Teresa's HOUSE

01/08/2026

Người Việt sở hữu căn hộ Bangkok — Dễ hay Phức tạp?
“Mua nhà ở nước ngoài chắc thủ tục rắc rối lắm” — đây là câu mình nghe nhiều nhất khi nói chuyện với các nhà đầu tư quan tâm đến Bangkok. Sự thật thì ngược lại.
✅ Với căn hộ chung cư (condominium), luật Thái Lan cho phép người nước ngoài sở hữu Freehold — đứng tên trực tiếp, không qua công ty hay người đại diện, miễn tổng diện tích sở hữu nước ngoài trong toà nhà không vượt 49% (Quota 49%).
✅ Quy trình rõ ràng: chuyển tiền mua nhà từ nước ngoài vào Thái Lan qua ngân hàng → nhận giấy chứng nhận chuyển ngoại tệ (FET) → dùng giấy này đứng tên sở hữu tại Sở địa chính. Mọi bước đều có hồ sơ minh bạch.
Không cần lách luật, không cần “đi vòng”. Đây chính là lý do IQI OPI đồng hành cùng khách hàng Việt xuyên suốt hành trình — từ chọn dự án, kiểm tra pháp lý, đến hoàn tất chuyển nhượng.
Còn thắc mắc gì về pháp lý sở hữu nhà tại Thái Lan? Để lại câu hỏi bên dưới, đội ngũ chuyên gia sẽ giải đáp miễn phí 💬

01/08/2026

Trong khi giá bất động sản trung tâm TP.HCM và Hà Nội ngày càng cao mà lợi suất cho thuê chỉ quanh mức 3-4%/năm, một xu hướng mới đang âm thầm diễn ra trong giới đầu tư Việt: dịch chuyển một phần danh mục bất động sản sang Bangkok.
🔑 Vì sao lại như vậy?
Và đây là 3 lý do chính:

📈 Tiềm năng tăng giá ổn định nhờ tốc độ đô thị hoá và dòng vốn FDI liên tục đổ vào Thái Lan

💰 Hiệu suất cho thuê đều đặn 5-7%/năm — cao hơn đáng kể so với thị trường trong nước

🏛 Người nước ngoài được sở hữu Freehold (sở hữu vĩnh viễn) đối với căn hộ chung cư — không phải thuê dài hạn, không cần đứng tên hộ ai cả
Đây không phải là “trào lưu nhất thời”, mà là một bài toán tối ưu hoá danh mục đầu tư quốc tế — với mức vốn khởi điểm dễ tiếp cận hơn nhiều so với BĐS trung tâm hai thành phố lớn của Việt Nam.

Trong những ngày tới, mình sẽ chia sẻ chi tiết hơn về pháp lý, thị trường và cơ hội thực tế tại Bangkok. Theo dõi để không bỏ lỡ nhé 👇

25/07/2026

18/07/2026

[ BĐS THAILAND]
🔥 BẤT ĐỘNG SẢN LIỀN KỀ TRẠM METRO BANGKOK – CON GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ VIỆT NAM

1 căn siêu hot tại Ideo Ramkhamhaeng - Lamsali Station – mua trực tiếp chủ đầu tư ANANDA , sở hữu vĩnh viễn (freehold), cách ga BTS Yaek Lamsali chỉ 50m đi bộ 🚶‍♀️🚇

📍 Ideo Ramkhamhaeng - Lamsali Station – Căn A.19.08
🏠 1PN 1WC – Diện tích 35m²
🛋️ Bàn giao full nội thất, dọn vào ở hoặc cho thuê ngay
💰 Giá bán: 3.590.000 THB (~2.8 tỷ VND)

💵 Bài toán dòng tiền cho nhà đầu tư:
Căn cùng loại trong dự án đang cho thuê ~17.000 THB/tháng
→ Rental yield ước tính ~5.7%/năm

Với những nhà đầu tư đang tìm kênh giữ tiền an toàn, có dòng tiền đều đặn mỗi tháng, lại sở hữu vĩnh viễn ngay cạnh trạm BTS – đây là lựa chọn khó bỏ qua 👌

📩 Inbox Teresa để nhận bảng giá chi tiết + tư vấn dòng tiền cho thuê nhé!

13/07/2026

[ BĐS THAILAND]

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN HỘ CAO CẤP NGAY CẠNH TRẠM BTS - IDEO RAMKHAMHAENG LAMSALI STATION 🔥GIÁ SIÊU TỐT

Chỉ cách trạm Yaek Lam Sali 50m, Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station mang đến phong cách sống hiện đại, tiện nghi ngay tại trung tâm kết nối. Đặc biệt: Dự án đã bàn giao, có thể nhận nhà ở ngay!

💡 Tại sao nên chọn Ideo Ramkhamhaeng?
✅ Vị trí cực đắc địa: Chỉ 50m đi bộ tới trạm BTS Yaek Lam Sali.
✅ Sẵn sàng dọn vào ở ngay, không cần chờ đợi.
✅ Quà tặng hấp dẫn: Tặng kèm trọn bộ "Living Package" (Tivi, tủ lạnh, lò vi sóng, full nội thất cơ bản).
✅ Miễn phí: Phí quản lý, phí chuyển nhượng, quỹ bảo trì năm đầu.

💰 Giá bán cực tốt cho các loại căn hộ (đã trừ ưu đãi):
🔹 Studio: Chỉ từ 2.59 triệu THB.
🔹 1 Phòng ngủ: Chỉ từ 3.49 triệu THB.
🔹 1 Phòng ngủ Plus/Wide: Chỉ từ 3.59 triệu THB.
🔹 Căn hộ Hybrid (Studio/1PN): Chỉ từ 4.09 triệu THB.
🔹 2 Phòng ngủ Hybrid: Chỉ từ 5.99 triệu THB.
💸 Phí đặt cọc & hợp đồng chỉ 100,000 Baht.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn hộ ưng ý tại dự án đã sẵn sàng bàn giao này. Liên hệ ngay với em để được tư vấn chọn căn tầng đẹp và xem nhà thực tế!

📞 Teresa 0876.354.144 (Tư vấn 24/7)

10/07/2026

[ BĐS THAILAND]

🇹🇭Menu BDS BANGKOK NGON - BỔ - HỢP LÝ
sẵn bàn giao trong 1 nốt nhạc
🍀 Tỷ suất cho thuê 5%-6% thực tế
🍀 Sở hữu vĩnh viễn
🍀 Nhận nhà nhận sổ hồng ngay
🍀 Giá entry chỉ từ 4 tỷ/ căn
📲 IB Teresa tư vấn ạ: 0876354145

09/07/2026

[ BĐS THAILAND]

Căn góc 2PN chỉ cách ICONSIAM 900m với mức giá siêu siêu tốt chỉ có trong tháng 7
🏢Dự án: Flo by Sansiri (350m tới BTS Khlong San)
🔑Mã căn : 01.16.12 (tầng đẹp số đẹp)
🔑Căn hộ góc, thiết kế 2PN 1WC
💕Sở hữu vĩnh viễn, sổ hồng trao tay
💕Ưu đãi đặc biệt: Tặng bộ nội thất rời trị giá 200.000 THB, nhận nhà khai thác cho thuê ngay
💵Giá thuê hiện tại: 24 - 27 triệu VND/ tháng (Rental Yield: 6%/năm)

Chỉ còn 1 căn duy nhất 2PN góc
☎️ Teresa 0876354145

03/07/2026

[ BĐS THAILAND]

🏙️ Đ𝗔̂̀𝗨 𝗧𝗨̛ 𝗖𝗔̆𝗡 𝗛𝗢̣̂ 𝗕𝗔𝗡𝗚𝗞𝗢𝗞 – 𝗡𝗛𝗔̣̂𝗡 𝗗𝗢̀𝗡𝗚 𝗧𝗜𝗘̂̀𝗡 𝗡𝗚𝗔𝗬 𝟲%/𝗡𝗔̆𝗠!💰

📍 IDEO Sukhumvit Rama 4 – Ngay BTS Phra Khanong, một trong những khu vực có nhu cầu thuê cao tại Bangkok.

✨ 𝗧𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝘁𝗶𝗻 𝗰𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂:
✅ 1 Phòng ngủ | 1 WC
✅ Diện tích: 35 m²
✅ Bàn giao hoàn thiện cao cấp
✅ Đã bàn giao – Mua là có thể nhận nhà và khai thác cho thuê ngay
✅ Sở hữu vĩnh viễn (Freehold)

💵 𝗚𝗶𝗮́ 𝗯𝗮́𝗻 𝗰𝗵𝗶̉: 𝟱.𝟰𝟵𝟬.𝟬𝟬𝟬 𝗧𝗛𝗕

📈 Tỷ suất cho thuê thực tế: 5%–6%/năm
✔️ Dòng tiền ổn định
✔️ Nhu cầu thuê cao nhờ vị trí sát BTS
✔️ Phù hợp đầu tư giữ tài sản và gia tăng giá trị dài hạn

🌟 Đ𝗶𝗲̂̉𝗺 𝗻𝗼̂̉𝗶 𝗯𝗮̣̂𝘁:
🚆 Chỉ vài bước đến BTS Phra Khanong
🏢 Dự án hiện đại, tiện ích cao cấp
💼 Khách mua có thể khai thác cho thuê ngay sau khi nhận nhà
🌏 Lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn đa dạng hóa tài sản tại Bangkok
📲 0876354145
Liên hệ Teresa ngay để được tư vấn chi tiết, cập nhật giỏ hàng và đặt lịch xem nhà thực tế!

03/07/2026

🌟 MASTERI THẢO ĐIỀN - CHO THUÊ 🌟
📍 ĐC: 159 Đ. Võ Nguyên Giáp, Thảo Điền, Q2
* 1PN | 1 WC | 50m2| ban công, tầng cao
💰 Giá Thuê: 19.000.000 bao gồm phí quản lý
📲 LH: 0876 354.145