẻ hơn, ở dài ngày có ư.u đ.ã.i, hay b.á.n kèm các gói trải nghiệm địa phương chẳng hạn.

Mục tiêu là làm sao để khách thấy lời mà mình vẫn tăng được doanh thu. Đừng chỉ b.á.n phòng, hãy b.á.n trải nghiệm!

Và hãy học cách làm tăng g.i.á b.á.n bằng decor cho thật đẹp, cùng tối ưu doanh thu từ đa dạng các nguồn khác chứ đừng chỉ chạy theo g.i.ả.m g.i.á.

Mình từng viết 1 bài về cách tối ưu doanh thu rồi, bạn có thể đọc ở dưới thêm.

Nói thật lòng, mình đã đi qua đủ mọi cung bậc cảm xúc với nghề này. Và nếu có một lời khuyên chân thành nhất, đó là: Đừng bao giờ đ.á.n.h b.ạ.c” với giấc mơ của mình! Hãy trang bị cho mình đầy đủ kiến thức, tính toán kỹ lưỡng, vì kinh doanh là phải kỹ càng như vậy không chờ hên xui được.

P/S Đây là 1 bảng mình sử dụng cho chính bản thân khi kinh doanh lưu trú, và cho học viên của mình ở khoá thuê cho thuê.

Bạn nào muốn biết đầy đủ các kiến thức thực tế trước khi làm để có tỷ lệ thành công cao hơn thì nên học khoá này trước khi làm lưu trú.

Vì làm lưu trú bạn bỏ vốn ban đầu khá nhiều, nên phải kỹ và hiểu biết với từng đồng tiền mình bỏ ra.
Cre: Phùng Thị Thảo Nhung

08/12/2025

💯Cách khảo sát g.i.á và nghiên cứu tiềm năng thị trường trước khi đầu tư làm homestay, villa
Nếu không làm bước này thì khả năng rất cao bạn sẽ bị m.ấ.t tiền.

Rất nhiều bạn muốn làm lưu trú nhưng lại đầu tư theo cảm xúc, thấy thích nên muốn vô làm.

Vào mấy group Airbnb thì thấy thiên hạ kêu trời nào là lỗ, vất vả, coi clip trên mạng thì thấy người ta nói tiềm năng lắm, làm lời này lời nọ thì sợ lùa gà.

Mình từng có chia sẻ doanh thu thật thể hiện trên Airbnb, mình chụp từ căn mình làm mà có nhiều bạn còn không tin, cũng kêu mình lùa luôn.

Nhưng bạn là người kinh doanh, bạn phải biết nhìn tiềm năng bằng con số thật chứ không phải cảm xúc, không phải lời kể, hay nhận định của ai hết.

Trong bài này mình hướng dẫn bạn cách khảo sát thị trường cực kỳ đơn giản, để bạn tự nhìn ra tiềm năng thị trường trước khi nhảy vào làm.

1. Không khảo sát thị trường thì chuyện gì xảy ra?

Một khi bạn không khảo sát nghĩa là bạn đang đi vào cuộc chơi tốn rất nhiều v.ố.n mà không biết:
- Khu vực đó có nhu cầu hay không
- Mình có cạnh tranh nổi không?
- K.h.á.c.h thật sự trả g.i.á bao nhiêu
- Công suất lấp phòng trung bình là bao nhiêu
- Mô hình nào hợp nhất với mình, và nơi định làm.
- Mức doanh thu trung bình bao nhiêu
- Và mình nên chọn làm mô hình lưu trú nào, khả năng kiếm được bao nhiêu.

Đây là lý do vì sao nhiều người bỏ 200–500 triệu để làm home hoặc cả tỷ để làm villa, nhưng chỉ sau 6–12 tháng phải đóng cửa vì dòng tiền không đủ.

Không phải mô hình sai.
Mà là khảo sát không có.

2. Cách khảo sát thị trường bằng Airbnb cực kỳ dễ.

Bạn vào Airbnb và search vị trí bạn muốn làm.
Ví dụ: Hội An.
Sau đó chọn đúng loại hình bạn định làm:
Nguyên căn thì chọn Entire home
B.á.n lẻ từng phòng thì chọn Private room

Giờ bắt đầu khảo sát:
Xem có bao nhiêu listing (căn) đang b.á.n.
Nếu số lượng quá nhiều so với số lượng k.h.á.c.h du lịch thị trường cạnh tranh. (số lượng k.h.á.c.h du lịch có thể search Gu Gồ hay vào xem thống kê của cục du lịch).
Nếu vừa phải nhưng g.i.á cao → có thể làm được nếu bạn vượt trội.
Xem căn nào có nhiều review và g.i.á đang b.á.n của họ
Click vào từng căn, vào lịch đặt phòng sẽ thấy số đêm họ còn trống (đặt được) cái nào gạch ngang là kín.
Lịch kín tới đâu → công suất lấp phòng tới đó nhìn là đếm được.
Tính doanh thu của họ.
Ví dụ g.i.á listing 1.500.000/đêm, kín 20–25 đêm → doanh thu 30–37 triệu/tháng.
Làm tương tự với 10-20 căn top nhất khu vực → bạn có doanh thu trung bình thị trường.

Rồi tiếp tục xem các căn tầm trung → để biết mức trung bình – mức cạnh tranh, mức trần g.i.á.

Nếu nơi đó có quá nhiều listing chứng tỏ thị trường vô cùng cạnh tranh, hãy xem mình nhảy vào làm thì có thể ngang với các căn ở mức trung bình tới cao nhất thị trường hay không.

3. Khảo sát thêm trên Booking để có cái nhìn toàn cảnh

Booking và Airbnb là nền tảng khác nhau, tệp k.h.á.c.h cũng khác nhau rất nhiều nên bạn cần xem cả hai nền tảng.

Bạn vào Booking, chọn đúng khu vực và đúng loại căn, rồi xem:

G.i.á trung bình, điểm rating, những căn nào được b.á.n chạy nhất, khả năng lấp phòng, g.i.á cao – thấp theo mùa, và cảm nhận tổng quan về tệp khách thường đặt tại khu vực đó.

Từ những thông tin này, bạn sẽ nhìn ra được thị trường thật:
Khách trả được bao nhiêu, mô hình nào hợp, và mình có thể nằm ở phân khúc nào.

4. Từ doanh thu, tính ra lợi nhuận thật

Đây là phần quyết định.

Nếu làm thuê cho thuê:
Chi phí vận hành nằm khoảng 30%–50% doanh thu.

Nếu m.u.a để làm lưu trú:
Chi phí vận hành khoảng 15%–20%, có mô hình có thể lên tới 30%–50% tuỳ vị trí, tuỳ tính chất của mô hình.

Ví dụ mình làm villa ở Đà Nẵng, chi phí nhà mình khá thấp vì mình mới xây và phần điện nước mình làm rất kỹ nên đơn về không cao, chi phí dọn dẹp cũng ít vì mình decor kiểu nhà mình k.h.á.c.h hay đặt dài ngày. Nên chỉ cần dọn 1 lần lúc check in.

Nhưng căn lodge của mình ở Sủng Trái, Hà Giang ở vùng xâu vùng xa, có cả nhà hàng, và nhân sự là người Hmong và quản lý đưa từ Hà Nội lên nên lương cao hơn, chi phí nước m.u.a từng xe nên cũng cao... thì chi phí lên tới 40% doanh thu.

Khi bạn biết g.i.á b.á.n trung bình + công suất trung bình → bạn biết ngay mô hình có lời hay không ngay cả trước khi đầu tư.

5. Con số không bao giờ l.ừ.a bạn
Con số không cảm xúc.
Con số không fomo bạn.
Con số cũng không cổ vũ quá đáng, cũng không dìm hàng ai.
Nó cho bạn thấy thị trường thật.

Khi lên mạng xem và nghe sai người:

Người tiêu cực quá → bạn bỏ lỡ cơ hội
Người tích cực quá → bạn nhảy vào quá nhanh, chưa biết gì đã đầu tư mạnh → hỏng ngay

Người kể theo cảm xúc khiến bạn hoang mang hoặc quá hưng phấn.
Nhưng nhìn thị trường bằng dữ liệu bạn sẽ ra quyết định tỉnh táo.

Đã làm kinh doanh, nhất là lưu trú, thì phải tính toán kỹ.
Đừng bao giờ bỏ vài trăm triệu đến vài tỷ mà không biết “đất này – loại căn này – tệp khách này” thật sự trả bạn bao nhiêu, cuối cùng bạn kiếm được thế nào.

Bởi trong khoá học về kinh doanh lưu trú, mình luôn nhìn bằng con mắt của người đã kinh doanh thật, tạo các bảng tính toán kỹ lưỡng bằng con số để học viên làm từng bước chắc ăn nhất.

Vì mình biết trong ngành này, một quyết định sai lầm sẽ m.ấ.t tiền trăm tới tiền tỷ.

Đừng để bạn m.ấ.t bò mới lo làm chuồng, đã là người kinh doanh phải phòng ngừa tất cả các yếu tố rủi ro, hiểu cách làm trước khi vào thực tế làm.

01/12/2025

💯Làm home mà chỉ sống nhờ mùa cao điểm thì không ăn thua. Đây là cách full phòng mùa thấp điểm nhờ tệp k.h.á.c.h ở 1–3 tháng.

Mình thấy rất nhiều chủ home luôn rơi vào cảnh:
Mùa hè thì kiếm được vài chục tới trăm triệu.
Nhưng cứ bước vào mùa thấp điểm là ế, thậm chí còn âm tiền vì phải trả tiền nhà, vận hành.

Nếu bạn cũng đang bị cuốn theo vòng lặp này thì đây chính là thứ đã cứu mình suốt 8 năm làm lưu trú:
Tập trung vào k.h.á.c.h ở dài ngày 1–3 tháng.

Mình chia sẻ cho bạn cách làm cụ thể, lưu lại để áp dụng nha.

😱1. Sai lầm của nhiều chủ home: Chỉ chăm chăm vào k.h.á.c.h ở 1–2 đêm

Đa số chủ home chỉ tập trung chạy theo: cuối tuần, lễ tết, k.h.á.c.h du lịch ngắn ngày.

Nên doanh thu mùa cao điểm thì cao, nhưng mùa thấp điểm nhìn mà buồn… tắt luôn cả app vì không ai đặt.

Trong khi có một nhóm khách sẵn sàng trả 20–60 triệu mỗi tháng (tuỳ loại căn), ở liền 1–3 tháng.
Đó là nhóm khách gọi là long stay, họ đặt qua OTA đa số là Airbnb. Thậm chí nhà mình ở Pleiku có người đặt ở 6 tháng.

Cho thuê kiểu này k.h.á.c.h đỡ phá đồ hơn so với cho thuê dài hạn k.h.á.c.h bên ngoài vì trên Airbnb có bảo hiểm cho chủ nhà mà.

Hồi dịch mình từng chuyển đổi từ ngắn hạn sang dài hạn, tìm căn hộ mình qua môi giới, trả đã ít rồi mà sau khi họ chuyển đi mình phải sửa lại quá trời, hix quá cha tiền lời.

😍2. Tệp khách long stay là ai và tại sao họ dễ ở, dễ chốt?

Tệp này đang cực kỳ phát triển, nhất là sau dịch và xu hướng làm việc từ xa tăng mạnh.

Ba nhóm khách chính:
1. Digital nomad từ Hàn, Mỹ, Úc, Châu Âu…
Họ sang Việt Nam tránh mùa đông, làm việc từ xa, thích không gian yên tĩnh, có bàn làm việc riêng.
2. Chuyên gia làm việc xa nhà
Kỹ sư công trình, nhân sự dự án, các chuyên gia sang theo công ty 1–3 tháng.
3. Người đi công tác dài hạn
CEO, quản lý, làm việc remote, cần không gian ổn định như căn hộ, nhà nguyên căn hoặc villa.

Thậm chí bây giờ các bạn trẻ Việt Nam cũng sống và làm việc kiểu này nha.

Họ đặt qua Airbnb rất nhiều, và họ chọn nhà chỉ dựa trên:

– Bếp đầy đủ tiện nghi để nấu ăn.
– Máy giặt sấy.
– Internet mạnh.
– Bàn ghế làm việc thoải mái.
– Ánh sáng tự nhiên.
– Không gian yên tĩnh.

Ngoài ra vị trí họ chọn thường ở khu phố tây ở tp lớn, hoặc có những người chọn nơi khỉ ho cò gáy (như nhà mẹ mình ở Pleiku) nhưng lại làm việc thích.

👆3. Setup thế này là hút long stay liền:

Muốn kéo được tệp này, bạn chỉ cần chỉnh vài thứ mà hầu hết chủ home lười làm:

– Thêm bàn làm việc chiều cao 75-80cm bề rộng 60-65cm, không phải cái bàn trang điểm nhỏ xíu nha.
- Ghế làm việc loại ghế xoay êm, hoặc ghế gì đệm êm ngồi lâu được
– Chăn ra gối nệm êm.
– Đi cục chia wifi để wifi mạnh hoặc chỗ làm việc có giây cab internet cắm trực tiếp vào lap được.
– Bếp phải có đủ đồ nấu cơ bản cho nhu cầu của k.h.á.c.h tây (phải có lò vi sóng nha)
– Cos máy giặt máy sấy hoạt động tốt.
– Decor đẹp, cảm giác cozy, ở thoải mái, tránh các style rối mắt như Indochine (ở ngắn hạn thì ok chứ dài hạn cảm giác khó chịu).
- Cửa cách âm cửa đóng sập kinh 2 lớp đừng làm cửa lùa (nếu khu vực bạn có người hay hát karaoke, hay công trình, ngã 4 hay tít còi).
- Nếu chung cư thì k.h.á.c.h sẽ thích có hồ bơi và gym.

Mình từng sửa một căn rất bình thường, decor lại đẹp, thêm bàn làm việc, internet mạnh…
→ Doanh thu mùa thấp điểm mà tới 120 triệu (villa)

👇4. Tối ưu g.i.á thế nào để khách long stay đặt nhiêif

1. Ba chiến lược mình đang dùng:

- G.i.ả.m g.i.á theo tuần và theo tháng trên Airbnb

Đây là công thức “gọi khách” mùa thấp điểm hiệu quả nhất.

– Tuần: giảm 10-15%
– Tháng: giảm 30–40%.
Cài trực tiếp trên OTA chứ không phải g.i.ả.m trên g.i.á standard.

Nhìn thì nhiều, nhưng doanh thu bạn nhận trong 1 tháng long stay = bằng 12–18 booking lẻ cộng lại.

Mà chi phí vận hành long stay gần như bằng 1 booking duy nhất vì chỉ cần dọn phòng 1 lần khi họ check in.

2. Hình ảnh và mô tả listing trên Airbnb phải hấp dẫn đúng đối tượng long stay
Đổi tiêu đề như sau: % g.i.ả.m long stay + vị trí + space + yếu tố thế mạnh của căn bạn mà k.h.á.c.h thích. (50 ký tự kể cả khoảng trắng)

Đổi mô tả 500 ký tự đầu tập trung nói về căn của bạn phù hợp thế nào hấp dẫn ra sao với người ở long stay, từ tiện nghi tới cozy, home feeling (cảm giác như ở nhà).

💯5. Tại sao mình nói đây là cách duy nhất để sống khỏe mùa thấp điểm?

Chỉ có long stay là:

Ổn định, đều, an toàn, dễ vận hành, ít huỷ phòng, chi phí thấp.

Villa của mình ở Đà Nẵng mùa thấp điểm vẫn cho thuê dài ngày 50–80 triệu/tháng nhờ tệp này.

Căn hộ ở Quy Nhơn mùa thấp điểm vẫn kín vì khách nước ngoài thuê 1–2 tháng để làm việc từ xa.

Mùa thấp điểm mà vẫn có thu nhập đều thì bạn mới trụ lâu, mới dám mở rộng, nhiều khi làm khoẻ và lợi nhuận cuối cao cũng ngang cao điểm.

📝 Muốn làm long stay hiệu quả thì phải nắm 3 thứ
1. Cách tối ưu Airbnb để hút khách ở lâu.
2. Cách chỉnh hình – mô tả theo đúng tệp.
3. Decor đẹp, setup tiện ích cho long stay.

Ba thứ này mình đều đang dạy chi tiết trong khóa thuê cho thuê mình để l.i.n.k dưới, hoặc bên mình làm dịch vụ setup & tối ưu kênh bán phòng trọn gói nếu bạn không có thời gian.

Bạn chọn mô hình nào cũng được, miễn là bạn bước ra khỏi cái vòng:
Cao điểm thì vui – thấp điểm thì đau đầu.
Sưu tầm

26/06/2025

📌 Trước nay, du lịch nghỉ dưỡng gói gọn trong việc đi đến 1 nơi cảnh đẹp yên bình, không khí trong lành thư thái, ăn những món ăn ngon để gạt hết những lo toan, muộn phiền trong cuộc sống, cân bằng lại cảm xúc, nạp lại năng lượng.

Thì bây giờ, du lịch còn là sự thăng hoa về cảm xúc, được vui vẻ, giải toả bằng sự phấn khích, ồn ào náo nhiệt của sự vận động như: Tham gia vui chơi các trò cảm giác mạnh tại công viên nước, hay nhảy nhót xập xình bar pub trên bãi cát …

Tất cả đều nhằm mục đích phục hồi sức khoẻ về thể chất và tinh thần - Chỉ là khác nhau về mặt hình thức.

Sun Group đã đến Bãi Cháy Hạ Long - Quảng Ninh và thổi bùng lên ngọn lửa du lịch tại đây với rất nhiều dự án như: Sun World Ha Long, Sun Premier Village Ha Long Bay, Sun Grand City Feria, và các công trình hạ tầng như cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, cảng hàng không quốc tế Vân Đồn và cao tốc Hạ Long - Vân Đồn khiến vùng đất này trở nên sôi động và nhộn nhịp hơn 🥰.

Rất kì vọng trong tương lai cũng sẽ có 1 Vũng Tàu phát triển như vậy với Blanca City - Vừa giữ được vẻ đẹp thuần tuý mà vẫn có sự phát triển của nhịp sống hiện đại !

19/05/2025

🔥 [HOT] SUN GROUP CHÍNH THỨC RA MẮT SIÊU DỰ ÁN BIỂN ĐẸP NHẤT VŨNG TÀU! 🔥
Không chỉ là một dự án – Đây là bước đột phá về nghỉ dưỡng và đầu tư ngay trung tâm TP. Vũng Tàu!

🏖️ Siêu phẩm khu đô thị nghỉ dưỡng biển đầu tiên & lớn nhất Vũng Tàu
🌟 Phát triển bởi Sun Group – “ông lớn” tiên phong kiến tạo các biểu tượng du lịch & bất động sản cao cấp!

📍 Vị trí kim cương – mặt tiền đường 3/2, cách biển chỉ vài bước chân
💼 Vận hành chuyên nghiệp – dễ dàng cho thuê & khai thác du lịch
📈 Tiềm năng tăng giá vượt trội – gấp 2–3 lần trong 5 năm tới!

🎁 ĐỢT MỞ BÁN ĐẦU TIÊN – GIÁ GỐC ƯU ĐÃI CAO NHẤT
⏳ Chỉ 50 suất ưu tiên đầu tiên!
✅ Nhận ngay giỏ hàng vị trí đẹp – chính sách siêu tốt

📲 0966.220.219 (zalo/call)
"NHẬN THÔNG TIN” để chọn căn đẹp ngay hôm nay!

19/05/2025

CHI TIẾT TÊN GỌI, QUY MÔ 30 XÃ PHƯỜNG, ĐẶC KHU Ở BÀ RỊA - VŨNG TÀU SAU SẮP XẾP

Thực hiện chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu còn 29 xã, phường (18 xã, 11 phường) và đặc khu Côn Đảo.
---
Nguồn: VietnamNet

28/05/2024

SƠ ĐỒ QUY HOẠCH VÙNG NƯỚC CẢNG BIỂN BÀ RỊA - VŨNG TÀU

Thông tin chi tiết...👇

16/07/2023

ĐẠI NHẠC HỘI 22/7 diễn ra tại Vũng Tàu

Khách đã kịp book phòng để quẩy chưa???

🏨THE SÓNG 🏨
28 𝑇ℎ𝑖 𝑆𝑎́𝑐ℎ, 𝑇𝑝 𝑉𝑢̃𝑛𝑔 𝑇𝑎̀𝑢

căn hộ du lịch 5 ⭐️ tại Vũng Tàu

☘️𝑺𝒂𝒏𝒈 𝒕𝒓𝒐̣𝒏𝒈 - Đ𝒂̆̉𝒏𝒈 𝑪𝒂̂́𝒑
𝑨𝒏 𝒕𝒂̂𝒎 𝒌𝒉𝒊 𝒍𝒖̛̣𝒂 𝒄𝒉𝒐̣𝒏☘️

☎️Booking 0966 220 219 - 0934 732 707 (zalo/call)
Căn hộ Đầy đủ tiện nghi, nội thất, Smart TV. Bếp có sẵn dụng cụ nấu nướng.
🌈Balcony & phòng ngủ view biển , view TP đủ chất chill
🌊Cách Biển (bãi sau Thuỳ Vân) khoảng 150m
🏭Cách siêu thị Lottemart khoảng 90m

❤️ Căn hộ 1pn, 2pn, 3pn... sức chứ từ 02 đến 12 người.
💥Các dịch vụ cao cấp 5⭐ MIỄN PHÍ khi nghỉ dưỡng tại The Sóng :
+ Hồ bơi vô cực , Phòng xông hơi, phòng GYM, YOGA (tầng 36)
+ Hồ bơi trẻ em, sông lười, Công viên nước (tầng 5)
+ Khu vui chơi trẻ em : nhà banh cầu tuột, game, bilac, bóng bàn, phòng trà thư viện trong nhà (Tầng 4)
+ Vườn cây, Thượng uyển nhiều góc selfie ở sân thượng và tầng trệt thoả thích góc nào cũng có hình đẹp.

07/07/2023

Giám đốc, doanh nhân, nhà đầu tư nổi tiếng Chương Trạch Thiên đã từng nói:

‘’ Tôi sẽ nói đi nói lại với con gái mình rằng cuộc sống là của riêng nó, không phải để người khác nhìn thấy. Đó là bởi vì nó thường cảm thấy xấu hổ hoặc sợ mắc sai lầm và xấu hổ. Nhưng nghĩ lại xem, con còn nhớ không? Lần cuối cùng ai đó mắc sai lầm? Hay lần cuối cùng bạn cười nhạo ai đó vì mắc lỗi, bạn có còn nhớ không? Thực ra bạn chẳng nhớ gì cả! Bởi vì đây là cuộc sống của người khác và không liên quan gì đến bản thân mình, và người khác cũng vậy, tôi không quan tâm nhiều như bạn, vì vậy chúng ta nên chủ động hơn, làm chủ cuộc sống của mình và nắm lấy mọi cuộc sống.

Cuộc sống nên được lãnh đạo bởi chính chúng ta, không phải cho người khác. Trong xã hội phát triển nhanh này, chúng ta thường rơi vào ánh mắt và sự kỳ vọng của người khác, và vô thức đuổi theo cái gọi là "sống tốt". Tuy nhiên, khi chúng ta dừng lại và suy nghĩ về điều đó, chúng ta có thực sự cần phải cho người khác thấy điều đó không?

Cuộc sống là của chính bạn, không phải để người khác nhìn thấy và bình phẩm nhé, các bạn trẻ tương lai.’’

Những bạn trẻ còn đang sợ ánh mắt soi mó, bình phẩm, hãy mạnh dạn thực hiện những điều bản thân mong muốn nhé.

Dao's homestay

01/01/2026

09/12/2025

08/12/2025

01/12/2025

26/06/2025

19/05/2025

19/05/2025

28/05/2024

16/07/2023

07/07/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category